九龄美景住宅小区智能化系统工程招标技术要求.2011.6.10

1、美景住宅小区智能化系统工程招标技术要求工程概况由始兴县美景房地产建立的九龄美景艺术花园住宅小区工程，位于始兴县原影剧院。该工程规划用地面积约万平方米，建筑总面积约平方米，其中包括南区1栋28+1高层住宅、4栋18+1高层住宅，北区2栋18+1高层住宅和南北裙楼及南区地下车库组成。目前北区2#楼主体混凝土构造已经完成，整个工程要求在2021年12月底竣工。招标范围：本次招标的范围是：以下智能化系统工程设计、设备及材料的供给、安装、系统集成、联动调试等相关效劳，直至整个系统能够满足设计及功能要求，通过验收安防系统需经技防办验收、交付并投入正常运行使用:综合安防系统包括联网型可视对讲系统、电视监控、

2、停车场管理系统、室内外背景音乐系统、电梯三方对讲管道预留、机房及防雷接地、综合管路等。本工程为交钥匙工程，投标报价必须包含上述招标范围内所有内容报价含税及设计费。除另作说明外，上述招标范围内各系统工程的有关的所有设备及材料均含在此次招标中。总体要求1、主要技术依据包括：业主提供的设计文件电子档，包括设计图纸、设计说明、更改通知等；国家以及地方相关标准、技术标准等。2、所有设备的技术参数均要满足相关产品、系统的标准国家标准和企业标准和标准的要求，产品具有有效的国家权威检测部门的检测报告两年内及产品3C认证。设备到货时参考品牌中加*工程为投标时，必须提供相应设备厂家或进口厂家国内办事处代理商出具的

3、证明无效提供的产品授权、担保等该保证产品为正宗产品的证明文件有产品序列号的，必须提供序列号清单证明。进口设备到货时，供货单位必须提供产品原注册地证明、原厂装船单、港口发货单、海运提单、原厂的产品质量合格证明。3、工期要求：按甲方要求。投标人需在技术标中列明措施保证，相关费用请投标人自行考虑，含在投标费用中。4、质保期：通过竣工验收后贰年，退还质保金需经使用单位确认。5、工程负责人：5、1工程负责人：根据国家相关法律规定，专业执业工程范围允许执业 智能化工程的 注册建造师，10天，工程负责人缺岗、迟到、早退将处以1000元/天次，超过5次的，那么中标人应按合同总额的10%支付给招标人违约金，并且

4、招标人有权解除合同。6、技术、品牌响应：投标人必须提供参考品牌或型号厂家产品样本彩页/产品手册印刷本。6.2因某些系统各品牌产品所需设备名称及数量可能不同，投标人可在满足招标文件及设计的功能需求的情况下，自行调整清单并在技术响应一览表中充分说明理由，否那么视为实质上不响应。7、中标人施工前，所有设备、材料需按工程进展需要提前报招标人书面确认前方可采购；施工范围需按工程进展需要提前报招标人书面确认前方可实施，否那么招标人不予认可。8、对施工图待定及招标文件中存在的错误例如清单数量、规格等与图纸不符、遗漏例如设备材料缺项，投标人需及时提出答疑，否那么中标后不得以此为由提出任何形式的增加工程造价或索

5、赔的要求。9、机房设备电源：强电送至机房内配电箱柜，中标人根据需要自行从配电箱下端口接引，相关材料由投标人自行测算，含在招标范围内。10、投标人所投各种操作软件、控制软件、电脑的系统软件、其他专用软件等，所有软件必须为正版，且无版权纠纷。否那么一切责任后果由投标人承当。11、严格按照业主提供的施工图待定招标，设备数量以设计施工图为依据，系统图与平面图数量上有矛盾的，以平面图为准；投标人必须严格按照该设计施工图和本文件要求报价。各系统设备清单为主要设备清单，其他材料设备或规格不全的由投标人根据图纸及招标文件功能要求自行补充，投标人需根据图纸和施工现场测算桥架、管线、接插件、电源插板等辅材数量。投

