商住楼砌筑工程及粗装修施工方案（33页）

1、商住楼砌筑工程及粗装修施工方案目录 TOC o 1-4 h z 第一节 编制依据 PAGEREF _Toc161631024 h 3第二节 工程简介 PAGEREF _Toc161631025 h 3第三节 项目概况 PAGEREF _Toc161631026 h 4一、砌体工程 PAGEREF _Toc161631027 h 41、设计概况 PAGEREF _Toc161631028 h 42、构造要求 PAGEREF _Toc161631029 h 5二、内墙面、天花抹灰工程 PAGEREF _Toc161631030 h 7三、楼地面工程 PAGEREF _Toc161631031 h

2、7四、厨房、卫生间防水工程 PAGEREF _Toc161631032 h 7五、外墙 PAGEREF _Toc161631033 h 7六、散水 PAGEREF _Toc161631034 h 8七、门窗工程 PAGEREF _Toc161631035 h 8八、工程特点和难点 PAGEREF _Toc161631036 h 8第三节 施工安排 PAGEREF _Toc161631037 h 9一、质量目标：优良 PAGEREF _Toc161631038 h 9二、组织管理 PAGEREF _Toc161631039 h 9三、平面布置（详见附图） PAGEREF _Toc16163104

3、0 h 10四、施工项目 PAGEREF _Toc161631041 h 10五、施工流程 PAGEREF _Toc161631042 h 11六、进度和工期安排 PAGEREF _Toc161631043 h 12七、交叉施工原则及措施 PAGEREF _Toc161631044 h 12第四节 施工准备 PAGEREF _Toc161631045 h 13一、技术准备 PAGEREF _Toc161631046 h 13二、生产准备 PAGEREF _Toc161631047 h 14第五节 施工方法 PAGEREF _Toc161631048 h 16一、砌体工程 PAGEREF _To

4、c161631049 h 161、工艺流程 PAGEREF _Toc161631050 h 162、钢筋工程 PAGEREF _Toc161631051 h 163、砌砖工程 PAGEREF _Toc161631052 h 164、模板工程 PAGEREF _Toc161631053 h 175、混凝土工程 PAGEREF _Toc161631054 h 186、空调机板 PAGEREF _Toc161631055 h 187、专业施工 PAGEREF _Toc161631056 h 198、架子搭设 PAGEREF _Toc161631057 h 19二、内墙面、天花抹灰工程 PAGEREF

5、 _Toc161631058 h 191、工艺流程 PAGEREF _Toc161631059 h 192、毛面处理 PAGEREF _Toc161631060 h 193、弹控制线 PAGEREF _Toc161631061 h 194、找平整、吊垂直抹灰饼 PAGEREF _Toc161631062 h 205、做护角 PAGEREF _Toc161631063 h 206、拉结网 PAGEREF _Toc161631064 h 207、抹灰 PAGEREF _Toc161631065 h 20三、楼地面工程 PAGEREF _Toc161631066 h 20四、厨房、卫生间防水工程 P

6、AGEREF _Toc161631067 h 201、施工流程 PAGEREF _Toc161631068 h 202、结构试水 PAGEREF _Toc161631069 h 213、基层处理和预留洞口周边密封处理 PAGEREF _Toc161631070 h 214、找平层 PAGEREF _Toc161631071 h 215、聚氨酯防水涂料 PAGEREF _Toc161631072 h 21五、外墙 PAGEREF _Toc161631073 h 231、工艺流程 PAGEREF _Toc161631074 h 232、毛面处理，挂拉结网 PAGEREF _Toc161631075

7、 h 233、吊垂直、找规矩和抹灰饼 PAGEREF _Toc161631076 h 234、抹灰 PAGEREF _Toc161631077 h 235、贴外墙饰面砖 PAGEREF _Toc161631078 h 23五、散水 PAGEREF _Toc161631079 h 24第六节 质量要求和质量保证措施 PAGEREF _Toc161631080 h 25一、砌体的质量要求 PAGEREF _Toc161631081 h 25二、内墙面、天花抹灰工程质量要求 PAGEREF _Toc161631082 h 26三、楼地面工程质量要求 PAGEREF _Toc161631083 h 2

