北京商业居住小区剪力墙结构小高层住宅楼施工组织设计(花园式洋房,细部做法详图)培训课件

1、此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-20#楼施工组织设计编制人：审核人：审批人：日 期：中天建设集团有限公司第四建设公司北京玻璃钢制品厂项目部此文档仅供学习和交流此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除目 录1 编制依据 . 11.1 施工合同 .1.1.2 施工图纸 .1.1.3 主要规程、规范 .1.1.4 主要图集 .3.1.5 主要法规 .3.1.6 其它 .2 工程概况 . HYPERLINK l _bookmark1 42.1 总体简介 .4. 2.2 建筑设计简介 .5. 2.3 结构设计概况 .6. 2.4 水暖电等专

2、业设计概况 .7. 2.5 工程特点、施工难点 .1.1. 2.5.1 工程特点 . HYPERLINK l _bookmark2 112.5.2 工程难点 . HYPERLINK l _bookmark3 113 施工部署 . HYPERLINK l _bookmark4 123.1 施工组织 .1.2. 3.1.1 项目部施工组织系统图 . HYPERLINK l _bookmark5 123.1.2 人员分工及职责 . . HYPERLINK l _bookmark6 123.2 任务划分 .1.5. 3.2.1 总包合同范围 . HYPERLINK l _bookmark7 153.2

3、.2 总包单位组织内部专业分包单位的施工项目 . HYPERLINK l _bookmark8 153.2.3 总包单位组织外部分包单位施工项目 . HYPERLINK l _bookmark9 153.2.4 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工 . HYPERLINK l _bookmark10 163.3 施工部署原则及总体施工顺序 .1.6. 3.3.1 施工部署原则 . HYPERLINK l _bookmark11 163.3.2 总体施工顺序 . HYPERLINK l _bookmark12 163.4 施工进度计划 .1.7. 3.4.1 计划安排 . HYPERLINK

4、 l _bookmark13 173.4.2 机电安装 . HYPERLINK l _bookmark14 173.4.3 验收安排 . HYPERLINK l _bookmark15 17此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除3.4.5 施工进度计划 . 173.5 组织协调 .1.7.3.6 主要项目工程量 .1.8.3.7 主要劳动力计划及劳动力曲线 .1.9.4 施工准备 . HYPERLINK l _bookmark16 204.1 技术准备 .2.0. 4.1.1 一般性准备工作 . . HYPERLINK l _bookmark17 204.1.2 计量、测

5、量、检测、试验等器具配置计划 . HYPERLINK l _bookmark18 214.1.3 技术工作计划 . HYPERLINK l _bookmark19 214.1.4 新技术推广计划 . . HYPERLINK l _bookmark20 244.1.5 高程引进及建筑物定位 . HYPERLINK l _bookmark21 244.2 施工现场准备 .2.5. 4.2.1 施工水源、电源、热源准备计划 . HYPERLINK l _bookmark22 254.2.2 生产、生活公共卫生临时设施计划 . HYPERLINK l _bookmark23 284.2.3 临时围墙及

6、施工道路计划 . HYPERLINK l _bookmark24 294.2.4 主要设备材料进场计划 . HYPERLINK l _bookmark25 295 主要施工方法 . HYPERLINK l _bookmark26 315.1 施工流水段划分 .3.1. 5.1.1 流水段划分原则 . . HYPERLINK l _bookmark27 315.1.2 流水段划分示意图 . . HYPERLINK l _bookmark28 315.2 大型机械选择 .3.2. 5.2.1 混凝土泵的选型与布置 . HYPERLINK l _bookmark29 325.2.2 主体结构施工期间

7、垂直运输机械 . HYPERLINK l _bookmark30 325.2.3 装饰施工期间垂直运输机械 . HYPERLINK l _bookmark31 335.2.4 施工机械选用表 . . HYPERLINK l _bookmark32 335.3 主要施工方法 .3.4.5.3.1 测量放线 . HYPERLINK l _bookmark33 345.3.2 降水与排水 . HYPERLINK l _bookmark34 375.3.3 基础桩 . HYPERLINK l _bookmark35 375.3.4 基坑支护结构 . HYPERLINK l _bookmark36 37

8、5.3.5 土方工程 . HYPERLINK l _bookmark37 385.3.6 钎探与验槽 . HYPERLINK l _bookmark38 385.3.7 垫层 . HYPERLINK l _bookmark39 395.3.8 地下防水工程 . HYPERLINK l _bookmark40 39此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除5.3.9 回填土工程 . HYPERLINK l _bookmark41 475.3.10 钢筋工程 . HYPERLINK l _bookmark42 475.3.11 模板工程 . 545.3.12 混凝土工程 . 65

9、5.3.13 砌体工程 . 695.3.14 脚手架工程 . 695.3.15 屋面工程 . 705.3.16 装饰工程 . 705.3.18 外保温工程 . 805.3.19 建筑给排水及采暖 . 865.3.20 建筑电气 . 935.3.21 智能建筑 . 1015.3.22 通风与空调 . 1015.3.23 电梯 . . 1016 主要管理措施 . 1026.1 保证工期措施 .1.0.2 6.1.1 生产计划保证体系 . 1026.1.2 职责与分工 . 1026.1.3 生产计划的分级与编制措施 . 1036.1.4 各级生产计划的落实方式 . 1036.1.5 技术保证措施 .