6、标人必须在按下表格式，在招标文件中罗列本次招标系统的全部设备及材料费用，安装调试等其他费用自行列举。系统设备及材料造价明细表招标文件中必须封装本表，表格长度根据需要确定。序号设备及材料名称规格/型号数量单价合计品牌备注承诺：表中所列设备及材料为对应系统的全部设备及材料。如有错项、漏项或缺项，我方投标人愿将该局部作为对招标人的优惠，并承当全部责任。投标人盖章：法定代表或委托代理人签字、盖章： 年 月 日各系统具体要求综合安防系统综合安防系统包括：联网型可视对讲系统、视频监控及报警系统、电子巡更系统、联网型车辆管理系统。本系统施工完成后需通过专业检测单位检测(费用含在投标报价内)，验收以通过公司安

7、防主管部门的验收为依据。图纸设计仅作示意，具体位置施工时根据需求及现场情况灵活调整。管线数量及相关配件请投标人自行充分测算考虑，含在招标范围内。1、可视对讲系统可视对讲系统集成可视对讲、小区信息发布、门禁刷卡于一体。1、系统功能A、确认访客身份功能-访客来访时，在设于小区入口值班岗亭的室外机上，由门卫或访客本人输入被访住户号码，相应被访住户的室内机响铃，室内机屏幕自动翻开，显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。假设住户看到来访者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定时间后，室内机自动关闭；住户如愿意接待，在访客经被访住户确认身份后，可告知小区保安放行进

8、入小区，到达被访住户的单元门口时，访客需在门口的对讲门铃上按键呼叫，经户主再度认可，遥控开启电锁，放行进入。B、监看功能-在挂机状态下按分机的监视键，就能监视门口机。监视过程中再一次按监视键，那么关闭CRT完毕监视。假设在监视的状态下按下开锁键，可开启大门电控锁并关闭CRT完毕监视。C、管理功能-管理中心可以拨打号码呼叫小区内的住户，实现与住户之间双向通话。管理中心呼叫住户后，如住户没有应答、接听，室内机将保存管理中心的留言指示灯。住户可直接呼叫管理中心。访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。D、公共信息发布功能-具有全中文友好操作界面，

9、可发送中文电子信息。可显示报警时间，警情类别，处理结果及相关住户信息；并可任意编辑公共信息和个人短信息，进展单个发送或群发至用户分机。E、无电待机技术-可视分机实现无电待机,防止室内分机因每天24小时、一年365天通电而产生的故障，延长对讲设备的使用寿命，减少系统的故障，做到节能、环保。F、紧急求助功能-当住户发生紧急情况时，可按住户室内机上发出求救信号须具备防误触保护功能，求救信号马上传至管理中心，管理员总机马上配合显示发生事故之住房号，使住户得到及时的支援。在任何情况下，按下分机紧急报警键，都可优先报警到管理中心。也可外接求救按钮实现按按钮立即进展报警。H、故障隔离功能-故障隔离主要用于户

10、与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性，解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。I、备电应急功能-系统提供备用电源接口，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，使通讯畅通无阻。J、门禁刷卡、密码功能-内置门禁刷卡模块，楼内住户可通过密码或感应卡自由开门，且与一卡通系统中的其他卡本小区内主要是与人行道闸系统、车辆管理系统通用。更表达小区的现代化管理。(2)、系统主要设备功能需求及技术参

11、数不低于此要求可视管理机：接收各分机呼叫，并显示来电号码； 可遥控开启电控锁；能切换各门口主机上的视频信号至管理机监视器；时钟显示；能显示门口主机呼叫的房号；液晶彩色中文显示器可视小区门口/单元主机：呼叫分机并能与分机实现可视对讲；镜头可调整角度，更方便看清上下人群的图像；接收分机遥控开锁；直接呼叫管理机；晚间键盘清晰可见；可以利用分机密码实施开锁；门口机集成非接触卡读卡器，用户可通过刷卡实现开门和撤防；利用管理机可以把门口机视频信号切换到管理中心。摄像头清晰度：420线，最低照度：0.21ux 。可视室内分机：4寸黑白显示器。有免提功能和免打搅功能。分机与管理机之间可双向通话。具有占线提示和

