城南片区“美好家园”一期建设工程环境影响评价公众参与调查第二(共74页)

1、PAGE 1PAGE 75环评证书(zhngsh)号：国环评证乙字第3232号城南片区“美好(miho)家园”一期建设工程环境影响评价(pngji)公众参与调查第二次公示（简 本） 建设单位：广安市城市建设投资有限公司评价单位：西南交通大学2013年5月17日前 言广安市城市建设投资有限公司（简称广安城投公司），是广安市属国有融资企业，由广安市政府国有资产监督管理委员会投资设立，依据法律、法规开展经营活动(hu dng)，自主经营、自负盈亏、独立核算，具有独立的法人地位。公司成立于2008年9月，目前注册资本1.3亿元人民币，总资产9.38亿元，净资产8.08亿元。由广安市城市建设(jinsh

2、)投资有限公司开发建设城南片区“美好(miho)家园”一期工程，总投资45645万元（资金来源为业主自筹和银行贷款）。该项目计划于2013年5月开工建设，2015年4月竣工。整个工程由枣山镇滴水岩小区和广福大寨小区组成，由于两地块相隔较远，本环评将整个工程的两个地块采取单个独立评价方式进行环境影响评价。枣山镇滴水岩小区：位于广安市广安区枣山镇，整个地块呈梯形，由西至东逐渐变窄，地块由一条道路一分为二。项目总占地面积为64亩，总建筑面积为146837.33m2，主要包括8栋住宅楼（其中1#、2#、4#、5#、6#为26F/-2F，3#、7#、8#为18F/-2F）、沿街商业门市（1F/吊1层，消

3、防控制室、公共卫生间、物管用房、社区组织用房、及相关配套设施均设置在1层）及地下车库、设备用房、化粪池等设施。广福大寨小区：位于广安市广安区广福街道办事处大寨村，整个地块呈L型。项目总占地面积为97.28亩，总建筑面积为65380.98m2，主要包括26栋住宅楼（均为6F，1F为商业门市（物管用房、社区组织用房、及相关配套均设置在1层）及地下车库、设备用房、化粪池等设施。目前该工程已获得广安市发展和改革委员会关于广安城南片区美好家园一期建设工程可行性研究报告（代立项）的批复（文号为：广安发改2013130号）和广安市住房和城乡规划建设局国有土地使用权出（转）让规划设计条件通知书（广市规建国条（

4、511601201300029号）。现正在进行场地平整。根据中华人民共和国环境保护法、建设项目环境保护管理条例的有关规定，受广安市城市建设投资有限公司委托，我单位承担城南片区“美好家园”一期工程项目的环境影响评价工作。根据建设项目环境保护分类管理名录，该项目应编制环境影响报告书。城南片区“美好(miho)家园”一期(y q)工程（枣山镇(shn zhn)滴水岩小区）1 工程概况及工程分析1.1 项目基本情况1.1.1、项目名称、地点、投资、建设性质项目名称：城南片区“美好家园”一期工程（滴水岩小区）。建设地点：广安市广安区枣山镇枣山村。建设单位：广安市城市建设投资有限公司。建设性质：新建。建设

5、内容：项目总占地面积为64亩，总建筑面积为146837.33m2，其中住宅建筑面积98737.46m2，商业和配套用房建筑面积14280.75m2，车库建筑面积33819.12m2，安置人数3479人，以及化粪池等设施。项目建设工期：计划于2013年5月开工，预计2015年4月竣工，工期23个月。1.2主要技术指标本项目主要技术经济指标列于表1-1。表1-1 本项目主要技术指标项目计量单位规划要求指标数值所占比例备注总用地面积m2/约64亩居住户数户（套）1087居住人数（每户按3.2人计算）人3479总建筑面积m2146837.331）住宅建筑面积m298737.462）商业建筑面积m212

6、741.543）地下车库m233819.12停车泊位1197辆地面辆112地下辆1085容积率2.98建筑密度%23.55绿地率%31.041.3项目组成本项目组成列于下表（表1-2）。表1-2 本项目组成表及主要环境(hunjng)问题名称建设内容及规模可能产生的环境问题施工期营运期主体工程住宅小区：建筑面积为146837.33m2,共计1087户，安置3479人。商业及配套区域：建筑面积为14280.75m2。施工废水、施工扬尘、施工机械噪声、施工废渣，生活垃圾、植被破坏、水土流失、交通堵塞生活污水、生活垃圾、废气、生活噪声辅助工程车库面积为33819.12m2车辆噪声、机动车尾气环保工程

7、化粪池4座，总容积550m3废水、恶臭垃圾收集点4处，做好防雨、防渗透措施恶臭公用工程供水、排水系统/设备用房、配电机房位于地下车库噪声、烟气通讯系统/消防设施/办公及生活设施/仓储或其它步行道路、车行道路、消防通道车辆噪声、扬尘景观绿化环境正效益1.4工程(gngchng)分析1.4.1施工期工程(gngchng)分析工艺流程简述项目施工期污染源随着施工阶段的不同而略有差异，污染物的排放呈阶段排放特征，施工期流程及产污流程图如1-1所示。图1-1 施工期流程及产污流程图施工期主要污染源有：1、大气(dq)污染源施工(sh gng)期的大气污染物主要为项目施工现场的挖土、推土以及水泥、沙石等物

8、料装卸运输过程均有粉尘扩散，同时物料运输也会引起施工场地、周围道路扬尘。此外，各类燃油动力机械在拆除原有建筑和进行场地挖方、填筑、清理、平整、运输等施工活动排放的含CO、NOX废气，以柴油为燃料，考虑到其量不大，影响范围有限，故可以认为(rnwi)其环境影响比较小。2、噪声污染源施工过程中的噪声主要是各种施工机械、设备产生的噪声，如挖掘机、打桩机、装载机、推土机、吊车、汽车等，其声源噪声级在85 dB（A）以上，成为城市房地产建设项目环境敏感问题，而且本工程邻近为住宅建设区，噪声问题是本工程特别需要注意的问题。常用的施工机械的噪声的声级见表3-1。表1-3 常见施工机械噪声 单位：dB（A）机

