住房公积金业务-PPT课件

1、 住房公积金业务财务部目录2公积金相关基础知识目 录公积金提取条件公积金概念： 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房公积金其实就是我们平常生活中所讲的五险一金中的“一金”，是职工及所在单位共同缴存的一笔专项住房储金，全部纳入职工个人账户，主要用于购买职工的住房。公积金相关基础知识住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。（3）住

2、房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生住房公积金管理条例规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。公积金相关基础知识（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户

3、管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。目前，按我国规定，企业都应该给职员存储住房公积金，不分国有企业和私营企业。公积金相关基础知识公积金缴存额度的计算职工住房公积金缴存基数怎样确定？答：职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。缴存基数每年核定一次。我单位缴存基数的计算方法：公积金月缴存基数=岗位工资+绩效工资+保留工资+物业补贴+警衔津贴公积金月缴存额=月缴存基数12%2公积金缴存年度从本年年7月1日起至次年

4、6月30日，公积金缴费基数于每年7月会调整一次。公积金相关基础知识公积金相关基础知识缴纳公积金对于职工的益处1、公司和个人缴纳的全部金额归个人所有，同时住房公积金账户的存款利息也纳入个人账户中；2、未超过月缴存额上限部分，免征个人所得税；3、购房时可申请住房公积金低息贷款；4、购房金额不足时可以提取住房公积金；5、退休时可以一次性提取出来。公积金月缴存额上限为上一年度南昌市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例。执行期为一个住房公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。职工住房公积金缴存额上限每年公布一次。根据南昌住房公积金管理委员会2019年度第一次工作会议

5、确定我市2019年度住房公积金月缴存额上限为2600元（含单位、个人两部分），下限为260元（含单位、个人两部分）。执行时间为2019年7月1日至2019年6月30日。何为公积金月缴存额上限？公积金相关基础知识如何查询住房公积金相关信息？公积金相关基础知识以下三种查询方式： 1、可携带本人二代身份证至南昌市住房公积金管理中心咨询台查询， 南昌市住房公积金中心地址为南昌市红谷滩新区香江路199号房地产交易市场3楼。 2、拨打住房公积金中中心电话：0791-12329查询 3、登陆网站ncgjj，注册后输入身份证号码查询，注意网站上的数据是在每月月底更新一次。 备注：住房公积金中心业务受理时间为周

6、一至周五的上午9：00-12：00 ，下午 13：30-16：30 。公积金提取条件住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（1） 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；（2） 离休、退休的；（3） 完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；（4） 出境定居的；（5） 偿还购房贷款本息的；（6） 判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到法定退休年龄的；（7）职工死亡或者被宣告死亡的。公积金提取条件公积金提取条件公积金提取条件有下列情形之一的，职工本人和配偶可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额：（一）职工与配偶在本市均无自住住房，合法租赁普通住房（含廉租房或公租房）用于本人居住的； （二）享受城镇居民最低生活保障的；（三）职工本人、配偶或子女因患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的；（四）遇到突发事件造成家庭生活特别困难的。 公积金提取条件装修房子是否也可以提取公积金？公积金贷款最高限额？1、对在市城区购房的，贷款最高限额调整为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，调整至60万元。2、对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额调整为4