12、在线检测功能。能输入和修改密码，并且使用密码可在门口机上密码开锁。住户持非接触卡在门口机上刷卡开锁分机；待机为0功耗；具有紧急求救功能；可接收管理中心计算机发送的信息。主机控制器 ：声音电路相对独立，可实现系统内通话；自动完成关联设备的音、视频切换，作用相当于单元门口主机、分机、管理机及小区门口机等设备通讯的“中心交换机。电源：具有后备电池，掉电可自动切换；具有过放电保护装置，防止损坏后备电源；具有电源工作状态指示灯；具有短路保护作用；具有平时自动给后备电池充电功能视频放大器：视频放大器主要用于单元楼内及联网总线上的视频放大，视频放大器采用高速电压反响运算放大集成电路制成。频率范围宽，功耗低，

13、增益可调，具有高频补偿功能。总线信号中继器：总线信号中继器主要用于数据信号微弱或幅度不够而引起数据接收不到不正确时来接力有用信号、过滤无用信号、隔离故障信号，从而有力的保证数据准确接收、设备的稳定运行。户户隔离器：户户隔离器主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，过滤无用信号，接力有用信号的作用。解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。用户卡：与车辆管理系统各自独立使用，根据甲方要求做卡面印刷。注意：户户隔离器、视频分配器、总线信号放大器、调制器、解调器、射频分配器、射频放大器、视频切换器投标人可根据需要选择。如与车辆管理系统采用不同厂家

14、的卡片。投标人需负责协调厂家开放协议。投标人须说明联网型可视对讲系统采用的通讯方式及相关协议。主要设备材料清单序号设备名称单位数量备 注一公寓楼设备1黑白可视门口主机台单元门口机2非可视门口副机台非可视门口机，地下室单元入口配3门禁刷卡模块台内置门口机中4黑白可视分机台4吋，免提式，带信息接收5门禁感应卡IC张每户 张，带钥匙扣型(样式：中标后提供样品供招标人选择，造价部调整)，根据招标人需求做卡片印刷。6系统电源台每个单元配1台，供门口主机及局部分机，根据所投品牌设备性能做适当调整，但须满足系统功能7主机电源台配套门口副机根据所投品牌设备性能做适当调整，但须满足系统功能8分机电源台每 台交换

15、机配1台，根据所投品牌设备性能做适当调整，但须满足系统功能9楼层交换机户户隔离器台分支，每 户1台，根据所投品牌设备性能做适当调整，但须满足系统功能10主干楼层分配器台高层垂直主干信号分支配，根据所投品牌设备性能做适当调整，但须满足系统功能11图像信息存储器台每单元配1台(存储不低于1000张图像.12电磁锁套支持密码、刷卡、按钮开门，断电开锁磁感应上锁，承受推力180kg在局部单元入口门，安装二小区出入口设备1黑白可视墙机台小区各人行出入口2门禁刷卡模块台内置墙机中3墙机电源台配套墙机三机房及户外设备1可视系统管理主机台整个小区2管理中心电源台配套管理中心3发卡器台用于管理中心集中发卡4数据

16、中继器台数据放大，根据所投品牌设备性能做适当调整，但须满足系统功能四系统线材本系统线材规格，可根据所投品牌，在满足系统功能的前提下自行选择，不必拘束与图纸1分户视频传输线米自测，隔离器至分机25米2分户信号控制线3主干视频传输线米自测单元门口机至楼层隔离器4主干信号控制线米自测，5主干电源线米自测，楼层隔离器至分机电源6主机电源线米自测，单元门口机至主机电源7联网视频传输线米自测，单元门口机户外联网8联网信号控制线米自测，9联网信息传输线米自测，管理中心信息发射器至梯位品信息接收器10设备箱台 匹配定制2、视频监控及报警系统采用模拟视频+数字硬盘录像机的混合式视频安防监控系统模式。视频监控系统