9、 械塔 吊混凝土罐车重型碾压机大型载重车噪声（dB）858590903、地表水污染物施工期废水：建筑施工产生的生产废水（包括混凝土系统冲洗水、混凝土面板养护用水、施工机械设备及汽车冲洗水、机械维修清洗时产生少量SS和石油类的废水）、施工人员生活污水。生产废水：因场地平整、混凝土养护等将不可避免地产生混浊的施工废水，含泥沙悬浮物很高；燃油动力机械是施工作业的主要工具，在维护和冲洗时，将产生少量SS和石油类的废水。施工废水经沉淀（含油废水经隔油）处理后循环使用。施工人员生活污水：本项目施工期最高施工人数预计可达200人，民工生活用水量按0.05m3/人d计算，排放系数0.9计，预计日排生活污水约为

10、10m3。主要含CODCr、BOD5、NH3-N、SS等污染物质，浓度为CODC r 500 mg/L、BOD5300 mg/L、NH3-N30 mg/L、SS200 mg/L，经施工期临时处理设施处理后排入市政污水管网。4、固废污染物主要为建筑垃圾、施工人员生活垃圾。拟建项目整个场地内部最大高差不足4m，用地较为平整，根据场平方案和水土保持方案，地基施工时，挖方3万方，填方约3万方，挖填平衡。如有少量的多余弃方用于建设单位后期项目建设填方使用或运至指定地点堆放。环评建议把开挖过程中的表土集中堆存，用于项目的绿化建设，土石方应充分合理地用于场地平整和景观建造。本工程属现浇钢筋混凝土剪力墙结构，

11、产生建筑垃圾量少。按0.03t/m2计，建筑垃圾产生量约为4405.12t，主要用于场内回填，剩余的建筑垃圾运到当地政府指定地方堆存。施工人员按每天200人计，产生量按0.5kg/d人计算，产生生活垃圾量100kg/d，经集中收集后运到广安市垃圾处理中心处理。施工期主要(zhyo)污染源排放及治理措施1、施工期噪声(zoshng)施工期的噪声污染是拟建项目主要污染问题，易引起噪声扰民(ro mn)事件。因此，应严格按照相关规定的降噪措施进行降噪，尤其注意对夜间施工的监督、管理。降噪措施如下：（1）施工单位在开工15日前向当地环保部门申报，说明工程荐、场所及可能排放的噪声强度和所采取的噪声防治措

12、施。（2）在满足施工需要的前提下，尽可能选取噪声低、振动小、能耗小的先进设备。（3）施工场外的运输作业尽量安排在白天进行，规范车辆行驶路线，车辆出入口增设限速、禁鸣标志牌。禁止货车和运渣车穿行居住区，加强驾驶员的管理和宣传民、教育。（4）严格控制中午和夜间施工时间。对高噪声的施工设备仅限于白天作业，严禁在中午（12：00-14:00时）和夜间（2200次日700）施工，如必须连续24小时作业时，向当地环保局办理夜间施工许可手续，待其批准同意后，由施工单位认真实施降噪措施，并将当地环保局审批的夜间施工手续悬挂在工地显眼处，同时在居民出入地张贴写有施工原因及时间的告示，以便于公众监督了解和环保执法

13、人员检查。（5）高、中考前15日内，禁止在夜间进行产生噪声污染的施工作业（抢修、抢险作业除外），高、中考期间，禁止在考场周围100米区域内进行产生噪声污染的施工作业。（6）采用较先进，噪音较低的施工设备和合理的施工方法，减小施工噪声分贝值。将高噪声设备设置于临时机房内，并尽量远离周围的居民区，以最大限度减小噪声周围环境的影响。（7）加强对施工机械的维护保养，避免由于设备(shbi)性能差而使机械噪声增大的现象发生。（8）加强对施工人员的环境宣传和教育，使他们认真落实各项降噪措施，做到文明(wnmng)施工。（9）在保证施工质量前提下，加快施工进度，尽量(jnling)缩短工期。（10）禁止放炮

14、作业。2、施工期大气为切实控制建筑施工扬尘污染，根据原国家环保总局2008年2月1日实施的防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）的有关规定。施工扬尘控制措施如下：（1）实行封闭施工。建筑工程施工现场四周必须设置坚固美观的施工围墙，围挡高度不低于1.8米。主干道临街面宜采用轻质彩钢板，禁止以房代墙干码砌体。建筑工地脚手架外侧必须用密目式安全网封闭，封闭高度要高出作业面1.5米以上并定期清洗保洁；围挡底端应设置防溢座，围挡之间及围挡与防溢座之间无缝隙。对于特殊地点无法设置围挡、围栏及防溢座的，应设置警示牌。（2）实行硬地坪施工。施工现场道路、加工区和生活区、材料堆放区和出入口必须进行

15、硬化，并满足车辆行驶要求。（3）设置车辆冲冼平台。施工现场出入口必须设置车辆冲洗设施及沉砂井、排水沟等。场内无积水、污水不外溢；出场车辆必须进行冲洗，禁止带泥上路。（4）对于土石方开挖、运输和填筑等施工过程，有时还需进行排水、降水、土壁支持等准备工作。遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。（5）建筑材料、构件、建筑垃圾按总平面布置定点分类堆放。对施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取下列措施之一：密闭存储；设置围挡或堆砌围墙；采用防尘布覆盖；其他有效的防尘措

