消防设施维保合同书模板

1、消防设施维保合同书甲方：乙方：经双方友好协商，就连锁酒店前门店消防设施的维修保养事项达成共识。为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国合同 法、中华人民共和国消防法、北京市消防条例及有关部门颁布的 相关规定签订此合同。合同条款：1、工程概况：1.1工程名称： 连锁酒店前门店1.2地 址：1.3本合同的内容、范围及要求：（一）乙方负责为甲方所属的火灾自动报警及联动系统、自动喷淋系统、室内消火栓系统等设施提供必要的测试、调试、保养、维护等服务。甲方消防系统中由乙方负责维护的设备包括：1、火灾自动报警及联动设备：包括火灾报警控制器、系统布线、火灾 探测器、手动报警按钮、消防广播、消防广播主机、插孔

2、电话、联动电 源、输入模块、输入/输出模块、消火栓按钮、火灾应急照明及疏散指示 标志（非消防电源除外）等。2、消火栓系统中的设备：组件材料及完整性、消火栓水泵、消火栓箱、 消火栓系统用阀门、水泵结合器、出水压力、消防水池、水箱及其稳压 装置等。3、自动喷淋系统中的设备：包括喷淋水泵、预作用报警阀、压力开关、 水流指示器、信号碟阀、喷淋系统用阀门等。4、防火门：包括防火门的顺序器、闭门器。5、排烟风机、送风机。6、对甲方定期进行消防讲座。7、对甲方安保人员定期发送消防杂志，增强自身消防知识。&灭火器维修。9、电气防火消防设施检测。（二）乙方负责提供技术服务，对甲方的消防值班人员进行消防知识辅导。

3、2、合同期限及付款方式2.1本合同期限为一年，即由日起到日止。2.2本合同价款共计人民币元整（大写：元整）。2.3本合同付款方式为：自合同签署之日起，30个工作日内，甲方支付 当年维保款总额的30% ,即元（大写：）；合同生效后六个月的10个 工作日内，甲方向乙方支付全年维保总金额的 40% ,乙方按合同完成所 有规定项目后，合同期满甲方付清全部余款。3、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方在合同期内完成合同约定要求乙方履行的条款。3.2按照国家及北京市有关主管部门现行规定，甲方必须按合同规定及 时支付乙方维保款。3.3甲方消防设备管理人员应能熟练使用操作该设备，执北京市消防局核发的消防中控上

4、岗证上岗，按技术规程操作，使用消防设备应做 好记录。在每次维保工作完毕后，甲方代表认可后在维护保养服务确认单 上签字确认。4、乙方权利和义务乙方有义务在合同有效期内对本合同 1.3 条规定的服务内容、 范围内 的设备及相应管线按合同要求进行回访检查和维护， 确保设备使用功能 符合规范标准达到服务要求。在维护、保养过程中需要更换的设备和材料由甲方负责予以购买 （500 元以下由乙方负责购买） ，乙方负责更换安装。当本合同涉及的设备等出现故障时，乙方人员将按故障类型制定合 理维修方案通报甲方，在得到甲方同意后进行维修施工，乙方将在施工 过程中维持其它设备正常运行。乙方将在每次按计划维护保养设备前，

5、就工作时间、工作内容与甲 方商榷，如检测工作涉及到甲方客户时，应事先通报甲方，甲方应予配 合协调，保证乙方顺利实施工作计划。除正常系统的维护、保养外，当系统出现异常时，甲方可随时通过 电话向乙方报修，乙方在接报 4 小时内赶到现场，进行抢修工作。对一 般性的故障应及时给予排除；对情况复杂的，如主机程序错乱、需更换 设备等，提出方案与甲方商榷，然后按照方案实施，最长时间不得超过 72小时；所有维修任务， 都以本合同规定服务的所有设备均正常运行为 止。乙方保障在合同有效期内，甲方消防系统中本规定服务的设备正常 运行，并积极给予甲方维保服务，乙方人员应持证上岗，必须严格遵守甲方的管理制度和要求。4.

6、7乙方在每次技术服务完毕后向甲方提供维护保养服务确认单，甲方 代表应确认签字。乙方每月对甲方设备进行 4次巡检，每季度对整体设 备进行一次维护，检查。4.8乙方每年对甲方进行1次消防讲座，重大节日配合甲方搞好消防工 作。4.9乙方严格按照中华人民共和国消防法、北京市消防条例、自 动喷水灭火系统施工及验收规范、自动报警系统施工及验收规范及 有关部门规定的相关规定，履行义务。5、违约责任5.1若任何一方当事人违反本合同义务与保证被证明为虚假、不真实、 有重大遗漏，视为该方违约。因不可抗力违反本合同项下义务不视为违 约。5.2除本合同另有规定外，若一方违约，守约方有权采取如下一种或多 种救济措施以维

7、护其权利：（1）暂时停止履行义务，待违约方违约情势消除后恢复履行。守约 方根据此款规定暂停履行义务不构成守约方不履行或延迟履行义务；（2）在发出要求履行义务的通知30日后，违约方仍未履行，守约方 可单方面发出书面通知要求解除本合同， 本合同于解除通知书发出之日 起被解除；（3） 双方因违约产生的经济赔偿，赔偿上限为本合同总额的50%6、合同的变更和解除6.1除本合同另有规定以外，本合同的任何变更或解除应经本合同各方 当事人共同签署书面合同后方可生效。6.2 本合同任何一方根据法律的规定或者根据合同约定行使解除权的， 本合同自发出解除通知之日终止； 合同的变更及解除不影响当事人要求 损害赔偿的权利。因变更或解除合同造成合同一方遭受损失的，除依适 用法律可以免除责任外，应由责任方负责赔偿，双方赔偿上限为本合同 总额的 50%7、争议：甲、乙方就本合同事项发生争议时，应尽量协商解决，协商 不成，任何一方均有权向朝阳法院提起诉讼。8、合同份数：本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份