金融中心项目目标成本表

1、金融中心项目-建设项目成本计划表,#REF!,成本科目编码,财务科目编码,序号,成本科目,工作界面,工作内容,单位, 数量 , 造价指标( 元/m2） , 计划总金额（万元） ,按建筑面积摊（元/平方米）,计算方法或依据文件, 计划总金额（万元） , 计划总金额（万元） ,01,500101,一,土地费用,219621.08 , 207,450.99 , -12,170.09 , 207,229.24 , -12,391.85 ,0101,50010101,1,地价款及市政配套费, - , - ,010101,1.1,土地出让金,亩, 13 , 199,398.42 ,已发生土地费用, 182

2、,347.49 , -17,050.93 , 182,318 , -17,080.62 ,地下空间使用费, 15,969 , - , - , - , - , - ,010103,1.2,契税,%,3%, 6,089.67 ,已缴纳, 6,575.26 , 485.60 , 6,571.21 , 481.54 ,010105,1.5,耕地占用税, - , - ,010106,1.4,土地变更用途和超面积补交的土地出让金, 14,133.00 ,变性补缴土地出让金, 14,133.00 , - , 14,133.00 , - ,010107,1.5,其他, - , - ,0102,50010102

3、,2,合作款项, - , - , - , - , - ,010201,2.1,补偿合作方地价, 485,200 , - , - ,010202,2.2,合作项目建房转入分给合作方的房屋成本, - , - ,2.3,万达出资收购股权,485200,60%,#REF!,其中，可计入项目成本283352.15万元，详见陕西锦世达置业有限公司项目成本明细表, - , - ,调规补缴土地出让金,010203,2.4,合作方转入成本,485200,40%, - , - ,0103,50010103,3,红线外市政设施费, - , - , - , - , - ,010301,3.1,红线外水、电、气、热设施

4、与管线铺设费, - , - ,010302,3.2,红线外通讯建设费, - , - ,010303,3.3,红线外道路、绿化建设费, - , - ,010304,3.4,接口补偿费, - , - ,010305,3.5,其他, - , - ,0104,50010104,4,拆迁补偿费, - , - , - , - , - ,010401,4.1,地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出, - , - ,010402,4.2,安置及动迁支出, - , - ,010403,4.3, 农作物补偿, - , - ,010404,4.4,其他, - , - ,0105,50010105,5,其他支出,

5、- , - , - , - , - ,02,500102,二,政府行政事业性收费,21118.91 , 83,052.67 , 61,933.75 , 85,122.71 , 64,003.80 ,0201,50010201,1,报批报建费, 18,237.44 , 61,544.94 , 43,307.50 , 62,501.90 , 44,264.46 ,020101,1.1,安检,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,010102,1.1,市政基础设施配套费,平米, 149,601 , 240.00 , 3,590.42 ,按建筑面积150元/m2，依据西安市

6、政办发【2005】159号文件，城市配套费用，原来按150元/平方，按新文件增加90元/平方地铁专项配套费, 36,828.00 , 33,237.58 , 36,722.40 , 33,131.98 ,010104,1.2,土地使用费,元/平米*年, 274,168 , 4,207.24 ,其中118万为锦世达已缴纳费用，其他地块暂按时间为9年, 4,395.24 , 188.00 , 4,207.24 , - ,1.3,廉租住房建设资金, 5,501.23 ,锦世达已缴纳费用, 5,501.23 , - , 5,501.23 ,020102,1.2,调规费用,平米, 149,601 ,新方

7、案调规审批咨询：278万元；交通评估：70万元；土地出让金测算：5万元，共计：353万元。, - , - ,020103,1.3,标底编制,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,020104,1.4,交易中心手续费,平米, 149,601 , 35.20 , 35.20 , - , 35.20 , - ,020105,1.5,招标代理,平米, 149,601 , 30.00 , 30.00 , - , 30.00 , - ,020106,1.6,人防报建或人防异地建设费,平米, - ,市人防发【2012】15号文, - , - , - , - ,020107,1.6

8、,散装水泥集资,平米, 149,601 , 0.75 , 11.22 ,市政办发【2003】6号，1.5元/m2, 115.09 , 103.87 , 114.76 , 103.54 ,020108,1.7,白蚁防治,平米, 149,601 , 2.00 , 29.92 ,省蚁管字【2004】001号，2元/m2, 306.90 , 276.98 , 306.02 , 276.10 ,020109,1.8,墙改基金,平米, 149,601 , 5.00 , 74.80 ,陕政办发【2008】94号, 767.25 , 692.45 , 765.05 , 690.25 ,020110,1.9 ,

