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文档简介

1、用地规划方案报批所需材料及要求（商住项目）1、规划设计单位资质证书复印件（加盖公章）及规划设计人员注册城市规划师证书复印件及姓名、联系电话；潍坊市辖区外的设计单位还需要市规划局备案登记表原件及加盖公章的复印件；2、规划局测绘队出具的用地界线图（CAD）：3、项目所在位置区位示意图（JPG）；4、现状彩平图，须实测包含地界内及周边50米范围内的现状建筑及地上、地下各类市政设施及管线（JPG）；5、规划总平面图（需明确标注主要经济技术指标、各类建筑用途和各类配套设施用房、变电站、燃气调压站、换热站、地下车库出入口、通风口等位置、分布）（图板、JPG、CAD）；6、竖向定位图（需明确标注道路中心线、

2、红线、绿线，地上地下建、构筑物长、宽、高、退线距离、建筑间距以及每栋建筑的建筑基底面积（JPG、CAD）；7、建筑效果鸟瞰图（JPG,不用标材质）；8、交通组织（包括消防）分析图（JPG）；9、园林绿地系统分析图（标注集中绿地位置及面积）（JPG、CAD）；10、停车位布置图（需明确到每一个车位，机械停车需说明布置形式）（JPG、CAD）；11、规划设计说明书（重点是规划设计，不是建筑和单体设计）（WORD）；12、高层建筑日照阴影分析报告（JPG、CAD）；13、空军出具的机场限高证明文件原件及加盖公章的复印件。所有复印件需加盖权属单位公章，所报图板版面外框为60X85大小,加盖设计单位城乡

3、规划编制资质专用章。主要经济技术指标指标项指标值备注总用地面积（W）净用地面积（W）容积率建筑密度%绿地率%集中绿地占%总建筑面积（nf）商业占比%其中地上建筑面积（W）其中住宅套数含小户型住宅面积公建商业要明确标注业态及位置，可根据项目实际情况增减酒店服务型公寓物业用房占总建筑面积3%。且N100平方米托幼园所用房班额按照城市居住区规划设计规范配建，并在总平面图上明确标注位置。面积游泳池室内室外书吧、酒吧会所健身会所社区卫生用房社区警务用房中水回用用房垃圾转运站燃气调压站换热站变电站其他地下建筑面积（nV）其中地下停车场地下储藏室地下设备用房其他停车位按不低于该地块招拍挂规必条件要求标准配建共需：个实际：个地上停车所占比例：%地上停

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