8、7四、防水工程质量要求 PAGEREF _Toc161631084 h 28五、外墙饰面砖质量要求 PAGEREF _Toc161631085 h 28六、质量保证措施 PAGEREF _Toc161631086 h 29第七节 安全及消防管理 PAGEREF _Toc161631087 h 29第八节 文明施工和成品保护 PAGEREF _Toc161631088 h 31第一节 编制依据1、*项目设计图纸及有关设计变更洽商；2、有关施工规范及规程：建筑施工手册 第四版；砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002；砌体结构工程质量验收规程 DBJ01-81-2004；建筑装饰装修工程

9、质量验收规范GB 50210-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-20023、施工组织设计及相关文件的规定及其它有关资料；第二节 工程简介1、工程名称：*2、建设单位：*3、工程地址：*4、设计单位：*5、监理单位：* 6、施工单位：*本工程拟建5栋高层住宅，自编号为A-1、A-3、A-4、A-5、A-6。地面二十七至三十二层，地下二层。其中裙楼三层，四层A-1栋为住宅，A-36栋为架空转换层。五层以上为标准层，层高为2.95m。本工程规划用地面积约10025平方米，建筑面积约8.8万平方米，其中地下室面积约15824平方米,地上约71903平方米。建筑高度为99.9m。本工

10、程位于*,西、南两面都是宽敞的大马路，交通极为便利。第三节 项目概况0.00相当于首层室内地面，相对于绝对标高8.2m，结构型式为框支剪力墙结构。一、砌体工程设计概况本工程的砌体工程属于有配筋构造要求的框架填充墙砌体，主要砌体材料为加气混凝土砌块、轻质砌块、灰砂砖、普通混凝土实心配套砖，砌块容重14KN/m3，骨架结构中的墙砌体均不作承重用。砌块强度外墙不小于MU10，内墙不少于MU5，内地台以上用M5混合砂浆砌结,强度MU2.5,墙体中竖向布置有构造柱，横向布置有过梁、通长混凝土腰梁及拉结筋等构造。地下地上建筑物层数2层2732层层高3.6m、5m4.8m（首层）、4m（二层）、4m（三层）

11、、4.5m(四层)、2.95m（标准层）砌体原材要求砌体种类及强度外墙不少于MU10，内墙不少于MU5砂浆种类及强度内地台以上M5混合砂浆，内地台以下M7.5砂浆墙体水平系梁腰梁高度大于4m的190砌体及高度大于3m的90砌体，需在墙半高或门顶标高处设置与柱连结且沿墙全长贯通的钢筋砼水平腰梁，砼等级采用C20。 门、洞过梁门洞、窗洞顶部需做过梁，砼等级采用C20。构造柱当砌体墙的水平长度大于5m或墙端部没有钢筋砼墙柱时，应在墙中间或墙端部加设构造柱GZ，砼等级采用C15。拉结筋沿墙高每600设置拉结筋构造要求 1、腰梁高度大于4m的190砌体及高度大于3m的90砌体，需在墙半高或门顶标高处设置

12、与柱连结且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁，墙厚为190时，梁截面为190X180，纵筋412，箍筋6200；墙厚90时，梁截面为90X180，上下共212，6150的连结筋,纵筋锚入柱内不小于48d.系梁砼强度等级为C20。2、门、洞过梁当洞宽为12001500时用钢筋砼过梁，梁宽同墙厚,梁高取1/8洞宽，底筋212，架立筋210，箍筋6200，梁的支座长度250，砼用C20.其余门洞采用钢筋砖过梁，梁高取洞宽的1/4，梁底放38钢筋，钢筋伸入支座400并弯直钩，用M10水泥砂浆做20厚保护层，用M10混合砂浆砌结。3、构造柱当砌体墙的水平长度大于5m或墙端部没有钢筋砼墙柱时，应在墙中间或墙端部