9、道路占用费,平米, 149,601 , 493.75 ,陕西省建设局2015年文件规定, 493.75 , - , 493.75 , - ,1.10 ,道路挖掘复原,平米, 149,601 , 726.52 ,陕建发【2015】194号文规定, 726.52 , - , 726.52 , - ,1.11 ,绿地苗木补偿费,平米, 149,601 , 515.02 , 515.02 , - , 515.02 , - ,1.12 ,农民工建设保证金, 300.00 , -300.00 , 300.00 , - ,020111,1.13 ,路口开设,平米, 149,601 , 390.00 , 39

10、0.00 , - , 390.00 , - ,020112,1.12 ,规划管理,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,020113,1.13 ,房屋维修基金,平米, - , - , - , - , - , - ,020114,1.14 ,绿化异地建设费,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,020115,1.14 ,劳保支出（劳保统筹）,平米, 149,601 , 71.00 , 1,062.17 ,建安总价3.55。陕建政发（1993）483号、陕建政发（1995）389号, 10,894.95 , 9,832.78 , 10,863

11、.71 , 9,801.54 ,农民工工资支付保证金,平米, 149,601 , - , - ,020116,1.16 ,定额管理费,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,020117,1.17 ,竣工验收费用,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,020118,1.15 ,施工图审查费,平米, 149,601 , 1.98 , 29.62 , 303.83 , 274.21 , 302.96 , 273.34 ,020119,1.19 ,拆迁管理,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,020120,1.16

12、,城建档案编制费,平米, 149,601 , 1.00 , 14.96 , 153.45 , 138.49 , 153.01 , 138.05 ,020121,1.21 ,抗震设计审查费,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,020122,1.22 ,消防配套设施,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,020123,1.17 ,超标准排污费（含施工现场噪音管理费及污水）,平米, 149,601 , 4.42 , 66.12 , - , -66.12 , 676.30 , 610.18 ,020124,1.18 ,产权交易费,平米, 149

13、,601 , 74.80 ,商业5元/M2,住宅3元/M2, 677.33 , 602.53 , 675.13 , 600.33 ,020125,1.19 ,房屋产权登记费,平米, 149,601 , 124.72 ,住宅80元/平米，非住宅550元/平米,工本费10元/m2, 867.77 , 743.04 , 921.62 , 796.90 ,1.20 ,预售证网签费,平米, 149,601 , 0.90 , 13.46 , 138.11 , 124.64 , 137.71 , 124.24 ,020126,1.21 ,文物勘探费,平米, 149,601 , 42.00 ,已发生费用, 4

14、2.00 , - , 42.00 , - ,020127,1.22 ,防雷检测费,平米, 149,601 , 2.00 , 29.92 , 230.18 , 200.25 , 306.02 , 276.10 ,1.23 ,水土保持, 274,168 , 2.50 , 68.54 ,发改价格2014年886号, 68.54 , - , 68.54 , - ,020128,1.24 ,室内环境检测费,平米, 149,601 , 2.00 , 29.92 , 306.90 , 276.98 , 306.02 , 276.10 ,020129,1.25 ,水电环境检测费,平米, 149,601 , 2

15、.00 , 29.92 , 306.90 , 276.98 , 306.02 , 276.10 ,020130,1.26 ,消防电气检测费,平米, 149,601 , 4.00 , 59.84 , 613.80 , 553.96 , 612.04 , 552.20 ,1.27 ,超限审查, 219,601 , 4.00 , 87.84 , 204.64 , 116.80 , 204.64 , 116.80 ,1.28 ,风洞实验, 149,601 , 160.00 , 160.00 , - , 160.00 , - ,1.29 ,三表检测, 149,601 , 1.00 , 14.96 , 1

16、53.45 , 138.49 , 153.01 , 138.05 ,1.30 ,节能检测, 48.00 ,4000元/点，预估检测点个数为120个点, 48.00 , - , 48.00 , - ,1.31 ,节能评估, 24.90 ,已发生费用, 24.90 , - , 24.90 , - ,1.32 ,工程余渣, 149,601 , 2.10 , 31.42 ,建筑垃圾处置（排放）费收费标准, 322.25 , 290.83 , 321.32 , 289.90 ,1.33 ,策划咨询费, 319.00 ,锦世达已缴纳费用, 319.00 , - , 319.00 , - ,020131,1

