优品道四期方案设计说明

1、设 计 文 件目录第一章一. 工程设计的主要依据1工程设计有关文件设计总说明第一章第二章第三章第三章第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十一章设计总说明总平面设计说明 建筑专业设计说明结构专业设计说明给排水专业设计说明电气专业设计说明 暖通专业设计说明 消防设计说明卫生环保设计说明1）建设方提供的地形图（2007 年 5 月 23 日）我院与甲方（建设方提供的案通知书2007101 号4) 建设方提供的人居置业）签订的设计合同(07188)高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备市规划管理局青分局规划条件通知书5) 建设方提供的规划设计任务书国家现行的主要各项设计规范和技术规定气象，地理条

2、件，建设场地的工程地址条件1）气象条件地处川西盆地, 属于亚热带湿润季风气候。夏季气温较高、湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温低、湿度大、日照率低，阴冷潮湿。气象参数如下：无设计说明设计图纸目录及设计图最热月平均温度，最高温度最低温度夏季主导风向夏季平均风速37.3 ，-5.9 ，NNE,1.4 m/s，25.55.4最平均温度主导风向频率冬季主导风向冬季平均风速33% , NNE ,1.2m/s，日最大降雨量 195.2 mm，冬季平均相对湿度 85%,冬季日照率 14%夏季平均相对湿度 80,全年日照率 28% ,2）工程地质条件型,有相对的销售亮点;外观设计宜现代简洁;通过设计处理营造一

3、个和谐、优美、恬静的居住环境四. 主要技术经济指标:一、住宅用地综合经济技术指标本工程位于市青羊区乡，拟建场地在地貌上属岷江水系高阶地，地势呈北西高，南东低，场地由填土、粘土、含卵石粘土、泥岩强风化层、泥岩中风化层的第四系中更新统粘性土冲洪积层，拟建场地的基本烈度为 7 度，设计基本度为 0.10g，设计分组为第一规划建设净用地面积：23808.74 平方米规划总建设面积：141740.04 平方米1.2.1)组，设计特征周期为 0.35s。场地土类型属中硬场地土，建筑场地类别为类。基础持力层为中风化泥岩。3）工程建设条件概况地上建筑面积：95234.96 平方米占总建筑面积的比例 67.19

4、%住宅建筑面积：商业建筑面积：89101.28 平方米5740.59 平方米本工程为新建工程。建设地点位于用地范围：用地为不规则矩形，四临城市规划道路。用地南侧临城市绿地。二. 工程建设的规模市青羊区乡。路,南临华侨D 线，东、北、西物管用房建筑面积： 222.94 平方米建筑面积：46505.08 平方米占总建筑面积的比例 32.81%2)机动车库建筑面积：自行车库建筑面积：36748.60 平方米1681.44 平方米优品道四期项目为居住小区，规划净用地 23808.74 平方米。设计规模:1）总建筑面积：141740.04 平方米总户数：957 户工程等级：级本工程规划净用地 23808

5、.74 平方米，总建筑面积 141740.04 平方米，设备用房建筑面积：3652.27 平方米物业管理用房建筑面积：205.48 平方米3居住户数：957 户备注：公寓建筑面积：17444.08 平方米，占住宅总建筑面积的 19.58%。容积率：建筑基底面积：建筑密度：绿地率：机动车位：4.006190 平方米26%30.03%937 辆其中地上 95234.961 平方米，39686.94 平方米。三. 设计指导本项目位于和设计特点市青羊区乡，总体布局宜形成安静的住区空间, 增强住户的安全感和归属感，同时兼顾小区的均;内部户型经济实用,无异其中车库停车位：937 辆46 辆1063 辆89

6、1 辆172 辆建设方提供的规划设计任务书设计中采用的主要规范及国家政策4.5.商业停车位：9非机动车位（）：民用建筑设计防火规范GB5004595（2005 年版）其中住宅非机动车位：商业非机动车位：10用地平衡表：城市道路和建筑物无设计规范JGJ50-2001城市居住区规划设计规范GB/50180-932002住宅建筑规范GB/50368-2005住宅设计规范GB50096-1999（2003 年版）汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB5006797）民用建筑设计通则（GB503522005）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）建筑基

7、底面积：6190 平方米面积的比例（26%）总绿地面积： 7150 平方米面积的比例（30.03%）其中： 集中绿地面积：2150 平方米其他绿地面积：5000 平方米占规划建设净用地占规划建设净用地冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2001）市规划管理技术规范（2007 年版）全民活动场地面积：456.79 平方米道路及地面停车用地面积：5247 平方米地面积的比例（22.04%）占规划建设净用屋面工程技术规范（GB50345-2004）商店建筑设计规范（JGJ48-88）6本工程地形图所采用的是二. 场地概述坐标，黄海高程系统。第二章一. 设计依据及基础资料总平面设计说明1本工程位

