工作室东山国际一生之城策划方案

1、工作室东山国际一生之城策划方案城市区域综合协调发展全国示范项目策划纲要 王志纲工作室世家机构2006/042 影响21世纪人类社会进程最深刻的事情： 第一是以美国为首的新技术革命； 第二是中国的城市化。 诺贝尔经济学奖获得者、美国经济学家斯蒂格利茨3中国城市化进程中出现的问题轻产业化重城市化，城市化与产业化不同步；缺乏综合协调发展的指导思路和整体规划；缺乏保障生态环境可持续发展的措施和手段；城市配套建设滞后；没有建立一种民众、 政府、企业三方共同参与、共享发展成果的有效机制； 4正视以上问题，中国城市化，正进入一个转折期！5新国策：全面统筹、和谐发展本届政府国策的关键词和谐；绿色GDP；可持续

2、发展；环境友好型社会；城乡一体化；社会主义新农村；创新； 6新机遇：成都的使命目前，长三角、京津塘、珠三角三大城市圈正深陷于过去十几年城市化快速发展导致的种种问题泥潭中，它们将付出高昂的调整代价；以成都为代表的成渝经济圈在新的形势下，将承担中国城市化进程转折时期所赋予的历史使命，重塑中国城市化和区域发展的新模式。7成都已吹响了新时期下城市化变革的号角 成都市明确提出“坚定不移地坚持城乡统筹、四位一体科学发展，切实加强城乡统筹，深入推进城乡一体化 ”。8响应国策、落实成都市委市政府精神，成都周边郊区（县），正积极发挥各自优势，各展风采9双流发展定位：中国西部航都，成都南部新城 发展战略：“352

3、23”发展思路，即：以科学发展观为指导，统筹推进“三个集中”，大力实施项目带动、工业强县、三产富县、都市农业、人才兴县五大战略，倾全县之力建设西部一流、全国知名的西航港开发区和全国一流、国际知名的空港物流园区，将县城所在地东升镇、双流重镇华阳镇建设成为成都的重要分区，加快建设锦绣东山生态观光走廊、蜀风双黄文化旅游走廊和麓山大道国际社区走廊，着力构筑成都经济增长极，努力实现领跑西部快发展，富民强县新跨越。10发展亮点：万安“城南坡”。李春城书记指出：在统筹城乡经济发展，推进城乡一体化过程中，成功地破解了“钱从哪里来，人往何处去”的难题，实现了失地农民失地不失利、失地不失业，为成都统筹城乡经济发展

4、提供了新经验、新作法。“蛟龙模式”是统筹推进“三个集中”活生生的典型，它用工业带动三产，用三产带动了人气，形成了“蛟龙经验”。李春城书记指出，蛟龙工业港也是统筹的典型，城乡统筹不是将城与乡分开，而是城乡不能偏废，发挥大城市辐射作用，目的是为了推动农村发展。11近期动作：一、集群化发展新型工业，壮大构建和谐双流的经济支柱。 深入实施“工业强县”战略，强化工业集约发展，创优工业发展平台，壮大特色产业集群，增强自主创新能力，夯实强县之基。 二、多元化发展现代服务业，增强构建和谐双流的发展活力。 大力实施“三产富县”战略，加速航空物流园区、现代商贸集中发展区和“三走廊”建设，加快发展临空服务业，带动第

5、三产业提档升级，增强县域经济发展活力。 三、大统筹建设社会主义新农村，加快构建和谐双流的整体进程。深入实施“都市农业”战略，加大工业反哺农业、城市支持农村力度，努力建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。 12四、纵深化推进改革开放，增强构建和谐双流的前进动力。坚持改革创新，扩大对外开放，深入实施“项目带动”战略，认真落实“加快产业发展年”工作，不断增强县域经济发展后劲。五、大手笔推进城市建设，提升构建和谐双流的带动能力。 主动融入成都中心城市，精心打造东升、华阳“两城”，加快建设重点镇，切实增强城市辐射带动功能，促进城乡同发展共繁荣。 六、全方位发展社会事业