10、 1046.1.6 组织与协调方式 . . 1046.2 保证质量措施 .1.0.5 6.2.1 质量保证体系 . 1056.2.2 质量保证具体措施 . 1066.3 技术管理措施 .1.0.8 6.3.1 技术管理责任制 . 1086.3.2 技术管理制度 . 1096.4 保证安全措施 . 1116.4.1 、安全生产保证体系 . 1116.4.2、安全管理制度 . 1116.4.3、安全管理工作 . 1136.4.4、现场安全技术措施 . 1146.4.5、安全用电 . 1176.5 消防保卫措施 .1.1.9此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除6.5.1 建立

11、完善的保障体系 . . 1196.5.2 消防保证措施 . 1196.5.3 保卫措施 . 1216.6 环境管理措施 .1.2.1 6.6.1 环保组织结构及管理制度 . 1216.6.2、防止周围环境污染、大气污染的具体措施 . 1226.6.3、防止对水污染 . 1236.6.4、防止施工噪音污染 . 1246.6.5、废弃物的管理 . 1266.6.6、公共卫生管理 . 1266.6.7 其他措施 . 1276.7 文明施工管理措施 .1.2.8 6.7.1 组织保证 . 1282、工地文明施工和标化管理 . 1293、创建文明工地的主要内容 . 1306.8 降低成本措施 .1.3.

12、4 6.8.1 建立项目成本核算体系 . 1346.8.2 管理节约措施 . 1346.8.3 施工管理节约措施 . 1346.9 季节性施工措施 .1.3.5 6.9.1 冬季施工措施 . 1356.9.2 雨季施工措施 . 1366.10 总承包管理措施 .1.3.7 6.10.1 总包管理的综合组织、协调和控制能力 . 1376.10.2 工程项目的协调配合措施 . 1377 主要经济技术指标 . 1387.1、工期 .1.3.8 7.2、质量目标 .1.3.9 7.3、安全目标 .1.3.9 7.4、文明施工目标 .1.3.9 7.5、 消防目标 .1.3.9 7.6、 环保目标 .1

13、.3.9 7.7 保修期承诺 .1.3.9 7.7.1 保修承诺 . 139此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除7.7.2 服务期限 . 1397.7.2 定期回访 . 1398、施工总平面布置 . 1408.1 施工总平面布置说明 .1.4. HYPERLINK l _bookmark43 08.2 施工总平面布置 .1.4.08.2.1、 施工道路及出入口 . 1408.2.2、 临时建筑 . 1418.2.3、 大型机械 . 1428.2.4、 施工用电 . 1428.2.5、 施工用水 . 1438.2.5、 施工排水 . 143第二节 施工总平面布置图 .1.

14、4.3期 月 月 月 月 月 号此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除1 编制依据1.1 施工合同名 称北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-20# 楼1.2 施工图纸备案号 签订时间 备注京第 20100800 2010.6.11图 纸北京玻璃钢制品厂二期居住项目北京玻璃钢制品厂二期居住项目北京玻璃钢制品厂二期居住项目北京玻璃钢制品厂二期居住项目北京玻璃钢制品厂二期居住项目1.3 主要规程、规范名工程测量规范土钉支护技术规范名 称17-20# 楼建筑施工图17-20# 楼结构施工图17-20# 楼给排水施工图17-20# 楼暖通施工图17-20# 楼电气施工图称锚杆喷射混凝土支护技术规范地下

15、工程防水技术规范建筑边坡工程技术规范建筑地基基础工程施工质量验收规范地下室防水施工技术规程地下防水工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范通风与空调工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑电气安装工程施工质量验收规范民用建筑工程室内环境污染控制规范屋面工程质量验收规范此文档仅供学习和交流出 图 日2010 年 32010 年 32010 年 32010 年 32010 年 3编GB50026-2007GJB5055-2006GB50086-2001GB50108-2008GB50345-2004GB50202-2

16、002DB11/367-2006GB50208-2011GB50209-2010GB50210-2001GB50242-2002GB50243-2002GB50300-2001GB50303-2002GB50325-2006GB50207-2002此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除屋面工程技术规范砌体工程施工质量验收规范砌体工程现场检测技术标准人民防空工程施工及质量验收规范混凝土结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规程混凝土结构工程施工规范建设工程文件归档整理规范建筑工程施工质量评价标准建筑节能工程施工质量验收规范外墙外保温施工技术规程（聚苯板增强网聚合物砂浆）建设工程检测试验规程建筑

17、基坑支护技术规程建筑排水柔性接口铸铁管技术规程建筑工程施工测量规程外墙外保温技术规程北京市建筑工程资料管理规程混凝土结构工程施工质量验收规程外墙外保温施工技术规程厨房、厕浴间防水施工技术规程建筑外墙涂料应用技术规程外墙外保温工程技术规程高层建筑混凝土结构技术规程钢筋焊接及验收规程钢筋机械连接通用技术规程建筑变形测量规程民用建筑室内环境污染控制规程北京市给水排水管道工程施工技术规程北京市电气防火检测技术规范此文档仅供学习和交流GB/T50305-2004GB 50203-2002GB/T50315-2000GB50134-2004GB50010-2010（2011 版）GB50204-2002（

