居住建筑设计新趋势与实践

1、新居住建筑设计新趋势与实践1居住建筑的发展已经进人到理性时代居住质量的改善2目录1.家庭结构的多样化1.1“-”型家庭住宅1.2 老年人住宅 1.3 青年住宅2.空间的可变性3.功能的完善4.推行生态住宅5.应用新技术31.1 “-”型家庭住宅1.1.1基本介绍1）概念：第一代独生子女家庭：一对夫妇上有四位老人，下有一个孩子;2）形成原因：上世纪80年代计划生育政策下独生子女到了婚育年龄，“4-2-1” 家庭结构成为主要家庭模式。3）普遍性：在目前及以后的一段时间内，中国城市中“4-2-1”家庭结构是最主要的家庭结构形式，独特并大量存在。4）影响设计因素：a.适应老年人需要； .满足年轻人生活

2、习惯； 41.1.2家庭结构已有居住模式分析51.1.2家庭结构已有居住模式分析（1）同住型模式： 典型的三室两厅式可满 足三代人基本需求基本户型户型功能组合概念图61.1.2家庭结构已有居住模式分析（2）合住型模式： 夫妇与一方父母同住，为老人设独立的卧室。71.1.2家庭结构已有居住模式分析（3）相邻型模式： 两个家庭相邻而居。户型户型81.1.2家庭结构已有居住模式分析（4）近距离居住模式： 同一小区或相近小区选择两套房子，这是购房者自由创新的表现。如果通过正规的设计规划，可以更好的实现较近距离的网络式家庭空间关系。（5）分开居住模式：较为常见的居住模式。家庭结构的组成部分不在一起，有很

3、大距离。91.2 老年人住宅1.2.1基本介绍中国社会科学院2013年2月发布的中国老龄化事业发展报告提出，2013年，我国老年人数量超过2亿，老龄化水平达14.8%，未来十年里，我国将面临人口老龄化问题。如何通过合理设计老年住宅，提高老年人的生活质量，是我们面对重要挑战。 101.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.1家庭养老住宅设计）独居型套型 （1）夫妻居 111.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.1家庭养老住宅设计）独居型套型 （2）孤寡居 121.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.1家庭养老住宅设计2）多代合居型套型 （1）分卧，其它共用 131.2.1 我国老年人住宅设计

4、1.2.1.1家庭养老住宅设计2）多代合居型套型 （2）分卫卧，其它共用 141.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.1家庭养老住宅设计2）多代合居型套型 （3）分厨卫卧，共户共厅 151.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.1家庭养老住宅设计2）多代合居型套型 （4）共户，分厅厨卫卧 161.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.1家庭养老住宅设计2）多代毗邻型套型 （1）同楼同层水平（合）分户 171.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.1家庭养老住宅设计2）多代毗邻型套型 （2）同楼分层垂直（合）分户 181.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.1家庭养老住宅设计2）多代毗邻型套

5、型 （2）同楼分层垂直（合）分户 191.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.1家庭养老住宅设计2）多代毗邻型套型 （3）同组团、同社区分户 201.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.2 社会养老住宅设计1）集中式住宅 不同于传统的老年公寓，集中住宅是指住宅形式集中，它象其他住宅那样分散在整个社区，只是与一般普通住宅区分，以一定的方式布置在一起，也有的是与其他住宅布置在一起但相对集中，样式多样。 211.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.2 社会养老住宅设计1）集中式住宅老年集中式住宅户型图 221.2.1 我国老年人住宅设计1.2.1.2 社会养老住宅设计2）老年公寓老年公寓是为了

6、让老年人在一起生活，是社会的适应。设计中应当注意以下几点：.注意老年人对社会生活的融入，建筑与环境融合，不可过于突兀；.每位老人都应有自己的隐私、独立的个人空间，并保证采光通风的舒适性；.注意不同性格老人对私人空间的需求，不可太过雷同，注意细部设计；.在一定空间尺度内提供尽可能多的使用功能；.方便老人与邻里交往。3）老年社区社区的居住人员全部为老年人，老年社区在年龄、空间环境与普通社区不同。231.2.2 国外老年人居住建筑1）德国 “照料维护式住宅” 符合时代发展的较为先进的住宅形式 （1）上世纪90年代老年人口已超过全国人口中的20%，预计到2020年将达到30%。当代老年人更希望居住在有

