城市原理专题30小城镇高

1、江浙地区小城镇工业用地结构形态的演化江浙地区小城镇的发展，多是以数量众多的乡镇企业建设和工业区的不断扩展为先导的因此，工业用地的发展规模和布局定位对城镇空间形态结构的影响是十分突出的。 原因：1.城镇工业占比重大2.工业用地布局区位偏散，不集约，对城镇结构影响大结果-空间布局形形色色混杂于老区的传统工业点商住合一的作坊街现代化的工业区在有利生产方便生活的指导下城镇住宅区布置，交通网络配置，城镇组团布点受到工业用地布局影响在某种程度上，工业区布局成为影响城镇总体结构的先导因素城镇工业区布局的区位特征与演变的历史轨迹 小城镇工业用地发展的时间序列和具体的布局区位上看，主要可分为四种类型 在城镇老区

2、内部呈点状分布的小型传统工业企业；在城镇主要道路与商住合体呈线性分布的家庭作坊；在城镇边缘沿对外交通线分散发展的工业点和工业区；在城镇边缘相对集中布置的以大型企业集团为主的企业群小城镇工业用地布局形态演变的动力机制 1.产业结构的转换力工业用地布局形态演变的最基本的动力是产业的空间集聚 产业结构的调整和演进会改变工业用地的形态和规模， 农业经济-工业化初期-中期-以科技为代表的工业化后期阶段比重以及布局形态互不相同，各有特征上述不同类型工业布局形态所呈现的不同区位特征，就是工业化各个过程的形态见证。随着江浙工业步入工业化中后期阶段的到来，工业用地的布局结构和形态特征又会有一个质的转变过程。2.

3、经济科技的推动力 随着经济实力的提高，科技的进步，产业集聚及产业结构的转换加快，深刻地影响到工业的生产组织形式，生产结构特征及地域空间组织要求。随着生活水平的提高，人们的生活观念也不断变化，由原来追求物质量的增长转向生活与工作环境质的提高，不仅要求有一套运行高效的生产设施，还要有一个舒适的工作环境经济实力的增长为这一切发展提供可靠的物质基础。3.国家政策的调控力在经济体制从计划经济向市场经济转变的整个过程中，国家的许多政策都发生了重大变化如对中心镇新的财政税收等方面的优惠政策，无不深刻影响着乡镇工业的发展速度与规模，有力地推动产业的空间重组与整合。4.城乡之间的相互作用力城乡之间，城镇之间的相

4、互作用是工业用地布局结构演变的又一基本动力主要体现在以数量众多的村办企业因发展需要向城镇转移的“推力”和中心城市向城镇转移部分传统产业的巨大“拉力”之间的相互作用。小城镇工业用地形态的优化机制 强化区域整体协调发展观念，统筹安排城乡工业生产用地这是优化工业用地形态结构的根本保障。编制一定区域内的城镇体系规划，有效引导工业用地形态向规模整合、良性持续化发展。盘活工业用地存量，有效控制用地外延扩展这是优化工业用地形态的重点所在。盘活现有城镇工业用地包括提高工业闲置用地利用率和提高建筑容积率，以减缓城镇工业用地扩展的速度。同样的工业项目，在中国的用地面积比发达国家要高11%13%。工业厂房容积率低，据专家测算，全国455座城市的平均容积率仅为0.31。同样，粗放型的经济增长方式是造成工业用地外延无限扩展的根源。 加强工业区的规划工作，优化工业用地结构这是优化工业用地形态的关键环节。工业区是城镇的一部分，有它相对独立的一面。根据发达地区工业生产区布局的实践表明：不仅仅需要安排生产厂房，还要有绿地、停车场、休闲等设施，甚至一些展览中心，交易厅等也安排在工业区内，并使这些用地