建造合同讲义ppt课件

1、建造合同 2021年3月.主要内容引见建造合同会计准那么的根本内容建造合同会计准那么与施工企业会计制度的主要区别建造合同与劳务的比较建造合同主要会计科目建造合同实例讲解.建造合同会计准那么的根本内容施行日期：1999年1月1日施行范围：暂在上市公司施行规范对象及目的： 规范建造承包商建造工程合同的会计核算和相关信息的披露。 处理的中心问题： 由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于不同的会计年度，因此，本准那么的主要问题是将合同收入和合同本钱分配计入实施工程的各个会计年度。.建造合同会计准那么的根本内容相关术语：1建造合同，指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面亲密相关的数项

2、资产而订立的合同。2固定造价合同，指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。3本钱加成合同，指以合同允许或其他方式议定的本钱为根底，加上该本钱的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。4完成合同法：指在合同完成后一次性确认收入与费用的方法。5完工百分比法，指根据合同完工进度确认收入与费用的方法。 .建造合同会计准那么的根本内容 6会计核算对象1 建造合同准那么普通适用于单项建造合同，对于建造数项资产而订立的一项合同或一组合同将涉及到合同的分立或合并。 2 合同分立 假设一项建造合同包括多项资产，在同时具备以下条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处置： 每项资产均有独立的建造方案；

3、 建造承包商与客户就每项资产单独进展谈判，双方可以接受或回绝与每项资产有关的合同条款； 每项资产的收入和本钱可单独识别。 .建造合同会计准那么的根本内容3合同合并 一组合同无论对应单个客户还是几个客户，在同时具备以下条件的情况下，应合并为单项合同处置：该组合同按一揽子买卖签署；该组合同亲密相关，每项合同实践上已构成一项综合利润率工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。.建造合同会计准那么的根本内容7合同收入1 合同收入包括：合同中规定的初始收入；因合同变卦、索赔、奖励等构成的收入。2 合同收入应以收到或应收的工程价款计量。3 合同变卦指客户为改动合同规定的作业内容而提出的调整。因合同变卦而添加

4、的收入，应在同时具备以下条件时予以确认：客户可以认可因变卦而添加的收入；收入可以可靠地计量。 .建造合同会计准那么的根本内容4索赔款指因客户或第三方的缘由呵斥的、由建造承包商向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中的本钱的款项。因索赔款而构成的收入，应在同时具备以下条件时予以确认：根据谈判情况，估计对方可以赞同这项索赔；对方赞同接受的金额可以可靠地计量。5奖励款指工程到达或超越规定的规范时，客户赞同支付给建造承包商的额外款项。因奖励而构成的收入，应在同时具备以下条件时予以确认：根据目前合同完成情况，足以判别工程进度和工程质量可以到达或超越既定的规范；奖励金额可以可靠地计量。.建造合同会

5、计准那么的根本内容8 合同本钱1 合同本钱应包括从合同签署开场至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。2 合同的直接费用包括： 直接费用是指建筑施工企业所属的施工单位为完成合同所发生的、可以直接计入合同本钱核算对象的各项本钱支出。直接费用在发生时直接计入相应的本钱核算对象。详细内容包括：(1)直接资料费：主要包括施工过程中耗用的构成工程实体以及有助于构成工程实体的各种原资料、辅助资料、构配件、零部件、半废品的本钱和周转资料的摊销及租赁本钱等。.建造合同会计准那么的根本内容(2)直接人工费：主要包括直接从事工程施工的消费人员职工薪酬、劳动维护费以及为消费人员承当的其他相关支出等

6、。(3)机械运用费：主要包括施工过程中运用自有施工机械所发生的本钱、租用外单位施工机械支付的租赁费以及施工机械安装、装配和进出场费。(4)分包费:指建筑施工企业与分包单位就分包任务量结算的工程价款，包括设计分包费、工程分包费、采办分包费等。在资产负债表日，建筑施工企业应及时估计尚未结算的分包工程费用 .建造合同会计准那么的根本内容(5)平安消费费用：指在施工过程中实践发生的除劳动维护费之外的质量、安康、平安、环保费用。(6)科技费：指施工过程中实践发生的专门用于科学研讨、技术开发、科技推行等方面的费用。(7)其他直接费：指在施工过程中发生的除上述六项直接费用以外的其他可以直接计入合同本钱核算对