7、一定隐私的“家”里，但也希望在生病时及时与外界获得联系。受这种理念的影响。德国建筑师及医疗机构提出“照料维护式住宅”的理念。 （2）特点：较为自主的生活和医疗机构的支持；环境及住宅本身经专业设计更适应老人需求。设计中三个理念得到重视，即环境理念、建筑设计理念、护理理念。（3）存在的问题没有相关规范，仅是设计者的个人经验；大部分为新建筑项目，但多数老人比较怀旧，现有小区的改造增加了难度建筑设计及护理方式的协调。 241.2.2 国外老年人居住建筑2）日本 重视家庭的作用，以家庭护理为前提。使老人得到亲情关怀，但也会使各代人产生矛盾，因此养老的社会化不可或缺。在福利设施方面很有成效。日托服务中心；

8、短期入住设施；护理老人之家；特别护理老人之家；低费用老人之家；护理援助中心。护理中介，向居家护理的人提供服务；老年人福利中心。251.2.2 国外老年人居住建筑3）美国住宅合作社 近几十年来，北欧和北美出现了一些住宅合作模式，受到老年人的欢迎。它通过开发商协调，由住户合股投资、参与设计及管理。在建筑设计上强调居了间的交流与互动，并且鼓励成员达成一系列的约定来保证和谐开放的居住环境。关键词：鼓励社交接触、聚落内强调传统社区感受、步行社区、所有住宅围绕着院落中央的公共中厅、社区规模大多20-40个住户、合作社内会安排一些公共活动，如聚餐、运动或管理会议来增进邻里交往。261.2.2 国外老年人居住

9、建筑住宅合作社6个基本特点：参与设计过程。邻里设计。平面布局和建筑朝向给人一种社区的感觉。私人住宅集中布置，以留出较多公共空间。住宅一般相向而对，中间为步行街或中庭，汽车则停在社区外围。每家入口都朝向公共中厅。公共设施。居民管理。平等的管理与决策机构。非盈利的社区经济。社区不能成为成员的收入来源。社区内的工作是社员对社区应承担的义务。 27美国天鹅市场住宅合作社鸟瞰社区农贸市场案例：美国天鹅市场住宅合作社28首层平面二层平面291.3 城市青年住宅1.3.1基本介绍青年人、没房、个性、时尚青年：18-35岁。特点：自我意识和求知欲强，思想活跃。对同辈群体有强烈归属感。情绪自我调节机制弱。注重学

10、习、交往、生活质量、个性化。青年住宅：面积小，总价底。小套型，满足基本户内生活条件，并具备青年人活动的配套设施。应急型过渡型（下表）。301.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅类型（）旧房改造内改式311.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅类型（）旧房改造外改式内廊改外廊单侧附加单开间双侧附加双开间双侧附加321.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅类型（）旧房改造跃层式改造跃层式改造平面331.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅类型（2）经济适用小套型户型建筑面积：58.3使用面积：44.1两室一厅341.3 城市青年住宅1.3.2青年住宅类型（3）公寓户型建筑面积：51一室一厅351.3 城

11、市青年住宅1.3.3青年住宅功能空间特点（1）型厨房设计即用餐和厨务操作在一个空间内进行，达到空间共享的厨房类型。型厨房的面积低限361.3 城市青年住宅1.3.3青年住宅功能空间特点（3）适应性与可变性即通过合并、分割、调剂、延伸、互换等方式实现空间的可变性与灵活性。371.3 城市青年住宅1.3.3青年住宅功能空间特点（2）“半间房”的个性化空间相当于住宅中的多功能厅，以满足青年人个性化的需求。381.3 城市青年住宅1.3.4 个性化中心精装小公寓户型个性化的尊重客户生活方式的的精准居住空间。开放式厨房、没有明显的卧室和客厅、舒适方便的卫生间、拎箱入住。所有的生活空间设定来自于居者本人的

12、意愿，是一个可以随意变换的神奇魔方。391.3 城市青年住宅1.3.5 案例荷中建筑师为蚁族而设本案是由荷兰建筑师协会带领荷兰和中国的10个建筑事务所一起，为中国万科地产在北京实施的一个真实项目所展开的工作。2011年10月，10家事务所陆续完成设计。“蚁族”是一些低收入的大学毕业生，他们通常生活在穷困环境中，该设计展示了改良后的明日住房将是什么样子。为这个群体设计优质住房不仅是中国政府优先考虑的问题，也是开发商和建筑师们所关注的。40 事务所（荷兰）设计方案建筑师借鉴荷兰的经验并将其用于中国式的环境中，同时以“标准化”概念作为出发点。这些标准化单元可按照多种不同组合方式进行排列和（或）堆叠。