6、，优化构建和谐双流的人文环境。七、人本化推进民生建设，筑牢构建和谐双流的民本基础。八、高标准加强政府自身建设，创优构建和谐双流的政务环境13温江发展定位：温江新城。现代轻工、文化会展、生态居住。是具有行政办公、商业、文化会展等城市中心职能，具有良好人居环境的城市综合新区。发展战略：组团发展，重点突破，分层推进。深入实施“二园一区三点”发展战略。14近期动作围绕“三个集中”完善规划体系 以海峡两岸科技园为载体，做强工业经济，建设“西部现代轻工业基地”和“西部台商投资聚集区”。以国家级生态园为载体，加快打造花木“研发、生产、交易”三个中心，带动北部区域以花木为特色的都市生态农业和生态旅游业发展。以

7、温江中心城区为载体，促进城市功能完善和现代第三产业集聚发展。永宁片区加快对接都市发展，大力发展现代物流、民营特色产业和生态住宅。万春片区作为温江城区副中心规划建设，强化“国色天乡”等重点项目的龙头带动作用，打造复合型生态产业聚集区。永盛片区配套海峡两岸科技园发展。 按照四位一体科学发展的要求，形成了覆盖城乡的社会事业、基础设施规划体系，交通、给排水、电力、通讯等基础设施规划已延伸到城镇和农村新型社区。今年将通过这些专业专项规划的实施和大的基础设施建设，进一步引导和保障“三个集中”的推进。15突出“三大建设”做强产业支撑突出科技园、生态园和新城区“三大建设重点”，扎实推进“工业强区”和“生态富民

8、”。一是突出科技园建设，推动工业经济快速发展。从今年起，将以海峡两岸科技园为载体实施“工业经济发展三年大会战”，确保工业经济总量三年翻番。二是突出生态园建设，推动生态都市农业发展。围绕花木产业研发、生产、交易“三个中心”的打造，重点在完善功能配套、做强花木产业、发展生态旅游上下功夫。三是突出新城区建设，推动现代服务业蓬勃发展。实施新城区15公里道路建设，加快重要城市节点的景观建设，推进海科大厦等项目建设，确保新城区全年完成投资30亿元。坚持城市建设与产业培育互动，大力发展现代服务业。积极打造中小型特色会展基地，推动仓储配送、连锁经营等现代物流业发展，大力推动各类专业市场和特色市场的建设。16区

9、域合作构筑招商平台与江苏昆山、广东东莞等东部台商聚集区加强了合作与交流，已于2005年12月28日与昆山正式缔结为友好市区。按照“大飞地工业”的机制制定相应的优惠政策吸纳台商，鼓励昆山台商协会等组织为温江招引台资企业。17坚持富民优先加快新农村建设。围绕“民富、村美、人和”三大目标，做好新农村建设与推进城乡一体化、拆院并院工作、农村新型社区建设以及促进农民增收相结合的“四个结合”，全面启动社会主义新农村建设。围绕“民富”，逐步完善农民持股进城、持股就业的长效增收机制；积极创建基本充分就业区。围绕“村美”，我们将以“拆院并院”为动力源，积极推进房屋拆除、集中居住点建设、道路沟渠绿化、拆旧区复垦等

10、重点工作。按照靠近中心城区、靠近城镇、靠近产业聚集区的“三个靠近”原则，我们将进一步加快农民集中居住。围绕“人和”，我们将全面完成农村学校的标准化建设，基本完成镇街卫生院、村（社区）卫生站标准化建设，大力实施市民素质提升工程，积极促进“农民”向“市民”的根本转变。18郫县发展定位:成都市重要组成部分、成都市西部新中心，以及发展科教文化为成都市国家级高新技术产业区西区配套服务，建设既适宜居住，又适宜创业的“综合性城市片区”。发展思路:依托成都高新区西区，加速形成产业聚集、科研教育、中心商务、生态住宅、现代物流五大城市功能体系，率先构建富有经济实力、独具城市魅力、充满创新活力的成都西部新中心。19