7、象的本钱。主要包括与工程有关的设计和技术援助费用、施工现场资料二次搬运费、消费工具和器具运用费、检验实验费、工程定位复测费、定额测定费、工程点交费、场地清理费以及可归属于为完成该建造合同所发生的借款费用等。.建造合同会计准那么的根本内容3合同的间接费用 是企业下属的施工单位或消费单位为组织和管理施工消费活动所发生的费用，包括暂时设备核销费用和施工、消费单位管理人员工资、奖金、职工福利费、劳动维护费、固定资产折旧费及修缮费、物料消费、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财富保险费、工程保修费、排污费等。4 直接费用在发生时应直接计入合同本钱，间接费用应在期末按照系统、合理的方法分摊计

8、入合同本钱。.建造合同会计准那么的根本内容5 与合同有关的零星收益，例如合同完成后处置剩余物资获得的收益，应冲减合同本钱。6 合同本钱不包括以下费用： 企业行政管理部门为组织和管理消费运营活动所发生的管理费用； 船舶等制造企业的销售费用； 企业筹集消费运营所需资金而发生的财务费用。7 因订立合同而发生的有关费用，应直接确以为当期费用。8 合同关系成立之前发生的差旅费、招标费等，应在发生时计入当期损益。 .建造合同会计准那么的根本内容9合同收入与合同费用确实认1在资产负债表日根据完工百分比法确认合同收入和费用的前提条件： 建造合同的结果可以可靠地估计。2 固定造价合同的结果可以可靠估计是指同时具

9、备以下条件： 合同总收入可以可靠地计量； 与合同相关的经济利益可以流入企业； 在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的本钱可以可靠地确定；为完成合同曾经发生的合同本钱可以清楚地域分和可靠地计量，以便实践合同本钱可以与以前的估计本钱相比较。.建造合同会计准那么的根本内容3本钱加成合同的结果可以可靠估计是指同时具备以下条件： 与合同相关的经济利益可以流入企业； 实践发生的合同本钱，可以清楚地域分并且可以可靠地计量。 4完工百分比确实定可以选用以下方法： 累计实践发生的合同本钱占合同估计总本钱的比例； 曾经完成的合同任务量占合同估计总任务量的比例； 已完合同任务的丈量。前一种方法称之为本钱法

10、，后两称之为任务量法。.建造合同会计准那么的根本内容5采用累计实践发生的合同本钱占合同估计总本钱的比例确定合同完工进度时，累计实践发生的合同本钱不包括以下内容： 与合同未来活动相关的合同本钱，例如施工中尚未安装、运用或耗用的资料本钱； 在分包工程的任务量完成之前预付给分包单位的款项。6当期完成的建造合同，应按实践合同总收入扣除以前会计年度累计已确认的收入后的余额确以为当期收入，同时按累计实践发生的合同本钱扣除以前会计年度累计已确认的费用后的余额确以为当期费用。 .建造合同会计准那么的根本内容7假设建造合同的结果不能可靠地估计，应区别以下情况处置： 合同本钱可以收回的，合同收入根据可以收回的实践

11、合同本钱加以确认，合同本钱在其发生的当期确以为费用。 合同本钱不能够收回的，应在发生时立刻确以为费用，不确认收入。8假设合同估计总本钱将超越合同估计总收入，应将估计损失立刻确以为当期费用。 .建造合同会计准那么的根本内容10 披露 企业应披露以下与建造合同有关的事项：1在建合同工程累计已发生的本钱和累计已确认的毛利或亏损；2在建合同工程已办理结算的价款金额；3当期确认的合同收入和合同费用的金额；4确定合同完工进度的方法；5合同总金额；6当期已估计损失的缘由和金额；7应收帐款中尚未收到的工程进度款。 .执行建造合同根本要求在业务及管理环节做好执行建造合同的预备，如合同的规范、预算制度该当正确确定