13、组合的可能性是无限的扁平状、塔状，大型城市街区或低层郊区公寓式建筑都可藉这种样板单位的组合实现。在套房房间的设计上，每个单元获得的自然光照量从内到外逐渐增大，并以此为基础进行了功能布局设计。为了在高度紧凑的居住区营造空间感，各个单元使用了灵活多变的布局。建筑师借鉴临时住宅中的滑动和折叠式结构使用了复杂的固定装置，从而按照居住者的日常活动来改变空间。每一楼层的住宅都使用了镜面设计，使得所有阳台可得毫无阻碍的光照条件。大量使用玻璃幕墙有助于将自然光反射到狭窄的商业区街道上。整体建筑实现了水晶般的效果。青年住宅为蚁族而设41源计划(O-Office)设计方案设计上的难度在于如何创建适用于生活、工作和

14、商业的不同用途的高密度空间，从而在总体规划中确立的单个建筑相对独立的基础上，为入住的年轻人留出尽可能多的空间。总体规划中对其住宅和商业空间的比例提出了要求，还为该建筑指明了类似的分隔样板。源计划将建筑从中间分开，划分为两个较薄的扁平建筑群。每个深达 5.3m 的建筑群包含多种尺寸的生活、工作、商业或综合单位，将其命名“生活匣子”。整个建筑群由多个生活匣子组合而成，同时也容纳了多种生活方式。在两个建筑群之间，设置了一个空中庭院，其中包含了假山、立体绿墙、纵横交错的步道、阶梯和走廊，所有的“生活匣子” 可被编织成一个微型的城市体系。青年住宅为蚁族而设42南沙原创(NODE)设计方案设计以“家+ 亲

15、密往来”为原则对其单元进行组合。在这一原则下诞生了“薄上加薄”的建筑理念：一个可平移和延伸的房间，同时具备扁平式的视野。设计方案旨在通过平移、延伸和营造各个方向上的扁平化视野，加强整个建筑的天然线性特质所带来的薄透感，这样，在有限的区域内，我们就能为每个基本单元实现并保证其看到各不相同但却完整的景观。基于这一简单的设计，建筑师试图在尽可能添加更多的单元的同时实现最多样化的视角。这一灵感来源于毕加索的立体派画作。青年住宅为蚁族而设43标准营造(Standard Architects)设计方案设计被称为“社会剧场”式住宅，宗旨是将一些基本的小型住宅单元与大型的半露天式公共剧场型空间相结合。该剧场空

16、间将在整体建筑中为社区全体居民发挥公共起居室的作用。住宅单元则是基于公共墙的概念进行设计的。每个住宅单元之间的间隔由一堵厚厚的墙构成，它既是房屋的基础结构，又能将所有的家用电器和服务设施收纳其中。建筑单元14m2 和22m2，仅在深度上有差异，这是由于走廊的形状导致楼层平面不对称的结果。每个单元的高度和宽度都设计成 2.8m 3m，并以标准化模块的形式分别向东西两个方向的外墙铺展开。每个单元还附加了小阳台，整个建筑规划分为 6 层。下面3 层容纳商业功能区，并保留了余地，可将楼面高度扩建为原来的两倍，从而增强空间感和灵活性。上面的3 层为住宅区。通过在东西两边的外墙上变化阳台的开口位置，楼内单

17、元模块千篇一律的缺点得以弥补。这种虚实结合的分隔手法赋予了建筑外墙充满动感的韵律，同时遮盖住了每个房间外所安装的各种必要的生活设施。青年住宅为蚁族而设442 空间的可变性2.1户型的适应性和可变性1）住宅类型的不同, 如“核心家庭” 、“ 两代居” 、“老年住宅” 、“ 残疾人住宅” 等服务于不同职业阶层和不同人口构成的家庭的住宅户型, 这就对住宅户型提出了适应性和可变性的要求。2）当前, 住宅设计中常用的砖混结构、框架结构以及框剪结构等常用结构体系的住宅基本上不能满足这样的要求, 而应用大跨度预应力楼板结构体系的住宅就是能适应这种变换要求的一种住宅型式。3）该型式住宅户内无梁无柱仅是一个由外