17、.34 ,其他,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,0202,50010202,2,增容费, 2,881.47 , 21,507.73 , 18,626.25 , 22,620.81 , 19,739.34 ,020201,2.1,供水,平米, 149,601 , - ,不考虑, - , - , - , - ,020202,2.2,供电（高可靠性供电费用）,KVA, 11,968 , 315.00 , 376.99 ,陕价管发【2004】30号，10KV电缆315元/KVA，, 2,978.26 , 2,601.27 , 4,091.35 , 3,714.35 ,

18、020203,2.3,燃气, 149,601 , - , - ,住宅, - , 1,598.00 , - , 1,185.96 , 1,185.96 , 1,185.96 , 1,185.96 ,商业, 500.00 , 500.00 , - , 500.00 , - ,020204,2.4,热力,平米, 133,632 , 150.00 , 2,004.48 , 16,843.50 , 14,839.02 , 16,843.50 , 14,839.02 ,2.5,其他,020205,3,其他支出, - , - ,03,500103,三,前期工程准备费,#REF!, 20,776.69 ,#R

19、EF!, 20,928.26 ,#REF!,0301,50010301,1,勘测丈量费,#REF!, 529.75 ,#REF!, 525.11 ,#REF!,030101,1.1,初勘,平米, 274,168 , - , - , - , - , - ,030102,1.2,详勘,平米,#REF!, 6.00 ,#REF!, 194.56 ,#REF!, 190.36 ,#REF!,030103,1.3,沉降观测,平米, 149,601 , 1.00 , 14.96 , 153.45 , 138.49 , 153.01 , 138.05 ,030104,1.4,验线、复线、定线、放线、面积丈量

20、,平米,#REF!, 8.00 ,#REF!, 181.73 ,#REF!, 181.73 ,#REF!,030105,1.5,其他, - , - ,0302,50010302,2,规划设计费,#REF!, 15,329.22 ,#REF!, 15,433.74 ,#REF!,030201,2.1,规划设计,平米, 149,601 , 99.41 ,1、参照城市规划设计计费指导意见，收费标准：详细性规划20000元/公顷，景观规划15000元/公顷；2、电子文件收费为总费用的10%；, 99.41 , - , 99.41 , - ,2.2,调规划增加费用, 215.72 ,已发生费用, 215

21、.72 , - , 215.72 , - ,030202,2.3,可行性研究,平米, 149,601 , 2.50 ,锦世达已缴纳费用, 2.50 , - , 2.50 , - ,030203,2.4,前期咨询费,项, 149,601 , - , - ,030204,2.5,交通影响分析,平米, 149,601 , 67.64 ,已发生费用, 67.64 , - , 67.64 , - ,030205,2.6,环境影响分析,平米, 149,601 , 115.00 ,已发生费用, 115.00 , - , 115.00 , - ,030206,2.7,日照分析,平米, 149,601 , 24

22、.56 ,已发生费用, 24.56 , - , 24.56 , - ,030207,2.8,消防性能化设计, 149,601 , - , - ,030208,2.9,地质灾害评价, 149,601 , 40.00 , 40.00 , - , 40.00 , - ,030209,2.10,建筑面积丈量, 149,601 , 4.00 , 59.84 , 550.86 , 491.02 , 549.10 , 489.26 ,030210,2.11,方案设计,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,商业外立面方案设计费用,平米, - , 35.00 , - , 1,601.

23、60 , 1,601.60 , 1,601.60 , 1,601.60 ,写字楼,平米, 133,632 , 50.00 , 668.16 , 1,078.50 , 410.34 , 1,078.50 , 410.34 ,住宅外立面方案设计费用,平米, - , 20.00 , - , 899.20 , 899.20 , 899.20 , 899.20 ,030211,2.12,夜景照明设计费, 149,601 , - , - ,030212,2.13,方案评审,平米, 149,601 , 150.00 , 120.00 , -30.00 , 150.00 , - ,030213,2.14,模型

24、制作,平米, 149,601 , - , - , - , - , - ,030214,2.15,效果图设计,平米, - , - , - , - , - ,030215,2.16,施工图设计,平米, - , 748.01 , 4,436.38 , 3,688.38 , 4,584.18 , 3,836.18 ,购物中心,m2,0,平米, - , 35.00 , - , - , - , - , - ,XX酒店,平米, - , 50.00 , - , - , - , - , - ,XXm高甲级写字楼,平米, - , - , - , - , - , - ,写字楼,平米, 133,632 , 50.00