12、各项建造合同的会计核算对象 必需合理判别建造合同的结果能否可靠地估计 必需做好建造合同本钱核算的各项根底任务 必需准确计算合同本钱和毛利 必需真实、准确、及时、系统地核算和反映实施建造合同所发生的各项经济业务 .施工企业会计制度与建造合同比较项目施工企业会计制度建造合同收入的确认 在承包方与发包方进行结算时，按结算额确认为合同收入，同时根据配比原则确认合同费用在建造合同的结果能够可靠地估计的情况下，是在资产负债表日，以实际发生的合同成本为起点确定完工进度，进而确认合同收入，与实际结算的工程价款有一定的差别.施工企业会计制度与建造合同比较项目施工企业会计制度建造合同开单结算时的会计处理 将开单结

13、算和收入确认合在一起核算，开单结算时借记“应收帐款”（或“货币资金”）科目，贷记“工程结算收入”科目，同时结转已结算的工程成本，借记“工程结算成本”科目，贷记“工程施工”科目。工程款结算与收入确认分开来处理，工程结算时，借记“应收账款”科目，贷记“工程结算”科目。确认收入时，借记“主营业务成本”、“工程施工毛利”科目，贷记“主营业务收入”科目 ，在工程完工全部结算前， “工程结算” “工程施工”科目不结转。.施工企业会计制度与建造合同比较项目施工企业会计制度建造合同建造合同预计亏损的处理没有规定 要求在合同预计发生亏损（即合同预计总成本大于合同总收入）时，应预提合同损失准备，确认到当期损益中

14、.施工企业会计制度与建造合同比较施工企业会计制度与建造合同差别的会计影响：改动跨期收入的期间分配加强了会计核算的客观性，添加了会计估计的风险导致会计核算风险点变化 提高了会计信息质量 添加了谨慎性思索 防止了虚记应收帐款 .劳务与建造合同的比较 项目劳务建造合同业务特点按甲方要求为其提供劳动技术服务，如维修、勘探、测井、打捞等，不形成实物形态的产品。 按甲方要求为其建造房屋、建筑物或制造船舶、飞机和大型机械设备，有实物形态的产品 适用的准则收入准则建造合同准则.劳务与建造合同的比较项目劳务建造合同收入确认的方法1、在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在完成劳务时确认收入；2、如劳务的开始和完成

15、分属不同的会计年度，在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，企业应在资产负债表日按完工百分比法确认相关的劳务收入。1、在一个会计年度内完成的建造合同，应在完成时确认合同收入和合同费用；2、当建造合同的开工日期与完工日期分属于不同的会计年度时，如果建造合同的结果能够可靠地估计，企业应根据完工百分比法在资产负债表日确认合同收入和费用。.劳务与建造合同的比较项目劳务建造合同完工百分比法的定义指按照劳务的完成程度确认收入和费用的方法指根据合同完工进度确认收入与费用的方法采用完工百分比法的前提条件提供劳务交易的结果能够可靠估计建造合同的结果能够可靠地估计.劳务与建造合同的比较项目劳务建造合同劳务/合同

16、结果能可靠估计应同时具备的条件（1）劳务总收入和总成本能够可靠地计量；（2）与交易相关的经济利益能够流入企业；（3）劳务的完成程度能够可靠地确定。1、固定造价合同：（1）合同总收入能够可靠地计量；（2）与合同相关的经济利益能够流入企业；（3）在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定；（4）为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量，以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。2、成本加成合同：（1）与合同相关的经济利益能够流入企业；（2）实际发生的合同成本，能够清楚地区分并且能够可靠地计量。.劳务与建造合同的比较项目劳务建造合同劳务/合同完工百分比的确定方

