建业凯旋广场商业综合体建造标准内

1、建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准 2010年11月22日1建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准-内装部分百货超市公共区域健身娱乐电影院公共区域电梯公共栏杆主力店精品店公共区域2建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准-内装部分内装部分公共区域顶棚A版：局部轻钢龙骨金属吊顶、软膜吊顶、大面积石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面，造型灯带。空调出风口采用铝合金烤漆。B版：重要部位局部轻钢龙骨金属吊顶、软膜吊顶、大面积石膏板造型吊顶，乳胶漆饰面，造型灯带。空调出风口采用标配选型(不含消防系统设备）地面（含栏杆）地面材料：A版采用高档天然石材或进口人造岗石地面；B版采用普通人造岗石地面；低成本开发项目采用玻化砖。 栏

2、杆： A、B版均采用不锈钢栏杆扶手(A版可设木扶手)，玻璃栏板连廊栏杆侧板A版：人造石、铝板饰面；B版：4mm厚铝塑板干挂、石膏板乳胶漆墙面、柱面墙面：A、B版均为15mm钢化玻璃店铺隔断、地弹簧、不锈钢拉手；柱面：A版采用天然石材、合资人造岗石、中庭铝板包柱 B版采用普通人造石、玻化砖、玻璃、重点部位铝板包柱橱窗详见设计室内店招A版：铝单板、氟碳喷涂、亚克力透光片。B版：复合铝塑板、亚克力透光片。店招内电器：A、B版均为国产国际知名品牌（4/T5，如：GE、欧司朗、飞利浦或同等档次产品）室内广告位A版:小面积：高档超薄滚轴广告灯箱；大面积（含地下）：铝型材边框平嵌装饰墙面，进口画布画面，灯光

3、均匀分布。B版:小面积：中档超薄滚轴广告灯箱；大面积（含地下）：拉丝不锈钢边框平嵌或者少量外凸广告面，高级画布画面，灯光均匀分布观光电梯，自动扶梯，客梯，开敞楼梯装饰观光电梯：A版定制设计采购；B版：观光电梯轿厢：地面高级拼花石材，层显，操作按钮，灯光定制（非标）自动扶梯：变频控制，侧板、底板按室内设计图纸（根据地方要求可加防护玻璃栏板）客梯：A版采用地面高级拼花石材，轿箱豪华装修；B版：客梯标配开敞楼梯：地面、栏杆同步行街3建业凯旋广场商业综合体装饰建造标准-内装部分室内公共部位室内灯具灯具：A版、B版: 筒灯：高压铸铝灯架，散热佳，重量轻；高品质铝合金灯体， 强度高；高纯度铝阳极氧化反射器

4、，精确配光，防眩光；电子镇流器，功效不小于0.90，过压过流过热保护；电子节能灯，三基色荧光粉，长寿命不小于8000h，色温多种选择及稳定，显色性80，光衰慢三、 射灯：高品质铝合金灯体， 强度高，散热佳，重量轻；发光角多种选择，精确配光，防眩光；电子变压器，功效不小于0.98，过压过流过热保护；长寿命冷光灯杯，不小于5000h，显色性最好，光衰慢。T4、T5灯架：高强度铝合金或彩钢板灯体，结构坚固，优雅细巧；电子镇流器，功效不小于0.98，过压过流过热保护，高效节能；三基色荧光粉，长寿命不小于10000h，色温多种选择及稳定，显色性80，光衰慢.注：B版灯体的型材可选择不锈铁（标准店铺同此）

5、，其他不变服务台及相关设施A版：3万元/个；B版2万元/个。服务台相关设施列入开办费中。做法：根据内装设计定，标准功能配置设施如下：1 当步行街公共通道长度大于30米且中间有自动扶梯，可设计在一楼自动扶梯下面；2 、当通向中庭的公共走道不长时，可将服务台设计在副通道四分之一处;3、预留照明线、预留10个插座面板，预留电话、网络、大屏幕LED和客流计数器数据接口、广播等功能，服务台避免出现锐角，背景墙不能兼设门。4.每超过200米，增加一个服务台，成本含在综合单价中。5、客流计数器：安装客流计数器系统，配置电脑，成本计入设施类成本室内公共卫生间A/B版根据内装设计定，标准功能配置设施如下：600

6、600mm防滑玻化砖，玻化砖墙面，局部不锈钢、玻璃装饰，防水纸面石膏板轻钢龙骨吊顶，抗倍特板成品隔断，不锈钢小五金。高档石材或进口人造石台面，防雾镜，母婴服务台、感应给皂盒，入墙式联体纸巾盒子垃圾桶。卫生间的洁具：龙头（感应式）小便器（感应式），蹲便器（自闭式）、坐便器（残疾人专用）、蹲便器等。 A版洁具选用：合资高档品牌； B版选用：合资中档品牌；低成本开发项目：国产品牌五金件及其他地弹簧、门把手、锁、合页等 A版：采用进口或合资优质品牌。 B版：采用国产优质品牌地下车库收费亭根据项目配置室内小品（设施类；小品类；主题艺术雕塑类）根据项目设计需要配置员工餐厅厨房A/B版：地面防滑地砖，墙面瓷砖，塑料扣板吊顶导向标识类（含室内公共空间、室外场地、地下停车场）A版为20-25元/平方米（按照总建筑面积计算）;B版为12-18元/平方米（按照总建筑面积计算）；低成本开发项目：10元/平方米（按照总建筑面积计算）玻璃采光顶弧形采光顶或折梁形式钢结构采光顶，符合节能要求，消防要求，必要时设置电动排烟窗、水幕设计，具体详见设计；中庭顶部预留悬挂物的挂件及电机（150KG），连廊顶部预留悬挂物的挂件及电机（50KG）（为遥控电动电机）。造价：A版3500元/平米;B版2500元/平米；低成本开发项目：2300元/平米。造价（按照实际投影面积）含钢结构设计费、玻璃、钢结构、排烟（风）窗