8、于市青羊区乡。用地为不规则矩形，四路,南临1建设方提供的地形图（2007 年 5 月 23 日）华侨D 线，东、北、西临城市规划道路。用地南侧临城市绿地。建设方提供的知书2007101 号建设方提供的高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通2地貌：其他地质现为空地，地势起伏较小，用地内无地裂缝，岩溶，滑坡与。市规划管理局高新分局规划条件通知书3用地内无保留、改造建筑，无保留的古树名木。三. 总平面布置设计采用了组团围合的方式,利用建筑的组合由三栋用室开挖土方回填场地，尽量减少土方量。七. 交通组织本地块分别设置出形成半围合空间,别墅位于地块中心区，并沿南侧城市景观绿地布置，一定程度上提高

9、了:有 3 个机动车出及 2 个人行出,北面沿各栋住宅建筑的均。在布置各栋住宅建筑时,使每户都有较好景观，同城市规划道路设置 2 个机动车出，东面规划道路设置 1 个机动车出入时形成了通透且空间层次丰富的城市道路景观。利用建筑围合形成一个安静舒适的内区环境的同时,减少了地块内部住宅建筑之间的相互干扰,同时使地块南侧的城市绿地视线开阔,景观空间舒适宜人。总之,通过综合使用各口,在地块的东面及南面还设置了2 个人行出；消防车可直达小区内部。机动车的停放按照市规划管理技术规定（2008）的要求“机动车停车泊位为住宅每 100 平方米 1 辆，商业每 100 平方米 0.8 辆”,小区共可种设计, 在

10、形成和谐、舒适、恬静的居住内环境的同时,为城市道路及停放机动车 937 辆。车库为三层，设有三个双车道出。河道沿线创造了优美且宜人的城市景观及城市环境。各栋建筑退周边红线间距及建筑之间的间距均满足城市规划要求。四. 日照分析在 1 号住宅楼、2 号住宅楼的个自行车坡道。一层分别设置非机动车库，共设有 4本工程位于19.58%，符五. 绿化景观市三环路内侧，大寒日日照不足都市技术管理规定。1 小时的住宅比例为第三章建筑专业设计说明一.1平面布局及功能分区室室为三层,功能包括由于建筑布局充分利用了，形成较大的集中绿化。设计上以“景车库、自行车库、设备用房及部分物观”和“观景”为主导, 强调建筑与环

11、境的融合关系，景观视线尽量通透管用房。车库设有三个汽车出，均为净宽 7 米的车库出。地穿越;充分注意景观资源的利用,提高均,所有住户均能享受社区变化丰下室顶板以上覆土 1200mm，满足绿化、2住宅户型设计等要求。地库层高均为 4 米。富、层次分明的中心绿地;同时注意大小绿化地块间的联系与通透，绿地景观空间自然渗透，富有层次感和延伸感。总体平面设计流畅活泼，空间形态优美自然,为小区住户提供了生态、健康的休闲场所和丰富的景观体验。六. 竖向设计由于场地地势平坦，设计时考虑与周边道路的坡向趋势大致吻合。利1、2 号住宅楼为并联塔式住宅,属一类, 采用现浇钢筋混凝土抗震墙结构。地上商业两层，住宅 2

12、9 层，三层。每个单元每个标准层有 6 套住宅。住宅室内外高差 0.10 米,层高 2.9 米，设有 2 部电梯（其中一部为消防电梯），两部疏散楼梯，电梯机房层高 3 米。建筑高度（计算至顶层楼板）92.65 米。3 号住宅楼均为 板式小区规划从生态环境考虑，形成良好的小区微气候环境，也改善了住宅小区环境质量。住宅外墙用挤塑板作外墙保温，外墙窗采用中空玻璃，有利于建筑节能。四. 立面设计立面处理采用简约的现代手法，强调材质和色彩变化。造型简洁大方、色彩清新明快。同时立面上横竖线条有机地拼接组合,形成丰富的光影变化。通过细部线条以及色彩的综合处理，使得小区各栋建筑遥相呼应，形住宅，属一类, 采用

13、现浇钢筋混凝土抗震墙结构。地上商业两层，住宅 30 层，三层。每个单元标准层 8 套复式住宅，均为两室两厅户型。住宅层高 2.90 米，室内外高差 0.10 米。设有两部电梯（其中一部为消防电梯），两部疏散楼梯。建筑高度（计算至顶层楼板）95.55 米。电梯机房层高 2.9 米。413 号住宅楼为低层别墅住宅，。地上 3 层，3.6 米，二、三层为 3.00 米，室内外高差 0.10 米。3商业建筑设计一层。住宅层高一层成完整的整体。本项目为方便居民位于 1、2、3 号楼处设有沿街商业建筑。第三章设计依据及设计条件结构专业设计说明一.商业建筑在本地块西面及北面沿规划道路设置于本地块,交通便捷,

