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文档简介

1、住房按揭贷款恳求指南中国银行股份上海市浦东开发区支行二七年九月二十二日.住房贷款的流程签署买卖合同，提出贷款需求选择银行，提出贷款恳求贷款签约，提供资料银行审批贷款恳求审批经过，办理过户抵押.住房贷款的流程办妥他项权益证明，银行发放贷款进入还款期公积金冲还贷款贷款重整或变卦结清贷款，办理注销登记手续.特别关注的环节了解本人的信誉情况选择适宜的银行选择利率选择产品选择还款方式.了解本人的信誉情况 中国人民银行全国征信系统 上海个人信誉结合征信系统 信誉报告样本.选择适宜的银行 审批效率 费用保险、评价 售后效力.选择利率 五年以上基准浮动利率7.83% 优惠浮动利率下浮15%为6.6555% 三

2、年期固定利率6.18%+浮动利率+期 权可选 五年期固定利率6.42%+浮动利率+期权可选.中国银行上海市分行住房贷款万元速算表20070915商业贷款还款情况（万元）-基准利率商业贷款还款情况（万元）-利率下浮15%年限年利率（%）月利率（）月还款额（元）总还款额（元）年限年利率（%）月利率（）月还款额（元）总还款额（元）6个月6.48 到期一次还本付息10324.00 6个月5.508 到期一次还本付息10275.40 17.29 10729.00 16.197 10619.65 37.47 6.2250 310.92 11193.28 36.350 5.2913 305.81 11009

3、.00 57.65 6.3750 201.09 12065.58 56.503 5.4188 195.67 11740.39 107.83 6.5250 120.43 14451.74 106.656 5.5463 114.34 13720.89 157.83 6.5250 94.59 17025.55 156.656 5.5463 87.97 15834.21 207.83 6.5250 82.59 19821.39 206.656 5.5463 75.48 18114.14 257.83 6.5250 76.06 22817.66 256.656 5.5463 68.50 20548.68

4、 307.83 6.5250 72.19 25990.14 306.656 5.5463 64.23 23123.84 .选择银行产品普通住房按揭融资宝个人抵押循环贷款额度最高恳求八成三十年的额度，除去首笔购房按 揭用款外，随借随还，额度循环运用房贷理财帐户充分利用资金，有效节约利息支出.选择还款方式 等额本金法 等额本息法 关注提早还款条款 关注利率调整方式.等额本息法与等额本金法的区别 等额本金法 等额本息法时间时间总本金总利息总本金总利息首月本金首月本金首月利息首月利息次月本金次月利息次月本金次月利息按50万20年计算，等额本金法比等额本息法少支出利息72932.00元.贷款宝典 互信 互赖 互助.互信 提供准确的贷款资料 准确的表述资产负债情况.互赖 客户对银行的支持 选择银行、积累信誉 银行对客户的关怀

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