18、2011 版）GB50666-2011GB/T50328-2001GB/T50375-2006GB50411-2007DB11/T584-2008DB11/386-2006DB11/489-2007DB11/T364-2006DB11/T446-2007DBJ/T01-50-2002DBJ01-51-2003DBJ01-82-2004DBJ/T01-102-2005DBJ01-105-2006DBJ/T01-107-2006JGJ144-2004JGJ3-2002JGJ18-2012JGJ107-2010JGJ8-2007DBJ01-91-2004DBJ01-47-2000DB11/065-2

19、000此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除北京市给水与排水工程施工安全技术规程钢管脚手架、模板其支架安全选用技术规程施工现场齿轮齿条式施工升降机检验规程建筑机械使用安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范建筑施工安全检查标准建筑基坑支护技术规程建筑施工高处作业安全技术规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范混凝土泵送施工技术规程建筑工程冬期施工规程建设工程施工现场供用电安全规范1.4 主要图集类 别 名 称地 方国 家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图建筑物抗震构造详

20、图等电位联接安装建筑构造通用图集建筑电气通用图集施工安装建筑设备通用图集钢质防火门窗防火卷帘防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集人防门框墙1.5 主要法规类别 名 称此文档仅供学习和交流DBJ01-88-2005DB11/T583-2008DB11/T636-2010JGJ33-2012JGJ46-2005JGJ59-2011JGJ120-2012JGJ80-91JGJ130-2011JGJ166-2008JGJ/T10-2011JGJ/T104-2010GB50194-93编 号11G101-1、 2、 306G901-109G901-2、 3、 4、 511G329-1、 397SD56

21、7； 02D50108BJ* 系列09BD 系列91SB 系列09BJ13-4JSJ/T-7207FG04编 号此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除中华人民共和国建筑法国家建设工程质量管理条例工程建设标准强制性条文 (2009 年版)建设工程施工现场安全防护、 场容卫生、环境保护及消防保卫标准北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准施工现场塔式起重机检测规则绿色施工管理规程地方关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知北京市建设工程见证取样和送检管理规定北京市建筑工程安全玻璃使用规定预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定1.6 其它主席令第 91 号国务院令第 279 号建标2000219

22、 号DBJ01-83-2003DBJ01-72-2003DB11/611-2008DB11/513-2008京建质 2009383京建质 2009289 号京建法（ 2001） 2 号京建科 1999230 号名称北京玻璃钢制品厂二期居住项目岩土工程勘察报告书建设工程施工现场管理规定房屋建设工程和市政基础设施工称竣工验收备案管理暂行办法综合管理体系程序、综合管理手册、编号勘察 201001001编制日期（版号）中国建筑技术集团建设部令 1991年第 15 号建设部 78 号令文明标化工地细部做法2 工程概况2.1 总体简介序号 项 目1 工程名称2 工程地址3 工程性质4 建设单位此文档仅供学

23、习和交流企业内 容北京玻璃钢制品厂二期居住项目 17-20#楼北京市通州区梨园镇砖场北里商品住宅楼北京金隅嘉业房地产开发有限公司度(m) 楼）楼）、 -6.78 （ 19#楼、 20# -9.480此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除5 勘察单位6 设计单位7 监理单位8 监督单位9 施工总承包单位10 合同承包范围11 合同工期10 质量目标2.2 建筑设计简介中国建筑技术集团有限公司华通设计工程顾问有限公司北京建拓工程管理有限公司北京市通州区质量监督站中天建设集团有限公司第四建设公司施工图纸所包括的建筑、装饰、给排水、电气系统、572 天合格序 号12项 目建筑功能建筑特点内 容地上为

24、商业住宅，地下为配电室、自行车库及仓库。花园式洋房，整体布局呈矩形，板式小高层，坡屋面挂瓦，雨水外排，阳台错层布置，首层住户设置情景房及小院。总建筑面积3 建筑面积 地下建筑面积标准层建筑面积44014.5 7215.4 2856 占地面积地上建筑面积12543 36799 456地下建筑层数地上地下建筑层高地上绝对标高（ m）建筑高度基底标高楼地下共 2 层，车库地下一层。17#15 层； 18#、 19# 8 层； 20# 7 层；地下二层 4.1m,地下一层 2.15m 车库： 2.95m2.80m。23.15（17#楼）、21.4（18#、 室内外高差0.3-1.519#楼）、 21.

25、1（20#楼） (m)-8.08（17#楼）、-8.08（18#m 最大基坑深7 建筑防火8 节能保温此文档仅供学习和交流檐口高度 m 17#： 42.3m； 18、 19#： 22.9m 20#： 19.9m二类建筑 地上二级；地下一级窗户选型为双玻塑钢窗， 外墙保温体系为 75mm 厚聚苯板； 架空地下水对混凝土弱腐蚀性基础结构形式主体结构形式屋盖结构形式基底以上土质无11.74 米18.40 米滞水层此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除楼板为 60mm 厚无机纤维保温；屋顶保温为 50mm 厚玻璃棉板；非采暖楼梯间为 35mm 厚玻化微珠保温。9 外装修10 内装修11 防水工程2.