14、主要为商铺、小超市等功能,地上 2 层(局部 4 层)。层高一层为 4.8 米,其余均为3.6 米。建筑面积 5740.59 平方米二. 竖向交通设计1、根据建筑重要性分类，本工程抗震设防类别为丙类。2、根据建筑抗震设计规范(GB 50011-2001)规定,本工程抗震设防烈度为七度，设计基本度值为 0.10g。设计分组为第一组。本工程住宅部分竖向交通以电梯为主，住宅每个单元设两部电梯3、建筑结构安全等级为二级；基础设计等级为乙级。4、本工程基本风压和基本雪压均按 50 年一遇取值。5、结构设计使用年限 50 年。6、按国家现行有关规范、规程、标准进行设计。(其中一部为消防电梯)，两部疏散楼梯

15、。商业建筑以楼梯作为主要竖向交通方式。三. 节能设计1)根据的地理、气候条件，小区采用最佳和良好的朝向，冬季争取良二.结构方案1、主体结构选型好的日照，夏季争取常年主导风向，并有利于建筑室内的自然通风。2)建筑间距满足当地建筑规划部门规定的技术指标，保证冬季住宅日照和室内天然采光的要求。本工程为一住宅小区，小区下设一层车库，各栋建筑的车库连为一体。采用框架结构。住宅为 17 层，拟采用剪力墙结构；单层车库部分运行应对小区住宅不会有有害影响。三.主材料：住宅和单层车库间不便设置缝，拟通过设置沉降后浇带和调整基底应力等措施来控制差异沉降。剪力墙的抗震等级为三级。1混凝土：C20C40；室部分采用C

16、30 防水混凝土。对室平面尺寸超长，设计拟采用后浇带、加强带、混凝土中添加粉煤2钢筋：砼构件中HPB235（ ）、HRB335（ ）、HRB400（ ）。灰、微膨胀剂等措施以及施工时采取跳仓施工、饱水养护等施工措施来加以解决。经大量工程实践证明，只要措施得当，超长结构也可实现无缝施工。2、基础选型本工程基础设计等级为乙级，基础设计应按地基变形设计。根据以往的工程经验，该工程的主楼部分可采用筏板基础、条形基础、预应力管桩3焊条：E43或E50。第四章一给水设计给排水专业设计说明1、水源: 初步考虑从市政道引入一条 DN250 的给水管,在本小区内形成环状给水以确保生活,生产,及消防的供水安全基础

17、等各种形式，单层本工程场地的地质勘察车部分采用独立基础。最终的基础形式需根据，在各类基础间经综合比较后确定。2、给水系统，据当地市政水压,初步考虑室4 层由城市直接供水，511 层由中区变频给水机组供水，1217 层由高区变频给水机组供水，各区控制最大水压不超过 0.35MPa。3、室内各户水表集中设在楼梯间管井内，水表后的支管均沿过道，餐厅，厨房吊顶内敷设，尽量不穿房间以方便装修及检修，热水采用即式燃气热水器供应。4、用水量估算: 最高日用水量约: 2300T/D, 最大时用水量约: 235 T/H。5、消防系统：3、地铁对该项目的影响距该小区周边外边界约 30 米的地方，规划有地铁线穿过。

18、小区建筑与地铁限界之间有足够的距离，彼此施工不会相互影响。至于地铁运行过的振动及其对周边建筑物的影响，因地铁轨道的道床、轨枕及轨道线路扣件都作过一定的减振处理，且的地质条件比较特殊，主要以砂卵石结构为主，阻力系数大，本身具有减振作用，地铁正常运行时振动不大。目前对振动频率高于 20Hz 的振动控制已趋于成熟，对低频部分，会在设计时通过调整基础刚度、上部结构刚度、改变结构频率以避免地铁振动与房屋结构间产生低频耦合等不利现象出现。当然，振动在地面传递过也会明显衰减。从小区现在的平面布置和与地铁轨线的关系看，地铁5.1 消火栓系统：根据建筑室内均设有消火栓消防系统，保证室内任何部位均有两股充实水柱同

19、时到达，用水量为：室内：20L/S，室外：30L/S。火灾延续时间为 2 小时。在室设有消防加压泵,消火栓系统不分区。对于室内不能重力排放的污废水，将设置排水泵将其抽升后排入5.2 自动喷淋系统：车库还设有自动喷淋灭火系统，按中室外污雨水管（沟）。三. 其它：1、给水立管选用钢塑复合管，支管选用 PPR 管。室外选用 PE 管或钢塑复合管。级设防,系统设计水量 35L/s，火灾延续时间为 1 小时。在加压泵室设有喷淋5.3 各建筑根据建筑灭火器配置设计规范配置有一定数量的灭火器具。6.4 在变配电房还设有FM200 气体消防系统。2、排水管室内选用 UPVC3、消防管选用热镀锌排水管，室外选用

