半岛一期车位百问百答8.17版(改)

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业车位百问8.17版车位售价多少？有什么优惠？付款方式？答：咱们小区周边新城区，和盛15万，建业十八城13万，常绿林溪美地13万，价格是恒大广州总部根据周边市场价格定的，咱们小区价格应该也差不多，确定后第一时间给您说；付款方式一般的话是一次性；优惠方式集团暂时还没有确定，有确切消息后我第一时间给您说。车位分布和数量，车位配比和车位尺寸是多少？车位类型南地块北地块合计车位尺寸普通车位2464627082.4m*5.3m大型车位631251882.6m*5.3m无障碍车位23

2、53.6m*5.3m微型车位642482.2m*4.3m子母车位013132.4m*10.6m合计317645962-车位配比1:1-地下车库分为几层？答：小区采用人车分流，地上行车存在会产生空气污染与噪音污染，对老人和小孩也会带来一定的安全隐患。因此设立地下停车场。我们的地下车库位于地下负一层，这不仅能够行车方便，增加地下车库的安全性能。小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，不是像其他小区的机械车库特别小。既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。车位何时开盘，开盘方式是什么？答：我们本次的车位销售等价格出来后开始认筹，认筹过后我们会统一宣布开盘方式和

3、开盘日期，您最好早点下手，抢占先机。南北地下停车场是否相通？答：由于我们地势北高南低，南、北地块的停车场不能进行连通，南、北分离更利于日常维护和管理。南、北地块各有两个车库出入口，充分保证您停车的便利性。小区内有几个车库出入口？位置在哪里？答：一期项目共设有四个车库出入口，分别于3#和5#之间、10#和11#之间、12#和13#之间、12#和16#之间各设置一个车库出入口。是否有产权，使用年限多久？答：根据平顶山市政相关部门规定，平顶山市所有车位都没有产权，只有使用权，使用权年限与年的房屋产权年限同期。同一个业主可以购买多个车位吗？答：可以，这也是为什么我们及时通知您考虑购买车位的原因，一个筹

4、号只能购买一个车位，如果您想多买到时间可以多认几个号。现在交通越来越便利，家家户户都离不开汽车，而我们的一期项目的车位配比是1:1，所以我们的车位只出售给小区业主，尽量满足每一个家庭的车位需求，但是现在很多家庭拥有多辆汽车，所以如果您现在家里已经有车或者打算买车，现在是考虑购买车位的最好时间，目前为止我们已经统计出来的车辆就有1200车辆，所以您有考虑的话，就要尽快行动起来了。地下车库是否与住宅电梯直接相通？答：是，为了方便客户停车回家，我们地下车库全面连通，可由地下乘坐电梯直达楼上。但是由于地势和公共基础设施的原因，我们没办法将所有的车位都临近自己登楼电梯，所以您可以今早过来了解，选取您回家

5、最为方便的车位。购买车位是先认筹还是直接支付定金？答：应该是先认筹，开盘当天选到您满意的车位了冲抵车位款，不满意我们会在30个工作日内办理退筹。除了成交价格以外还需要支付什么费用？多少钱？答：由于停车场相关设备需要维护、安保等日常管理，所以需要需要收取管理费，价格经物价局核准后制定。为什么要收取管理费，定价标准是什么？答：您购买车位就像购买了房子一样，咱们的车位也是需要有人管理，收取的管理费用主要用于地下车库的安全设施、出入管理、卫生管理等基础管理和维护工作，您花了一笔钱买了一个车位，总不希望一个停车场无人管理，随随便便就有人可以把车停在您的停车位上，或者停车场垃圾遍地无人清理吧。我们的停车场

6、管理费用由物业收取，并由物业进行管理和维护，价格并不是我们公司制定，是需要物价局、房管局、工商局等多个部门验收合格后进行价格审批最终确定价格，您不用担心会出现乱收费的现象。以后会有车位出租吗？出租费用多少？答：待定（由于我们小区目前车位配比为1:1，业主都有自己的私家车，所以很难保证后期会有空余的车位用于出租，如果您现在家里已经有车或者打算买车，现在选购车位还是很划算的，据统计，本小区业主有300多户家庭有2-3辆车，所以车位也是很难保证有空余的，即使后期有个别空位用于出租，或者您去租赁购置多个车位业主家的车位，在车位紧缺的情况下，租金肯定是没有办法衡量的，车位没有稳定性，这次租的到，下次不一

7、定租的到，租的位置也不固定，租金也会水涨船高，就像是想买房比租房划算一样的道理，车位买下来可以使用几十年呢，买下来就是固定资产，是长期持有，也是可以作为一种投资行为，后期还会增值，如果您后期不需要使用车位了，也可以高价卖给小区内的其他业主，从长远的角度来说还是买一个车位划算，如果有车位后期房子转手还会更好转，从长远的角度来说还是买一个车位划算。）亲友到访是否有公共停车位？是否进入小区车辆就要收费？答：待定（为了减少小区内部的安全，安静以及业主居住舒适度，咱们小区实行人车分流吗，在小区内部没有设置公共停车位，但是消防救急需要，地上设有消防应急通道和救护车等特种应急停车位，保证社区稳定性的同时，也