13、加设构造柱GZ。构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎（见下图），沿墙高每隔500设26钢筋，埋入墙内1000并与柱连结。构造柱大样详图16。构造柱的砼强度等级为C15，竖筋用412，箍筋用6200，其柱脚及柱顶在主体结构中预埋412竖筋，该竖筋伸出主体结构面500。施工时需先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋。 4、拉结筋沿墙高每500设置拉结筋，混凝土墙的拉结筋采用植筋的方式施工，伸出墙外1000mm。二、内墙面、天花抹灰工程采用混合砂浆；卫生间完成面起至顶以下墙体、厨房完成面起500mm以下墙体须用1:2水泥砂浆加5%防水剂批荡后再贴面砖。三、楼地面工程本工程楼地

14、面做法：部位做法地下室细石混凝土耐磨地面裙楼由装修专业定塔楼根据装修专业图纸，地面有抛光砖、防滑砖、木地板等，由装修专业定四、厨房、卫生间防水工程采用2mm厚环保型聚氨酯防水涂料，由下往上做法为：结构混凝土楼板1：2水泥防水砂浆找1%坡，坡向地漏处部不小于20厚砂浆找平层基层处理剂一道2mm厚环保型聚氨酯防水涂料，面上撒黄砂，四周沿墙上翻至地面完成面以上300mm20厚水泥砂浆保护层五、外墙外墙装修采用水泥砂浆抹灰找平，外贴饰面砖。外墙批荡前满挂铁丝网。网每600固定于墙上，但不应紧贴，应在砂浆层厚中间，铁丝网为#24铁丝，网眼规格为150X150。六、散水散水做法：（由上往下）1：2.5水泥

15、砂浆摸面20厚，抹面压光C7混凝土100厚碎石夯实土50厚原土夯实，坡度3%(注：散水垫层没20m间距设伸缩缝，面层砂浆每3-6m设施工缝，散水与勒脚交接处设20宽缝，内填沥青沙)七、门窗工程本工程的门窗工程采用黑色静电喷涂铝合金窗、木门、甲、乙、丙级防火门、铝合金门等。具体做法另详门窗工程施工方案。八、工程特点和难点1、工程量大，工期长。2、结构形式复杂，砌筑超高墙较多（地下及裙楼4m及以上层高较多）。3、钢筋工程施工复杂（有拉结筋的植筋和腰梁、过梁的钢筋工程等）。4、本工程属于超高层建筑，垂直运输压力大。5、工程质量高。6、工种多，穿插交叉施工多，管理困难。第三节 施工安排一、质量目标：优

16、良二、组织管理由项目经理牵头组织做出样板层，然后由监理和甲方验收、决策，再作出装修细部方案，由工长向各专业班组交底并督促施工。由质检员验收，由材料部门负责保证各种装饰材料的供应。各施工班组进场后，需向项目部签订施工进度、质量承诺书，对所承包的施工内容做出书面承诺，并严格遵守。承诺书样式见附件。施工中各项工序交接需出具书面文件，由上道工序班组提出申请交下道工序班组施工，项目部管理人员作见证。砌体及粗装修工程管理构架图：三、平面布置（详见附图）四、施工项目1、砌体工程 eq oac(,1)钢筋工程：包括墙体拉结筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋、钢筋混凝土腰梁等的钢筋制作与绑扎。 eq oac(,2

17、)模板工程：包括构造柱、过梁、钢筋混凝土腰梁等的支模。 eq oac(,3)混凝土工程：包括构造柱、过梁、腰梁等的混凝土浇筑。 eq oac(,4)砌筑工程：包括地下室、裙楼商业、公共部分、塔楼住宅的砖墙体砌筑。 eq oac(,5)预制空调板：对于有双机位的空调位，需在半高处设置钢筋混凝土空调板。2、内墙、天花抹灰工程 eq oac(,1)光滑墙面拉毛：采用水泥浆将光滑墙面扫毛；混凝土与砖墙接缝处，混凝土一侧需剔毛510cm，以利抹灰层更好的连接。 eq oac(,2)拉结网工程：混凝土与砖墙接缝处挂钢丝网或玻璃纤维网，两边骑缝各250。 eq oac(,3)抹灰工程：采用水泥石灰混和砂浆抹