26、3 结构设计概况序号 项 目1 结构形式2 土质水位此文档仅供学习和交流外墙装饰门窗工程屋面工程室外台阶散水坡道顶棚地面内墙门窗地下屋面卫生间采用涂料、面砖及石材外门窗采用双玻塑钢窗。上人平屋面不上人平屋面200*200 广场砖木条干挂水泥瓦采用花岗岩火烧石板台阶混凝土散水花岗岩火烧石细石混凝土消防坡道地下地上地下地上地下地上普通门特种门涂料耐水腻子、涂料细石混凝土、水泥水泥、地砖、细石混凝土涂料耐水腻子、水泥砂浆、涂料普通木门铝合金防雨百叶钢质防火门、防火隔音门、防盗门混凝土自防； 4+3mm 厚 SBS 防水卷材屋面采用两道 JS 防水涂料， SBS 沥青卷材 3+3采用 1.5 厚聚合物

27、水泥基防水涂料内 容筏板基础住宅剪力墙结构现浇混凝土结构板粘质粉土、粉质粘土地下承压水地下水位设防水位地下水质此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除34567891011地基地下防水混凝土强度等级抗震等级钢筋类别钢筋连接结构截面尺寸楼梯结构形式建筑沉降观测持力层以下土质地基处理方式地基承载力土壤渗透系数混凝土自防材料防水垫层基础主体结构填充结构工程设防烈度剪力墙抗震等级等级D 16mmD 14mm 基础底板（ mm） 外墙厚度（ mm） 内墙厚度（ mm）梁断面尺寸（ mm） 楼板厚度（ mm）粉质粘土、粉土CFG 桩复合地基20#楼 165Kpa 18、 19#楼 175Kpa17#楼 2

28、85 Kpa无P6SBS 改性沥青防水卷材 4+3C15C30C208 度二级HPB300 HRB400直螺纹搭接连接450 、 500、 650180、 200、 250、 300200、 150、 420160、 180、 200410、 1410 等120、 100、 180斜板式建设单位委托第三方进行2.4 水暖电等专业设计概况项 目 设计要求给 给水系统竖向分区供水，水 二层及以下低区由市政排 上 水 直接供水，三层至顶层由水 地下二层给水泵房变频系 给水设备供给。此文档仅供学习和交流系统作法生活给水管道立管及干管采用螺纹连接；横支管采用热熔连接，管道安装敷设与垫层内，给水立管设置在

29、管井内。管线类别钢塑复合管 /PPR管此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除统中 水污水雨 水消防水给水系统由设置在地下二层给水泵房内的变频给水设备供给。首层及以上排水均为自流排出。地下室污水经重力排入室外污水坑后，再由压力提升接入小区污水管网。生活污水排出后经化粪池处理后排入市政污水管。屋顶雨水排放采用外排雨水系统，雨水经雨水外排水管道系统收集后排至散水。室外消防采用低压制给水系统，城市自来水直接供水，室内消火栓给水由设在一期地下水泵房内的消防水池和消火栓泵通过小区内消火栓环状供水管网提供。生活给水管道立管及干管采用螺纹连接；横支管采用热熔连接，管道安装敷设与垫层内，给水立管设置在管井内。

30、PVC管采用专用管件胶粘连接，铸铁管采用法兰连接热镀锌管 DN 100 沟槽连接其他采用螺纹连接胶粘连接DN 100 沟槽连接 ,其他采用螺纹连接，阀门、需拆卸部位采用法兰连接钢塑复合管 /PPR管横支管采用普通UPVC 管、立管采用螺旋消音UPVC 管；首层埋地出户排水管采用 A 型机制铸铁管压力排水热镀锌管增强型抗紫外线UPVC 排水管热镀锌钢管此文档仅供学习和交流消 防 系 统 通 风 系 统 电 力 系 统此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除消 防排 烟报 警通风照 明首层及以下采用 SNJ65型室内减压稳压消火栓其室 内 消 火 栓 用 水 量 为他选用 SN65 型消火栓，20

31、L/s, 火 灾 延 续 时 间 为消火栓箱暗装。 DN 1002h。屋顶试验消火栓设在沟槽连接 ,其他螺纹连接，楼梯间。阀门、需拆卸部位采用法兰连接。无集中报警总线制探测联消防模块动一体化智能控制机械送风，自然通风，走送风系统屋面设风机，通廊自然排烟，卫生间设换过楼梯间内竖向风井送气扇，由排风管排出室入电梯厅外，换气扇带止回阀。照明暗配管均采用 SC 钢管及 PVC 管，一般照明支线采用 BV-2.5mm2 铜普通照明、事故照明、应线，事故照明支线应急照急照明系统。明均采用 NH-BV-2.5mm2穿 SC20 并刷防火涂料明敷设于吊顶内。热镀锌钢管金属线槽 ,焊接钢管风井外装百叶内置温控阀

