建筑工程概预算——工程造价构成

1、建筑工程概预算绪 论一、课程的性质和任务二、课程的基本要求三、课程的主要内容（一）课程的性质、作用建筑工程概预算是工程管理专业的一门主干课程。本课程主要通过讲授建筑工程定额的原理与使用方法，以及单位工程施工图预算的编制，使学生掌握建筑工程概预算的基本知识，具备熟练地应用建筑工程定额编制施工图预算的基本专业技能，以满足从事工程管理的专业要求。（二）教学目的和要求要求学生通过建筑工程概预算的学习，掌握建筑工程定额的基本知识，能熟练的计算实物工程量并确定建筑工程预算造价。1.了解基本建设概预算的种类和作用；2.熟悉建筑工程定额的分类与测定方法；3.熟悉建设工程造价的内容，掌握建安工程费用的构成；4.

2、能熟练地按照工程量计算规则计算建筑面积及分部分项工程量；5.使用现行的工程计价办法编制建筑工程施工图预算；6.了解应用电子计算机编制施工图预算的方法，熟悉相应的预算软件的功能。(三)教学内容 绪 论第1章 工程造价构成 第2章 建筑工程定额 第3章 建筑面积工程量计算第4章 建筑工程分部分项工程量计算 第5章 装饰工程分部分项工程量计算 第6章 建筑工程费用计算 第7章 工程量清单计价概述第8章 建筑工程分部分项工程量清单计价第1章 工程造价构成 1.1 工程造价构成及特点1.2 建筑安装工程费1.1.1 工程造价的定义建设工程造价是指进行某项工程建设所花费(预期花费或实际花费的费用)的全部费

3、用。“工程造价”一词的含义可以分别从业主和承包商不同的角度定义。工程造价的定义从投资者业主的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即建设一项工程预期或实际开支的全部固定资产投资费用。从工程承发包的角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格或建设工程总价格。1.1.2 工程造价构成（1）建筑安装工程费；（2）设备及工器具购置费；（3）工程建设其他费；（4）预备费（包括基本预备费和涨价预备费）；（5）建设期贷款利息 ；（6）固定资产投资方向调节税。问 题:本课程主要研究哪部分费用的计算?1.

4、1.3 工程造价的特点2.单件性3.组合性4.动态性1.多次性1.1.4 造价工程师执业资格制度工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；获硕士学位满3年。考试科目有：工程造价管理基础理论与相关法规工程造价计价与控制建设工程技术与计量工程造价案例分析1.2 建筑安装工程费用建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用。包括：1.建筑工程费用2.安装工程费用建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用构成（建标2003206号文） 费用类别费用项目直接费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费措施费通用项目措施费、专用项目措施费间接费规费工程排污费、工程定额测定费

5、、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费利润税金营业税、城市维护建设税、教育费附加建筑安装工程费用的构成 建筑安装工程费用构成（ 建设工程工程量清单计价规范GB505002008 ） 计价费用费用项目分部分项工程费人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润措施项目费安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）；夜间施工；二次搬运；冬雨季施工；大型机械设备进出场及安拆；施工排水；施工降水；地上、地下设施、建筑物的临时保护设施；已完成工程及设备保护；各专业工程的措施项目费。其他项目费暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费规费工

6、程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险税金营业税、城市维护建设税、教育费附加问 题某项目的建筑工程费如何得到?1.2.1 直接费直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。 由直接工程费和措施费组成。问题:下列哪些费用属于直接费?塔吊的运行费用搭设脚手架的费用混凝土的费用施工现场的车辆交通费现场预算员的工资（1）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1）人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费内容包括：基本工资工资性

7、补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费2）材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费内容包括：材料原价（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。材料费（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验

8、及其他特殊要求检验试验的费用。 3）施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价由下列七项费用组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税问题:下列哪些费用属于直接工程费?支付钢筋工的费用支付项目经理的费用脚手架的搭拆费模板费用混凝土的费用砌筑墙体发生的费用（2）措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费包括内容：1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费

9、用。3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。措施费包括内容：4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。措施费包括内容：5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机

10、械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。措施费包括内容：8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。9）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生

11、的各种费用。问题:是否所有的措施费都必须发生?施工排水降水费用?大型机械进出场费?环境保护费?1.2.2 间接费建筑安装工程间接费是指虽不能直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理的费用，为建筑安装生产服务的各项费用以及按指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 间接费由规费、企业管理费组成。（1）规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。规费包括：1）工程排污费2）工程定额测定费3）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费4）住房公积金5）危险作业意外伤害保险(2)企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需

12、费用。企业管理费内容包括： 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。1.2.3 利润和税金（1）利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。（2）税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金的计算1）营业税应纳营业税 = 营业额 3%2）城乡维护建设税营业税 7% （市区）营业税 5% （县城镇）营业税 1% （农村）3）教育费附加教育费附加 = 营业税 3%税金的计算注意：在税金的实际计算过程中，通常是三种税金一并计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是税前造价，因此税金的计算可采用综合税率。即：税金（直接费间接费利润）综合税率税金的计算综合税率的计算因企业所在地的不同而不同。（1）纳税地点在市区的企业综合税率为：3.41（2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率为：3.34（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率为：3.22例：已知某土建工程预算人工费为4530元，材料费为24160元，机械使用费为1510元，措施费为5700元，间接费费率为5%，利润率为7%，税率为3.41%，则该土建工程预算费用为多少？能力训练解：该土建工程预算费用的计算具体见下表