18、灰。3、楼地面工程 eq oac(,1)住宅房间地面（需做木地板的地面）:20厚水泥砂浆找平 eq oac(,2)有沉箱的卫生间地面：（见下图） 流程：结构试水找平层防水层保护层防水层试水 4、防水工程 eq oac(,1)2mm厚聚氨酯防水涂料 eq oac(,2)厨房完成面起500mm、卫生间内墙面防水砂浆批荡。5、专业施工：包括水电、消防、通风及专业设备的安装等。五、施工流程大面积施工前，先选定塔楼8层为样层样板层，各分项工程施工完毕后并通过验收后，方可进行大面积施工，以样板层做为质量标准。楼层垃圾清理测量放线验线材料准备砌筑墙体验收砌体工程光滑面毛面处理卫生间、厨房防水工程墙面、天花抹

19、灰楼地面工程结构施工完毕外墙批荡外墙饰面砖施工外脚手架拆除裙楼玻璃幕墙外围散水六、进度和工期安排 根据项目的实际情况，本工程砌体砌筑施工计划于2007年3月7日开始施工，至2007年7月4日完成，总工期历时120个日历天。地下室部分计划每20天一层，与地上部分穿插进行施工；地上裙楼部分每5天一层，塔楼每3天一层。七、交叉施工原则及措施1、粗装修与机电安装之间的交叉施工装修与机电安装之间的交叉施工，历来是工程中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切交叉中的重点，必须重点解决，解决此矛盾的原

20、则；（1）机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体；（2）明确责任，正确划分利益关系；（3）建立固定的协调制度；（4）一切从工程全局出发，各承包商应在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，互相帮助相互谅解，土建施工要为机电安装创造条件，机电安装要注意对土建成品及半成品的保护。2、室内外装修的交叉施工进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外部装修特别是外窗的安装提供条件和创造工作面。第四节 施工准备一、技术准备1、根据设计图纸

21、、变更等深化墙体布置施工图，图中详细标明墙体、门窗洞口、专业洞口等的位置、尺寸及标高，并编写好相应的施工方案和交底。另外，施工队根据墙体尺寸和砌块规格，妥善安排砌筑平面排块设计，尽可能地减少现场切割量。根据砌块厚度与结构净空高度及门窗洞口尺寸切实安排好立面、剖面的排块设计，避免浪费。2、砌筑的部位弹好墙身线、轴线、再弹出门窗洞口位置线，经监理验线符合设计图纸和变更要求，办完验线手续。施工队根据现场的实际情况制作好皮数杆（皮数杆的要求：从地面往上必须标明砖和灰缝的厚度、混凝土腰梁的高度）。3、技术员对试验员进行书面交底。根据本工程的结构特点，制定详细的试验送检计划，严格遵照有关规范、规程、标准的

22、规定。随时准备制作混凝土试块、砂浆试块，并做好试块的管理养护工作。4、地下室已验收完毕，并已办完相关手续。5、工长根据施工方案、技术交底及设计图纸对施工队班组进行全面的技术交底。组织好专门的施工技术交底会议，相关各工种都要参加；书面交底并签字。二、生产准备1、劳动力计划高峰人数每栋楼300人，其中主要工种抹灰工120人、瓦工120人，其余为配合工种。高峰期4月10日7月10日。2、垂直运输 材料的垂直运输采用施工人货两用电梯结合塔吊运输。为做好材料的垂直运输工作，需在2007年春节前把5部施工电梯全部安装完毕，年后开工时立即可以投入使用。3、材料准备 砌块质量应符合相关设计、标准规定的各项指标

23、要求。砌筑砂浆、 砼进行现场搅拌，混凝土要严格要求塌落度不应小于140 。水泥采用32.5 普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。砂采用中砂，含泥量不超过5%。石子采用5-25mm 碎石，含泥量不超过1%。钢筋：级钢：6、8、10；级钢：12等；铁扒钉（46），小木楔，5mm 厚钢板、焊条、木胶板、50100mm 方木、48 钢管、门式架、卡扣等。4、机具准备：砂浆搅拌机5部、手推车、大铲、铁锹、镂槽工具、手摇钻、线坠、托线板、小白线、小扫把、灰桶、铺灰铲、小锤、小水桶、水平尺、砂浆吊斗、电锯、弯曲机、焊机等。5、人员准备：该工程单层面积大，展开施工后，工程量大，现场配备3名瓦工专职工长，2名质检员