18、墙、分户墙门窗等围合而成的住宅大空间。建筑师的设计工作可以只是用外墙、分户墙等划定出每个住户的“ 界限” , 并在其内先设置好那些使用功能比较单一, 但受管道设备等制约以及对住宅立面外形影响较大的一些房间, 如厨房、卫生间以及阳台等, 这些房间的布局和大小应该统一固定。在此基础上, 其余使用功能比较复杂,但受管道、设备等影响不大的灵活可变空间, 则由住户根据个人的需要以及职业、年龄及兴趣等不同来分割出玄关、客厅、餐厅、工作间、琴房、娱乐室、卧室、储藏间等不同的使用功能用房,并且可以随着居住时间的推移, 家庭成员构成的变化而对户内空间重新组合调整, 从而满足新的生活需要。452 空间的可变性2.

19、1户型的适应性和可变性4）这种文化住宅是未来的发展潮流, 户型的个性化将支撑人的独立性, 个性化的户型将成为今后的主导户型。如果现在住宅不具备给住户留有更多自由隔断、拆移、扩大面积以及户型二次、三次改造的发展平台和通道,那么目前设计再好的户型也会过时。同时住宅空间的可再造性, 也为日后业主的二手楼房买卖增加了祛码。毫无疑问, 具有可再造性的房子, 即使是以后也不会落后, 仍将成为二手房市场的热销货。462 空间的可变性2.2基于结构支撑来提供灵活空间的户型二十世纪60-70年代，由于技术水平所限，空间灵活性极为有限。472 空间的可变性2.2 基于结构支撑来提供灵活空间的户型二十世纪80年代，

20、技术水平有所发展，空间可变住宅所提供的结构空间范围有所增加，一定程度上满足了空间由“量”向“质”的过渡。鲍家声设计的支撑体住宅三向度的灵活空间482 空间的可变性2.2基于结构支撑来提供灵活空间的户型二十世纪90年代至今，人们对可变住宅的认识有所提高。提供的结构空间越来越大。除厨、卫等不可移动部分均为结构空间的方式纷纷出台。套内灵活空间492 空间的可变性2.2基于结构支撑来提供灵活空间的户型存在的问题：“ 结构提供尽可能大的灵活空间”是下一个更大灵活空间的基础。但此类大空间的造价仍然很高， 除非有特殊的优势与魅力，否则这种灵活性对住户的吸引力还是不大。空间可变似乎走入了为大而大，为灵活而灵活

21、的误区，其根源恐怕在于将结构空间作为形成灵活性的主要依据和研究对象，其弊病是显而易见的。503 功能的完善功能合理避免相互干扰。在平面设计上, 功能分配上既合理又不相互干扰。干湿分区, 内外有别, 公共活动区域和休息的、生活的区域分开, 人性化的要求，舒适与健康同在。家庭办公的普及。当前随着电脑的普及, 网络的发展, 使在家里办公的可行性得以实现。因此, 在今后的住宅设计中, 有必要设置或扩大住宅中工作间、书房等使用面积。对储藏空间的重视。随着生活水平的提高, 人们社会应酬的增加, 必然使得家庭各类服饰等增多,在设计中就应考虑扩大衣物、鞋类的储藏空间,主卧室设置独立的更衣间等。家庭厅。在家中邀

22、请三五知己共聚叙旧, 是一种惬意的生活方式, 但由于家庭成员的构成不同, 生活方式各异, 这样就会影响家人的正常生活, 因此就有必要在住宅中增设一个家庭厅第二起居室 , 以保证家庭各成员的基本权益。住宅人户花园。为营造一个良好的生活环境氛围, 可以考虑每户设置一个住宅人户花园。面积紧凑型。目前住宅设计正形成一种向面积紧凑型回归的趋势, 即在户内总建筑面积不变的前提下,努力使户内有效面积增加。单体优先、户型优先的原则。同时, 单体优先、户型优先的原则越来越多地得到认同, 购房者越来越看重住宅产品的基本品质, 如户型的面积、使用率、朝向、空间合理性等, 而社区的整体概念与配套等内容则相对退居次要的位置。514 推