17、机房设在6#楼夹层。本工程各主要出入口均设闭路监视摄像机。十五天以上，可设置为动态录像。监控系统具备独立的软件控制功能。视频切换矩阵具备与计算机通信的接口和编程控制接口。可以与入侵报警实时联动。系统的画面显示能任意编程，能自动或手动切换，在画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。利用台式多功能控制键盘编制控制程序及对系统操纵。控制键盘可按照防区模式和标准模式进展操作。控制键盘可以通过矩阵切换，控制系统中的多个摄像机。预留与县公安网进展衔接的接口报警发生时显示报警联动的图像。系统可联动录像设备，记忆多个同时到达的报警，并按报警的优先级别进展排序。用于报警处理的监视器最先显示最高优先级的

18、报警，并可逐个显示直到清空。当有多台监视器用于显示报警图像时，那么监视器可按设置依次同时显示多路报警图像。系统每个模块均有指示灯以显示其工作状态，并可通过系统自检软件对系统进展自检。通过主控键盘和视频矩阵切换器可以对系统的工作状态进展监视，对故障进展检测。4、车库管理系统在九龄美景艺术花园住宅小区出入口设置停车场管理系统，本系统为联网型、采用远距离读卡技术，要求读卡距离不小于1米。系统功能要求设备技术需求每个主机箱都带对讲分机，当停车场管理系统出现故障时，按下对讲分机按钮就可以与管理中心取得联系；对每套停车场管理系统都安装图像比照系统，车辆入场时，车主通过入口控制机读卡，并自动摄录车辆的图像，

19、所读到的有关信息和摄录的入口车辆图像被传送到工作站，并在屏幕上显示上述的信息，同时将相关信息送入效劳器。车辆出场时，通过出口处的控制机读取IC卡号，并自动摄录车辆图像，在计算机屏幕上显示出场车的图像与使用该卡进场时的车辆的图像，管理人员根据屏幕上显示的信息以车辆的进出图像比照来判断是否放行，如果是自动开闸的车辆那么自动放行。宽动态摄像机需确保在任意情况下能准确清晰的反响出道口、车辆、车牌情况。主要设备材料清单序号设备名称单位数量技术参数一、视频监控系统一视频监控系统前端设备局部摄像机数量皆为参考，请投标人仔细核查平面图1半球型摄像机台监控功能为出入口，1/3CCD,彩色520线,黑白540线,

20、彩转黑,最低照度彩色2红外黑白枪式摄像机台1/3”CCD芯片；黑白分辨率540；最低照度0.02 Lux，0 Lux IR开启；信噪比50dB；电源AC24V/12VDC；自动增益，背光补偿；内外部同步功能，自动/手动平衡功能。3镜头只匹配枪机自动光圈，手动可变焦，焦距需满足监控范围、距离需求，实现全覆盖，根据图纸及现场情况灵活调整，造价不增加。4室内护罩及安装支架台匹配枪机专用配套；可锁，含锁具；内置红外灯5室外护罩及安装支架台专用配套；可锁，含锁具；内置红外灯6开关电源台匹配7电源安装箱台匹配二视频监控系统控制中心局部1视频矩阵150路视频输入，16路输出台包含矩阵专用安防软件。150路视

21、频输入，16路带字符视频输出，可扩大。可实现全屏幕汉字叠加，字符显示位置、显示状态可单独设定；8路可编程报警探测器报警输入，并报警联动相应视频监控功能；支持成组的RS485/ RS422/曼码等控制接口；设有总线输出接口和视频同步接口，可灵活扩展为多个机箱组合。以下配件根据设计及招标文件功能需求配置：包括并不限于分控键盘、报警输入箱、报警联动箱、码分配器等等。2协议转换器台匹配协议转DM协议，RS485通讯端口3主控键盘台支持多协议的智能键盘，可编程、启动和控制系统，在显示器上调看、巡视监控画面，布、撤防及报警确认，控制快球等。4视频分配器台自测规格数量根据摄像机点数自测，注意车辆管理系统摄像