16、施。（6）施工工程中产生的弃土、弃料及其他(qt)建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取下列措施之一，防止风蚀起尘及水蚀迁移：覆盖(fgi)防尘布、防尘网；定期(dngq)喷洒抑尘剂；定期喷水压尘；其他有效的防尘措施。（7）建筑工地内建筑弃土、垃圾等易撒漏物质的运输车辆，必须实行密闭运输，严禁冒装、抛撒、确保物料不遗撒外漏。车辆应按照批准的线路和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。（8）施工工地道路防尘措施。施工期间，施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应采取下列措施之一，并保持路面清洁，防止机动车扬尘：铺设钢板；铺设水泥混凝土；铺设沥青混凝土；铺设用礁渣、细石或其他功能

17、相当的材料等，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施；（9）施工工地道路积尘清洁措施。可采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫。（10）施工工地内部裸地防尘措施。施工期间，对于工地内裸露地面，应采取覆盖防尘布或采取植被绿化。（11）施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网（不低于2000目/100cm2）或防尘布。（12）使用预拌混凝土，严禁在施工现场搅拌混凝土。应尽量采用石材、木制等成品或半成品，实施装配式施工，减少因石材、木制品切割所造成的扬尘污染。（13）不得从建筑物高处向下流放污水和倾倒垃圾；（14）大、中型工地应设专职人员负

18、责扬尘控制措施的实施和监督。要求施工业主单位环保措施上墙，通过水雾严格控制施工扬尘。并在施工场地应配备23号扬尘监督管理人员，记录扬尘控制措施的实施情况。（15）工地周围环境的保洁。施工单位保洁责任区的范围应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围20m范围内。（16）施工场地严禁燃煤和焚烧垃圾(l j)，施工人员使用清洁能源液化气或天然气。（17）在保证质量的前提下，加快施工进度，尽量缩短工期(gngq)。对闲置3个月以上的工地进行覆盖、简易铺装或绿化，工程完工后，申请项目竣工验收之日10日内清除建筑垃圾。在施工时，施工材料堆放地和材料运输路线尽量远离居民区，工作栅和临时施工作业(zu

19、y)场地也尽量远离居民区，减少施工扬尘和废气对居民区的影响。3、施工期废水（1）对施工过程中产生的含SS废水，因地制宜设置排水沟与集水井，经沉砂处理后尽可能重复利用，用潜水泵定期或不定期地抽出上清液，并定期对沉砂进行清掏处理。（2）利用现有公厕和预先修建污水处理池相结合的方式，将施工生活废水经生化处理后排放，避免生活污水对地表水产生污染影响。（3）加强施工机械管理，防止油的跑、冒、滴、漏，对含油废水经简易隔油处理后达标排放。（4）运输车辆的冲洗设固定场地，冲洗水集中收集后经隔油、沉淀处理后排放，尽可能回用。（5）贯彻一水多用、重复利用、节约用水的原则。施工方有责任做好污染防治工作，使这些问题不

20、对区域环境造成影响。4、施工期固废本工程平场挖方量约为3万m3，挖方量3万m3，挖填方平衡，无弃土外运。建筑垃圾、施工人员生活垃圾按规定运输和转存。（1）设临时垃圾堆场，建筑装修垃圾集中收集后，由建设方统一运输至指定渣场集中处理。（2）运渣车辆严格按市政府规定必须加盖，固体废物从收集、清运到弃置实现严格的全过程管理，可有效的防止施工期固体废物对施工区域及城市环境的不利影响。（3）施工人员的生活垃圾设垃圾筒收集，交由当地环卫部门统一处理。生活垃圾应做到日产日清，保护好施工人员的生活、生产环境，减少施工人员传染病的发病率。5、施工期交通(jiotng)（1）施工场界主要出入口处悬挂明显的施工标牌(

21、bio pi)和行车、行人的安全标志及门前“三包(sn bo)”责任书。（2）临街材料堆码整齐，进出车辆干净，施工进出口道路必须硬化处理。道路、管线施工设置隔离护栏、保持道路畅通、场地整洁。（3）进出场地的车辆按规定路线行驶，车辆从场区进入道路前应彻底冲洗干净，严禁车轮带泥上路，易撒露物质密闭运输，有效地防止尘污染。 （4）在施工场区进、出口派人指挥交通，防止造成道路交通堵塞情况。1.4.2营运期主要污染源排放及治理措施 营运期废气本项目运营期废气主要有天然气燃烧废气、居民住宅油烟废气、车辆尾气、恶臭气体以及备用发电机烟气。1、天然气燃烧烟气 根据规划该项目生活燃料全部使用城市管道天然气，燃气

22、废气通过专用烟道送至楼顶排放。预计住宅楼用气量按每户1.2m/d，每天洗澡和厨房累计用气时间3小时，1087户1.2m3/d=1304.4m/d，年用量为476106m/a。天燃气燃烧排放的主要污染因子为NO2、SO2、颗粒物及CO。根据环境保护统计手册中燃烧每百万立方米燃气产污系数（烟尘：302.0kg；NOx：1843.2kg；SO2：630.0kg；CO：6.3kg；）统计值，则项目营运期燃气过程污染物排放情况（表1-4）。表1-4 项目运营期天然气燃烧污染物排放情况排放地点天然气耗量NO2排放量SO2排放量烟尘排放量CO排放量居民厨房1304.4m/d2.40kg/d0.82kg/d0

23、.39kg/d0.0082kg/d476106m/a0.88t/a0.30t/a0.14t/a0.003t/a天然气属清洁能源，燃烧废气通过专用烟道送至楼顶排放，对环境影响较小。2、居民住宅油烟废气本项目共有住宅户数1087户，项目居住总人数3479人。居民烹饪废气的主要污染因子为油烟。根据类比调查资料，居民人均食用油日用量约30g/人d，一般油烟挥发量占总耗油量的24%，平均为2.83%。本评价以居住总人数3479人计，每天用油104.37kg，油烟产生量为2.95kg，年产生油烟为1076.75kg。按项目设计，该项目各住户厨房油烟经抽油烟机处理，据类比调查，一般普通抽油烟机去除油烟率为6