11、近期创新亮点：“拆院并院”。2005年郫县唐元镇长林村“拆院并院”得到了国家、省、市国土部门的充分肯定。“拆院并院”是在保证基本农田不减少的前提下，整理盘活农村集体建设用地，调剂用于城镇建设，既缓解了全县用地矛盾，又使农村集体建设用地得到增值，土地增值收益又用于支持农村环境建设，这也是解决新农村建设资金问题的有效途径。20近期动作：（一）坚定不移地实施项目带动，培育壮大产业支撑。按照县委“招商引资项目建设年”和“加快产业发展年”的要求部署，大力实施项目带动发展和投资拉动增长战略，强力引进培育重大产业化项目，不断解决发展后劲不足的问题，真正把二产做强，三产做优，一产做精。 （二）坚定不移地推进城

12、乡统筹，加快实施新农村建设。实施城乡统筹，推进社会主义新农村建设，是全面贯彻落实科学发展观、解决“三农”问题的根本出路。要按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，从实际出发，坚持城乡统筹，扎实稳步推进新农村建设。 21（三）坚定不移地推动城市建设，加速提升城市魅力。围绕“建设有品味、有特色的城市新区”，大力推动城市建设，提升城市魅力，加快融入中心城区，配套高新西区发展，切实增强城市的吸引力、辐射力和综合竞争力。（四）坚定不移地加大理财治税力度，切实增强财力保障。 （五）坚定不移地推进和谐郫县建设，协调发展社会事业。统筹协调各方利益，更加注重社会公平和公正，促进社会和谐，

13、维护社会稳定。 （六）坚定不移地推进规范化服务型政府建设，全面提升行政效能。 22新都发展定位：成都市城北副中心，承担成都市机械、电子、食品、生物制药、旅游和物流基地的功能。 根据四川省优先发展成都一个特大城市，绵阳一个大城市，德阳等10个中等城市的平原都市群发展战略，新都区处于中国西部最具活力的成都平原经济圈的核心地带，是四川省委、省政府确定的成（都）-德（阳）-绵（阳）高新技术产业带的桥头堡，在四川省经济大盘上占据着极其重要的位置。 23发展思路：在已成为省、市重要的电子及后息产业基地、重品及包装工业是地和 环保设备制造工业基地的基础上，进行规模的扩大和产业升级。在未来北新干线和其他辅助区

14、域交通干线贯通后依托北部新城规划，整体融入大成都范围，形成今后的城市附中心近期动作加速三个集中：工业向园区集中 ，农民向城镇集中 ，农用地向规模经营集中24小结成都周边郊区（县）在近期工作中都突出了以下几个重点：整体融入大成都，接受大成都辐射三个集中加快产业发展社会主义新农村建设，城乡一体化统筹发展“蛟龙模式”、“城南坡”模式、“拆院并院”等一系列创新发展模式成为亮点。25龙泉怎么办？26龙泉驿区发展战略 龙泉驿区委区政府鲜明地提出了龙泉驿区在新时期的发展战略：发展定位：现代化特大中心城市的东部主城区发展思路：整体融入大成都 局部高于大都市发展目标：世界知名、国内一流、中西部领先的“三最”示范

15、区。27实现宏伟蓝图龙泉应把握的优势何在？28蓬勃发展的产业优势四川唯一的国家级经济开发区现代职业教育基地中国储运集团物流基地全国最大的花果观赏景区； 龙泉驿区具备了“城市化与产业化协调发展”的强大基础29发展空间巨大的区位优势成都市城区向东向南发展战略龙泉驿区与成都已建立了发达的交通网络体系；新一轮成都市城市总体规划中，龙泉分享了广阔的城市发展空间；涵盖着“社会主义新农村”、“城乡一体化”等诸多从国家到市政府重点关注的战略重点； 龙泉与成都的区位关系，具有巨大的发展空间。30新形势下的重要财富生态优势离成都市区仅十公里的龙泉山，是成都可类比北京香山、南京紫金山、广州白云山、杭州灵隐山、长沙岳