22、机信号需接入、录像524路嵌入式硬盘录像机台嵌入式，全24路视频实时或动态录像和回放，录像存储和回放全16路均为D1格式。帧数每路分别可调。有单路或多路视频同步回放，回放速度可调。单画面、多画面切换。回放具有局部放大功能。通道画面可提示通道状态，如录像、动态检测、视频丧失、监视锁定等。支持网络，可以远程控制、回放、下载、录象。6SATA硬盘块硬盘录像机专用，缓存32MB ，容量：2TB，三年质保7UPS电源20KVA套1含免维护电池满负荷1小时供电及电池柜；含输出配电箱柜回路满足功能需求8二合一防雷器个18视频、电源二合一，室外枪机用92米机柜台匹配安装安防系统后台设备。6006002000，

23、192M标准机柜，板材厚度不低于，带支架、万向轮、散热风扇、电源插板。机柜颜色和款式中标后需送样，由业主确定，造价不调整。数量由投标人自行测算。10操作台套钢制平台式、5工位，带键盘托。外观颜色样式施工前由建立方确认。11系统辅材批三视频监控系统信号传输局部1视频线米自测2光纤米自测3主干电源线米自测4电源线米自测二、报警系统一报警系统前端设备1单防区模块个自测2报警按钮只3模块安装箱台自测4开关电源台匹配12V/1A5电源安装箱台自测二报警系统信号传输局部1探测器至单防区模块米自测信号线2单防区模块至报警主机米自测信号线3电源线米自测三报警系统控制中心局部1报警主机台1主机可对任一防区进展布

24、防和撤防、旁路，多种防区类型。如与公安网进展衔接时，可联入110报警网。500条事件记录，可通过遥控编程下载或直接从键盘上查看；多个多级用户密码；可设置出入及周边防区响铃警示；留守及快速布防时自动旁路内部失效防区；防区可设置延时；防区可以使用无线或总线扩展；可存储 号码，报警时自动向110报警中心及或指定的 、手机拨号。具有RS232串口、TCP/IP网络接口等多种通信能力，过流保护、蓄电池备份，支持继电器输出2键盘台中文标示，液晶显示界面，布撤防方便、快捷。3网络接口模块台匹配432路继电器模块台匹配5声光警报器台6系统辅材批1三、安防综合管理1管理电脑台匹配至少1台，台式机、CPU主频2.

25、6GHz 、内存1GB、硬盘160GB，液晶显示器17.用于安装运行管理软件监控、报警、查阅录像。2管理软件集成型或各系统独立软件皆可套1可以实现对矩阵主机进展视频输入输出的切换；报警布撤防、输入输出的控制；云台摄像机的控制；巡更管理；电子地图可在地图上显示、查询、控制、联动所有相关安防设备的管理联动等功能。可设置操作员权限。软件系统需运行稳定可靠，支持多种接口协议，操作界面友好，操作设置简单方便。集成型软件除实现上述功能外，能够兼容多种不同通讯协议及接口类型，对本次建立的平安防范系统设备都能进展统一管理，并实现联动。四、车辆管理系统远距离读卡系统序号产品名称规格单位数量功能需求及技术参数不低

26、于此要求一、入口控制局部1自动挡车器台杆机起落速度快，免砸车、免尾随，道闸下有气垫防护并联动。可手动、自动、手柄三种方式控制道闸2入口控制机含以下套见系统功能具体要求主控系统PLC套读卡器台语音提示台道闸控制按钮台含无线遥控器对讲分机台机箱套电源台二、出口控制局部1自动挡车器台杆机起落速度快，免砸车、免尾随，道闸下有气垫防护并联动。可手动、自动、手柄三种方式控制道闸2车辆检测器台见系统功能具体要求3出口控制机含以下套见系统功能具体要求主控系统PLC套读卡器台语音提示台道闸控制按钮台含无线遥控器对讲分机台机箱套电源台三、管理中心局部1管理电脑台满足设计使用管理需要2发卡器台3停车场管理软件套要求