25、 , 668.16 , 1,078.50 , 410.34 , 1,078.50 , 410.34 ,普通写字楼（200m高）,平米, - , 40.00 , - , 852.00 , 852.00 , 852.00 , 852.00 ,毛坯公寓,平米, - , 28.00 , - , 178.08 , 178.08 , 178.08 , 178.08 ,毛坯公寓（LOFT）,平米, - , 30.00 , - , 173.10 , 173.10 , 173.10 , 173.10 ,豪宅B版,平米, - , - , - , - , - , - ,毛坯住宅,平米, - , 35.00 , -

26、, - , - , - , - ,精装住宅D版,平米, - , - , - , - , - , - ,毛坯住宅C版,平米, - , 22.00 , - , 989.12 , 989.12 , 989.12 , 989.12 ,室外步行街,m12,0,平米, - , 35.00 , - , - , - , - , - ,商铺,平米, - , 22.00 , - , 228.36 , 228.36 , 228.36 , 228.36 ,酒吧街,平米, - , 22.00 , - , 42.90 , 42.90 , 42.90 , 42.90 ,商务酒店,平米, - , - , - , - , -

27、, - ,回购商业,m22,0,平米, - , - , - , - , - , - ,回购住宅,平米, - , - , - , - , - , - ,回购写字楼,平米, - , - , - , - , - , - ,回购其他,平米, - , - , - , - , - , - ,回迁住宅,平米, - , - , - , - , - , - ,回迁商业,平米, - , - , - , - , - , - ,回迁办公,平米, - , 35.00 , - , - , - , - , - ,回迁教育,平米, - , - , - , - , - , - ,购物中心地下,平米, - , 35.00 , -

28、 , - , - , - , - ,XX酒店地下,平米, - , 50.00 , - , - , - , - , - ,XXm高甲级写字楼-地下,平米, - , - , - , - , - , - ,写字楼-地下,平米, 15,969 , 50.00 , 79.85 , 23.00 , -56.85 , 23.00 , -56.85 ,200m高普通写字楼-地下,平米, - , 40.00 , - , 33.20 , 33.20 , 33.20 , 33.20 ,公寓地下,平米, - , 30.00 , - , 13.50 , 13.50 , 21.30 , 21.30 ,27.825,室外商

29、业街地下,平米, - , 30.00 , - , 2.40 , 2.40 , 2.40 , 2.40 ,持有物业地下车库,平米, - , 28.00 , - , 542.92 , 542.92 , 523.32 , 523.32 ,豪宅A版地下,平米, - , - , - , - , - , - ,豪宅B版地下,平米, - , - , - , - , - , - ,C版住宅地下,平米, - , 35.00 , - , - , - , - , - ,精装住宅D版地下,平米, - , - , - , - , - , - ,毛坯住宅地下,平米, - , 22.00 , - , 279.30 , 27

30、9.30 , 438.90 , 438.90 ,商务酒店地下,平米, - , - , - , - , - , - ,回购商业地下,平米, - , - , - , - , - , - ,回购住宅地下,平米, - , - , - , - , - , - ,回购写字楼地下,平米, - , - , - , - , - , - ,回购其他地下,平米, - , - , - , - , - , - ,回迁住宅地下,平米, - , - , - , - , - , - ,回迁商业地下,平米, - , - , - , - , - , - ,回迁办公地下,平米, - , 35.00 , - , - , - , -

31、, - ,回迁教育地下,平米, - , - , - , - , - , - ,030216,2.17,第三方强审,平米, 149,601 , 2.00 , 29.92 , 306.90 , 276.98 , 306.02 , 276.10 ,030217,2.18,第三方检测,平米, 149,601 , 2.00 , 29.92 , 306.90 , 276.98 , 306.02 , 276.10 ,030218,2.19,绿色建筑设计标识, 149,601 ,1.10 , 16.50 ,绿建标准：二星。已签绿建咨询合同15万, 80.00 , 63.50 , 80.00 , 63.50 ,