24、0%，则住宅年油烟排放量为430.7kg/a。按项目设计，烹饪废气通过居民厨房抽油烟机抽出后，通过各幢楼独立设置的烟道实行高空屋顶排放，为有组织排放，排放浓度1.2mg/m，对环境影响较小。3、汽车(qch)废气项目(xingm)用地性质为住宅（兼容商业），进出小区车辆基本为轻型汽车（汽油车或天然气车）。确定汽车在进出停车场时大气污染物的排放量采用污染系数法，汽车排放的污染物主要是NO2、HC和CO，排放量主要取决于停车数量、车辆(chling)在行驶里程、怠速条件下的等，根据类比，单车排放CO限值取2.72g/km，单车排放THC和NO2限值分别取1.13g/km和0.71g/km。本项目设

25、地下机动车车库停车位1085个，假设每辆车进出地下车库的平均距离为200m，每天每个车位更换进出按4次计（每次进出时间约5分钟），地下停车场废气排放量见表1-5。表1-5 地下停车场废气排放情况污染位置排放方式项目污染物COTHCNO2地下车库有组织排放污染物排放量（kg/d）2.360.980.62时最大排放速率（kg/h）0.0980.0410.026年排放量（t/a）0.860.360.23汽车尾气排放口设置在绿化带中央由3m高专用排气筒排放，对环境影响较小。4、备用发电机烟气 为保证消防设备、应急照明及电梯设备的供电可靠性，本项目设置一台500KW/KVA的备用发电机作为应急用电使用。

26、使用的柴油为0#柴油，按单位耗油量200g/Kwh 计，备用发电机的耗油量为100kg/h，预计每月使用时间约8小时左右。根据环境统计手册（方品贤等著），计算燃油发电机排放的大气污染物如下：表1-6 备用发电机大气污染物排放估算量污染物NO2SO2烟尘污染物排放速率（kg/h）0.9960.010.21年排放量（kg/a）95.660.9620.16评价要求，备用发电机选用先进的设备，废气由专门公司设计的净化除尘系统处理后，通过专用排烟道在小区楼顶高空排放，对环境影响较小。5、商业(shngy)油烟 由于本项目设计(shj)方案还未做出来，经电话咨询设计单位，本项目设计有商业专用排气烟道，从附

27、近楼顶高空排放。环评要求，如小区(xio q)引入餐饮行业，需单独进行环评并报当地环保局审批。6、化粪池恶臭 由于本项目设计方案还未做出来，环评建议设计4个化粪池共550立方米，化粪池废气设置3m高管道自然排放, 且尽量远离住户，对环境影响较小。7、垃圾站恶臭根据建设单位提供，场区内生活垃圾采用袋装收集方式先收集于垃圾收集点，再由当地环卫部门及时统一清运至广安市生活垃圾处理场处理。本项目在生活垃圾的收集转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，预测本项目垃圾收集点恶臭的主

28、要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。根据建设单位提供的资料，本项目垃圾收集点均采用密闭式设计，垃圾投入是临时打开，此外，垃圾收集点垃圾定期由环卫部门垃圾车外运，在场区内停留时间短，因此垃圾在临时存放、转运过程中产生的恶臭较小。为减小生活垃圾收集、暂存过程中产生的恶臭影响，小区内设置垃圾收集点采取地面硬化、防雨淋和防扬尘措施，定期杀灭蚊蝇，保持垃圾收集区域清洁卫生，由小区物管清洁人员采取每天一次集中清扫垃圾，收集后及时交由环卫部门清运至城市垃圾填埋场处理，做到生活垃圾“日产日清”，可以有效的降低恶臭产生量，减轻对周边环境的不利影响。同时由于本项目固体废物主要以小区和商业广场的生活垃

29、圾为主，垃圾的含水量较高，因此在垃圾投放过程中不易产生粉尘，同时考虑到垃圾在运输过程中散发出来的恶臭，因此本项目将指定垃圾运输出口，以减少恶臭对周围居民的影响。 营运期噪声本项目的噪声主要来自机动车辆交通噪声、设备运转噪声、社会生活娱乐噪声等。1、机动车交通噪声机动车交通噪声为流动噪声源，主要对道路两侧住户形成影响，交通噪声影响的程度与车型、车流量、车速和建筑物布局相关。本项目机动车车型主要以小型机动车为主，同一时间运行车辆较少，且其在小区内低速行驶，根据类比资料小型机动车低速行驶时其单车行驶噪声级小于70dB(A)。2、设备运转(ynzhun)噪声 本项目设运行噪声主要包括(boku)水泵房

30、水泵运行时产生的噪声、风机噪声、备用发电机噪声。备用(biyng)发电机噪声为保证消防设备、应急照明及重要场所的供电可靠性，本项目设置备用供电发电机组一套，设备运行时噪声声级约85dB(A)，为减轻设备应急发电时噪声对周边环境的不利影响，项目发电机组拟采取相应的噪声控制措施（吸声措施：发电机房内四周墙体、吊顶用超细玻璃棉吸音毡；减震措施：发电机底座设置混凝土减振基础，安装高效减振器，尾气管安装波纹膨胀节；隔声措施：门体为双层钢板复合式结构，内镶超细玻璃棉），估算室外环境噪声值约60dB(A)，通过建筑隔声、距离衰减后，可实现场界噪声达标。且位于地下室, 对周围外环境影响较小。配电房低频噪声 本

