房地产市场月报2021年9月漯河课件

1、zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=漯河房地产市场快报（2021年09月）zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产政策zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产政策漯河市2021年9月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述-zVUySuNxUB/POIEqzS

2、ugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|成交结构漯河市土地成交结构走势（按规划建面）2021年1-9月，漯河市以住宅用地成交为主，占比95.8%，其次，商办用地成交占比4.2%。2021年9月，漯河市以住宅用地成交为主，占比100.0%，比去年同期下降1.0个百分点。zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|成交结构漯河市土地成交情况（按规划建面）2021年1-9月，漯河市共成交各类用地77宗，共计454.18万，同比减少

3、35.87%。其中，成交住宅用地28宗，共计264.36万，同比减少42.73%；商办用地9宗，共计11.48万，同比减少86.34%。2021年9月，漯河市累计成交各类用地6宗，共计18.34万，环比减少31.61%，同比减少68.37%。其中，成交住宅用地1宗，共计0.61万，环比减少97.74%，同比减少98.67%。土地类别2021年9月2021年1-9月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地618.34-31.61-68.3777454.18-35.87住宅用地10.61-97.74-98.6728264.36-42.73商办用地-911.48-8

4、6.34工业用地517.73-131.7940178.349.75zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|推出结构漯河市土地推出情况（按规划建面）2021年1-9月，漯河市共推出各类用地103宗，共计641.78万，同比减少20.84%。其中，推出住宅用地40宗，共计370.75万，同比减少31.49%；商办用地11宗，共计19.34万，同比减少80.12%。2021年9月，漯河市累计推出各类用地9宗，共计69.89万，环比减少16.07%，同比减少18.68%。其中，推出住宅用地1宗，共计4.32万，环比减少93.6%，同比减少92.

5、37%。土地类别2021年9月2021年1-9月宗数规划建面（万）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万）同比（%）整体用地969.89-16.07-18.68103641.78-20.84住宅用地14.32-93.60-92.3740370.75-31.49商办用地-1119.34-80.12工业用地865.57315.33657.8852251.6946.12zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|供求分析漯河市土地供求价走势2021年1-9月，漯河市共推出土地规划建面681.11万，成交474.13万，成交楼面均价761元/。202

6、1年9月，共推出土地规划建面69.89万，成交18.34万，成交楼面均价390元/。万元/zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=整体市场|土地出让金漯河市土地出让金&溢价率走势2021年1-9月，漯河市成交土地出让金达36.07亿元，平均溢价率为6.1%。2021年9月漯河市土地出让金为0.71亿元，同比下降87.1%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.0个百分点。亿元%zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=宅地市场|供求分析漯河市土地供求价走势2021年1-9月，漯河市共推出土地规划建面37

7、0.75万，成交264.36万，成交楼面均价1102元/。2021年9月，共推出土地规划建面4.32万，成交0.61万，成交楼面均价1398元/。万元/zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=宅地市场|土地出让金漯河市土地出让金&溢价率走势2021年1-9月，漯河市成交土地出让金达29.14亿元，平均溢价率为7.0%。2021年9月漯河市土地出让金为0.08亿元，同比下降98.3%，溢价率为0.0%，较去年同期降低0.0个百分点。亿元%zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办市场|供求分析漯河市

8、土地供求价走势2021年1-9月，漯河市共推出土地规划建面19.34万，成交11.48万，成交楼面均价573元/。2021年9月，无推出土地，无成交土地。万元/zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办市场|土地出让金漯河市土地出让金&溢价率走势2021年1-9月，漯河市成交土地出让金达0.66亿元，平均溢价率为0.0%。2021年9月漯河市无成交土地。亿元%zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|企业排行2021年9月漯河市品牌企业拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地

9、金额(亿元)楼面均价(元/)2021年9月漯河市品牌企业拿地金额排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积(万)拿地金额(亿元)楼面均价(元/)zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|地块排行2021年9月漯河市成交地块排行（按成交楼面价）排名地块编号区县成交时间用地性质规划建面(万)成交楼面价(元/)溢价率(%)拿地企业12021-45郾城区2021-09-08住宅用地0.6113980.0%漯河慧普置业有限公司zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=热门地块|单价地王技术经济指标地块名称郾城

