2020年一级建造师【经济】思维导图

1、2020年一级建造师 建设工程经济思维导图利息的计算资金时间价值的（利息是时间价值的一种）1.资金使用的时间影响资金时间价值的因素2.资金数量的多少3.资金投入的回收特点（晚投早收）4.资金周转速度社会平均利润率是利率的最高界限借贷成本的供求状况：借贷资本供过于求，利率下降;供小于求，利率上升利率的影响因素借出资本的风险：借出资本风险越大，利率越高通货膨胀借出资本期限长短：期限越长，不可预见的因素就越多，风险就越大，利率就越高单利（利不生利）- F=P （1+n X）i利息的计算复利（利生利）7 F=P （1+i） An横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称为时点，通常物的是该

2、时间单位末的时点资金时间价值的计算及应用现金流量图绘制的四个要点资金等值计算及应用名义利率与有效利率的计算垂直箭头代表不同时点的现金流量情况（对投资人而言，箭头向上表流入，向下表流出）在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现时点现流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值可箭法与时间轴的交点为现金流量发主的时点（当期未下期初）四个等值计算公式：P现值，现在 一笔钱F一终值。将来一笔钱A一年 金，等额系列rP=FX (1+i) A-nF=AX ( 1+i) An-1/iF=AX(1+i) An-1/iF=PX ( 1+i)八nK1+i) An有效利率=（1+计息周期利率） （

3、m-所求期限内的计息次数）Am-1每年利息周期越多，年有效利率和名义利率相差就越大经营性方案：盈利能力、偿债能力、财务生存能力经济效果评价的基本内容非经营性方案：财务生存能力独立型方案编制角度：项目总投资建设投资建设期利息投资流动资金技术方案资本金、技术方案现金流量表的构成要素总成本费用=外购原材料、燃料及动力费 +工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出） +其他费用成本经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出经营成本=外购原材料、燃料及动力费 +工资及福利费+修理费+其他费用磨损类型设备更新分析设备磨损补偿方式第一种：设备在使用过程中，在外力的作用下实体产 生的磨损、

4、变形和损坏。这种损的程度与使用强和使 用时间长短有关。有形磨损第二种：设备在闲置过程中受自然力的作用而产生的实体磨损，这种磨损与闲置的时间长度和所处环境有关。如金属件生锈、腐蚀。第一种：由于技术进步，设备的市场价格降低了，使 原设备相对贬值。设备本身的而技术特性和功能并未发生变化。不产主提前更换现有设备的问题。无形磨损可消除的有形磨损不可消除的有形磨损第二种无形磨损 第二种：由于科学技木的进步，现有设备出现。使原有设 备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。产生 了是否用新设备代替现有旧落后设备的可题。更新大修理更新更新现代化改装更新比选原则.站在客观的立场分析r-.不考虑沉没成本（沉没

5、成本 =设备账面价值-当前市场价 值）.逐年滚动比较工程经济设备的自然寿命更新时机的 确定方法设备的技术寿命设备的经济寿命L一在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技木进步的步伐设备租赁与购买的比选J租赁的优点可以保持良好的技木服务可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资 产负债状况恶化可避免通货膨胀和利率变动的冲击，减少投资风险经营租赁设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的 利益在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权租赁的缺点r承租人在租质期间所交的租金总额一般比直接购置设备 的费用要高f-长年支付租金，形成长期负债1._a融资租合同

6、规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等L附加率法租金计算年金法工程经济V一价值1.提供的信息侧重于过去信息资本性支出：资本性支出、收益性支出、营业外支出和利润分配支出建造（施工）合同收入（主营业务收入）利润的分类营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负） +投面收益（损失力负）利润总额=营业利润+营业外收入-营业外变出净利J润=利润总额-所得税1.按法定序分配的原则2.非有盈余不得分配原则税后利润分配原则3.同股同权、同股同利票原则4.公司持有的本公司股份不得分配利润1.弥补公司以前年度亏损公司分配当年税后利润时，应当提取

7、利润的 法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的 以不再提取10%列入公司50%以上的，可税后利润分配顺序2.提取法 定公积金弥补亏损扩大公司生产经营法定公积金有专门的用途增加公司注册资本利润和所得税费用所得税费用的确认法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%L.提取任意公积金.分配利润或股利.未分配利润应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣 除-允许弥补的以前年度亏损后的余额应纳税额=应纳税听得额 谴用税率-减免税额-抵免税额企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除.企业应该依据实际发生的交

