辐照消毒项目介绍

1、中辐融恒（天津市）环保科技有限公司辐照消毒项目介绍BEDA中国北辰经济技术开发区ChinaBeichen Economic & Technological Development Area 中商华通资产管理有限公司（以下简称中商华通）系（中国）商业网点建设开发中心（以下简称“中商”）的全资子公司。于2017年11月21日投资体育产业，成立中商浩泰冰球国家俱乐部，并且和国家体育总局签订战略合作协议成为奥运备战的主要合作伙伴。 在运动场馆、训练基地、体育专业学校和体育培训机构的建设和运营，以及奥运会各类体育项目的赛事运营等领域具备独有的资源优势。 中商集团中商华通资产管理有限公司还在医疗领域与中国

2、初级卫生保健基金会达成初步战略意向。针对提升医院基础设施及能力建设方面即“交钥匙工程”对公立医院进行改扩建、投资、运营、人员培训、远程医疗等方面投入大量人力物力。 中商华通资产管理有限公司依托中商集团的综合优势；还对城市基础设施建设；棚户区改造；区域商业网点建设运营；无人值守商业网点运营及体彩、福彩等城市园区建设有着强大的综合实力。一、投资方情况 中商华通资产管理有限公司，有意在天津市北辰开发区医药产业园内投资一家全资子公司进行辐照消毒相关产业的生产和经营，其产业项目符合开发区的产业结构规划、园区配套及发展要求。 中辐融恒（天津市）环保科技有限公司，辐照消毒项目拟在北辰开发区医药医疗器械工业园

3、赛菲世纪医药产业园内进行投资建设。地块面积约10亩。项目总体规划预计投资总额1-1.2亿元人民币，其中购地厂房建设投入4000万元，机器设备投入及运营3000万元/线，机器设备运营维护3000万元。投资强度不低于1200万/亩。项目投产后，项目公司平均亩产税收可达到500万元/亩/年/线。前期资金使用计划在购地，厂房建设、库房建设、预计在2300万。 二、项目情况 拟在天津中辐融恒（天津市）环保科技有限公司，辐照消毒项目，该项目以西药、中药、医疗器械及食品、出口检验检疫消毒产品加工、在国内率先开展与电子束、离子束和加速器有关的重大电气物理设备的研制和工业应用研究，研制成功用于工业无损检测、辐射

4、加工、医疗、科研、教学的七类十三种百余台加速器和多种成套设备及测试仪器，是我国低能加速器事业的开拓者，50多年来始终处于行业领先地位。最早在国内开发辐照加速器并率先开展与电子束、离子束和加速器有关的重大电气物理设备的研制和工业应用研究，具备自己核心的技术团队。用辐照处理不仅能够有效杀灭被辐照物的害虫和微生物，而且能较好地保持产品特有的品质和疗效。具有杀虫灭菌彻底、能耗地、无化学残留、不污染环境的优点，辐照时直接照射整体包装物品，操作简单，经济快捷。以市场交易为龙头，以先进技术为依托，以消毒供应链服务为纽带，打造一个年加工能力4000吨、年交易额100亿元的国际冷链物流示范基地。围绕天津北辰开发

5、区医药产业园定位，在整合区域资源的基础上，初步规划设计6大服务产品：（1）医疗器械及用品辐照灭菌：对园区内外的生产企业提供如一次性器具、医院和外科手术器具、医疗耗材等业务。（2）生物制药及中药原料成品灭菌：医疗生物制品、中药西药粉剂、片剂、胶囊、原材料等业务。（3）生物制品、干海产品辐照灭菌：植物提取物、花粉、鱼类、虾类、贝类、腌制食品等业务。（4）食品、鲜果、农副产品辐照灭菌：真空包装生鲜禽肉、冷冻食品、休闲食品、蔬菜、水果、蛋类等业务。（5）脱水食品、调料调味品辐照灭菌：脱水蔬菜、脱水水果、调料包、食品添加剂等业务。（6）其他产品辐照灭菌：卫生用品、高分子材料、宝石、宠物食品饲料、儿童玩具

6、、化妆品、抑制生长发芽等业务。拟建项目规划内容占地面积（m2）计容建筑面积（m2）投资额（万元）辐照生产车间辐照生产车间2条线400080006000食品消毒中心食品消毒加工车间100020003000医疗器械消毒中心医疗器械分拨中心300040003000药品消毒中心医疗药品分拨中心仓储及其他辅助业务短期仓储及物流配送200010001000-2000合计/6000800010000-12000本项目提供就业岗位60个。正式定员30人，其中管理团队5人，研发人员5人，销售人员20人，生产人员30人。劳务用工规模约50人。本项目达产后年缴纳利税约2亿元。本项目未来计划创业板上市，上市后将大大提