24、。施工队根据实际情况配备足够瓦工、小工等工人，确保标准层3天/层的施工进度。6、现场准备：地下室及各楼层杂物已清理干净，用水将表面浮土、浮浆冲洗掉，并将墙面、地面上的穿墙螺栓和地锚钢筋割除掉。根据深化图纸和变更进行轴线、墙体位置、门窗洞口控制线的放线。地下室照明设备到位，并设有配电箱。现场材料运输从西大门和南大门进出，于每部施工电梯边设临时存放砌块场地，场地应夯实平整后硬地化，不积水；并完成运输、消防通道的施工。材料码放应整齐，装运过程轻拿轻放，避免损坏。应尽量减少二次搬运。砌墙前一天，应将砌块墙与结构相接的部位清理干净没有浮浆后洒水湿润，保证砌体粘接牢固。楼内管道井清理干净，已作好砂浆溜槽，

25、结构施工面应设置好防护措施，防止施工面的料、物落下伤人。施工人员住宿安排在工地西南面的临时设施中。砂浆和混凝土均采用现场搅拌，根据相应配合比搅拌使用。构造柱、腰梁、墙体拉结筋等钢筋现场加工，钢筋的加工型号根据结构总说明中的要求进行。支模用的方木、木胶板均现场加工。加工木胶板和方木时根据构造柱、腰梁高度、宽度进行。每部施工电梯旁边设一部砼搅拌机进行砂浆的搅拌，以方便运输上楼。第五节 施工方法一、砌体工程1、工艺流程清理准备测量放线基层处理材料的制备构造柱柱钢筋拉结钢筋砌第一层砖（1.5m）搭架子支模浇筑构造柱、腰梁混凝土间歇砌第二层砖（门窗洞口上边）支模浇筑构造柱、腰梁混凝土间歇顶部处理拆模、清

26、理墙面验收2、钢筋工程构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，沿墙高每隔600设26钢筋，埋入墙内1000并与柱连结。构造柱竖筋用412，箍筋用6200，其柱脚及柱顶在主体结构中预埋412竖筋（未预留者植筋处理），该竖筋伸出主体结构面500。施工时需先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌墙时预埋。高度大于4m的190砌体及高度大于3m的90砌体，需在墙半高或门顶标高处设置与柱连结且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁，墙厚为190时，梁截面为190X180，纵筋412，箍筋6200；墙厚90时，梁截面为90X180，上下共212，6150的连结筋,纵筋锚入柱内不小于48d。3、砌砖工程（

27、1）砌筑前应先按墙体宽度尺寸、砌块的规格尺寸进行排砖撂底，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于90mm。排砖撂底完后立好皮数杆后在进行施工。砌筑时满铺满挤，上下错缝，搭接长度为200mm，不宜小于90mm，每两皮砖为一循环。（2）砌筑前一天应先浇水润湿砌块，灰缝应横平竖直、饱满、密实，水平灰缝10mm 竖缝宽10mm 为宜。砌筑好的灰缝应在初凝前用原浆勾缝，严禁用水冲浆灌缝。（3）所有墙体底部需砌3皮实心砖，以留作装修砖空安装用。厨房、卫生间最下1000mm高砖用实心砖及水泥砂浆砌筑，门、窗洞周边应用实心砖筑；安装洗手盆铁架位置的砖墙宜用实心砖砌筑，便于洗手盆支架安装稳固。 （4）填充墙

