补充协议（样板间）

1、D-MM-012补充协议（样板间）出卖人：买受人：2008年6月版补充协议出卖人：买受人：买受人就购买出卖人开发建设的商品房（以下简称“该房屋”）与出卖人签署了 编号为NO.之商品房预售合同/商品房现房买卖合同及其补充 协议（以下简称买卖合同）。现经双方友好协商，就该房屋装修、家具及装饰 品等事项，达成如下补充协议：第一条该房屋为出卖人为销售用途设置之公开样板间，出于上述需要出卖人将 该房屋在符合相关法律法规规定的条件下进行了改造及装修，具体户型及装饰装 修标准见本补充协议附件一。买受人确认按本补充协议提供的附件一作为该房屋 实际交付标准，如与买卖合同约定或其他包括但不限于竣工备案表或住 宅工

2、程质量分户验收表等相关文件不一致，均以本补充协议为准，且不适用买 卖合同中“设计变更的约定”（仅预售合同中有）和“商品房质量、装饰、设 备标准的约定”条款之相关约定。第二条出卖人已经明确就上述情况向买受人做了详细介绍和说明，买受人清晰 地知悉了该房屋的相关情况，并对该房屋包括装修情况进行了充分地实地查验， 确认该房屋现状与本补充协议附件一描述一致，并完全认可该房屋之现状。第三条出卖人在该商品房交付后一年内对本补充协议附件一内所列装饰装修 标准中超出买卖合同附件六所约定的局部提供免费保修，即自 年月日 至年_月_日止。但如因买受人使用不当或擅自改动结构而造成质量问题 的，不在保修范围之内。双方对

3、此约定无异议。/对本补充协议附件一内所列装 饰装修标准中超出买卖合同附件所约定的局部，买受人同意不再要求出卖人对此局部进行保修。第四条对出卖人自该房屋竣工至该房屋交付给买受人期间将该房屋作为公开 样板间进行使用所产生的正常损耗，买受人完全知悉并予认可，同意购买。第五条该房屋实测套内建筑面积为平方米。出卖人对该房屋所进行的设计 费及精装修局部费用估价按每平方米人民币 元计算，总价值为一仟 佰拾一万一仟一佰拾 元整（大写）。由于该房屋为出卖人为销售 用途设置之公开样板间，出卖人对该房屋进行使用所产生的正常损耗估价按每平 方米人民币一元（人民币）计算，总价值为一仟佰拾万仟佰 拾一元整（大写）。双方对

4、上述价款及计算方式均无异议，双方已就该房屋的上 述装修保修责任免除及正常损耗折旧协商一致并在买卖合同确定的房价款时 已充分考虑到上述费用。第六条本补充协议项下该商品房的交付日期为一年月日，买卖合同 约定的交付日期不再适用。除遇不可抗力外，出卖人如未按本补充协议约定日期 交付商品房，买受人有权按买卖合同之约定追究相应的违约责任，违约责任 起始日从该商品房实际交付之日次日计算。第七条出卖人承诺自签署本补充协议至该房屋交付给买受人期间对该房屋进 行合理使用并尽到正常照管之义务。第八条本补充协议项下该房屋内家具家电、装饰品属于出卖人对买受人的无偿 赠送局部，家具、家电、装饰品明细见附件二。出卖人仅以现

5、状赠送，如有质量 问题或在交房时发现有破损，出卖人不对买受人负任何的补偿或赔偿责任。双方 对此约定无异议。第九条本补充协议第八条所列赠送物品明细仅作为双方签订本协议时的数量 及质量参考，具体赠送情况以出卖人交付房屋时为准，买受人并对当时的赠送现 状给予认可。本补充协议所属赠品以双方完全履行买卖合同及本补充协议的 权利义务为前提条件，买受人不履行或不充分履行上述合同及协议义务，出卖人 有撤销赠送家具家电及装饰品的权利。第十条 本补充协议为买卖合同之补充约定，出卖人和买受人对本补充协议 内容完全理解并同意接受，如本补充协议与买卖合同及其附件在内容上有不 一致之处，以本补充协议为准。第H-一条 本补充协议约定的条款外的事项，仍按双方签署的买卖合同履 行。第十二条本补充协议经双方签字并盖章后即生效。第十三条 本补充协议一式四份，出卖人持三份，买受人持一份，具有同等法 律效力。附件：1.户型及装饰装修标准2.赠送家具、家电及装饰品明细（以下无正文）出卖人（签章）：【法定代表人】：【委