32、030219,2.20,业务招待费, 160.00 , 160.00 , - , 160.00 , - ,030220,2.21,人防设计, 2,304 , 59.28 , 13.66 , 185.74 , 172.08 , 132.38 , 118.73 ,030221,2.22,装修设计, - , - , - , - , - ,2.23,室内步行街装修设计费, - , 65.00 , - ,130元/平米, - , - , - , - ,2.24,百货装修设计费, - , 70.00 , - ,70元/平米, - , - , - , - ,2.25,酒店装修设计费, - , 350.00

33、, - ,350元/平米, - , - , - , - ,030222,2.26,制图、晒图、赶图, 149,601 , 2.50 , 37.40 , 383.63 , 346.22 , 382.53 , 345.12 ,030223,2.27,集团规划院收取费用, - , - , - , - , - ,写字楼等管控物业, 149,601 , 25.00 , 374.00 , 2,213.50 , 1,839.50 , 2,202.50 , 1,828.50 ,酒店, - , 15.00 , - , - , - , - , - ,其他, - , - , - , - , - ,030224,2.

34、24 ,其他, - , - , - , - , - ,酒店建设, - , 136.00 , - , - , - , - , - ,酒店管理, - , - ,2.28,市政设计费,#REF!, 1,233.35 ,#REF!, 1,231.24 ,#REF!,2.29,施工图咨询费, 149,601 , 5.00 , 74.80 , 767.25 , 692.45 , 765.05 , 690.25 ,2.30,超高层顾问费, 149,601 , 20.00 , 299.20 , 440.60 , 141.40 , 440.60 , 141.40 ,2.31 ,擦窗机咨询费, 149,601 ,

35、 0.70 , 10.47 ,已签合同7.8万（单方0.52元/）, -10.47 , -10.47 ,2.32 ,风洞试验服务费, 149,601 , 1.40 , 20.94 ,已签合同18万（单方1.2元/）,2.3.3,节能设计专项论证咨询费, 149,601 , 0.50 , 7.48 ,已签合同5万（单方0.33元/）,酒店咨询费, - , - ,0701,50010701,3,环境设计费,#REF!, 929.20 ,#REF!, 929.20 ,#REF!,3.1,商业环境设计费,平米,#REF!, 40.00 ,#REF!, 594.84 ,#REF!, 594.84 ,#R

36、EF!,3.2,住宅环境设计费,平米,#REF!, 40.00 ,#REF!, 334.37 ,#REF!, 334.37 ,#REF!,3.3,酒店环境设计费,平米,#REF!, 70.00 ,#REF!, - ,#REF!, - ,#REF!,0303,50010303,4,三通一平费,#REF!, 2,376.98 ,#REF!, 2,429.10 ,#REF!,030301,4.1,临时道路,#REF!, 6.00 ,#REF!, 136.30 ,#REF!, 136.30 ,#REF!,030302,4.2,临时用电, 149,601 , 11.50 , 172.04 , 1,706

37、.61 , 1,534.57 , 1,759.62 , 1,587.57 ,030303,4.3,临时用水, 149,601 , 2.00 , 29.92 , 306.90 , 276.98 , 306.02 , 276.10 ,030304,4.4,场地平整,#REF!, 10.00 ,#REF!, 227.17 ,#REF!, 227.17 ,#REF!,030305,4.5,其他, - , - , - , - , - ,0304,50010304,5,临时设施费, 2,402.26 , 2,540.75 , 138.49 , 2,540.31 , 138.05 ,030401,5.1,临

38、时围墙, 6,780 , 350.00 , 237.30 , 237.30 , - , 237.30 , - ,030402,5.2,临时办公室, 149,601 , 50.00 , 50.00 , - , 50.00 , - ,030403,5.3,临时场地占用, 149,601 , 1.00 , 14.96 , 153.45 , 138.49 , 153.01 , 138.05 ,030404,5.4,售楼处, 2,100.00 , 2,100.00 , - , 2,100.00 , - ,030405,5.5,其他, - , - , - , - , - ,0305,50010399,6,

39、其他支出, - , - , - , - , - ,04,500104,四,主体建筑（装修）工程费,85706.48 ,5729.00 , 556,650.20 , 470,943.71 , 553,714.56 , 468,008.07 ,0401,50010401,1,地基与基础工程,3456.62 ,231.06 , 113,228.42 , 109,771.79 , 108,693.72 , 105,237.10 ,040101,1.1,土方开挖,立方, - , - , 50,604.66 , 50,604.66 , 50,604.66 , 50,604.66 ,1.1.1,基坑大开挖（