32、。钢管沿墙、 地面、顶板暗敷灯具采用荧光灯一般插座回路用BV-2.5mm2 穿PVC20 暗敷设。此文档仅供学习和交流设 备 安 装此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除动 力弱 电电 梯配电污水泵动力配电采用放射式与树干式相结合，一级负荷采用双电源供电。电话、有线电视、可视对讲、消防报警系统20 部电梯双电源切换压力排水系统动力配电系统，低压配电干线从变配电室引出后沿电缆桥架引至专用配电竖井或动力机房。本工程的照明干线中正常照明采用封闭母线供电方式，应急照明均为双路电源供电，末端互投方式。各层的配电柜设在电气竖井内。一般动力采用封闭母线方式，备用动力利用耐火电缆双路电源供电，末端互投方式。

33、电缆沿阻燃电缆桥架敷设至现场配电柜。有 线 电 视 系 统 采 用862MHZ 高隔离度邻频传输系统，电视系统干线采用 SYWV-75-9，支线采用SYWV-75-5。客梯、消防及货用电梯落地安装焊接连接由配电室馈出电缆干线均沿电缆桥架敷设至电缆竖井和各供电点。动力支管采用镀锌钢管穿塑铜线敷设。均穿干线 SC25支线 SC20 焊接钢管电缆梯架电缆桥架焊接钢管焊接钢管此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除采 集中供暖 暖供暖干管采用异程式系统，户内设计为双管下供热源为地下车库内的换下回异程式系统，室内每热站，采暖水 80/600，工组散热器均设高阻力两作压力 0.75Mp

34、a通恒温调节阀和排气阀，散热器材质铜铝复合，地安装方式为挂式安装，底下设计为双管上供上回供回水干管热镀锌钢管，埋地管道采用耐热增强型聚乙烯 PE-RT管材， 热熔连接；进 底 出 连 接 。 DN 同程式系统。100mm 丝 扣 连 接； DN100 时法兰连接。地下支管热镀锌钢管明装利用建筑物基础做防雷接地体，利用柱内主筋做引下线，沿屋面设置避雷防雷 三类防雷建筑 带并在屋面组成不大于(20m20m)的网格， 屋顶所有金属设备、栏杆均要可靠接地。避雷带采用 10的圆钢，引下线两 根 16 距地0.5m 做接地测试卡。2.5 工程特点、施工难点2.5.1 工程特点本工程地处北京通州区梨园镇砖厂

35、村北，共有四栋楼组成，每栋楼 5 个单元， 17、18、 19#楼整体呈矩形，为板式小高层， 20#楼布局呈弧形，为多层住宅，建筑功能为花 园式洋房。阳台布局错落有致，首层带下沉庭院，院旁是情景房。外墙白色灰色涂料，砖红色饰面砖，二层及以下蘑菇石材装饰，线条分明整洁大方。屋面为坡屋面干挂灰色水泥瓦，局部平屋面为上人屋面，面层 200*200 天蓝色广场砖。2.5.2 工程难点施工现场 19#20#楼之间及东侧有排污干管，为满足一期交用需先施工市政管线及化粪池，计划工期 20 天，东侧现场临电总配需移除重建，西侧消防水箱泵房在化粪池上重建。北侧围挡距 17#楼槽边 200mm,南侧围挡局部在槽内

36、。原现场建好的施工用水用电均需更改，均需要从建设单位提供水源电源重新引来，由于市政施工，施工现场硬化道路需要废除，待市政完工后，在按施工临建规划进行施工道路硬化。此文档仅供学习和交流技 术 员 赵 晓 亮贯 标 员 吴 俊试 验 员 昝 玉 旺资 料 员 高 立 新放 线 员 许 振 伟电 工 长 吴 峰水 工 长 杨 忠 义土 建 工 长 李 善 国土 建 质 检 唐 世 迪电 质 检 张 峰水 质 检 楼 陶 群安 全 员 王 海 江预 算 员 王 欢材 料 员 许 振 刚此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除一期施工时 3#地下车库已完成至 13 轴东 6.1 米，由于停工时间过久，基

37、础预留钢筋需要进行处理。建设单位要求在高压线拆除前，高压线西侧结构需要提前进行施工，剩余部分待高压线拆除后在连续施工，目前无法安装塔吊。场区西侧已经建成的 21-23#楼明年交付业主， 小区道路要求开通， 施工区和住宅区要进行隔离，为满足交付住宅小区用地，现在的施工入口是小区主要出入口，将来是业主出入主要入口。 由于没有场地， 东侧临建搭设在规划大市政主路上， 明年将开工建设。17#楼北侧主路两侧是车位， 17#楼西侧两个单元混凝土施工必须由此进入， 出口划归业主后只能在公路上进行车泵支设。由于有高压线塔，施工现场还要二次开挖，临建临水临电布置无法到位，需要多次拆移，高压线拆除前垂直运输工具无

38、法满足。3 施工部署3.1 施工组织3.1.1 项目部施工组织系统图项目经理：高君执行经理：程瑜技术组 施工组、安全组 商务组 材料组技术总工：李海龙 生产经理：唐世迪 商务经理：赵岩 材料负责：楼亚楠劳务队混凝土班组3.1.2 人员分工及职责 1.项目经理 :高君此文档仅供学习和交流土建队木工班组水电队钢筋班组 水电班组此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除1)工程项目总负责人，对公司负责；2)贯彻公司质量方针，制订项目质量方针和目标，全面履行工程承包合同规定的责 任。对本工程的效益、质量、安全负全面责任；3)负责工程项目组织机构的建立和人员安排及确定职责范围；4)组织对合同所有阶段的评审