16、麓山的宝贵的“城中山”，在龙泉驿区境内山地面积达220平方公里，湖泊星布，山水兼得，具备成为 “成都城区最好的生态资源”的基础，是龙泉驿区得天独厚的一笔巨大财富。31区位优势产业优势生态优势是龙泉领先于其他区域的重要财富，是龙泉实现跨越式区域发展的发力点！32龙泉必须面对的问题33问题1:区域整体形象如何提升？当下，在政府、投资者、市民心目中龙泉是：农村、城郊；桃花节（农家乐）开发区；一个排名在成都西部、南部郊县之后的区域；一个规划滞后、发展重点不突出的区域；34问题2：产业园区经济 如何向城区经济升级？龙泉在成都的地位，主要体现在经开区，而经开区的竞争力和可持续发展潜力，则在于能否从产业园区

17、经济向城区经济升级，从这种意义上来说，打破产业园区经济与龙泉城区经济二元结构的格局，提升经开区的建设品质和综合竞争能力，是打造成都东部主城区的重要战略举措。35问题3：如何融入大成都， 提升大成都？利用区位优势，推进成渝一体化。龙泉是大成都整合成渝经济带上产业、人口、资源的桥头堡，从这个意义来说，强化大成都的吸引力，使龙泉融入大成都、提升大成都，服务成渝经济带，是摆在龙泉区面前的重要课题！36问题4:如何作好生态大文章？在大成都能与龙泉山类比的，当属青城山，而青城山是一个纯粹的旅游休闲区域。利用龙泉区位、产业、生态等三大优势，构筑一个产业园区（经开区）、城区、生态区三位一体的新城区，超越单纯的

18、生态和旅游概念，是龙泉实现跳跃式发展，超越其他区域的重要举措！37思路决定出路整合三大优势：区位产业生态突破四大问题：重塑龙泉区整体形象推动产业园区经济向城区经济转移创造一个局部提升大成都的亮点作好大生态文章38聚焦一个系统性方案：东山计划城市综合协调发展的全国示范项目39东山计划40东山计划是什么？以区域综合协调发展理念，民众、政企联手，用生态移民（农民进城、森林上山）的方式，对龙泉山西麓芦溪河流域20平方公里区域，利用土地整理的办法，采用国际先进规划设计理念和技术成果，整合国际国内一流专家团队进行区域整体规划和城市综合协调开发。为成都建设一个集森林公园、山地旅游、度假、养生、研发、科技会展

19、、教育科研、运动休闲和人文居住等功能于一体的城市综合协调发展全国示范项目。41东山计划发展目标在建设环境友好型社会的背景下，积极推进生态环境的可持续发展与保护、利用，打造一张国家级生态名片；在建设社会主义新农村和推进城乡一体化建设的道路上，探索和实践产业与城市化并举的城市区域综合协调发展的新模式；打造一个全国领先的宜居型、创业型、生态型、休闲型、成长型的新城区典范；探索一种民众、政府、企业三方参与、共谋区域城市综合协调发展、利益共享的发展新机制。42东山计划发展四大指导原则以民为本，以民为先，充分保障农民利益和可持续发展；重视生态保护、优化和可持续发展；积极推进产业化与城市化的同步发展，积极创

20、造就业机会，以产业化带动城市化，保障城市经济可持续发展；充分整合国内外一流智慧资源，整合市场力量，建立政府主导，民众企业参与、共享发展成果的机制。43东山计划构成：三大体系以“村民进城，森林上山”为根本的生态环境优化工程，构筑可持续发展生态体系。以推进产业化发展为核心的社会主义新农村工程，构筑城乡一体化协调发展体系。以推进城市化建设为重点的城市新区综合发展工程，构筑和谐的人居文化体系。44十二大国家、省市级工程东山安居兴业工程国际森林公园山地休闲运动公园芦溪河生态公园亚洲婚庆文化基地读书之城东山书院总部研发基地国际健康中心十. 东山论坛十一. 东山国际新城十二. 东山国际大道45包含49个重点