28、砌至接近梁底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完至少7天后，再将其补砌挤紧。顶砖必须使用实心砖，所用砂浆是高标号的砂浆，顶砖应斜砌，角度以60度为宜，顶砖要上下顶紧、灌浆堵实，顶砖之间较大的孔隙必须用砂浆和碎砖填塞密实，不能纯碎只用砂浆填塞。（5）、有构造柱的部位需先砌砖墙，再浇筑构造柱混凝土。构造柱与砖墙连接处需预留拉结筋。4、模板工程（1）构造柱、腰梁等模板采用18厚夹板，根据墙厚用6 钢筋制作成卡具，并根据墙厚在模板内设置顶模筋，用卡具固定牢固。支腰梁模时将木胶板沿腰梁设置（木胶板与墙体重合50mm），并根据墙厚在模板内设置顶模筋，并用卡具固定牢固。过梁模板支模时方法同腰梁模板。（2）拆模、

29、清理：混凝土浇筑完毕后需经过12h 的间歇后，混凝土强度达到4Mpa以上时拆除模板。模板拆除后再用小扫把和小铁铲将墙面上的水泥砂浆、混凝土浮浆清理干净。并进行第一次浇水养护。5、混凝土工程构造柱混凝土强度等级采用C15，腰梁和过梁采用C20。浇筑腰梁混凝土时的虚铺厚度应略大于100mm，用插入式振捣器顺浇筑方向托拉振捣，并用铁插尺检查混凝土厚度，振捣完毕后用木抹子抹平。构造柱混凝土要具有高流动性、低收缩性，采用C15 强度等级。由于芯柱混凝土浇筑时比较困难，所以应钉制好溜槽，使混凝土能顺利进入芯柱，避免浪费。构造柱浇筑混凝土应分段浇筑，每砌墙体1m时浇筑一次采用小直径（d30mm）振捣棒略加振

30、捣，待3分钟后多余水分被块体吸收后再进行二次振捣，以保证构造柱灌实，顶部封口人工塞满密实。墙体砌筑完后应及时对构造柱部位淋水养护，确保混凝土的强度。6、空调机板本工程的空调机位部分要求放置两部空调，需在空调机位中间加设置空调板。该板采用预制方式施工，混凝土强度等级和钢筋种类、数量均按设计图纸要求采用，预先制作空调板；当墙体砌筑至空调板标高时，将预制的空调板搁置于砖墙上，采用砌墙砂浆粘结。其中预制板时需按要求预留各种孔洞，以适应各专业的功能要求。7、专业施工土建施工时严格按图留好专业水、风、电洞口，专业与土建随进度配合施工。大中型设备用房砖砌墙体按图示预留安装通道墙体先不砌，待设备就位后进行封砌

31、；管道穿墙部位预留洞在管道安装后封砌；预留消防箱洞口设置钢筋混凝土过梁。待消防箱就位后抹灰收口。8、架子搭设为了方便上部墙体的砌筑当墙体砌筑到1.5m 的时候，必须搭设脚手架，脚手架高度同墙体高度，采用门式架或者钢管搭设，上面满铺一层脚手板，并在外面设置挡脚板，防止上部东西落下伤人，脚手板根据墙体的砌筑情况进行上下调整。立柱间距为门式架宽度。二、内墙面、天花抹灰工程1、工艺流程光滑面拉毛（剔毛）弹控制线（标高线、垂直线）墙面浇水找平整、吊垂直抹灰饼做护角不同基体出挂拉结网天花抹灰抹水泥窗台内墙抹灰2、毛面处理对于光滑的混凝土面，采用水泥浆混合建筑胶水拉毛；对于混凝土与砖砌体接缝处，对混凝土一边

32、剔毛510cm，以利连接，防止抹灰层开裂等通病。3、弹控制线天花抹灰前，在天花往下56cm处弹出水平控制线，控制天花抹灰层平整度；内墙面抹灰前，需在阴阳角左右56cm处弹出垂直控制线以控制垂直度。4、找平整、吊垂直抹灰饼天花找平整，墙面吊垂直，并做灰饼控制，灰饼的间距以不大于靠尺长度为宜。天花四周50cm处弹出控制线控制平整度，中间顺平。5、做护角 墙体阳角处采用1：2水泥砂浆做护角，高2m，两侧各5cm。6、拉结网 内框架柱（剪力墙）或梁与砖墙缝之间抹灰前必须挂钢拉结网（或玻璃纤维网），网骑缝两边各250。7、抹灰 采用混合砂浆批荡，用靠尺刮平整，表面搓毛。质量要求符合规范要求。三、楼地面工

