施工图预算编制入门（PPT）

1、施工图预算施工图预算的基本概念含义施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。作用（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。（3）对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。（4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算

2、的依据。内容单位工程预算单项工程预算建设项目总预算建筑工程预算设备安装工程预算一般土建卫生工程电气照明。机械设备电气设备热力设备施工图预算编制施工图预算的编制依据1、施工图纸及说明书和标准图集2、现行预算定额及单位估价表3、施工组织设计或施工方案4、材料、人工、机械台班预算价格及调价规定5、建筑安装工程费用定额6、预算员工作手册及有关工具书施工图预算的编制方法及实例编制方法实物法单价法含义含义单价法含义单价法是用事先编制好的分项工程的单位表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的

3、其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。=（工程量预算定额单价） =（工程量 ）（工程量 ）（工程量 ）实物法含义首先根据施工图纸分别计算分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图纸预算造价。工程量计算原则与要求原则：准确、清楚、明了、详细要求：计算的项目三一致内容口径一致； 单位一致； 规则一致工程量计算总则计量单位计算顺序：充分依据图纸，分部

4、、分项计算，采用表格计算方式；次序一般按长、宽、高为次序列式工程量计算改革与应用需要同学们掌握的内容：1、物理计量单位：长度、面积、体积和质量2、自然计量单位：组、套、个、台3、计算顺序：（1）从左上角开始，顺时针方向计算（2）先横后竖，从上而下，从左到右计算（3）按轴线编号分类计算4 、计算表格5 、牢记“三线一面”建筑面积计算规则计算建筑面积的范围和方法一、建筑面积 指建筑物的水平平面面积，包括建筑物的使用面积、交通面积和结构面积。=建筑物占地面积+各楼层、隔层面积（地上、地下）含义作用反映了建筑物规模的大小是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标能为计算项目其他工程量提供参考数

5、据，确定出项目的有关技术经济指标，同时也是工程承发包合同价指定的依据之一建筑面积的计算规则 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。平面侧面（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20

6、m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。3、高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，应以高跨结构外边线为界分别计算。见图5.3、图5.4。以高跨为中跨的单层厂房为例，高跨部分的建筑面积为： S1=LB2 低跨部分的建筑面积为： S2=L（B1B3） （二）多层建筑物的建筑面积计算 1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积. 2、同一建筑物如结构、层数不同时，分别计算建筑面 积。如图5.5所示。3、多层建筑坡屋顶内和场管看台下，当设计加

7、以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。（三）其他建筑物面积的计算 1、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。如图5.6所示。建筑面积计算公式为： 地下室部分建筑面积： S1=l1b1 出入口部分建筑面积： S2=l2b2 S=S1S2 式中 l1, b1 地下室上口外围的水平长度与宽度，m

8、； l1, b1地下室出入口外围的水平长度与宽度，m。2、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡物顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。3、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑物面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。4、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提

9、物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。5、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。6、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。7 、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算8、 建筑物外有围护

10、结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。9、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。10、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积.11、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。12、雨篷结构的外边线至

11、外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。13、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。14、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。15、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。16、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。17、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。18、建筑物外墙外侧有保湿隔热层的，应按保湿隔热层外边线计算建筑面积。19、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物

12、面积内计算。不计算建筑面积的范围1. 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2. 建筑物内的设备管道夹层。3. 建筑物内分割的单层房间，舞台及后悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4. 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6. 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7. 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8. 自动扶梯、自动人行道。9. 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。建筑面积计算实例【例】某办公楼共4层，底层设有有柱走廊，楼层设有挑廊。试计算办公楼的建筑面积，墙厚均为240。见图5.28。解：此办公楼为4层，走廊、挑廊按层计算。S=（38.50.24）（8.00.24）4=1277【例】求图5.29所示高低连跨单层厂房的建筑面积。柱断面尺寸24024