生活区物业合同范例

生活区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

鉴于甲方拥有位于__________的生活区房产，为保障甲方及其家庭成员的合法权益，乙方同意接受甲方的委托，对甲方的生活区物业进行管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1物业服务企业应按照国家有关物业管理法规、规章及行业标准，对甲方的生活区物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化、养护；

（3）物业管理区域内秩序维护、消防安全、防盗安全等工作；

（4）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（5）物业管理区域内业主公共活动的组织与实施；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务工作。

1.2物业服务企业应按照甲方要求，提供以下专项服务：

（1）物业维修服务；

（2）家政服务；

（3）安保服务；

（4）绿化养护服务；

（5）其他专项服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2物业服务费用按以下方式计收：

（1）物业管理服务费：按建筑面积____元/平方米·月计收；

（2）专项服务费用：按实际发生费用计收；

（3）其他费用：按国家有关法律法规及双方约定计收。

三、权利与义务

3.1甲方权利：

（1）享有本合同约定的物业服务；

（2）对物业服务企业提出合理意见及建议；

（3）监督物业服务企业的服务质量和收费标准；

（4）法律法规规定的其他权利。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家有关物业管理法规、规章及行业标准；

（2）按时足额支付物业服务费用；

（3）配合物业服务企业开展物业管理活动；

（4）法律法规规定的其他义务。

3.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）法律法规规定的其他权利。

3.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方监督，确保服务质量；

（3）法律法规规定的其他义务。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反法律法规及本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按本合同约定提供物业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反法律法规及本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）物业服务企业营业执照复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）物业服务企业营业执照复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：

鉴于甲方拥有位于__________的生活区房产，为保障甲方及其家庭成员的合法权益，提高物业服务水平，乙方同意接受甲方的委托，对甲方的生活区物业进行管理服务，丙方同意参与其中，提供特定服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1物业服务企业应按照国家有关物业管理法规、规章及行业标准，对甲方的生活区物业进行综合管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）物业管理区域内环境卫生的清洁、绿化、养护；

（3）物业管理区域内秩序维护、消防安全、防盗安全等工作；

（4）物业管理区域内公共设施的维护、保养；

（5）物业管理区域内业主公共活动的组织与实施；

（6）物业管理区域内其他与物业管理相关的服务工作。

1.2物业服务企业应按照甲方要求，提供以下专项服务：

（1）物业维修服务；

（2）家政服务；

（3）安保服务；

（4）绿化养护服务；

（5）其他专项服务。

1.3丙方应提供以下特定服务：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业维修服务；

（4）其他特定服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2物业服务费用按以下方式计收：

（1）物业管理服务费：按建筑面积____元/平方米·月计收；

（2）专项服务费用：按实际发生费用计收；

（3）丙方服务费用：按双方另行签订的协议计收；

（4）其他费用：按国家有关法律法规及双方约定计收。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）对物业服务企业提出的合理意见及建议享有采纳权；

（3）对物业服务企业违反合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求其纠正；

（4）在物业服务企业或丙方服务不符合要求时，有权要求更换服务提供方；

（5）法律法规规定的其他权利。

3.2甲方权益条款：

（1）乙方和丙方应确保服务质量和安全，若因服务质量问题导致甲方财产损失，应承担赔偿责任；

（2）乙方和丙方应定期向甲方报告工作进展和服务质量情况；

（3）乙方和丙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方合法权益。

四、乙方及丙方责任与义务

4.1乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）接受甲方监督，确保服务质量；

（3）在丙方提供的服务不符合要求时，应协调丙方进行改进或更换；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供特定服务；

（2）接受甲方监督，确保服务质量；

（3）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）未按时足额支付丙方服务费用的，应向丙方支付滞纳金；

（2）违反法律法规及本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2丙方违约责任：

（1）未按本合同约定提供特定服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反法律法规及本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）物业服务企业营业执照复印件；

（3）第三方服务提供商营业执照复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务提供商，提高物业服务质量和效率，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保服务质量和安全，维护自身合法权益，同时通过增加甲方权益保障条款和限制乙方及丙方的违约责任，确保甲方在合同中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

丙方（以下简称“第三方设施维护公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，为保障办公楼的正常运行和维护，乙方同意接受甲方的委托，对办公楼进行物业管理，丙方同意参与其中，提供专业设施维护服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.1物业管理公司应按照国家有关物业管理法规、规章及行业标准，对甲方办公楼进行综合管理，包括但不限于以下内容：

（1）办公楼共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理；

（2）办公楼环境卫生的清洁、绿化、养护；

（3）办公楼区域内秩序维护、消防安全、防盗安全等工作；

（4）办公楼公共设施的维护、保养；

（5）办公楼区域内业主公共活动的组织与实施；

（6）办公楼区域内其他与物业管理相关的服务工作。

1.2物业管理公司应按照甲方要求，提供以下专项服务：

（1）物业维修服务；

（2）安保服务；

（3）绿化养护服务；

（4）其他专项服务。

1.3丙方应提供以下专业设施维护服务：

（1）空调系统维护；

（2）电梯维护；

（3）消防系统维护；

（4）其他专业设施维护服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2物业管理服务费用按以下方式计收：

（1）物业管理服务费：按建筑面积____元/平方米·月计收；

（2）专项服务费用：按实际发生费用计收；

（3）丙方设施维护服务费用：按双方另行签订的协议计收；

（4）其他费用：按国家有关法律法规及双方约定计收。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督；

（2）在丙方服务不符合要求时，有权要求其进行改进或更换；

（3）对甲方的合理要求享有及时响应和执行权；

（4）法律法规规定的其他权利。

3.2乙方权益条款：

（1）丙方应按照乙方的要求和标准提供服务，若丙方未能满足要求，乙方有权要求赔偿；

（2）丙方应向乙方提供必要的技术支持和服务保障；

（3）丙方在提供服务过程中，应遵守乙方制定的各项规章制度。

四、甲方责任与义务

4.1甲方义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和支持；

（3）遵守国家法律法规和本合同约定；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.2甲方违约责任：

（1）未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反法律法规及本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、丙方责任与义务

5.1丙方义务：

（1）按照本合同约定提供专业设施维护服务；

（2）接受乙方监督，确保服务质量；

（3）法律法规规定的其他义务。

5.2丙方违约责任：

（1）未按本合同约定提供服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反法律法规及本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

（1）甲方房产证复印件；

（2）物业管理公司营业执照复印件；

（3）第三方设施维护公司营业执照复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方（盖章）：_______