33、程 由于精装修工程为外单位施工，我部负责施工内容主要为粗装修工程。 楼地面清理弹出标高控制水平线地面做灰饼水泥浆一道20厚水泥砂浆找平 楼地面需清理干净，将粘结在混凝土楼板上的松散物剔凿掉，以利水泥砂浆与楼面的粘结，防止出现空鼓等通病。四、厨房、卫生间防水工程1、施工流程结构蓄试水预留洞口周边密封处理基层处理20厚防水水泥砂浆找平层2mm厚聚氨酯防水涂料防水层20厚水泥砂浆保护层防水层试水回填陶粒混凝土20厚地面找平层2、结构试水 找平层施工前需对结构进行蓄水试验，检查是否有漏水情况，若有，需提前进行处理。结构试水蓄水高度平沉箱梁面，观察24小时，以没发现有渗水为宜。3、基层处理和预留洞口周边

34、密封处理 施工前先将基层表面的灰浆等突出物清理干净、浮尘清扫干净。为确保预留洞口周边密封不漏水，穿过楼面或墙面的管道四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等以及卫生间洁具与立管接口处等，要用建筑密封膏嵌严。且防水层施工应延伸至套管内部小于50mm。4、找平层找平层施工前依+500mm线弹出建筑地面地面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏地标志线，形成整个楼地面的地漏处最低点的斜平面。找平采用防水水泥砂浆，坡向地漏最薄处20厚。阴角处需做半径20的圆角，以利防水涂料的施工。要求抹平压光无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰的现象。抹找平层时，凡遇到管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基

35、础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。5、聚氨酯防水涂料 eq oac(,1)待找平层干燥以后，进行防水层施工。用小滚刷或油漆刷蘸满已配制好的聚氨酯涂膜防水混合材料，均匀涂布在基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷34度为宜，每度涂布量为0.60.8Kg/m；立面基层以涂刷45度为宜，每度涂布量为0.50.6Kg/m。每度涂布间距时间，一般在5h以上。防水涂膜的总厚度以2mm为合格。用玻纤布做附加层部位为管道根部及阴角处。对管道根部和地漏周围以及下水管转角墙部位，必须认真涂布，并要求涂层比大面积要求的涂布的厚度增加0.5mm左

36、右，以确保防水工程质量。在涂布最后一度聚氨酯涂膜固化前，应及时稀撒上少许干净黄砂，增大防水层的表面的粗糙度，以利与砂浆保护层的粘结。 eq oac(,2)防水层需沿墙上翻至完成面以上300mm，门洞处需做水平段防水层，与墙体宽度持平。（见下图） eq oac(,3)待保护层完成后，需蓄水检验防水层质量，蓄水高度为完成面往上300mm，门洞处作100厚临时砖墙挡水，内面批水泥砂浆压光。蓄水24小时后观察检验，若有漏水情况及时处理。五、外墙1、工艺流程光滑面拉毛（剔毛）吊垂直、找规矩和抹灰饼挂拉结网墙面浇水墙面抹灰找平排砖、分格、弹线贴外墙饰面砖勾缝清洁表明2、毛面处理，挂拉结网对于光滑的混凝土面

37、，采用水泥浆混合建筑胶水拉毛，并浇水养护；外墙批荡前满挂铁丝网。网每600固定于墙上，但不应紧贴，应在砂浆层厚中间，铁丝网为#24铁丝，网眼规格为150X150。3、吊垂直、找规矩和抹灰饼外墙批荡前吊垂直、找规矩，立面有线条者，在两线条之间吊垂直，无线条者，需通高吊垂直，并做灰饼控制，灰饼的间距以不大于靠尺长度为宜。4、抹灰 采用水泥砂浆批荡，用靠尺刮平整，表面搓毛，并在终凝后浇水养护。质量要求符合规范要求。5、贴外墙饰面砖外墙饰面砖采用45x95（8厚）规格的饰面砖，水泥浆粘结，白水泥将勾缝。粘贴前须分好模数，并弹线控制。大样图如下：五、散水散水施工时关键做好基层处理，必须分层夯实，防止下沉