7、高项目公司的价值。项目建设内容 电子束辐射加工系统集辐照加速器、自动化立体仓库、自动化生产线、智能配电、ERP/MES控制系统等技术于一体，打造多个集加工、物流、检测于一体的综合“数字化电子束辐射加工系统”。信息化管理系统，可进行在线数据采集及远程运维。实现信息化管理：客户登记、货物登记、货物入库、工艺编排、对货物进行辐照前的检测、编排生产计划、货物辐照、质检放行、财务核算、收货人取货。发展循环经济，提高资源回收利用效率，构建绿色制造体系，走生态文明的发展道路。项目建设周期：占地面积10亩，建筑面积6亩。项目建设周期为8个月，预计2019年开工，2020年完工。建设进度计划：在项目地块取得后，

8、于180日内开始进行项目建设及设备组装调试，且于项目地块取后36月内完成项目建设。项目资金来源：一期：购地资金与厂房建设资金以及前期启动资金来源由中国商业网点建设开发中心的全资子公司中商华通资产管理有限公司负责筹集投资；建设完毕后，北京自动化研究所下属子公司将以机器投入的形式及技术入股参与项目的运营。二期：扩大生产，增加生产线数量。主体由中商集团进行主体投融资，并由中商集团通过与之业务来往相 关企业，可引入相关行业的企业投入资金参与项目经营。其目的一可扩大生产规模，二可以增加固定消毒业务企业数量。 项目稳定运营后五年内预计缴纳税款5.2亿元，平均40.15万元/亩/年。序号项目名称建设期运营期

9、2019年2020年2020年1所得税后净现金流量(万元)-8000-800050002税后累计净现金流量(万元)-12000-120003总收入(万元)0050004缴纳税款（万元）序号项目名称2021年2022年2023年2024年2025年1所得税后净现金流量(万元)2税后累计净现金流量(万元)3总收入(万元)4缴纳税款（万元）5IRR6动态投资回报周期 传统的灭菌方式为钴-60和环氧乙烷灭菌，这两种技术对环境污染风险较大，并且技术落后。 对于放射元素的防护及废弃放射源的处理都有很高的要求并且对环境污染严重。环氧乙烷低温熏蒸法，会对被消毒的物品存在消毒灭菌不彻底的可能性存在，且废气对环境

10、有污染。在室温条件下，很容易挥发成气体，当浓度过高时可引起爆炸。在室温条件下，很容易挥发成气体，当浓度过高时可引起爆炸。吸入过多环氧乙烷气体，可引起头痛，呕吐等中毒症状，严重者可致肺水肿等。 电子束辐照技术符合行业发展趋势，取代钴-60和环氧乙烷是大势所趋。项目地址位于天津市北辰区国家级医药园区内，距离天津市区、北京市区、雄安新区都很近，距离天津港也只有70公里路程，四面都有高速公路，距离津保高速入口仅有2公里左右，紧邻国际物流港，且周边全部是大中型医药企业和医疗器械公司，市场资源丰富。 预计一个运营周期（五年）后，年流水额将突破1亿元。项目优势及市场前景三、拟给支持企业支持发展金 根据企业在

11、开发区内项目建设情况及实际投资进度情况，分三个阶段给予企业累计不超过人民币3630万元的企业支持发展金，用以支持企业在开发区内的投资建设：当企业取得项目地块建筑工程施工许可证且开工后，依照企业实际投资进度，给予不超过人民币1089万元的支持资金；当企业完成项目地块竣工验收后，依照企业实际投资进度，给予累计不超过人民币2178万元的支持资金（包含前一阶段）；在项目建设过程中及各类资质审批过程中园区给予支持及争取一些天津科委及科技项目的支持补贴。当项目投产后，依照企业实际投资进度，给予累计不超过人民币3630万元的支持资金（包含前两阶段）。在投入生产后，作为园区的配套设施。希望园区在市场推广方面将项目作为优先推荐给园区内各企业。并保持在一定期限内园区内的唯一性。四、违约责任 在企业取得项目地块土地使用权后，未按约定时间达到投资强度标准、未到达开发