超级市场项目可行性研究报告课件

1、超级市场项目立项、融资、批地、贷款可行性研究报告可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论 证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术 、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、

2、科学性的特点可研报告的用途可分为审批性可研报告和决策性可研报告。审批性可研报告主要是项目立项时向政府审批部门申报的书面材料。根据国家投资体制改革要求，我国大部分地区，企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告)；政府性项目，使用财政资金的编制可研报告。【关 键 词】 超级市场 立项 投资咨询 融资 可行性研究报告【服务流程】 初步洽谈 签订协议 报告编制 提交初稿 完善修改 排版定稿 交付客户【报告格式】 PDF版（初稿）+WORD版（定稿）【温馨提示】 北 京 中 投 信 德 拥有超级市场项目可行性研究报告案例第一章 项目总论一、项目名称及承办单位二、项目拟建地址三、可行性研

3、究的目的四、可行性研究报告编制依据和范围（一）项目可行性报告编制依据（二）可行性研究报告编制范围五、研究的主要过程六、建设规模与产品方案七、超级市场项目总投资估算八、工艺技术装备方案的选择九、超级市场项目建设期限十、投资项目备案数据项目备案数据一览表十一、研究结论十二、超级市场项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标一览表报告提示报告目录附表及附图第二章 项目法人基本情况一、项目法人概况二、项目承办单位概况第三章 市场需求预测第四章 建设规模与生产方案一、建设规模的确定原则二、超级市场项目建设规模三、超级市场项目生产纲领产品纲领规划一览表第五章 项目建设选址及土建工程一、超级市场项目建设地选择

4、原则二、超级市场项目建设地概况三、超级市场项目建设选址方案四、选址用地权属性质类别及占地面积五、超级市场项目用地利用指标项目占地及建筑工程投资一览表报告提示报告目录附表及附图六、项目建筑工程方案（一）建筑工程概况（二）建筑结构设计（三）标准化厂房设计七、项目选址综合评价项目总图布置主要技术经济指标一览表第六章 原材料及能源需求情况超级市场原辅材料及能源供应情况一览表第七章 技术生产方案一、工艺技术方案的选用原则二、超级市场工艺流程超级市场生产工艺流程示意简图三、设备的选择（一）设备配置原则（二）设备配置方案主要设备投资明细表报告提示报告目录附表及附图第八章 环境保护一、环境保护设计依据二、污染

5、物的来源（一）超级市场项目建设期污染源（二）超级市场项目运营期污染源三、污染物的治理（一）超级市场项目施工期环境影响简要分析及治理措施（二）超级市场项目营运期环境影响分析及治理措施办公及生活废水处理流程图生活及办公废水治理效果一览表四、环境保护分析五、厂区绿化工程六、环境保护结论报告提示报告目录附表及附图第九章 劳动保护安全卫生及消防一、劳动保护和安全卫生（一）设计标准及规定（二）主要不安全因素及职业危害因素（三）采取的主要防范措施 二、安全生产措施 三、项目消防（一）设计原则（二）主要防范措施第十章 项目节能分析一、超级市场项目建设的节能方向二、设计依据及用能标准（一）节能政策依据（二）行业

6、标准、规范、技术规定和技术指导三、节能背景及目标报告提示报告目录附表及附图四、超级市场项目能源消耗种类和数量分析（一）主要耗能装置及能耗种类和数量项目主要能源和含耗能工质年需量测算表（二）单位产品能耗指标测算单位能耗估算一览表五、超级市场项目用能品种选择的可靠性分析六、工艺设备节能措施七、电力节能措施八、节水措施九、运营期节能原则十、运营期主要节能措施十一、能源管理（一）管理组织和制度（二）能源计量管理十二、节能建议及效果分析（一）节能建议（二）节能效果分析报告提示报告目录附表及附图第十一章 项目风险分析及风险防控一、政策风险分析及风险防控二、用地及工程建设配套风险分析三、市场风险分析及风险防

7、控四、资金风险分析及风险防控五、原材料采购风险分析及风险防控六、环保因素风险分析及风险防控七、超级市场项目风险评价结论项目风险因素和风险程度分析表第十二章 项目实施管理和劳动定员一、超级市场项目建设期管理组织二、超级市场项目建设期管理三、工作制度四、劳动定员劳动定员一览表 报告提示报告目录附表及附图第十三章 项目实施进度计划第十四章 投资估算与资金筹措一、投资估算依据和说明（一）总投资估算编制依据（二）投资费用分析（三）固定资产投资（固定资产）（四）固定资产投资估算固定资产投资估算表（五）流动资金估算流动资金估算一览表（六）超级市场项目总投资估算总投资构成分析一览表二、资金筹措方案（一）资金筹

8、措方案资金筹措与投资计划表三、投资使用方案（一）建设投资使用计划（二）流动资金使用计划资金使用计划与运用表报告提示报告目录附表及附图第十五章 经济评价一、经济评价的依据和范围二、费用估算与财务效益（一）销售收入估算（二）综合总成本估算（三）利润总额估算（四）所得税及税后利润三、财务分析（一）全部投资财务分析（二）固定资产投资财务分析四、盈亏平衡分析五、敏感性分析第十六章 综合评价及投资建议一、超级市场项目综合评价二、 超级市场项目投资建议报告提示报告目录附表及附图1、固定资产投资估算一览表2、铺底流动资金估算一览表3、固定资产折旧和摊销一览表4、综合总成本费用估算一览表5、产品销售收入及税金估

9、算一览表6、项目综合损益估算一览表7、资金筹措与投资计划一览表8、资金来源与运用一览表9、财务现金流量一览表（全部投资）10、财务现金流量一览表（固定资产投资）11、项目资产负债表12、建设项目招标方案和不招标申请表13、项目盈亏平衡分析一览表(略)14、项目盈亏平衡分析图（略）15、项目借款还本付息估算一览表（略）报告提示报告目录附表及附图1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。 2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告 此文件是根据中华人民共和国行政许可法和国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定而编写，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。3、用于银行贷款的可行性研究报告 商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。4、用于申请进口设备免税 主要用于进口设备免税用的可行性研