31、项目配电房均布设在楼底，配电房变压器噪声主要是由硅钢片的磁滞伸缩而引起铁心振动造成的，它和硅钢片磁特性(材质) 内部应力、绝缘膜厚度、与压延方向夹角、磁通密度及铁心温度等因素有关。变压器铁心结构、接缝形式和加工工艺等都是影响变压器噪声的因素： 变压器铁心励磁时，硅钢片产生磁滞伸缩，使硅钢片尺寸发生变更，引起空气振动，产生噪声。另外，变压器铁心硅钢片接缝处以及叠片间在磁通作用下，也会产生振动和噪声。这种振动的频率为电网频率的2倍，而振动是非正弦波的，因而包含高次谐波分量；线圈导体间的吸力和斥力，若线圈高、低压间或线圈轴向存在松动，则振动噪声更甚；变压器油箱壁和散热管的振动噪声；风扇、电动机及潜油

32、泵所产生的噪声。结合上述产噪原理，可采取如下防治措施： a、将变配电房变电器开口间进行封堵，封堵墙材质用夹心钢面板； b、变配电房的房顶铺设吸声结构，减小低频空气沿墙体传播(chunb)的结构噪声；对墙壁进行吸声、隔声处理；c、进风口应配以阻性片式消声器，由于进风口压力损失亦在容许范围之内，可以使机房内进出风量自然达到(d do)平衡，通风散热效果明显。水泵(shubng)噪声 由于生活水泵的使用频率高，如安装位置不当，水泵产生的通过建筑物结构传播的低频噪声，易造成环境纠纷，因此，业主在设计安装水泵时特别应注意位置选择，要避开住户，远离住户，不靠近墙壁设置，并采取隔音降噪减振措施。项目的水泵房

33、位于地下室，环评要求：该位置不能设置在住户的楼下，也不能不靠近住户，最好位于绿化带下。通过选用低噪声水泵，使用钢筋混凝土浇筑基础对水泵进行基础减震，同时对泵房进行隔声、吸声处理予以治理，采取措施后，水泵噪声对周围环境和住户的影响很小。风机、空调外机等设备项目地下室安装排风机、送风机、排烟风机，住户将安装空调，对这类噪声源，首先要选用低噪声设备，加强日常的维护，使得机器处于正常的运转状态，并采取隔声、减振、消声措施予以治理，安装位置要选择避开住户的位置，不得影响住户等敏感点。电梯噪声由于本项目部分建筑物为高层建筑，建筑物内有电梯运行，电梯在建筑物内运行，产生噪声较小，其运行时有轻微振动产生，由于

34、建筑密闭，对环境影响较小。（3）生活娱乐噪声项目投入运营后，内部生活噪声污染源，如居民使用的音响、电视及小区居民的各种社会活动，只要小区居民能够严于自律、讲文明，同时小区物业管理部门能严加管理，居住小区产生的噪声环境影响较小。此外，本项目商业区也将产生噪声，结合中华人民共和国环境噪声污染防治法第六章关于“社会生活噪声污染防治”的规定，评价要求：禁止商业经营活动使用高音广播喇叭或者采取其他发出高噪声的方法招揽顾客；广场组织娱乐、集会活动，使用音响器材可能产生干扰周围环境的过大音量的，必须遵循当地公安机关的规定；商业活动中使用固定设备噪声环境噪声污染的商家，必须向当地环境保护行政主管部门申报拥有的

35、噪声设备状况和防治环境噪声污染的设施情况。另外，建设单位应督促入住单位对各类产噪设备进行统一规划，如分体式空调外机应避免出风口朝向过往人群；空调外机等应合理选择机位，远离其他办公点，同时采取(ciq)必要的防噪措施，防止噪声扰民。环评要求(yoqi), 如小区(xio q)引进OK厅等高噪声业应单独环评, 报当地环境保护行政主管部门审批。3、生活娱乐噪声 本项目运营期以生活娱乐噪声为主，该噪声对住户有一定影响，但噪声级较小，且属于时段性噪声，只要物业管理单位制定完善的噪声管理制度，小区内禁止大声喧哗，杜绝人为噪声对住户产生影响。小区犬吠噪声应加强宠物噪声管理：1、饲养宠物须持证；2、宠物饲养者

36、在夜间应防止犬吠，不影响相邻休息；不能防止犬吠的，应妥善处置或停止饲养；3、避免、防止宠物在家居内奔跑产生的噪声，以免影响楼下居民休息。小区物管应加强对住户环保意识的宣传教育，禁止住户深夜高声喧哗，小区内严禁使用高噪声生活设施（如卡拉OK等），避免娱乐噪声对小区内住户造成影响。环评要求, 如小区引进OK厅等高噪声业应单独环评, 报当地环境保护行政主管部门审批。项目产生的噪声经上述措施治理后，对环境影响较小营运期废水本项目投入营运后产生的污水主要为住宅小区和商铺的生活污水等。根据前文分析，项目建成运行后生活污水排放总量约为504.26m3/d。本工程排水采用雨污分流。生活污水通过化粪池处理后达污

37、水综合排放标准（GB8978-1996）三级排放标准后排入市政污水管网下水道，最终进入广安市污水处理厂，处理达城镇污水处理厂污染物排放标准一级B标后排入渠江。项目雨水经管道收集后排入市政雨水管网，空调冷凝水统一收集，排入雨水管。预计项目全面投入营运生活污水产生及排放情况见表1-4。表1-4 营运期生活废水产生量及排放情况污染物名称SSCODCrBOD5NH3-N水量处理前浓度（mg/l）20050030030504.26m3/d产生量（kg/d）100.85252.13151.2815.13处理后（生化池）浓度（mg/l）10030015015504.26m3/d排放量（kg/d）50.431