40、土方）,立方, 76,412 , 89 , 678.54 ,依据2017.8.11荣民金融中心开挖图（第五版-签字版最新）计算、参照土方合同单价80*（1+11%增值税税率）。外运量已扣减DK3 1#回填取土18437m。, 37,107.51 , 36,428.97 , 37,107.51 , 36,428.97 ,1.1.2,基坑大开挖（淤泥、流沙）,立方, 1,459 , 149 , 21.74 ,参照万达单价149元，工程量按土方开挖总量*1.5%, 2,453.55 , 2,431.81 , 2,453.55 , 2,431.81 ,1.1.3,大型地下障碍物破除外运,立方, 973

41、 , 260 , 25.29 ,参照万达土方单价，工程量按土方开挖总量*1%, 4,287.98 , 4,262.69 , 4,287.98 , 4,262.69 ,1.1.4,土方内倒,立方, 2,918 , 25 , 7.30 ,参照宫园观邸项目群土方内倒单价16，参考万达价格25，考虑涨价因素按25计，暂估工程量按土方开挖总量*3%, 4,121.41 , 4,114.11 , 4,121.41 , 4,114.11 ,1.1.5,场内原房屋基础破除,立方, 3,450 , 260 , 89.70 ,参照万达土方单价, 2,634.22 , 2,544.52 , 2,634.22 , 2

42、,544.52 ,040102,1.2,土方回填,立方, 471.60 , 31.52 , 4,818.32 , 4,346.73 , 4,818.32 , 4,346.73 ,1.2.1,肥槽回填（2：8灰土）,立方, 19,879 , 125.00 , 326.40 ,含外购土测算价格（09清单、人工费陕建发277文55测算、生石灰按380调整计入价差）, 2,861.92 , 2,535.52 , 2,861.92 , 2,535.52 ,1.2.3,素土回填（房心）,立方, 5,271 , 50.00 , 57.98 ,含外购土测算价格（09清单、人工费陕建发277文55测算）,1.2

43、.2,覆土回填（车库顶板）,立方, 9,690 , 30.00 , 87.21 ,09清单、人工费陕建发277文55测算, 1,101.65 , 1,014.44 , 1,101.65 , 1,014.44 ,040103,1.3,基坑支护,米, 238 , 361.68 , 24.18 ,依据2016.11.1西北综合勘察设计研究院盖章的基坑支护图及专家论证支护图纸变更计算, 21,350.43 , 20,988.75 , 19,383.92 , 19,022.24 ,1.3.1,基坑西侧（土钉墙钢网喷素砼+排桩锚索）,米, 72 , 14,768 , 106.33 ,地下地铁区域 , 5,

44、138.40 , 5,032.07 , 5,138.40 , 5,032.07 ,1.3.2,基坑北侧（土钉墙钢网喷素砼+排桩锚索）,米, 83 , 16,317 , 135.84 ,凤城南路区域, 8,023.20 , 7,887.36 , 8,023.20 , 7,887.36 ,1.3.3,基坑南侧（土钉墙+钢网+喷素砼）,米, 83 , 14,399 , 119.51 ,原邮政局区域, 1,966.51 , 1,847.00 , -119.51 ,040104,1.4,桩基,平米, 149,601 , 114 , 1,700.00 , 113.64 ,合同价为1530万，单方为105元

45、/m2, 33,001.50 , 31,301.50 , 30,625.50 , 28,925.50 ,040105,1.5,桩基检测,平米, 149,601 , 3.00 , 44.88 , 3.00 ,已签合同18.417万（单方1.2元/），考虑可能发生增加检测量按3元/计, 1,841.40 , 1,796.52 , 1,836.12 , 1,791.24 ,040106,1.6,降水工程,平米, 15,969 , 35 , 55.89 , 3.74 ,参照绿地、万达地指标35, 1,612.10 , 1,556.21 , 1,425.20 , 1,369.31 ,040107,1.7

46、,基础处理,平米, - , - , - , - , - , - ,040108,1.8,其他, - , - , - ,0402,50010402,2,地下结构及粗装修,5784.99 ,386.69 ,考虑8度设防, 103,195.67 , 97,410.68 , 102,581.90 , 96,796.91 ,住宅,平米, - , - , - , - , - , - , - ,公寓,平米, - , - , - , - , - , - , - ,写字楼-地下,平米, 15,969 , 3,500.00 , 5,589.15 ,万达指标4500；绿地地下3层指标：3233元/平方, 2,070