39、；6)负责分包合同的签订；7)对施工中的安全生产、工程质量负责；2、执行经理：程瑜1)对项目经理负责；2)项目经理不在时，负责项目经理的全部工作。3、项目总工程师 (以下简称项目总工 )：郭立新1)对项目经理负责；2)协助项目经理做好质量管理工作，对本工程项目的质量管理工作负责。3)对实现本项目的工期、质量、效益目标负责；4)组织工程 “项目施工组织 ”的编制和执行；5)组织单位工程施工组织设计、季节性施工措施的编制；6)负责工序放行、 物资放行的审批， 不合格材料的评审； 负责不合格工序 (分项工程 )纠正措施的审批；7)负责物资试验计划的审核；8)组织分项工程质量评定；9)组织制订施工中的

40、安全技术措施；10)负责施工图纸的签发；4、生产经理：唐世迪1)对项目经理负责；2)对施工中的安全生产、文明施工负责；3)负责组织施工生产及施工过程中发生的问题的协调、处理，包括各分包单位，各 工序的作业计划安排；4)对工序(分项工程 )的施工质量负有监督、检查的责任；5)参加分部工程和单位工程的质量评定；6)负责组织实施工程保修此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除5、技术组：卢青松 1）负责工程项目施工技术管理、质量管理工作，贯彻技术规程、规范2）组织图纸会审和负责工程洽商工作； 3）编制施工组织设计和施工技术方面及施工详图工作； 4）负责组织项目技术交底工作机技术资

41、料管理工作； 5）负责对工程材料、设备的选型及材质的控制和项目的实验工作； 6）负责引进与推广有实用价值的新技、新工艺、新材料； 7）参与项目结构验收和竣工验收； 8）参与质量安全事故的调查和处理工作； 9）参与项目成本计划的编制与分析工作 10）负责做好项目的技术总结工作6、施工组：李文军、李善国、李硕 1）负责工程项目施工的各项准备工作；2）负责项目施工的计划管理工作，参加编制项目施工的总工期控制计划，按上述 计划要求，编制项目的施工的月、周实施计划。3）做好生产要素的综合平衡工作以及各专业工程的交叉作业的综合平衡工作；4）负责日常施工生产中的技术交底工作和质量过程控制并及时处理现在的质量

42、问 题；负责项目质量目标和质量计划的贯彻实施；8、安全组：王海江 张天华、夏清田1）负责项目的安全管理、文明施工工作；2）负责贯彻安全生产方针、政策、规章制度，推动项目安全管理体系的运行；3）对施工过程的安全进行监督，纠正违章作业，配合有关部门排除安全隐患，组 织安全教育和开展全员活动，监督劳保用品质量和正确使用；发现重大安全隐患，及时 向项目经理汇报并同时勒令立即改正。4）落实安全设施的设置；对施工现场安全防护装置和设施进行验收； 5）检查安全标牌是否按规定设置，标识方法和内容是否正确完整。 6）组织分包商开展安全监督与检查工作7）参与安全事故的调查与处理；8）协助办公室对进场的分包队伍进行

43、资质的审查及三级安全教育，并负责办理与 发放操作人员上岗证。此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除9、商务组：贺佳磊 黄晓丽 1）主管项目工程合同。认真研究和理解合同条款的内容、含义和责任； 2）负责向业主办理工程款结算；收集索赔资料，办理签证手续，及时收回费用 3）主管分承包合同。对合同要认真理解和严格管理； 4）负责分承包结算。并防止产生分承包方的反索赔； 5）负责工程期间、竣工成本分析；办理工程竣工结算。10、材料组：王刚 楼亚楠 1）负责项目的材料管理工作，贯彻执行材料管理制度。2）负责项目物资采购管理；3）负责项目材料的验收与现场材料管理。负责进场材料的验收及不

44、合格材料的处 理；负责现场材料的存放、保管和使用管理，以及材料的标识等管理工作；4）负责材料的材质证明11、行政保卫科：夏青田1）负责项目经理部治安综合治理、后勤、保卫工作； 2）负责调解处理项目内部治安纠纷； 3）负责对施工人员进行法制教育，减少违法犯罪活动治安灾害事故和治安纠纷； 4）负责项目经理部施工现场、办公区、生活区消防工作。3.2 任务划分3.2.1 总包合同范围1、土建工程土方工程、主体工程、钢筋工程、防水工程、装修工程、门窗工程、屋面工程2、安装工程给排水工程、采暖工程、通风工程3、电气工程动力工程、照明工程、弱电工程，其中弱电工程包智能、电梯等的预埋预留工程 3.2.2 总包

45、单位组织内部专业分包单位的施工项目主体结构劳务 水电施工劳务 装饰施工劳务3.2.3 总包单位组织外部分包单位施工项目土方开挖及支护、 防水施工此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除3.2.4 设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工外墙砖、涂料、混凝土、屋面瓦、暖气片、给水管件及防水卷材等选择建设单位指 定产品3.3 施工部署原则及总体施工顺序3.3.1 施工部署原则根据建设单位要求，把高压线西侧三个单元先施工至首层，高压电缆改装完成后， 开始剩余两个单元及 20#楼的施工，达到流水条件后展开流水施工，地下二层施工完成 后，即开始防水层施工及肥槽回填工作。暖、电、通风等