21、项目安居新村就业服务中心培训中心社区服务站原始森林恢复区东山国际植物园中外“名人林”家庭植树组成的“万家林”植物主培中心科普基地老人滨水活动走廊；儿童滨水活动乐园；女儿湾46总部基地研发基地总部会所科技会展中心园林式五星级酒店养生中心疗养中心体检中心VIP专科治疗中心禅养中心会议中心学术沙龙山地小球运动场生态网球中心四季生态滑雪场山地马拉松运动跑道山地自行车环行道水上运动区滑翔运动区生态有氧运动区47幼儿园小学中学老年大学青少年素质教育国际交流中心职业教育国际交流中心东山书院欧式建筑风情区中式建筑风情区现代建筑风情区日式建筑风情区藏式建筑风情区婚庆景观摄影区桃花节主会场东山国际景观大道东山国际

22、新城48一、东山安居兴业工程实现东山计划的内在动力，可持续发展的基本前提。以安居、就业、义务教育、医疗保障等全方位的建设，给村民提供一个“老有所养、壮有所劳、少有所学、人人有所居，病有所医、贫有所助”的保障体系。构成包括：安居新村就业服务中心培训中心社区服务站等495051二、国际森林公园东山计划构筑生态体系的核心工程。通过国际先进水平的WSUD生态可持续发展研究成果、“生态安全格局分析”等国际领先的规划理念，致力于将整个山体复原回当年的原始状态。构成包括：原始森林恢复区东山国际植物园中外“名人林”家庭植树组成的“万家林”植物主培中心科普基地等；52三、芦溪河生态公园东山计划生态体系的组成部分

23、。通过对芦溪河综合治理，引进国际水平的水循环可持续发展技术，打造多重功能集合在一起的风景活水区；同时是一个示范社区对外展示魅力的滨水游憩区。构成包括：老人滨水活动区；儿童滨水活动区；女儿湾5354四、东山国际休闲运动公园东山计划发展休闲运动业的基础工程以领先成都甚至中西部的高端康体运动中心，聚集成都乃至中西部区域休闲旅游人群的消费势能。构成包括：山地小球运动场生态网球中心四季生态滑雪场山地马拉松运动跑道山地自行车环行道水上运动区滑翔运动区生态有氧运动区等；55五、亚洲婚庆文化基地东山计划旅游度假产业引擎。致力于打造以婚庆为主题，未来成都人和中外人士重要的婚庆场所和面向市民的婚庆休闲度假场所。构

24、成包括： 欧式建筑风情区中式建筑风情区现代建筑风情区日式建筑风情区藏式建筑风情区婚庆景观摄影区桃花节主会场等；5657六、东山读书之城是东山计划的教育科研产业引擎。引进国内外优秀教育软硬件资源，打造国内领先的国际水准素质教育、教育交流、教研基地。构成包括：幼儿园小学中学老年大学青少年素质教育国际交流中心职业教育国际交流中心等58东山计划教育科研产业的组成部分致力于打造成都最生态、最休闲、最具规模的休闲阅读中心构成包括：国际图书馆现代电子图书阅读区休闲读书沙龙独立个人阅读区等；七、东山书院59八、东山国际总部研发基地东山计划的战略产业支撑，将提供大量的高价值就业机会。构成包括：总部基地研发基地总

25、部会所高新技术交易中心（科技会展中心）园林式五星级酒店等；60九、东山国际健康中心东山计划的健康产业引擎中国城市中高端健康疗养度假圣地构成包括：养生中心疗养中心体检中心VIP专科治疗中心禅养中心等；61十、东山论坛东山计划会展业引擎。每年组织区域经济学家、城市发展专家、政府领导就城市区域发展、社会主义新农村建设领域的一系列前沿课题作学术交流和经验互动。构成包括：会议中心学术沙龙五星级酒店等；62十一、东山国际新城建设部第一个绿色生态示范社区一个宜居型、创业型、生态型、休闲型、成长型的“一生之城”。63东山国际新城一生之城山水全生态17平方公里森林公园东山国际大道专用巴士交通线幼儿园高中的国际学