27、在出入口及管理中心皆可使用4系统调试卡张5对讲主机台6线缆米自测根据需要列出详细清单7设备箱台匹配岗亭内、管理中心放设备用四、图像比照系统1红外摄像枪台2自动光圈镜头个自动光圈，手动可变焦，焦距需满足监控范围、距离需求，实现全覆盖，根据图纸及现场情况灵活调整，造价不增加。3支架及防护罩套室外型、可锁、含锁具；内置红外灯4摄像机电源台匹配220 VAC转24VAC/12VDC5摄像机立柱根定制6聚光灯个220v/200W8视频分配器台匹配要求满足宽动态摄像机信号除传送到车辆管理系统外，还需接入安防视频监控系统中存储显示。主要功能及特点快速身份认证技术，可准确、高效识别IC卡、磁卡或条码卡。实时故

28、障自检及报警提示，确保系统平安运行，方便维护、使用。室外背景音乐系统室外背景音乐系统以下简称：播送系统具备分区播送、业务播送等功能。播送系统依照分区设置回路，平时提供公共播送和背景音乐效劳，在发生紧急事故时，实现主机自动或由值班人员手动进展强行切换，并以足够的音量进展紧急播送。信号传输采用定压输出的二线制馈电线路，要求从功放设备的输出端至线路上最远的扬声器的线路衰减不大于1dB1000Hz时。谐波小于0.1%，信噪比不低于65dB。功放要按照消防标准设计紧急播送时的功率冗余。业务播送功能：通过呼叫室按键来实现人工通知、播送讲话、播送找人等分区播送功能。分区控制功能：要求各个区能够同时播放不同的

29、音乐，各个区播放的内容、时间可以根据实际情况随时调整。定时播送功能：可设定假设干个在何时以何种方式连续、按序、随机等方式翻开哪些设备并播放何种也可以是播放一个集合声音到哪些区域的任务表，用户可根据需要设定并选择其中一种，开机自动运行。监听功能:可在机房中通过监听器随意选择监听某一区的播送内容，以便使管理人员对外部区域的音量和音质进展调整。主要设备清单一览表：序号名称数量单位备注功能需求及技术参数不低于此要求1CD/DVD/MP3台自动播放；曲目直接选择；定时播放；超强纠错功能， CD/VCD/DVD/MP3皆可播放。2双卡座台可录音3数字调谐器可自动搜索电台；立体、单声选择，FM、AM接收，灵

30、敏度：FM16dB;AM 40dB信噪比: FM76dB;AM 40dB4呼叫室台能够按照预先设置的功能改变主机的工作状态，把信号送到预定区域及控制音乐节目的启闭，音量、数字键可实现区域选择。5播送主机含模块台应具备自检功能，包括：主机的工作状况、扬声器回路状况、紧急电源的工作状况检测等。设备应具有中文显示屏幕，中文设定及操作界面。系统还应具备编组和群呼播送功能，以及与消防报警系统相联动等功能。人工播放背景音乐、自动定时播放背景音乐、自动定时播放业务播送，自动消防播送等紧急播送，多音源、多播放路径。优先级控制。主机均采用模块化构造，便于用户根据不同的需要扩展，以求到达比拟高的性能价格比。系统的

31、控制主要通过PC机软件进展管理。6PC管理主机台台式机、双核2.6GHz CPU /1GB /250G， 17显示器。假设投标人所投播送主机内置电脑，那么本项取消7系统管理软件套正版， PC均可使用，需和本招标文件功能需求，假设投标人所投播送主机含内置软件，那么本项取消。8定压功放匹配台具有限流、限幅、短路、过载、高温等保护功能，电路频响40Hz-18KHz，声音具有穿透力、层次感。具体功率和数量由投标人根据图纸及招标文件功能要求自行测算。9顺序电源启动器匹配台具有消防功能消防24V信号开启和关闭特定电源输出；可与定时器或其他职能控制器相连，实现定时及自动开启和关闭特定电源输出；8路电源输出；延时翻开和延时关闭电源输出；具体数量由投标人根据图纸、招标文件功能要求及投标人所报设备数量自行测算。10室外草坪音箱按图纸只15W全频上下音，防水，防尘。颜色和款式中标后需送样，由业主确定，单价不调整。11机柜匹配台192M标准机柜，板材厚度不低于，带支架、万向轮、散热风扇。机柜颜色和款式中标