46、安装工程施工安排：安装工程随结构的施工自下而上插入作业，做 好与土建砌筑墙体配合和协调。根据与土建专业的协调，土建墙体砌筑、水管安装、电缆桥架安装、其它机电管线 安装等应分区域进行流水施工。3.3.2 总体施工顺序1、总施工顺序基础土方开挖桩基施工 桩头土方清理基础垫层底板防水底板钢筋混凝土施工地下结构施工 地下外墙防水施工回填土施工 首层结构施工二层至顶层结构施工坡屋面施工平屋面（填充结构）施工填充结构 装饰工程 竣工验收（ 3#车库需要在主楼桩基施工完成后，和主楼同时开始底板施工）2、土建施工流程基础结构（质量验收） 土方回填主体结构（质量验收） 填充墙体砌筑屋面 工程外墙装饰 内墙装饰楼

47、地面 门窗工程竣工验收3、一般内装饰施工顺序门窗框安装墙面（顶棚）抹灰地面工程 门窗安装油漆、涂料、玻璃4、电气动力、照明专业施工流程施工准备暗管预埋接线盒、开关盒安装 电缆桥架安装配电箱（柜）安装 电缆敷设管内穿线绝缘测试插座、开关、灯具安装系统调试授电及试电5、给排水、消防给水专业施工流程施工准备预留孔洞预制加工立、 支管安装管道试压管道防腐和保温卫生洁具、自喷淋设备安装管道冲洗6、空调通风专业施工流程此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除施工准备预留孔洞3.4 施工进度计划3.4.1 计划安排在开工前做好技术准备、生产准备、劳务合同签订等各项施工准备工作，总体工期安

48、排是 2014 年 5 月 8 日开工， 2015 年 11 月 30 日竣工移交，总工期 572 日历天。序号 项目工程开工17#楼单体封顶工程完成时间2014 年 5 月 8 日2015 年 2 月 11 日18、 19#楼单体封顶20#楼单体封顶3#车库结构竣工验收3.4.2 机电安装2014 年2014 年2014 年2015 年12 月 10 日10 月 16 日10 月 16 日11 月 30 日工程随土建工程施工插入结构施工施工时期主要为机电管线的预留预埋，在装饰装修施工阶段实时插入机电工程的穿线、设备安装、灯具及卫浴五金等安装工作。3.4.3 验收安排1、基础结构：2、主体结构

49、：3、竣工验收 :2014 年 11 月验收。2015 年 3 月验收。2015 年 11 月 20 日开始。3.4.5 施工进度计划具体详见施工进度计划表3.5 组织协调根据合同规定的总体进度和质量要求， 对分包单位进行工期、 质量、 安全生产管理，技术资料等进行控制和管理。每周组织召开一次生产例会，由各分包单位参加以确保施工进度按要求完成；每周召开一次质量分析会例会，由各分包单位参加，共同探讨、分析本周质量问题，并制定相应的措施，以确保工程质量不断的提高。在保证工程关键工序和关键线路，保证质量的前提下，保证总体工期。为分包单位提供：1、提供现场已有的脚手架、操作平台；2、提供现场的垂直运输

50、机械设备并分配好使用的时间；此文档仅供学习和交流M单位M3M3此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地；4、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；5、在施工现场提供足够的水源；6、清除现场指定位置的垃圾运出场外；7、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定；8、提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理；9、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按

51、规定设置轴线和标高点；10、提供其它招标文件所要求的措施。3.6 主要项目工程量分项工程名称开挖土方土方工程回填土方地下 M2防水工程屋面 M2卫生间 M2防水混凝土 M3地下混凝土工程 普通混凝土 3地上 普通混凝土 M3大钢模M2模板工程地上木模M2地下M2地上T钢筋工程地下T砌体工程 地上 M3工程量653001450028000126002628328228008200127500496003450022851180310备注3+4 改性沥青聚酯胎 SBS 卷材防水1.5 厚聚氨酯防水涂料防水等级 P6木模散拼加气块 隔板此文档仅供学习和交流此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除地下

52、墙面抹灰水泥地面内檐地砖涂料装修工程门窗面砖外檐涂料抹灰3.7 主要劳动力计划及劳动力曲线MMMMMMMMM322222222263 加气块198000430009601450015000450002000070000劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位来划分作业班组，施工计划木工 4 个班组每栋号一个，钢筋班组 2 个，混凝土班组 2 个，水电班组各一个（钢筋混凝土班组按 17、 18#和 19、 20#各一个班组）。根据本工程工期安排及工作量，各工种需用计划如下：劳动力需用量计划表年月 2014 年 2015 年工种 5-6 7-8 9-10 11-12 1-2 3-4 5-6

53、7-8 9-10 11-121 木 工 60 100 120 80 80 20 50 50 20 02 钢筋工3 混凝土工4 架子工5 瓦 工6 抹灰工7 电焊工8 防水工9 哨 工10 机械工11 电 工12 通风工4030101055100122001506015205815812200150601520581581230060303000808201006030300080881008203080208081020302030308010068010203020303020100680102030103010020480102030002080200208此文档仅供学习和交流此文档收集于