38、51.2875.647.56处理去除率（%）50405077污水综合排放标准GB8978-1996三级标准40050030035污水(w shu)治理：因本项目的初步设计还未完善，环评建议小区(xio q)设置4个总容积为550m3的化粪池，其位置设置在远离(yun l)住户的地方，化粪池需进行防渗漏处理，化粪池臭气经3m高管道空中排放, 并设置护拦, 防止火种进入。化粪池污水停留时间为24小时，180天清掏一次。营运期固体废物小区营运过程中产生的固体废弃物主要是家庭生活垃圾。据类比调查，城市生活垃圾来源主要为家庭生活废弃物，小商品、副食品、商业垃圾和企事业单位、写字楼等办公垃圾。生活垃圾成分

39、较为复杂，各地差异和季节性变化都很大。根据有关调查资料分析，城市生活垃圾的特点是：食品垃圾多，有机物丰富；商业、办公垃圾中纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物多，可回收利用率高。本项目以常住居民3479人;商业12741.54m2，按50m2/人计，约为255人。垃圾产生量按0.5 kg/人d计，垃圾日产生量为1867kg/d，年产量为681.455t/a。化粪池污泥产生量约为5t/a。评价要求垃圾收集点地面必须采取防渗透措施，做到“日产日清”；由当地环卫部门统一、及时清运到广安市垃圾处理中心处理；运输过程中选择人流量较少的运输路线，使用具有明显标识的垃圾转运车，运输过程中做好加盖、密封。本项目

40、生活垃圾实施垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化；同时由当地环卫部门及时清运垃圾收集点垃圾，做到“日产日清”。生活垃圾中的废书报、纸质包装物、塑料、金属和玻璃瓶类等，绝大部分可回收利用；不可回用部分生活垃圾采用袋装、桶装，由环卫部门及时清运到广安市城市垃圾中心处置；化粪池残渣定期清掏经消毐后，送交当地环卫部门进行处理。由于人们日常生活、工作中将产生大量的废旧电池、日光灯等废弃物，其中含有大量的重金属，如镉、汞、铬及其它有害物质等（其产生量按0.5t/a计）。小区统一设置废旧电池、日光灯等废弃物收集点，定期将废旧电池、日光灯等废弃物按国家标准要求分类收集处置。小区派遣专人对垃圾(l j

41、)收集房进行管理，收集的生活垃圾及时转运、清理，做到“日产日清”，并用专门塑料袋密封后转运，避免转运中造成再次污染；小区(xio q)垃圾在转运过程中采用全封闭式垃圾转运车转运，具体转运工序为：垃圾倾入受料容器被压实成包被推入转运(zhun yn)容器(车厢)由转运车辆运至目的地。固体废物排放情况见表1-5。表1-5 固体废弃物排放情况表名称规 模标 准日产生量(kg/d)年产生量(t/a)生活垃圾34790.5kg/人d 1867681.455商业垃圾2550.5kg/人d化粪池污泥550m3/ /51.5建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况拟建项目为房地产建设，建成后对周边环境影响较小

42、，根据项目周围环境状况和敏感点分布，确定环境保护目标为：西面的华油天然气广安有限公司，主要为施工期对其的影响。环境保护目标分布及拟建项目与外环境关系见表1-6。表1-6 环境保护目标分布一览表时段环境要素环境保护对象名称方位距离环境特征环境功能施工期环境空气、噪声华油天然气广安有限公司西面相邻环境空气质量标准中2类；声环境质量标准中2类地表水渠江2.88km受纳水体地表水环境质量标准中类营 运期环境空气、噪声项目200米范围内/环境空气质量标准中2类；声环境质量标准中2类地表水渠江受纳水体 环境功能保护目标如下:环境空气：项目及其周围环境空气不受明显影响，维持2类区功能要求；水环境：渠江水质不

43、受明显影响，维持类水质要求；声环境(hunjng)：项目及其周围环境敏感点声学环境不受明显影响，维持2类区功能要求；生态环境：保护和恢复拟建工程场区及所涉范围的植被、景观(jn un)，尽量减轻水土流失，营造良好的城市生态环境和城市景观；绿化：绿化面积(min j)满足规划控制指标要求。1.6产业政策及规划符合性分析1.6.1产业政策符合性分析本项目属房地产建设项目，不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会第9号产业结构调整指导目录（2011年本）中的鼓励类、限制类及淘汰类，且符合相关法律、法规规定，属允许类，广安市发展和改革局以“广安发改2013130号”文对本项目进行了批复（代立项）。因此

44、，项目实施建设符合国家现行产业政策要求。1.6.2规划符合性分析（1）与土地利用及规划符合性分析拟建项目选址位于广安市广安区枣山镇枣山村滴水岩，该地块属于栆山物流园区中的居住用地，是枣山物流园区居住建筑的有利地段（详见外环境关系图），其电力、道路、给排水、供气等基础设施已经建成。广安市枣山物流园区规划环境影响报告书由四川省环境保护科学研究院编制，广安市环境保护局于2013年1月8日组织专家对规划环评进行了评审，并于2013年2月22日以广环审批201312号进行了批复。因此，该项目符合规划要求。（2）与规划设计条件通知书的符合性分析拟建项目取得了广安市住房和城乡规划建设局国有土地使用权出（转）

45、让规划设计条件通知书，见广市规建国条（511601201300030号，文件中指出该地为二类居住用地。根据该文件规划指标要求，结合项目建设用地指标，各指标符合性分析见表1-7。表1-7 建设项目与规划设计条件通知书符合性分析控制指标规划设计条件通知书项目情况建设符合性分析用地总面积（）4158664856.58不符合容积率3.02.98符合建筑密度（）25.023.55符合地面建筑高度（m）8078符合绿地率（）35.031.04不符合其他控制要求/ 由表11-1可知，拟建工程(gngchng)用地总面积、绿地率两项指标均不符合规划设计条件通知书的相应指标。实际建设内容以最后的设计方案执行。建