20、 UPVC 双壁波纹管。，卡箍连接。6.5 消防总用水量:室内: 270T,室外: 216T 共486T池内, 消防水池设有消防取水口。在室消防水4、选用不锈钢，各均设有净水仪以保证生活水质。5、卫生器具选用节水型卫生器具。6、各种设备均选用高效低能耗，低噪声环保型节能产品。6.6 在屋顶设有 18T 的消防泵房内设有消防稳压设备。，由于航空，架设高度不够，在6.7 在室外还设有若干水泵结合器和室外消火栓。二排水：第五章电气专业设计说明一.设计范围1、初步考虑室内采用合流排水体制,采立管排水系统，立管均设在户外，卫生间降板 300mm（结构板），污水管出户后在室顶板上的包括变配电、电力、照明、

21、控制系统；通信系统; 电缆电视系统; 楼讲系统;安全防范系统；公共广播系统（兼作火灾应急广播）；火灾自及消防联动系统;智能照明系统；停车场自动计费管理系统; 自动抄覆土层内敷设，污水排至室外经化粪池处理后再排入城市污水管2、雨水: 设计雨水重现期：屋面为 10 年，场地为 5 年。雨水采用相对集中、就近排放的原则排入小区附近的城市雨水系统。屋面雨水采用外排水方式进行排除，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道将其排至室外，再由室外雨水沟就近排入城市雨水系统。在覆土层内作雨水沟（为了降低管道的埋深和与污水管的交叉）。场地雨水及空调凝结水动表系统; 防雷及接地系统的设计。尽量自然散排回灌日益短缺的水以节约

22、水资源。3）、柴油发电机容量按消防负荷选取。在市电停电又无消防要求时，除保障消防电梯、应急照明、消防中心等用电外，还可以向供二级负荷用电;在市电停电又发生火灾时,保障消防用电,切除发电机所带其余负荷。二. 供配电1、主要负荷分级消防设备电源、应急照明及疏散指示标志、航空4）、消防设备、应急照明及疏散指示标志、消防及中心等一级负荷用灯等为一级负荷；生电,采用回路双电源末端自动切换方式供电；二级负荷采用备用电源前活泵、污水泵、客梯等为二级负荷；其余为三级负荷。2、电源根据本工程负荷性质及负荷量，设置一个 10KV 配电所，由城市电网引来一路 10KV 电源供电。3、应急电源为确保一、二级负荷的供电

23、,设置一套自启动柴油发电机组，机组主用功率为： 750KW。4、变配电所及柴油发电机房设置端切换方式供电；三级负荷采用放射式、树干式相结合的方式供电。6.计量：10KV 配电所高压进线设住宅用电计量柜; 220/380V 低压侧设动力、非居分计量; 住宅每户设分计量(供电部门户表工程)。7.功率补偿：在变压器低压侧设电容器集中自动补偿装置.补偿后 10KV 侧功率值0.9。在本工程室内设置一个 10KV 配电所、二个 10/0.4KV 变电所及一个柴三. 照明油发电机房。5、高低压供电系统：、高低压系统采用单母线接线。、1ES 变电所设置二台 10/0.4KV1、设置正常照明、应急照明、航空2

24、、光源及灯具灯。干式电力变压器（2x1250KVA），2ES采用高效、节能、长的光源。包括管径 26 的三基色直管荧光灯。主变电所设置三台 10/0.4KV 干式电力变压器(2x1000+800KVA)。 1ES、2ES分别设置柴油发电机应急母线段和保障型负荷母线段, 当市电因故停电时,柴油发电机自启动, 通过电源自动切换开关, 将消防及保障型负荷转换为由发电机供电.要场所灯具选择：车库、设备用房采用控照型荧光灯，水泵房等潮湿场所选防水防尘灯；楼梯、走道选吸顶灯，住户内除浴室、卫生间、厨房选防潮灯外，其余均预留灯位。3主要场所照度标准五. 导线选择及敷设110KV 电缆采用YJV-8.7/10

25、KV 型沿电缆沟、电缆托盘或敷设。2变电所引出的配电干线沿电缆沟、电缆托盘引至各电气竖井及设备机房，支线穿敷设。3、消防供电干线采用阻燃交联聚乙烯绝缘电缆 ZR-YJV-0.6/1KV 型沿电缆梯架敷设；其余供电干线采用YJV-0.6/1KV 型；支干线及支线采用（ZR）BV-450/750V 导线。配电线路在变电所、设备机房、电气竖井内为明设，在公共部位均为暗设。4楼梯间及前室、消防电梯间及前室、消防电梯机房、走道、车库、变电所、柴油发电机房、消防控制室、消防泵房、防排烟机房、门厅等场所设应急照明；出口处设安全出口标志灯；在车库及疏散走道设疏散指示标志灯。疏散指示标志灯采用集中蓄电池柜供电。