38、，并按图纸要求作好坡度，以满足使用功能。设计做法如下：1：2.5水泥砂浆摸面20厚，抹面压光C7混凝土100厚碎石夯实土50厚原土夯实，坡度3%(注：散水垫层没20m间距设伸缩缝，面层砂浆每3-6m设施工缝，散水与勒脚交接处设20宽缝，内填沥青沙)第六节 质量要求和质量保证措施一、砌体的质量要求1、允许偏差：填充墙一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位移10用尺检查垂直度小于或等于3m5用2m托线或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查2、保证项目（1）水泥：水泥进场使用前，

39、应分批对其强度、安定性进行复检。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查实验，并按其结果使用。 不同品种的水泥，不得混合使用。（2）砌块、砂浆的品种、强度等级必须符合设计要求，质量应符合标准规定的各项技术性能指标，并有出厂合格证、产品性能检测报告。（3）砌块水平、竖向灰缝砂浆必须饱满，不得出现瞎缝、透明缝，砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。（4）墙体转角处和纵横墙交接处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范的规定。3、基本项目（1）砌体上下错缝，无通缝，灰缝均匀一致

40、，厚度8-12mm为宜。（2）接槎处砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm 或透亮的缺陷不得超过5 处。（3）预埋拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块。（4）构造柱留置位置正确，大马牙茬先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。二、内墙面、天花抹灰工程质量要求1、允许偏差：一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线

41、度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查2、 保证项目：材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。 3、 基本项目： eq oac(,1)表面：表面光滑、洁净，接槎平整 eq oac(,2) 孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道后面平整。 eq oac(,3) 门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。护角高度符合施工规范的规定，表面光滑平顺。 三、楼地面工程质量要求1、保证项目： eq oac(,1)水泥、砂的材

42、质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 eq oac(,2)砂浆配合比要准确。 eq oac(,3)地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。2、基本项目： eq oac(,1)表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 eq oac(,2)地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。 3、允许偏差项目 水泥砂浆地面的允许偏差 项次 项 目 允许偏差 (mm) 检验方法 1 表面平整度 4 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 踢脚板上口平直 4 拉5m线，尺量检查 3 分格缝平直 3 拉5m线尺量检查 四、防水工程质量要求1、涂抹每层厚度控制在0.5mm

43、左右，最终厚度达到1.5mm。施工完后用针刺进行厚度检验。2、厕浴间100泌水试验，严禁渗漏。3、地面坡向地漏，严禁存水。4、防水验收合格后，加强成品保护。要求工长负责，并责任到施工操作者。五、外墙饰面砖质量要求1、找平层的表面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为5mm。检验方法见第2点中表格所示。2、质量标准外墙饰面砖工程的尺寸允许偏差及检验方法序号检验项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m托线板检查2表面平整度2用2m靠尺、楔形塞尺检查3阳角方正2用方尺、楔形塞尺检查4墙裙上口平直2拉5m线，（不足5m拉通线），用尺检查5接缝平直36接缝深度1用尺量7接缝宽度1用尺量六、

44、质量保证措施为保证工程施工质量，需建立质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职。根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由总部服务和控制，成立由项目经理领导、技术负责人组织实施的质量保证体系，现场施工组进行中间过程控制，专业责任工程师进行现场检查和监督，形成横向从各分项工程到各专业之间的配合，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，从而形成项目经理部管理层、分包管理层到作业班组的三个层次的现场质量管理职能体系，从而从组织上保证质量目标的实现。第七节 安全及消防管理本工程的安全管理目标为：杜绝重伤事故，轻伤事故频率底于千分之三。

45、为完成这一目标，在施工中要始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、广州市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务严密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，。以安全促生产，强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在千分之三以内。一、安全措施：1、进入现场的各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。 2、每日班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。3、强化对外施工人员的管理。