10、区龙江路南侧、井冈山路东侧地块编号2021-45用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积6071m容积率大于1并且小于2.5建筑密度小于22绿化率大于或等于35限高小于54成交信息成交时间2021-09-08成交价849万元成交楼面价1398元/m溢价率0%受让单位漯河慧普置业有限公司本案挂牌信息截至时间2021-09-08保证金849万元公告时间2021-08-10起始时间2021-08-29起始价849万元推出楼面价面价1398元/m推出特殊政策含保障房用地zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=热门地块|总价地王技术经济指

11、标地块名称郾城区龙江路南侧、井冈山路东侧地块编号2021-45用地性质城镇住宅-普通商品住房用地出让方式挂牌规划建筑面积6071m容积率大于1并且小于2.5建筑密度小于22绿化率大于或等于35限高小于54成交信息成交时间2021-09-08成交价849万元成交楼面价1398元/m溢价率0%受让单位漯河慧普置业有限公司本案挂牌信息截至时间2021-09-08保证金849万元公告时间2021-08-10起始时间2021-08-29起始价849万元推出楼面价面价1398元/m推出特殊政策含保障房用地zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房产市场zVU

12、ySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交量价漯河市商品住宅成交量价走势2021年9月，漯河市商品住宅成交均价为6274元/，环比上升1.1%成交面积为12.65万，环比下降22.4%。万元/zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140面积段成交435套，同比下降24.08%，套数占比同比下降0.5个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交525套，同比下降31.82%，套数占比同比下降6.4个百分点。漯河市新房成交面积段对比漯河市新

13、房成交总价段对比zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场成交|成交结构2021年9月漯河市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总占比(%)40万以下92300000141.340-60万081314101192015715.060-80万020282722185052550.380-100万00005315531424323.3100-120万0000141372817.8120-150万00000296171.6150-200万0000001120.

14、2200-250万0000000440.4250-300万0000000110.1300万以上0000000000.0汇总912164242743585181044100占比(%)0.91.11.54.040.941.78.11.7100zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|企业排行2021年9月漯河市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1碧桂园0.857498891.142漯河市城市投资0.466073650.763河南恒润置业0.425691600.734信友集团0.415002

15、670.815绿地控股0.386994450.556昌建控股0.337120380.467中国恒大0.327626340.428河南世林苏荷置业0.316407400.499昌建集团0.306180400.4810濮阳汇丰置业0.285521450.512021年9月漯河市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/)成交套数(套)成交面积(万)1碧桂园0.857498891.142信友集团0.415002670.813漯河市城市投资0.466073650.764河南恒润置业0.425691600.735绿地控股0.386994450.556濮阳汇丰置业0.285521450.

16、517河南世林苏荷置业0.316407400.498昌建集团0.306180400.489昌建控股0.337120380.4610荣盛发展0.286435360.44zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|项目排行（按成交金额）2021年9月漯河市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1阳光福园0.420.7360569112269源汇区2信友天润府0.410.8167500212261召陵区3绿地城0.380.5545699412

17、185源汇区4碧桂园龙山府0.350.5646628512377郾城区5建业贰号城邦0.310.4940640712278源汇区6昌建铂悦府0.300.4840618012175源汇区7汇丰金江学府0.280.5145552111463源汇区8锦绣江南0.270.4334639212681郾城区9联太唐人街0.270.3329829711393源汇区10碧桂园云顶0.260.29218999139125郾城区zVUySuNxUB/POIEqzSugEsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=排行榜|项目排行（按成交面积）2021年9月漯河市新房项目成交面积TOP10（万）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万)成交套数(套)成交均价(元/)套均面积(/套)套均总价(万元/套)区域1信友天润府0.410.8167500212261召陵区2阳光福园0.420.7360569112269源汇区3碧桂