46、设项目周围环境质量现状(xinzhung)评价本项目(xingm)位于广安市枣山物流园区内，广安市枣山物流园区建设项目于2013年2月进行了规划环评，并委托广安市环境监测站对该区域进行了环境监测，故本项目引用广安市枣山物流园区的大气和地表水监测数据有效，可依托广安市枣山物流园区内建设项目的监测报告进行分析；本项目还对声环境进行了现状监测。2.1声环境现状调查与评价根据监测结果看出，SO2小时值、NO2小时值和PM10日均值与标准比较，工程所在地环境空气质量满足环境空气质量标准GB3095-1996中二级标准要求。2.2 大气环境质量现状监测及评价从项目监测结果中得知：枣山滴水岩小区区域的噪声，

47、昼间分布范围在50.156.1分贝之间，夜间为43.447.9分贝之间，满足声环境质量标准（GB30962008）中的2类标准（Ld60分贝、Ln50分贝）要求。2.3水环境现状调查与评价根据监测结果看出，PH、SS、CODcr、NH3-N、石油类、溶解氧均达到地表水环境质量标准（GB38382002）类水域标准。2.4生态环境状况项目位于枣山物流园区，目前土地已平整，无需要保护的生态环境。3 环境影响预测(yc)及环保措施3.1 施工期影响(yngxing)预测(yc)及环保措施本工程占地面积64亩，总建筑面积为146837.33m2，预计于2013年5月开工，预计2015年4月竣工，工期2

48、3个月。在施工期间所产生污染物主要来自施工机械设备的噪声、粉尘扬尘、土石方平衡、地基施工时开挖的水土流失等。 施工期间环境影响的防治目标是：力求在施工期间，项目东面安置房工程，西面的华油天然气广安有限公司、中石油广安长乐加气站和加油站，南面的两家鱼庄（九九鱼庄和球溪鲢鱼鱼庄）和农户，北面零星分布的9户住户（待拆）敏感点少受施工噪声的干扰和施工机械产生的废气、粉尘影响，其对环境的不利影响是短暂的，将随着施工期的结束而消失。3.1.1 施工总平面布置、功能布局 本案主要由8栋住宅楼和与其相连的沿街商业（包括配套设施）所组成，8栋住宅楼，或独立成栋，或2个单元相拼接，以围和中庭景观为主要设计手法，旨

49、在营造出优美的内部景观，加大建筑间距。沿街商业以10多米进深的小商业门面为主，局部放大，基本可满足小区居民的日常生活所需。东西两个地块的主入口，均开向中间的市政道路，通透的景观主轴相对布置，增加了景观面的宽度和长度，同时，使得两个地块有机的融为一体。、交通布局拟建项目实行人车分流。人行流线：东西两侧地块人行主入口均位于中间市政道路上，这样既符合规划的要求，也使得小区的人行流线比较精简，便捷性好。利用2个相对设置的入口广场，可满足居民的一些集体活动需要。 车行流线：东侧地块，在西北角设置一个车行出入口，在东南部，车道与东侧安置房用地相连 ，共同拥有2个车行出入口，内部设环形车道，2个地下车库出入

50、口，可满足300余辆机动车的出入。西侧地块，在西北角和西南角各设置一个车行出入口，小区内部为环形车道，可通达各个住宅单体地下车位逾700辆，设置了3个地下车库出入口。、建筑物城市(chngsh)景观协调性通过(tnggu)在东西两个地块各布设1个绿化广场将各个功能单元建筑连成一体。使得沿街建筑做到协调、统一，同时在色彩选择上选用自洁性好的浅色系涂料，形成简约、大方的建筑景观。在造型、立面设计、外观材质选用上均能体现出大气、时尚、简约，且具雕塑感，对主干道建筑立面、视觉效果上都有一种美感的享受。、辅助(fzh)设施布置化粪池：本项目地块被规划道路一分为二，因此，在道路两侧的小区各设置4个化粪池，

51、总容积为550m3，环评要求化粪池布置在场地的绿化带下，远离住户。垃圾收集点：共设置4个垃圾暂存点，分别位于整个场地的西北侧、西南侧、东北侧和东南侧，方便整个小区的居民投放垃圾，布置合理。3.1.2 施工期环境影响分析本工程占地面积64亩，总建筑面积为146837.33m2，预计于2013年5月开工，预计2015年4月竣工，工期23个月。在施工期间所产生污染物主要来自施工机械设备的噪声、粉尘扬尘、土石方平衡、地基施工时开挖的水土流失等。施工期间环境影响的防治目标是：力求在施工期间，项目东面安置房工程，西面的华油天然气广安有限公司、中石油广安长乐加气站和加油站，南面的两家鱼庄（九九鱼庄和球溪鲢鱼

52、鱼庄）和农户，北面零星分布的9户住户（待拆）敏感点少受施工噪声的干扰和施工机械产生的废气、粉尘影响。 施工期噪声环境影响分析1、施工噪声环境影响预测分析（1）施工噪声源施工期的噪声主要分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械造成，如挖土机械、打桩机械、升降机械等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。以施工机械噪声对声环境影响最大的，也是最容易造成纠纷，特别在夜间。因此施工单位一定要注意合理安排各种施工作业，高噪声设备在中午和夜间严禁使用。（2）声环境影响预测根据广安市环境监测站多

53、年对各类建筑施工工地场界外5m噪声监测结果统计，噪声声级(shn j)峰值约为90B（A），一般情况声级为81dB（A）。为了反映施工噪声对环境的影响，利用距离传播衰减模式预测分析施工机械噪声的污染范围、程度(chngd)，预测时不考虑障碍物如场界围墙、树木等造成的噪声衰减量。距离传播(chunb)衰减模式：L(p2)=L(p1)-20lg(r2/ r1)式中： LP1受声点P1处的声级（dB）；LP2受声点P2处的声级（dB）；r1声源至P1的距离（m）；r2声源至P2的距离（m）。利用距离传播衰减模式预测施工场区周围噪声等值线分布情况（不考虑任何隔声措施），结果见表3-1。表3-1 施工噪