26、 疏散指示标志灯及应急照明在现场可手动控制，也可由消防控制室强启。六. 防雷5.屋顶设置航空灯，并采用自动通断其电源的光敏控制装置。本建筑属三类防雷建筑。按照建筑物防雷设计规范GB50057-94 设置防直击雷，防侧击雷，防雷击电磁脉冲等保护措施，采用共用接地装置接地。沿女儿墙顶暗设-25x4 扁钢避雷带，并在屋面板内装设不大于 20 x20 米网格防直击雷，利用结构柱内两根通常焊接的主筋作防雷引下线，引至接地体。钢构架和混凝土内钢筋互相连接，竖向金属管道每三层与圈梁的钢筋连接，外墙上的金属栏杆、门窗、钢构架等通过埋铁与梁、板、柱内主筋可四. 自动控制1由消防控制中心指令控制消防设备及停运非消

27、防设备。2本工程设 I-bus 自控系统,对本工程车库照明及风机，总平面路灯自动控制，I-bus 自控系统主机设于门卫处弱电管理中心。送排风机（兼消防风机）平时手动及I-bus 程序控制，火灾时、由消防控制室发来信号自动控制。所有设备控制箱内均设有就地控制环节靠连接。于屋面的金属物体均与避雷装置相连。4变压器高低压侧装设电源避雷器.为防止雷击电磁脉冲引起的过流过压，场所照度显色指数消防及中心500lx 80变配电所200lx 80设备机房150lx 60车库75lx 60在下列部位还装设电涌保护器（SPD）：十. 结构化布线系统1）中心及其它弱电机房配电箱，屋面用电设备配电箱处。2）由室外引入

28、或由室内引出至室外的电力线路、信号线路、控制线路、信1、数据信号由市数据通信光缆干网采用单模光缆引至光纤配线柜，各栋楼数据光缆均由光纤配线柜引出。一层电缆进线室息线路等在其处的配电箱、控制箱、前端箱等引入处装设 SPD。2、各栋楼适当楼层设置综合配线箱，各住户书房及主卧室各设置一个数据插座。七. 保护及接地3、本工程计算机和采用非综合布线系统，水平选用六类电缆。计本工程低压配电接地型式为 TN-S 式。采用总等电位联结，利用钢筋混凝土结构钢筋作共用接地装置，接地电阻 1。在弱电机房、电梯机房、强弱电竖井、水泵房、卫生间等处设局部等电位联结。算机垂直干线选择六芯多模光纤。十一. 有线电视系统1、

29、电视电缆由市有线电视引来，经一层弱电进线室分配后分别至八.在小区门卫处设消防中心和智能化管理中心，住宅每户设弱电多媒各栋楼电视器件箱。端箱内包括放大器、均衡器、分配器等设备。电视系统采用 862MHZ 邻频传输。2.用户分配网络采用分配分支的型式，干线电缆选用 SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5。3、各户引入一根电视电缆至弱电信息配线箱，各住户客厅的两端墙上各设一个电视插座、每间卧室设置一个电视插座。用户端电平按 644db 计算。图象清晰度应在四级以上。体箱。九.电缆系统电缆由市通讯引来4 根800 对通信电缆至一层电缆进线室，1进线室设置 4800 对电缆交接箱 2 个，各

30、栋楼电缆均由交接箱引出。2、住宅各栋楼适当楼层设置分线盒，各住户按 2 对线设计。各住户的书房、卧室及主卫生间各设置一个插座。3.系统应具备：自动计费、出入挡杆自动控制；显示、出票机有中文提示、自动打印收据；十二.及范系统处设空车位数量显示；使用过期票据打开收款机钱箱报；物体堵塞验卡机；1、机房设于智能化管理中心。住宅及小区主要出，电梯轿厢内，小区干道，车库出，设置固定或云台式机，对小区。警；出票机内票据不足。2、整流。机的220V 电源，由室集中供电，机本身配置有变电及4.车道出的控制主机与出票机、读卡机、内部、机和档杆等的管线采用穿管埋地敷设方式。3、小区围墙设置主动红外对射式联动。探测器

31、，防盗系统与系统十五、自动抄表系统：十三、楼宇可视对讲系统（带门禁功能）由和集中器组成自动计量系统，实现住宅楼内水气表远传自动1、对讲系统管理员主机设于弱电管理中心，住宅底层和室处设置计量，其主机设于弱电管理中心。访客对讲主机及2、各户主卧设置家庭机，各户设置户内分机及监示屏。按钮，各户厨房设煤气泄漏装置，并将、电梯运行系统：信号传至智能化管理中心。3、访客对讲主机与火灾自动系统联动。屏设于弱电管理中心。该系统对本小区内 20 台电梯停电梯运行十四、停车场自动计费管理系统1、管理系统主机设于车库出口处，各出靠楼层、上升、下降、故障等运行状态，进行实时。当电梯内器分别设感线圈，栏杆机、刷卡器，2