17、法：（1）已完工作的测量；（2）已经提供的劳务占应提供劳力总量的比例；（3）已经发生的成本占估计总成本的比例。（1）累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；（2）已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；（3）已完合同工作的测量。.劳务与建造合同的比较项目劳务建造合同在提供劳务/合同的结果不能可靠估计的情况下，收入成本的确认1、应在资产负债表日按已经发生并预计能够补偿的劳务成本金额确认收入，并按相同金额结转成本；2、如预计已经发生的劳务成本不能得到补偿，则不应确认收入，但应将已经发生的成本确认为当期费用。1、合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其

18、发生的当期确认为费用。2、合同成本不可能收回的，应在发生时立即确认为费用，不确认收入。3、如果合同预计总成本将超过合同预计总收入，应将预计损失立即确认为当期费用.劳务与建造合同的比较项目劳务建造合同合同成本收入准则无规定建造合同准则有较详细规定会计科目1.生产成本 2.主营业务收入收入 3.主营业务收入成本 1.工程施工/生产成本 2.工程结算 3.主营业务收入收入 4.主营业务收入成本 5.存货跌价准备预计损失准备 .劳务与建造合同的比较项目劳务建造合同会计核算 1.确认收入时:借:应收账款等贷:主营业务收入2.结转成本:借:主营业务成本贷:生产成本1.确认收入时:借:主营业务成本借:工程施

19、工毛利贷:主营业务收入2.工程结算时:借:应收账款等贷:工程结算3.合同完成时:借:工程结算贷:工程施工.劳务与建造合同的比较项目劳务建造合同报表列示存货: 生产成本1.已结算款小于成本时存货： 工程施工 减：工程结算已完工未结算款2.已结算款大于成本时预收账款:工程结算 减：工程施工已结算未完工款.劳务与建造合同的比较项目劳务建造合同附注披露 收入准则规定较简单： 1.劳务收入确认采用的会计政策； 2.当期提供劳务的收入金额 建造合同规则规定较细:1.在建合同工程累计已发生的成本和累计已确认的毛利（或亏损）；2.在建合同工程已办理结算的价款金额；3.当期确认的合同收入和合同费用的金额；4.确

20、定合同完工进度的方法；5.合同总金额；6.当期已预计损失的原因和金额；7.应收帐款中尚未收到的工程进度款.劳务与建造合同的比较比较结论：1、我国现有会计准那么体系将提供劳务放在准那么规范，将承包建安工程及承包建造船舶、飞机和大型机械设备放在准那么中规范，这一点是明确的，因此勘探、测井等业务应适用准那么。.劳务与建造合同的比较2、经过以上比较可以看出，由于提供劳务与建造合同在业务上的类似性：均是先确定详细客户，然后签署业务合同，再详细执行合同，并按合同获取收入。其收入和本钱的会计处置原那么是一样的，并无本质区别。但规那么规定较细，因此提供劳务的会计处置其细节上可以参考。.劳务与建造合同的比较 3

21、、在完工百分比确实定方面，两者均有一样的三种方法供选择，准那么明确要求优先思索按本钱法计算完工百分比国际准那么也是如此。 由于劳务的多样性，准那么仅要求根据详细情况选择完工百分比确实定方法，思索到物探、测井、录井等劳务的特点与工程施工核为类似，因此物探、测井、录井等劳务完工百分比采用本钱法确定较为合理，即按曾经发生的本钱占估计总本钱的比例确定，这样资产负债表日该劳务消费本钱余额为0。.建造合同主要会计科目建造合同设置的主要会计科目包括 “工程施工-合同本钱、“工程施工-合同毛利、“工程结算、“制造费用、 “主营业务收入、“主营业务本钱等科目。工程施工一、本科目核算企业建造承包商实践发生的合同本