26、村亚洲婚庆公园艺术中心中央休闲商业轴带国际级住宅4.5公里长芦溪河生态公园200亩六国主题公园东部阳光、空气全电梯的景观洋房舒适性中大户型国际城市级配套庭院景观产业功能国家级经济技术开发区总部基地、研发基地等产业重地64“一生之城”是什么城市形态特征：是一个城市的经济、文化、科学、教育等综合功能发展到一定高度形成的一种比较理想的社区状态，这种社区状态的构成元素是购房主流人群中产阶级人群所容易认可和接受的；其基本特征表现为：高品质、生态、环保、人性化、多形态和可持续发展；坐落于传统意义上的聚居点之外，也就是所谓的郊区，但又不能等同于一般意义上的郊区概念，它把城市的中心引向边缘，又把城市的边缘引向

27、中心，是城市中心与次中心相互交换的产物，是城乡一体化的新形态城区。65“一生之城”是什么人居形态特征：是一种立足当下更着眼未来、全方位升级换代的新人居模式，是一个具有造血功能、可自我成长、可持续发展的梦想之城；是从单身、结婚、有孩子、孩子上学，直到养老等不同阶段、不断升级的物质需求和精神需求，都可以得到满足，从而可以永久居住的所在；66参考案例：一生之城里斯顿新城是美国最大最成功的新城之一。这个新城最初的开发目标就是：为居民建设一个终身居所。此城的设计者罗伯特西蒙本人是第一批居民，他从开发之初就一直在这里居住，长达五十多年从未离开，直到八十六岁。67美国的一生之城美国每年会根据居民受教育程度在

28、本科以上的比例、人均经济收入达到一定程度的比例、创新企业所占的比例、文化配套的数量、绿地覆盖率等综合指标对全国的社区进行排名，里斯顿新城连续二十年排名第二。68美国的一生之城里斯顿新城的五大特征：位于大都市边缘整体容积率1.0左右，密度适中产品形式多样化社区功能复合社区归属感69“一生之城”与“过渡性社区”对比一生之城过渡性社区开发理念以城市运营的理念出发，造一世生活的城市，关注消费者现在、未来的不同需求；具有完善的城区功能。从快速销售的角度出发，造当下需要的房子，不考虑未来的不同需求；只有居住功能。可持续性具有自我生长能力、可持续发展；在人生的不同阶段都能够提供给居民不同的物质需求与精神需求

29、，居民一生都可以住在里面。不可生长、很难改变与再发展；只提供阶段性的居住需求，过了某个阶段则必须再次购房，以满足新的生活需求。生态环境国家绿色生态社区的标杆；全生态：真山、真水、阳光、万亩果林、国际花园并引进可持续水循环生态的科技手段加以维护和发展。以人造园林为主；缺乏生态多样性配套设施从城市发展的角度，设置城市级配套。常规配套外，把艺术中心、婚庆公园、中央商业公园带、剧院广场、小岛广场等等具城市标志性的设施放进整体规划，保障生活体系向更加城市化、更多精神层面升级；“超市、菜场、学校、会所、公交站”四菜一汤的社区配套，提供基本的生活配套；70“一生之城”与“过渡性社区”对比一生之城过渡性社区产

30、品品质全电梯全框架一梯两户，舒适性的中大户型设计、以及德国工程师以质量为本的设计，让产品在同类产品中品质升级、舒适度升级；满足过渡性质居住的产品形态；产业支撑有高新产业、现代休闲产业等支撑，具备自我造血功能“卧城”：没有产业造血功能，只能居住。开发机制政企联手机制，政、企、民互动分享，“三老”满意；主动引领城市发展方向。企业单独开发；71十二、东山国际大道东山国际大道是联系新城与成都的交通纽带，整个景观大道将构成一条独立的风景带，展示的是整个新兴城市区域发展的连贯性。7273东山计划的先进性在哪里？城市片区综合协调发展计划曾经走过的城市新片区发展道路发展目标一个宜居、创业、生态、休闲、成长型的