32、、车库出处设置满位灯，发卡器等。被按下时，屏将显示电梯序号及楼层，管理可对被困实设置彩色数码式机、机动车图像吻合后方可放行，以堵施及时救助；管理可以随时选择与电梯内乘客。绝换车事件发生。十七、火警广播兼背景音乐系统：设置消火栓启泵按钮。5、各主要设备机房设有火警机，各楼层设有专供消防1、广播机房设于消防控制中心。室，各层电梯厅，走道等公共插孔，消防控制室设置有直通消防部门的“119”使用的。区域均设置扬声器。6、防火卷帘门处设置有防火卷帘门控制器及控制模块，两侧设置升2、广播系统平时可背景音乐，火警时由消防控制室手动切换为降按钮，防火分隔用卷帘门及车库出处卷帘门为一次降落至底，疏散火警广播。通

33、道上卷帘门为二次降落。十八、火灾自动及消防联动控制系统：7、车库及各层过道加压送风口处，设置控制模块，电气管井内相应位置设置切换盒，一旦发生火灾，可联动开启或关闭相关阀门，切除非消1、在小区门卫处设消防中心。防电源，强启应急照明。2、火灾自动系统采用总线制，联动控制系统采用总线与多线相8、消防中心可接收楼内任一点信号，显示水流指示器安全结合的形式。信号阀、湿式阀动作信号、显示防火卷帘门，送风、排烟阀动作信号，3、系统采用控制中心形式，小区内任一信号均能传至消防液位，手动/自动两套启、停消防显示电梯落底信号，显示消防水池及中心，控制室可根据事先设定的程序，联动控制相关消防设备。水泵及防排烟风机等

34、联动设备。4、小区内各消防电梯前室、车库、设备用房均设置感烟或感温探测9、手动/自动启、停消防水泵控制电缆和消火栓按钮直接启泵控制电缆接至消防水泵房。器，适当部位设置手动按钮，灯光显示器或声光器，消火栓箱内夏季室外通风计算干球温度: 29第六章暖通专业设计说明夏季空调室外日平均温度:夏季空调室外湿球温度:2826.7一. 设计内容冬季室外空调计算干球温度: 1本专业设计内容包括住宅空调预留；车库、卫生间、厨房等通风冬季空调室外相对湿度:80%夏季 1.1m/s系统设计；消防用防排烟系统设计；天然气管道系统设计等。风速:冬季 0.9m/s二.设计依据三.空调设计1. (1). 建设提供给设计院的

35、有关资料。(2).采暖通风与空气调节设计规范。(3).民用建筑设计防火规范。住宅空调采用分体式空调机,每户客厅、卧室、书房等预留空调机电源。(4).城镇燃气设计规范。空调机室外机由建筑外装修设计放置位置。空调机冷凝水集中排放。(5).省城市燃气输配及应用工程设计、安装、验收技术规范。四.通风设计汽车库、修车库、停车场设计防火规范。住宅设计规范。以及其它有关技术规范与技术措施。1.层变配电房、水泵房等设备用房设机械排风及机械进风系统,其换气次数分别为低压配电室(带变压器)15 次/小时;高压配电室、控制室、水泵房等 6 次/小时;柴油机的排风采用柴油机自带的排风机，其送风采用自然进风方式。2.室

36、外气象参数:冬季大气压力:夏季大气压力:963.2hPa947.7hPa2.汽车库按防火分区设置机械排风、自然进风系统，其换气次数夏季室外空调计算干球温度: 31.6为 6 次/小时。3.住宅厨房、暗卫生间为防止串烟串味设有复合式垂直排风系统。第七章消防设计说明一. 建筑消防设计五. 天然气系统设计中采用的主要规范及国家政策1)建筑设计防火规范GB50016-20061.住宅天然气系统为低压系统，双眼灶及热水器前压力为 2KP,气源由调压箱接至。每户厨房设置燃气双眼灶一台,抽油烟机一台,燃气容积式热水器一2)民用建筑设计防火规范GB5004595（2005 年版）3)汽车库、修车库、停车场设计

37、防火规范（GB5006797）4)火宅自动系统设计规范GB50116-98个,天燃气计量表一个,可燃气体器一个。自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001建筑内部装修设计防火规范GB5022295国家建筑技术标准有关消防设计内容其他相关消防文件概况3天燃气计量采用远传计量系统。4天然气为中压系统。六. 环境保护:2.本工程由二类住宅(17 层)及一层室组成。1.所有通风机均设隔振措施。本工程按A、B 地块分别设置消防控制室,A 地块设于 2 号商业建筑内，B 地块设于 4 号商业建筑内,两者皆直接对外开门。2.风机设软接头。3.通风系统设。总平面按AB 地块分别设置消防车出，A 地块设有