47、.00 , -3,519.15 , 2,070.00 , -3,519.15 ,人防费用增加,平米, 2,304 , 850.00 , 195.84 ,6级（含）以上人防面积为首层建面, 2,349.90 , 2,154.06 , 1,674.90 , 1,479.06 ,0403,50010403,3,地上结构及粗装修, - ,53452.80 ,3573.02 ,考虑8度设防, 217,586.50 , 164,133.70 , 217,586.50 , 164,133.70 ,写字楼,平米, 133,632 , 4,000.00 , 53,452.80 ,参万达指标4000；绿地地上57

48、层指标：3788元/平方, 83,044.50 , 29,591.70 , 83,044.50 , 29,591.70 ,住宅,公寓,商铺,0404,50010404,4,门窗工程,1285.07 ,85.90 , 15,637.15 , 14,352.08 , 16,702.97 , 15,417.90 ,040401,4.1,室外门窗, - , - , 9,464.65 , 9,464.65 , 10,548.07 , 10,548.07 ,写字楼,平米, - , - , - , - , - , - , - ,住宅,平米, - , - , - , 1,125.15 , 1,125.15 ,

49、 1,125.15 , 1,125.15 ,公寓,平米, - , - , - , - , - , - , - ,商铺,平米, - , - , - , - , - , - , - ,040402,4.2,入户门, 461.86 , 1,400.40 , 938.54 , 1,400.40 , 938.54 ,写字楼,樘, 1,541 , 2,997.54 , 461.86 , 30.87 ,按单堂1500*2100计，参照档案馆写字楼玻璃地弹门单价 793元/m2 *1.2, - , -461.86 , - , -461.86 ,住宅,樘,公寓,樘,商铺,樘,040403,4.3,单元门, 15

50、0.00 , 10.03 , 22.50 , -127.50 , 22.50 , -127.50 ,写字楼,樘, 3 , 50.00 , 150.00 ,自动旋转门（进口品牌）含辅门，面积约为10*4=40*3樘=120。询价对象：材质黑钛不锈钢，国产约30万/樘，进口品牌约50万/樘,住宅,樘,公寓,樘,商铺,樘,040404,4.4,防火门、防火卷帘, 673.20 , 45.00 , 4,749.60 , 4,076.40 , 4,732.00 , 4,058.80 ,写字楼,平米, 149,601 , 45.00 , 673.20 ,参照绿地指标45元/m2；万达指标40元/m2, 8

51、62.80 , 189.60 , 862.80 , 189.60 ,住宅,公寓,商铺,040405,4.5,人防门, - , - ,豪宅B版,住宅,公寓,商铺,4.6,其它,0405,50010405,5,室外精装修,11125.32 ,743.67 , 70,860.24 , 59,734.92 , 70,860.24 , 59,734.92 ,040501,5.1,屋面, - , - , - , - ,写字楼,平米,住宅,平米,公寓,平米,商铺,平米,5.2,外立面, 11,125.32 , 743.67 ,写字楼,平米, 11,125.32 ,写字楼,平米, 57,024 , 1,800

52、.00 , 10,264.32 ,幕墙绿地指标为：1245元/平方；万达指标1800 元/平方。按1800元/m2计入。现根据方案文件实际轮廓面积*展开系数1.1（外立面面积48*270*4*1.1=57024 ）。,门厅雨棚,平米, 504 , 2,500.00 , 126.00 ,3个门厅雨棚（西、北面尺寸24*（6+3），南12*（4+2），与设计公司沟通后单价按2500元/m2,冠顶钢构（20m）,平米, 133,632 , 55.00 , 735.00 ,设计单位估算钢构490T*1.5万元/T=735万,住宅,公寓,商铺,0406,50010406,6,室内精装修,10601.68

53、 ,708.66 , 36,142.22 , 25,540.54 , 37,289.22 , 26,687.54 ,040601,6.1,持有物业, 111.78 , 261.00 , 149.22 , 300.00 , 188.22 ,写字楼-地下,平米, 15,969 , 70.00 , 111.78 , 7.47 ,含交通设施及划线（10元/m2），建造标准固化剂地坪（市场询价60元/m2）， 数量为地下建面，万达指标150;绿地指标120, 69.00 , -42.78 , 69.00 , -42.78 ,墙面与顶面,住宅,平米, - , - , 124.50 , 124.50 , 1