8、不用担心一些突发的紧急情况不能及时应对。如果有亲友到访，可以将车辆停在小区外的商业区域附近，至于临时停放在小区内的车辆是否收费，这个还没有办法给您明确的答复，后期车位是由物业统一进行管理，如果车位售罄，我们也没办法让临时车辆停在私人车位，所以有朋友来了放在小区外的停车区域就可以了，如果您自己家里需要还是建议您及早购买一个车位。）地下停车场应急排水方式？答：地下停车场通过排水管、高强度抽水泵，增加排水管道数量，将停车场内的水排至污水池、集水井内，即能保障大量排水时的通畅问题，避免地下停车场产生积水，又便于清洁，保持干净。非业主可以购买车位吗？答：不可以，由于项目车位配比1:1，现在交通便利，几乎

9、家家户户都会有汽车，为了满足我们业主的需求，为业主提供便利，因此非业主不能在我们小区内购买车位。地下车库层高多少？答：我们的地下车库普遍3.9米，在坡道等局部位置层高可达6米。小区是否设立自行车、电动车停车区域及电动车充电区？答：小区内部地上地下均设有非机动车停车位，以及电动车充电桩，因此您不必担心您家的电动车、自行车无处安放。地下车库的出入库方式是什么？答：地下车库内使用停车管理系统，购买有车位的业主，办理使用时把您爱车的车牌号输入系统，到达出入库两米左右系统自动识别车牌号，匹配后自动抬赶，相当于高速的ETC免去您停车刷卡的烦恼。地车车库采取哪些安保措施？答：这个在交付地下车位的时候，是安装

10、有监控系统的，并且已经移交给了物业管理公司，由物业管理公司进行统一管理及日后保养。安保人员24小时值班巡逻。车库顶面进行防水防潮处理，车库内设置有防火分区和消防设备，自然排烟口和机械强制排烟口。充分保障了地下停车场的安全性能，我们恒大专注于项目的每一个细节，绝不会忽略任何细小的方面，让您的爱车也在绝对的安全保障之中。购买车位有什么好处？眼前：1）对车辆的好处地下停车场内冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免恶劣天气如打雷、冰雹等自然状况对车体的损坏，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；同时避免了一些意外的刮擦碰撞的等天灾人祸对您爱车的损害。2）回家后停车更便

11、利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；造成一些不必要的麻烦。4）更安全，利于物业的统一集中管理；5）地下车位电梯可以直达楼上，为您节省了回家的时间和出行的便利。未来：1）与住宅捆绑转手时可以增加成交率及成交价格；2）车位具有保值增值能力，无需担忧汽车保有量日益增长导致的车位价格持续上涨；若交纳了管理费或买了车位，业主的车在车库内被盗，如何赔偿？答：首先咱们的停车场是有监控的，目前在平顶山 应该是第一家有监控的地下停车场，而且咱们车库区有24小时不间断巡逻的安保，外来车辆进不来，一车一卡

12、每个车位上面都有车牌号，即使在咱小区停车区发生事故，我们会第一时间协助相关部门，通知您并帮您处理，当然了为了您的财产安全，您也尽量不要在车内防止贵重物品，暂不购买车位的原因及引导暂时没钱，交房入住后再说。答：有没有钱是一种观念的界定。比如买房，如果觉得有钱了才买，永远跟不上房价的上涨，所以等有钱买房观念是错误的。按揭、短期和亲友周转都是解决短期没钱的好方法。买车位也是如此，等有钱了车位的价格又上涨了，如果等入住的话，车位价格可能还会更高，而且买得越晚越没有好位置，车位肯定是要买的，只是早买迟买的问题，您既然选购了咱们的房子，如果家里有车或者即将买车，现在选购不论是从价格还是从位置来说，都是最好

13、的选购时间。很多业主在购房时就要立马购买车位，据我们了解也有业主想要购买多个车位用于投资，后期转让，如果等你你需要的时候再去其他业主哪里买或租赁车位，和现在购买对比，哪个更划算您一定也都清楚。随着周边配套的日渐完善，我们自带商业配套规模也是非常庞大的，必将成为新城区周边最为繁华的商业地段，到那时人流量车流量剧增，市政监控、交警巡查也必然会增加，如果没有一个属于自己的停车位，被贴条，不停地挪车想必也是您难以接受的吧。价格太贵，不觉得物有所值。答：您在咱们这购买了房子肯定也了解过现在现在的房价，相信你也知道您是赚到了，自开盘以来我们的项目价格持续上涨，随着周边配套的交通的日渐完善，房价也是呈持续上涨趋势，第一个是因为时间管理，就类似于期房与现房的关系，而且您现在是即买即用；其次是随着货源的推售，越来越多的家庭都会购买汽车，到时候供不应求肯定会导致价格上涨，所以现在购置车位是最划算的。1:1车位配比，最大限度满足所有业主需求，让你车位买的安心，爱车停的放心。每个停车场多个出入口设置，保证您行车通畅。停车场各出入口设置停车管理系统，刷卡出入，充分保证便捷性和安全性。物业24小时摄像监控，24小时保安值班巡逻，对您的爱车和财产进行最有力的保障。车库顶面进行防水防潮处理，车库内设置有防火分区和消防设备，自然