38、 3 个消防车出入口,B 地块设有 2 个消防车出;小区内设有环形消防车道。各栋住宅均为七. 节能:住宅楼。各栋楼均直接落地，均有两个长边的消防扑救面。每栋住宅组合体之间的防火间距均大于 13M，。3. 防火分区的设置及安全疏散1本工程采用的风机其总效率（含风机、电机及传动效率）均大于 0.52。2平时使用的机械通风系统的风量耗功率（WS）均小于 0.32。3汽车库通风系统设置定时启停控制。本工程 A、B 地块分别设置一层物管用房和设备用房，其中A 地块室,设有机动车库、非机动车库、室建筑面积 36299.23 平方米, B 地块室建筑面积 12304.37 平方米,室均设有自动喷淋系统,防火

39、分区69 号住宅楼为塔式住宅,属二类, 耐火等级一级。以每个自然面积均满足消防规范的要求车库4000 平方米,自行车库1000 平方层为一个防火分区, 每个防火分区面积均小于 1000 平方米。每个防火分区设有一部消防电梯及一部疏散楼梯, 每部疏散宽度 1.1m，户门距最近的楼梯间距离40 米，位于袋形走道两侧的户门距离楼梯间的距离20 米。合米。每个放火分区设两个及以上的安全出口。A 地块车库设有三个汽, B 地块之间的距离大车出，分别为一个净宽 7 米及两个净宽 4 米的车库出车库设有两个净宽于 10 米。.4 米的车库汽车出, 车库汽车出用前室的首层疏散楼梯至室外出形成扩大封闭楼梯间或扩

40、大封闭前室。楼梯通至屋面，符合民用建筑设计防火规范要求。1 号住宅楼为并联塔式住宅,属一类, 耐火等级一级。以每个1014 号住宅楼为并联塔式住宅,属二类, 耐火等级一级。以单元每个自然层为一个防火分区, 每个防火分区面积均小于 1000 平方米。每个单元每个自然层为一个防火分区, 每个防火分区面积均小于1000 平方设计按照塔式住宅并联的原则处理防火问题。各栋楼紧邻两侧米。设计按照塔式住宅并联的原则处理防火问题。各栋楼紧邻的门窗、洞口之间最近边缘的水平距离不小于 2 米。每个防火分区设有一部消防电梯及两部疏散楼梯, 每部疏散宽度 1.1m，户门距最近的楼梯间距离40 米，位于袋形走道两侧的户

41、门距离楼梯间的距离20 米。合用前室两侧的门窗、洞口之间最近边缘的水平距离不小于 2 米。每个防火分区设有一部消防电梯及一部疏散楼梯, 每部疏散宽度 1.1m，户门距最近的楼梯间距离40 米，位于袋形走道两侧的户门距离楼梯间的距离20 米。合用的首层疏散楼梯至室外出形成扩大封闭楼梯间或扩大封闭前室，另一前室的首层疏散楼梯至室外出形成扩大封闭楼梯间或扩大封闭前室，部楼梯直接通往室外，两个安全出口的间距大于 5 米。楼梯通至屋面，符楼梯通至屋面，符合民用建筑设计防火规范要求。合民用建筑设计防火规范要求。1 号商业建筑设置于 A 地块西北角,地上 6 层(局部 4 层),为多层建筑。按自然层划分防火

42、分区,14 层每个防火分区设五部疏散楼梯,5、6 层每个防火分区设三部疏散楼梯。符合建筑设计防火规范要求。4 号商业建筑设置于 B 地块西北侧,地上 3 层,为多层建筑。按自然层划分防火分区,每个防火分区设两部疏散楼梯。符合建筑设计防火规范要求。2、3、5 号商业建筑地上 3 层,为多层建筑。每栋建筑设两部疏散楼梯。符合建筑设计防火规范要求。25 及 1519 号住宅楼为塔式住宅,属一类, 耐火等级一级。以每个自然层为一个防火分区, 每个防火分区面积均小于 1000 平方米。每个防火分区设有一部消防电梯及两部疏散楼梯, 每部疏散宽度 1.1m，户门距最近的楼梯间距离40 米，位于袋形走道两侧的

43、户门距离楼梯间的距离20米。合用前室的首层疏散楼梯至室外出形成扩大封闭楼梯间或扩大封闭前室，另一部楼梯直接通往室外，两个安全出口的间距大于 5 米。楼梯通至屋面，符合民用建筑设计防火规范要求。4. 建筑配件及构造室防火隔墙采用 200 厚页岩空心砖墙或 300 厚钢筋混凝土墙，耐用水量按上述建筑所需水量的最大值取值。室内消防用水量：20L/s；室外消防用水量：30L/s。2）系统：室设消火栓消防水泵；该泵从消防水池吸水，供至室内消火栓消防环网。在室外给水管道上设室外消火栓。2. 自动喷水灭火系统：火极限 3 小时，室相邻的防火分区在防火隔墙上联系处采用甲级防火门或特级防火卷帘门,防火卷帘背火面