22、钱和合同毛利。二、本科目应按建造合同，分别“合同本钱、“合同毛利进展明细核算。施工过程中发生的间接费用，经过“制造费用科目核算。.建造合同主要会计科目三、工程施工的主要账务处置一企业施工过程中发生的人工费、资料费、机械运用费以及施工现场资料的二次搬运费、消费工具和器具运用费、检验实验费、暂时设备折旧费等其他直接费用，借记本科目合同本钱，贷记“应付职工薪酬、“原资料等科目。发生的施工、消费单位管理人员职工薪酬、固定资产折旧费、财富保险费、工程保修费、排污费等间接费用，借记本科目间接费用，贷记“累计折旧、“银行存款等科目。.建造合同主要会计科目期月末，将间接费用分配计入有关合同本钱时，借记本科目合

23、同本钱，贷记本科目间接费用。二确认合同收入、合同费用时，借记“主营业务本钱科目，贷记“主营业务收入科目，按其差额，借记本科目合同毛利。三合同完工时，应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程结算科目对冲，借记“工程结算科目，贷记本科目合同本钱和合同毛利。四、本科目期末借方余额，反映企业尚未完工的建造合同本钱和合同毛利。 .建造合同主要会计科目工程结算一、本科目核算企业建造承包商根据建造合同商定向业主办理结算的累计金额。二、本科目应按建造合同进展明细核算。三、企业向业主办理工程价款结算，按应结算的金额，借记“应收账款等科目，贷记本科目。合同完工时，应将本科目余额与相关工程施工合同的“工程施工科目对

24、冲，借记本科目，贷记“工程施工科目。四、本科目期末贷方余额，反映企业尚未完工建造合同已办理结算的累计金额。.建造合同实例讲解三、主要业务处置一收到客户预付款时。 借：银行存款 贷：预收账款二建筑施工企业按合同商定预付分包单位工程款和供货单位货款时。借：预付账款单位 贷：银行存款等三施工单位发生合同直接本钱时，按本钱的内容和性质，直接计入合同本钱中。 借：工程施工合同本钱直接资料费 直接人工费.建造合同实例讲解 机械运用费 分包费 QHSE费用 科技费 其他直接费 贷：库存现金 银行存款 原资料 周转资料 应付职工薪酬 预付账款 应付账款等.建造合同实例讲解四施工单位发生间接费用时，先进展归集。

25、 借：制造费用 贷：库存现金 银行存款 原资料 周转资料 应付职工薪酬等.建造合同实例讲解五建筑施工企业按照建造合同商定的时间、付款条款和实践完成的工程进度填制“工程进度款审批表，经客户审批后。借：应收账款 预收账款 贷：工程结算.建造合同实例讲解六建筑施工企业领用的客户购买的资料，假设合同商定资料款构成合同工程价款，客户在已完工程进度款结算时仅扣除了已完工程所耗用的客户供应的资料款，建筑施工企业从客户领出的尚未构成工程笼统进度的资料款，将从以后结算的工程进度款中扣除。这部分资料既具有预收性质，又具有提早结算工程进度款的性质，为简化处置，将从客户领出的资料款全部视同开单结算。.建造合同实例讲解

26、 借：物资采购、在途物资、原资料 贷：应收账款同时， 借：应收账款 贷：工程结算工程耗用资料时。 借：工程施工合同本钱 贷：原资料由客户采购、施工企业领用但不构成合同工程价款的资料费用，属于客户本身费用，与施工企业无关，不做账务处置。.建造合同实例讲解七建筑施工企业收到客户预付的备料款及支付的工程进度款。 借：银行存款 应收票据 贷：应收账款八建筑施工企业收到客户代扣代交的税金、水电费及其他本钱的单据，经核实确以为本单位本钱后。 借：应交税费 工程施工合同本钱 贷：应收账款.建造合同实例讲解九建筑施工企业与分包单位结算工程价款和供货单位结算货款时。借：工程施工合同本钱分包费物资采购应付账款单位 贷：预付账款单位银行存款等十建筑施工企业支付欠款时。借：应付账款单位贷：银行存款等.建造合同实例讲解十一期末，将归集的间接费用，按合理的方法分配计入各项合同本钱中。借：工程施工合同本钱甲合同 乙合同 丙合同 贷：制造费用十二期末，建筑施工企业对建造合同的结果能可靠估计，应采用完工百分比法计量和确认当期合同收入、