54、24.50 , 124.50 ,公寓,平米, - , - , 67.50 , 67.50 , 106.50 , 106.50 ,商铺,平米, - , - , 12.00 , 12.00 , 12.00 , 12.00 ,040602,6.2,销售物业, 10,489.90 , 32,960.72 , 22,470.82 , 34,173.72 , 23,683.82 ,6.2.1,写字楼,平米, 10,489.90 , 701.19 , 11,767.22 , 1,277.32 , 12,344.22 , 1,854.32 ,6.2.1.1,公共区域精装修,平米, 10,489.90 , 70

55、1.19 , 7,620.72 , -2,869.18 , 7,620.72 , -2,869.18 ,首层大堂及电梯厅,平米, 1,717 , 16,000.00 , 2,747.20 , 183.64 ,按2018.7.4设计提供电子版图纸（2018.5.30版）计算实际面积。装修做法详见工作表公区装修指标测算, 1,686.00 , -1,061.20 , 1,686.00 , -1,061.20 ,单方面积如何计算,标准层走廊,平米, 22,058 , 2,000.00 , 4,411.60 , 294.89 ,按2018.7.4设计提供电子版图纸（2018.5.30版）计算实际面积。

56、装修做法详见工作表公区装修指标测算,标准层电梯厅,平米, 4,830 , 3,500.00 , 1,690.50 , 113.00 ,按2018.7.4设计提供电子版图纸（2018.5.30版）计算实际面积。装修做法详见工作表公区装修指标测算, 5,395.20 , 3,704.70 , 5,395.20 , 3,704.70 ,地下室电梯厅及走道,平米, 1,092 , 3,500.00 , 382.20 , 25.55 ,按2018.7.4设计提供电子版图纸（2018.5.30版）计算实际面积。装修做法详见工作表公区装修指标测算,公共卫生间,平米, 3,146 , 4,000.00 , 1

57、,258.40 , 84.12 ,按2018.7.4设计提供电子版图纸（2018.5.30版）计算实际面积。装修做法详见工作表公区装修指标测算, 539.52 , 539.52 , 539.52 , 539.52 ,040603,6.2.2,住宅, - , - , - , - , - ,6.2.2.1,公共区域精装修, - , - , - , - , - ,大堂, - , - , - , - ,电梯厅, - , - , - , - ,楼梯间, - , - , - , - ,6.2.3,公寓,6.2.2.1,公共区域精装修,大堂,电梯厅,楼梯间,6.2.4,户内精装修, - , - , - ,

58、- , - ,公寓,平米, - , - , - , - , - , - ,住宅,平米, - , - , - , - , - , - ,0407,50010407,7,其他支出, - , - ,05,500105,五, 主体安装工程费 ,149601.00 ,31097.92 ,2078.72 , 18,252.41 , 12,845.51 , 19,184.67 , 11,913.25 ,0501,50010501,1,室内水暖气电管线设备, 149,601.00 ,11220.08 ,750.00 , 5,615.40 , 5,604.68 , 5,793.93 , 5,426.15 ,52

59、6,050101,1.1,室内给排水,给水管道室内外界限划分：以建筑物外墙皮1.5 m为界；入口处设阀门者以阀门为界排水管道室内外界限划分：应以出户第一个排水检查井为界室内外界限划分：以室内电表箱或低压配电柜为界, 平米 , 149,601.00 , 200.00 , 2,992.02 , 200.00 ,绿地项目指标为177元/，考虑涨价因素以绿地指标按上浮10%，设计估算指标为200元/，详见后附表机电, 4,774.00 , -1,781.98 , 4,916.60 , -1,924.58 ,刘嘉旭兰州项目指标526,1.1.1,给水系统,平米,写字楼,平米, - , - , - , -

60、 , 3.10 , -3.10 ,住宅,平米, - , 465.00 , -465.00 , 530.10 , -530.10 ,公寓,平米, - , 2,790.00 , -2,790.00 , 2,728.00 , -2,728.00 ,商铺,平米, - , 62.00 , -62.00 , 62.00 , -62.00 ,1.1.2,排水系统,平米,写字楼,平米, - , - , - , - , 3.10 , -3.10 ,住宅,平米, - , 465.00 , -465.00 , 530.10 , -530.10 ,公寓,平米, - , 2,790.00 , -2,790.00 , 2