标杆企业产品交付标准ppt课件

1、 2021-11-5室内清水房交房规范交底室外墙部分外墙涂料部分观感要求1、室外墙面严禁渗漏。2、从室内看外墙面应平整、干净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。3、不同资料界面交界处均运用美纹纸，界面明晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。5、外墙阴嘴、滴水线无缺损，流水坡向应正确、顺直。阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕。阳台外墙平整、顺直，不同界面清析外墙线条顺直、墙面平整阳台外墙滴水线无缺损、顺直，不同界面清析界面不明晰，线条不顺直，返工室内墙部分观感要求1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必需

2、粘结结实，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂痕。2、腻子墙面粘结结实，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。3、厨卫墙面光滑、干净、颜色均匀；无抹纹、无浮沙采用细砂纸进展打磨，最后用水清洗。4、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；管道后面的抹灰外表应平整。 5、不同界面清新采用美纹纸进展粘贴。 房间清洁规范卫生间防水从完成面上翻1800卫生间防水门坎翻边处置厨卫墙面光滑、干净、颜色均匀；无抹纹及无浮沙。预留管道接口应清洁，无污物。烟道周围防水处置厨房设置给水管道，烟道设置止回阀，标识明晰踢脚线用黑色水泥浆涂刷，高150阳台外墙面质感涂料平整、顺直、颗粒均匀，预留

3、孔洞设置装饰盖，美观规范。阳台挡水室内及走道墙面室内地面部分观感要求1、地坪平整、清洁、清新(必要时交房前用水进展清洗)；2、面层与构造层应结合结实，无空鼓、裂纹。空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间规范间不多于2处可不计。3、面层外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。4、阳台等有地漏处的面层外表的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水景象。4、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀。地坪平整、清洁，不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。阳台景观、生活地面坡向地漏烟道打胶室内门窗部分塑钢门窗 观感要求1、门窗框和副框的安装必需结实。2、门窗扇必需安装结实，并应开关灵敏、封锁严密，无倒翘。推拉门

4、窗扇必需有防零落措施。3、门窗配件安装应结实。4、门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或维护层应延续。5、门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶外表应光滑、顺直，无裂纹。6、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。7、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通。室内门窗部分塑钢门窗观感要求8、门窗玻璃安装后应结实，不得有裂纹、损伤和松动。9、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应严密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结结实、接缝平齐。10、带密封条的玻璃压条，其密封条必需与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。11、玻璃外

5、表应干净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外外表均应干净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。12、门窗玻璃不应直接接触型材。窗框外侧打胶顺直栏杆收口平整、规范强调胶缝的打胶质量，要求胶缝丰满、平滑、顺直，收口顺直阳台栏杆自可踏面高度保证1100，强调废品维护百页安装及细部处置角码安装位置需求调整室内门窗部分入户门安装 观感要求1、入户防盗门的安装必需结实。2、防盗门的配件安装结实。3、防盗门的外表应干净，无划痕、碰伤。4、门框与墙面界面清析、顺直用美纹纸粘贴，门框无腻子污染。5、防盗门锁维护良好，外表应干净，无划痕、碰伤，并能正常运用。防盗门维护膜必需完好，起到维护作用室内安装部分照明

6、部分观感要求1、户内强弱电箱安装结实，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面外表无划伤及碰伤。2、箱内配线整齐，无绞接景象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积一样，同一端子上导线衔接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。2、箱内开关动作灵敏可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。3、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示明晰；预埋的穿墙梁套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。4、卫生间等电位结合其金属部件或零件，应有公用接线螺栓与等电位结合支线衔接，且有标识，衔接处螺帽紧固，防松零件齐全。 户内配电箱安装方正，标识齐全箱内开关动作灵敏可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，

7、标识正确预埋的穿墙梁套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚卫生间等电位结合其金属部件或零件，应有公用接线螺栓与等电位结合支线衔接，且有标识，衔接处螺帽紧固，防松零件齐全 室内安装部分给排水部分观感要求1、户内给排水管安装结实，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道外表干净无划伤及碰伤。2、户内给水管道安装结实，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道外表干净无划伤及碰伤。3、安装控制线明晰，预埋的冷、热水套管标示明晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆。4、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致50mm)

8、、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍。排水立管阻火圈安装排水及地漏预留接口管道穿楼板处设置的钢套管冒出楼板高度符合规范要求50mm) ，套管周边清理干净立管部分防加强水户内给排水管安装结实，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道外表干净无划伤及碰伤天棚管根涂料平整无污染卫生间预留排水接口卫生间安装等电位盒内、外墙上的空调套管加设装饰盖内墙上的空调套管加设装饰盖室内分户验收标识部分观感要求主要针对建筑尺寸1质量要求：房间内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高应符合设计要求，室内净高偏向值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内。非矩形房间的内墙面净距差由分户检验小组自行确定。2检验方法：尺量或仪器等检查，墙面之间净距测点宜在离地1m高左右，距墙角500mm处；3检查数量：自然间全数检查。房间内墙面之间净距按每个房间长、宽两个方向各测不少于2点；室内净高起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其他房间各测点不少于4点，即4角点。角部测点宜在墙角或板角距墙面或板角长、宽两个方向均约500mm处。有坡度要求的房间不测