54、声影响预测结果 单位：dB（A） 距离(m)声级51020406080100峰值9076706458545250一般情况81676155494542.9441.0由表3-1可知，按环境噪声2类标准衡量，一般情况下工地施工噪声昼间在40m可达标、夜间在100m可达标。考虑到施工场地噪声分布的不均匀性（即施工场地噪声峰值的出现），其可能影响的范围昼间可能达100m以外，夜间更远。因而合理安排施工时间、严禁在中午(12:00-14:00时) 和夜间(22:00-7:00) 作业; 严禁放炮作业;合理布局施工机械、尽可能将施工机械设置在临时建筑房内作业是十分必要的。预测结果表明，拟建项目施工期夜间噪声

55、可能对周围100m范围内人们的生活、工作造成一定的不利影响。2、施工噪声对环境敏感点环境影响分析根据施工机械在不同距离的噪声值可知，在施工机械施工时，施工噪声对周围环境敏感点的影响结果见表3-2。表3-2 环境敏感点噪声预测结果 单位：dB（A）环境保护目标距离背景值施工噪声影响值叠加后噪声值超标情况安置房东侧相邻昼间：51.852.7夜间：44.345.148.7457.74昼间：53.5458.92夜间：50.0757.97昼间：/夜间：0.077.97华油天然气广安有限公司（办公楼）西侧相邻昼间：54.755.3夜间：46.947.642.1151.11昼间：54.9356.70夜间：4

56、8.1452.71昼间：/夜间：2.71由表3-2可知，施工噪声对周围各环境保护目标夜间存在超标现象(xinxing)，从不扰民考虑，施工方应在施工前进行施工公示，并做好周围群众的工作，认真协调好关系，加强施工管理(gunl)，合理安排时间, 在中午(zhngw)(12:00-14:00时) 和夜间(22:00-7:00时) 禁止施工，禁止放炮作业,尽量缩短工期，合理布置施工机械，将在固定地点施工的机械设置在临时建筑房内作业，高噪声设备布置远离居民点，以减轻施工噪声对敏感目标的影响。同时还应加强运输车辆管理，在行经敏感区时应减速、禁鸣。 施工期空气环境影响分析本项目施工期间的建材均采用密闭或加

57、盖的运输车辆进行运输，有效的避免了抛洒等现象对城区环境的影响；同时，运输时尽量避开园区交通高峰期，减轻车辆运输对城区交通的负荷。施工期有少量的地面扬尘产生，建设单位认真遵守了城市扬尘防护规定，在风速大于四级时应停止挖、填方等工程作业；在连续晴天又起风的情况下，对弃土表面洒水；对临时堆放的泥土、易引起尘土的露天堆放的原材料采取覆盖措施；对运输车辆采取覆盖措施，并且对工地的运输车辆清洗车轮；对施工场地内的混凝土搅拌站采用专业的混凝土制造设备，并采用半封闭设施等措施。在项目施工期，对扬尘严格采取了上述防治措施后，其浓度可得到有效控制，能够实现达标排放。（2）废气施工机械作业时会产生NOX、CO等燃油

58、废气和汽车尾气，施工机械一般采用柴油作燃料，以NOX、CO为主，对区域大气环境质量有一定影响，但会随施工的结束而消失。建筑内部装修时油漆和涂料喷涂产生一定废气，主要污染物为苯系物，建筑板材中含有的甲醛等有毒有害气体，污染对象主要是施工人员，影响时间也是短暂的。对施工人员可采取佩戴防护口罩等保护措施，减小有毒有害气体对人身的危害。3.1.3施工废水(fishu)环境影响分析施工打桩阶段会产生一定量的泥浆水，一旦溢出将影响工地及四周的环境卫生情况。运输车辆冲洗废水、机械设备维护废水含SS较高，直接排放将对土壤及地表水体造成污染(wrn)影响；混凝土养护、打桩废水经沉淀处理后作场地洒水；含油废水必须

59、先隔油再沉淀处理后循环使用或排市政污水管网。施工人员生活废水可利用就近(jijn)公厕或设置简易化粪池处理后排市政管网。施工方应加强施工机械管理，尽量避免跑、冒、滴、漏；对地面废排放进行组织设计，严禁乱排、乱污染道路和周边市政设施。泥浆废水未经处理不得随意排放，在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设临时沉砂池，含泥废沙雨水、泥浆水体经沉沙池沉淀后可用场地洒水。车辆进出口设隔油池和沉砂池。开挖土石方应及时外运和碾压，避免不必要的堆、弃造成水土流失导致水体污染。在项目施工期，施工废水采取了上述防治措施后，能有效控制对环境的污染。3.1.4施工固体废物环境影响分析项目在施工工程中做到及时清运施工现场的生

60、活垃圾和施工垃圾，制定完善的弃土处置措施和运输路线。建筑垃圾与生活垃圾分类后单独收集，做到了不乱抛乱扔、乱堆乱放，并及时清运。对于确需在施工现场暂时存放的，在本项目西面设置临时堆放点采取集中存放，并做到有效遮盖。此外，项目施工时修建围护型墙体，并设置专门的雨水导流渠，将雨水引导到沉淀池经过沉淀后外排，施工完成后及时的对开挖土方进行回填，避免扬尘的产生和水土流失。对于需外运的开挖土方应及时的清运到广安市指定的弃土弃渣堆放场地进行妥善处理。 建筑垃圾及开挖弃土方委托专业渣土清运公司统一处理，对周围环境影响较小。3.2施工期环境影响对策3.2.1噪声污染防治措施施工期的噪声污染是拟建项目主要污染问题