8、易和事项，遵循企业会计准则的所有规定进行确认和计量，并在此基础上编财务报表.企业应以持续经营为会计确认、计量和编制会计报表的 基础.除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权 责发生制编制其他财务报表.财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不 得随意变更f-.重要项目单独列报财务报表列报的基本要求财务报表 费构成.财务报表项目应当以启额列报，资产和负债、收入和费 用、直接计入当期利润的利得和损失项目的金额不能相互抵消，即不得以净额列报，除非会计准则另有规定.企业在列报当期财务报表时，应当至少提供所有列报项 目与上一个可比会计期间的比较数据，以及与理解当期财 务报表相关的说明.财务

9、报表一般分表首和正表两部分.企业至少应当按编制年度财务报表反映企业在某一特定日期财务状况资产负债表静态报表反映企业在一定会计期间的经营成果利润表动态报表反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和 流出的财务报表现金流量表动态的财务报表所有者权益（或股东权益）变动表 附注企业财务报表资产负债表的内容营业收入 营业利润 利润总额利J润表的内容净利润其他综合收益综合收益总额每股收益现金等价物特点：期限短、流动性强、易于转换为已知金 额的现现金流量表的内容金、价值变动风险小现金等价物：购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币 市场基金、可转换定期存单、商业本票、银行承兑汇票（不包括 股票）财务报表附注的

10、内容和作用定基指数趋势分析法净资产收益率总资产净利率发展能力比率营业增长率资本积累率杜邦财务分析体系以净资产收益率为核心指标以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响企业自有资金长期借款筹资长期债券筹资长期负债筹资融资租赁 可转换债券筹资.等资速度快优点2.借款弹住较大长期借款筹资3.用款期间发生变动，亦可与银行再协商.财务风险大缺点 长期筹资.限制性条款多银行借款利息资金占用率 债券利息“人银行的发现债券支付的印刷费资金成本代理发行费资金筹措费律师费公证费 广告费资本结构分析与优化-企业置存现金的原因满足交易性需要：满足日常业务的现金支付需要满足预

11、防性需要：置存现金以防发生意外的支付满足投机性需要：用于不寻常的财买机会1.力争现金流量同步人工费=（工日消耗量X日工资单价）材料费=（材料消耗盘料单价）材料单价=（材料原价+运杂费）X （1+运输损耗率）X（1保购保管费率）材料费工程设备费=（工程设备量 江程设备单价）工程设备单价=（设备原价+运杂费）X （1保购保管费率）各费用构成 要素计算方法施工机械使用费= （施工机械台班消耗量淅械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费施工机具使用费以分部分项工程费为计算基础企业管理费以人工费和机械费合计为计算基础

12、以人工费为计算基础利润规费建筑安装工程费用计算一般计税方法：增值税销项积额 成前适价X 10% 增值税: 简易计税方法：增值税=税前造价x 3%分部分项工程费=（分部分项工程量温合单价）综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用可以计量的措施项目费 =（措指施项目工程量 温合单 价）（脚手架工程费、模板工程费、垂直运输费）措施项目费建筑安装工 U程计价公式其他项目费规费和税金安全文明施工费：计算基数应为定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）不宜计量的措施项目 其他：计算基数应为定额人工费或（定额

13、人工费+定额机械费）拟定施工作业的内容单位工程概算对建设单位的作用对施工单位的作用施工图预算的作用对其他方面的作用建设项目总预算筛选审查法重点审查法为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础工程量清单计价的基本过程J工程量清单计价的应用过程工程量清单计价的方法工程造价的计算工料单价法综合单价法全费用综合单价法._工程量：按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得 到的工程净量分部分项工程费计算综合单价=（人、料、机费用+管理费+利润）/清单工程 量措施项目费计算综合单价法：混疑土模板、脚手架、垂直运输参数法计价：安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬 运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保

14、护费分包法计价：能独立分包的项目，如室内空气污染测试招标控制价的编制分部分项工程费、描施项目费、其他项目费、规费和税金1投标报价由投标人自主确定，但必须执行建设工程工程清单计价规范的强制性规定2投标人的投标报价不得低于工程成本工程量清单计价投标价的编制原则投标价的编制依据3按招标人提供的工程量青单填报价格4.投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分,作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础5应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件6报价计算方法委科学严谨，简明适用在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价投标报价的编制单价项目在施工过程中，当施工图纸或设计变更与工程量清单项目 特征描述不一数时，发承包双方应按实