44、耐火极限 3 小时。建筑安全出口上方均作防火挑檐，挑檐宽度大于 1M。室与地上部分共用楼梯，设置耐火极限不低于 2 小时的隔墙和乙级防火门隔开。消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门，设有向疏散方向开启的乙级防火门。消防水泵房、空调机房、火分区间的门设甲级防火门。室通风机房、配电房、消防控制室及防I 类车库设置喷淋灭火系统。多层商业建筑及待建筑功能明确后再按相应规范确定是否设置自喷系统1）用水量：所有管道井的隔墙采用 100200 厚页岩空心砖墙，耐火等级不低于 1小时，管道井门均为乙级防火门。除通风井外，其他所有管井在设备安装建成后应每层浇铸与楼板同标号的钢筋混凝土楼板。层间窗槛墙不小于 800。

45、二. 给排水消防设计车库按中级设防。系统设计流量根据自动喷水灭火系统设计规范（GB 50084-2001）（2005 年版），按2）系统：等级、喷水强度、作用面积经逐点计算确定。自动喷水消防水泵设在防环网。室,该泵从消防水池吸水，供至自动喷水消本工程属普通住宅，车库为I 类汽车库，根据民用建筑设计防火规范（GB 50045-95），本工程住宅、多层商业建筑需设置室内室外消火栓消防；根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范本工程汽车库需设置室内、室外消火栓消防和自动喷水灭火系统。1. 消火栓消防系统：1）用水量：3.消防及储水设施：1）最高建筑屋顶设置 18m3 屋顶消防统保证初期火灾的灭火要求。

46、，满足车库自动喷水灭火系2）设消防储水池，火灾延续时间（室内外消火栓消防 2.0h，自动喷水消防 1.0h）内的消防用水，并设供消防车取水的取水井。消防储水池设在室,其保护半径小于 150m。按规范配置建筑灭火器。由于该工程被河流分成两个地块，以上各系统需分别设置三. 电气消防设计的防火阀，排烟风机的处设 280熔断的防火阀，排烟风管或排烟排风合用管道穿越防火分区及防火隔断处设 280熔断的防火阀。住宅的厨房、卫生间排风均接入带止回功能的变压式风道。通风系统的风管均采用不燃材料制作。火灾自动及消防联动系统小区设置火灾系统，A，B 区各设置一个消防控制室,系统采用集第八章卫生环保设计说明一. 概

47、述本工程有居住、商业、餐饮、污水、厨房污水排出。二. 总平面设计中区域形式。住宅过道、商业用房、车库设置感烟、感温或烟温复合探测器、按钮、声光器等设施与消防设备联动。及配套设施等功能，有雨水、生活四. 暖通消防设计1一层汽车库按防火分区分别设置机械排烟系统，每个排烟系统所负担的防烟分区面积 2000m2，排烟风机及风道与平时排风合用，风机采用双速风机，平时通风时采用低速运行，火灾时由弱电信号控制切换成高速1.屋面、场地雨水经雨水口收集后，汇集至雨水雨水暗管接入城市雨水雨水系统。绿化内雨水暗管收集后汇集至雨水井再经雨水暗管排放城市系统。运行；然进风；一层汽车库有直通室外汽车坡道的防火分区均利用汽

48、车坡道自一层无直通室外汽车坡道的防火分区利用天井自然补风。当2. 生活污水经化粪池处理后排入城市污水系统。排烟温度达到 280时，关闭排烟风机前的 280防火阀，停排烟风机及补风机。3. 厨房污水经隔油池处理后，排入室外污水井，再进入城市污水三. 建筑设计系统。2住宅楼中不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及其合用前室分别设1. 本工程所有设备用房绝大部分设在室，室上设 1.0M 的覆土和置机械加压送风系统；火灾时由弱电信号控制开启加压送风机，楼梯间每层均设自垂式百叶风口常开；合用前室加压送风口则采用电信号控制开启，火灾时由弱电信号控制开启着火层及相邻上、下层加压送风口。 3送、排风系统水平方向均按防火分区独立设置。4. 通风系统的风管穿越机房隔断及防火分区或防火隔断处均设 70熔断绿化，有噪声的机房均加设隔声减振措施。2. 厨房油烟均由专业通风设备净化处理后，抽至屋面高处排放。四、给排水设计1. 所有生活污水须经室外化粪池处理后，再排放城市污水管，餐厅，厨房的污水须经隔油池除后再进入化粪池。2.3.4.5.水泵机组均作隔振基础，水泵