小区停车难的对策及建议提纲

1、小区停车难的对策及建议（提纲）引言一、小区停车现状及引发的矛盾小区停车现状：1、占用道路（路牙）停放2、占用绿地停放3、占用消防通道停放4、车辆很少进车库和地下停车场总体现状：车辆停放杂乱无序且无人管理，造成小区交通 不畅、环境破坏和安全隐患增大。引发的矛盾：1、人车之间矛盾（车辆挤占人的生活空间）2、居民与物管公司之间矛盾（因对车辆停放管理不满，影 响正常物业管理费的征收）3、有车族与无车族之间矛盾4、车主与车主之间矛盾二、小区停车难原因分析1、私家车大幅增长（直接原因）2、停车位配备指标偏低（主要原因）：调查全市小区总体 停车位情况（1990年以前老小区，1990 2000年之间的小区，

2、2000年以后的新小区）；具体各选择3个小区进行比较分析（户 数、人数、停车位、规划配备指标等）3、车辆管理职责缺位（重要原因）4、停车位产权归属不清（重要原因）5、部分居民素质不高（重要原因）三、外地破解小区停车难先进经验选择3个各具特色的城市经验作介绍。1、杭州2、苏南3、其他城市四、破解小区停车难基本思路1、坚持疏与堵相结合。以疏为主，以堵为辅。2、坚持“不欠新账”与“偿还老账”相结合。要加大对新 建小区规划监管力度，确保新建小区停车位配备指标严格执行 到位，做到不欠新账。要进一步加大老小区停车位建设力度， 按照“谁投资、谁受益”的原则，鼓励投资老小区地下停车场、 立体停车场建设，扩大老

3、小区停车位，逐步偿还老账。3、坚持区内与区外相结合。要把小区停车难与市区停车难 结合起来，放在市区停车的大范围来解决（抓紧制订市区停车 场的规划和建设意见，加快推进停车场建设多元投入机制，全 而加快市区停车场建设。同时，要大力发展城市公交，减缓私 家车迅猛上涨的势头。）4、坚持改建与管理相结合。要加大小区地面车位管理系统 和电子监控系统建设，提高小区车辆停放和收费管理水平；要 抓紧出台小区停车管理办法，规范小区停车管理收费行为，明 确小区停车位产权归属。5、坚持近期与远期相结合。（要顺应停车产业发展趋势， 大力发展停车产业化；积极新建小区实行人车分离管理模式。）6、坚持“治硬”与“治软”相结合

4、。（加强居民教育，倡 导依法停车、文明停车。）五、破解小区停车难的具体对策建议1、科学规划和建设市区停车场加大政府投资建设公共停车场力度鼓励民间资木投资建设停车场严格执行新建小区停车场配建规定建议尽早制订出台市区停车场规划和建设的意见。2、扩大小区停车泊位总量适当退让部分公共绿地建停车位对小区内道路合理划线增加停车泊位加大小区被挪用、闲置停车场（库）的清理整顿充分利用小区内的消极空间改建停车场在住宅小区外周边道路因地制宜施划夜间临时性停车泊 位对开发商开发的地下停车场实行“非售即租、以租为主” 制度3、强化小区进出车辆的管理进一步明确小区车辆管理主体（建议公安交警进社区，建立公安为主体，城管、房管、物价相配合的管理机制）引导小区业主将车辆停放到私家停车库或地下停车场控制外来车辆停放小区内（如：严禁公车夜间停放小区） 等完善小区停车管理制度（如：对部分路