54、网络，如有侵权请联系网站删除131415合管 工油 工杂 工计5004003002001000 120 010 30186 431120104512002028520 30 300 80 10020 20 20285 350 45030100204503010020367人数30602015005-6 月 9-10 1-2 月 5-6 月 9-10月 月4 施工准备4.1 技术准备4.1.1 一般性准备工作1、熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审项目总工组织经理部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点通过会审，对图纸中存在的问题，与设计、

55、甲方、监理共同协商解决，取得一致意见后，办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。组织各专业施工人员认真熟悉施工图纸，做好图纸会审工作、参加设计交底，领会设计意图，及时办理洽商；明确工程内容，分析工程特点，由项目总工组织编制切实可行的施工组织设计及特殊分项工程施工方案，确定施工工艺要求及标准。2、有关的规程、规范图集准备根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程及有关图集分发给技术员、质量检查员等相关人员，并分别在技术部、质量部负责统一管理。3、交底培训针对工程各分项、分部情况，对施工班组进行详细书面技术交底，培训操作工人。对特殊工种操作人员做好考核工作，做到必须持证上岗。4、加工

56、计划此文档仅供学习和交流编写人项目总工序号1此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除根据施工图提出予埋件、成品、半成品材料加工计划，落实各种材料的分供方，并根据工程进度计划确定进场日期，做好各种材料进场的检验及复试工作。5、高程、坐标复合根据建筑物平面轴线图及市规划院提供的地面栓桩进行建筑物桩位交接并进行建筑物定位控制测量。4.1.2 计量、测量、检测、试验等器具配置计划为确保施工技术精度达到国家规范要求，该工程选用适合其精度的测量仪器，仪器必须送国家专门检测单位，一年进行一次评检。主要计量、测量、检测、试验器具计划序号 计量器具名称1 全站仪2 水准仪3 激光垂直仪5 绝缘电阻表6 接地电阻

57、表7 万用表8 钢卷尺9 游标卡尺10 水准标尺11 靠尺12 塞尺13 振动台14 坍落筒15 抗压试模16 试块标养箱型 号RTS6AX8DZJ-300AZC25-3ZC8MF4750m0-200mm5 米JZC-2JZC-2测量范围0- 5000-10-100- 10000 50m0-200mm0-5 米0-2000mm0-10mm100100100mm精确度2级1.5mm0.30.61 级数量11111121511122014.1.3 技术工作计划1、分项施工方案编制计划技术人员编制分项工程施工方案种类、编制人及完成日期详见下表：名 称北京玻璃钢制品厂二期施工组织设计此文档仅供学习和交

58、流完成日期2014 年 5 月下旬此文档收集于网络，如有侵权请联系网站删除2 北京玻璃钢制品厂二期钢筋施工方案3 北京玻璃钢制品厂二期基坑开挖支护方案4 北京玻璃钢制品厂二期模板施工方案5 北京玻璃钢制品厂二期砼施工方案6 北京玻璃钢制品厂二期测量方案7 北京玻璃钢制品厂试验方案8 北京玻璃钢制品厂二期防水施工方案9 北京玻璃钢制品厂二期架子防护方案10 北京玻璃钢制品厂二期雨季施工方案11 北京玻璃钢制品厂二期冬期施工方案12 北京玻璃钢制品厂二期电气施工方案13 北京玻璃钢制品厂二期水暖施工方案14 北京玻璃钢制品厂二期装修施工方案15 北京玻璃钢制品厂二期塔吊施工方案16 北京玻璃钢制品

59、厂二期临时用水方案17 北京玻璃钢制品厂二期临时用电方案项目总工分包方项目总工项目总工测量员试验员技术部技术部技术部技术部技术部技术部项目总工技术部技术部技术部2014 年 5 月下旬2014 年 5 月上旬2014 年 6 月下旬2014 年 6 月上旬2014 年 5 月上旬2014 年 5 月上旬2014 年 6 月上旬2014 年 6 月上旬2014 年 7 月上旬2014 年 10 月中旬2014 年 6 月中旬2014 年 6 月中旬2014 年 10 月上旬2014 年 5 月下旬2014 年 5 月上旬2014 年 5 月上旬2、试验工作计划在现场设立一台养护箱用于试块养护。

60、同条件试块置于现场带篦加锁铁笼中做好标识同条件养护。办公区设立百叶箱用于大气温度的测量。对于试验室的选定，我方先从北京市质量监督总站发布的具有资质的试验单位中预选三家，然后报监理单位审查合格，最后选定。现场配备一名试验员，进行现场材料试验取样送检工作。1）、按照有关的规程、规范，做好检验和试验工作。2）、严格控制好试验的各个环节，认真做好检验、试验记录，真实反映试验结果，收集试验报告及复试报告交资料员存档。3）、按时完成试验任务，认真做好标识。4）、负责试验设备的管理工作，定期周检、保养、维护。5）、参加相关的质量事故的调查分析，提出防范措施。6）、正确使用试验设备和仪器，负责日常的维修和保养