31、“一生之城”缺少整体性发展目标发展理念20平方公里整体规划为一个集国家森林公园、山地休闲旅游、林业、教育研发、研发基地、健康休闲运动等功能于一体的区域有机系统缺乏整体性的战略思考和系统、协调的发展规划，各自为政的局部规划与建设，形成 资源浪费、发展失衡现象；生态环境可持续性引进代表国际先进水平的WSUD生态可持续发展研究成果，对龙泉山、芦溪河进行整体性规划治理，改造、优化为成都最大的山水森林公园 缺乏对生态环境的可持续发展考虑；74东山计划的先进性在哪里？城市片区综合协调发展计划曾经走过的城市新片区发展道路产业化与城市化关系一系列生态林业、休闲产业项目，提供充分的就业计划，城市化与产业化同步。

32、 重城市化、轻产业化，城市片区发展与产业发展不协调；配套兴建一系列城市性的公共配套设施，教育文化、休闲商业设施生活配套设施不完善。发展机制政、企、民众三方共赢缺乏让政府、企业、市民三方参与新城区发展计划的有效机制。政府关注政绩，企业关注效益，市民关注利益，往往导致社会、经济、生态效益顾此失彼。75东山计划发展步骤一年成名(2006年)：“东山国际大道”（成龙路龙泉驿段）约9.25公里长（道路两侧各约30米50米宽）东山国际新城（首期20万平方米）亚洲婚庆文化基地及婚庆公园艺术中心（3000平方标志性建筑）六国主题公园芦溪河生态公园（1000米段）怡和安居工程（首期25万平方米）76东山计划发展

33、步骤两年成势（ 2007年）：婚庆公园全面建成，并成为桃花节的主办地。幼儿园高中的国际学村芦溪河生态公园国际森林公园（原始森林恢复区、东山植物园、中外“名人林”、家庭植树组成的“万家林”、植物组培中心、科普基地等）东山国际新城（累计50万平方米）怡和安居工程（累计50万平方米）77东山计划发展步骤三年成城（ 2008年）：东山国际研发基地（总部基地、研发基地、总部会所等）东山国际健康中心（养生中心、疗养中心、体检中心、VIP专科治疗中心、禅养中心等）东山书院（国际图书馆、现代电子图书阅读区、休闲读书沙龙、独立个人阅读区）东山国际休闲运动公园（山地小球运动场、生态网球中心、四季生态滑雪场、生态有

34、氧运动区）东山国际新城（累计100万平方米）怡和安居工程（累计75万平方米）78如何保障和推进东山计划79实施机制与保障平台建立一个政府、企业、民众三方参与、利益共享的发展机制搭建一个整合国际领先理念、技术、资本、人才资源的舞台，提供四大保障；80一个民企政三方参与的机制政府东山计划的设计者，主导总体发展思路、目标和原则为东山计划立项、实施提供良好的政策环境协调参与东山计划的民众和企业利益东山计划项目规划、建设的控制者和监督者发挥政府宣传的主导作用，为东山计划招商引资创造良好的舆论环境东山计划所打造的20平方公里区域的管理者81民众：东山计划建设者，享受东山计划创造的高价值就业机会；东山计划的

35、消费者，享受国家森林公园、旅游度假、教育、健康运动休闲等功能所提供的各项产品和服务；东山计划的受益者，获得在一个宜居型、创业型、生态型、休闲型、成长型的一生之城生活、学习、就业的机会；82企业东山计划各大工程、各个项目的投资者、建设者实施东山计划的规划、建设、管理、运营、融资等各方面资源整合者配合政府宣传，参与东山计划宣传招商83搭建一个整合国内外一流资源的舞台专业技术资源，为东山计划提供具有国内外领先水平的科学技术保障，主要包括：城乡一体化协调发展研究机构生态安全格局研究机构水循环可持续发展研究机构山地森林恢复研究机构国际规划、建筑、园林设计机构国际树种引进种苗培植机构建设部绿色生态小区认证

36、机构84搭建一个整合国内外一流资源的舞台产业资源，为东山计划各个项目高水准的运营提供实体保障，主要包括：酒店管理和运营机构旅游度假管理运营机构健康产业管理运营机构山地健康运动休闲管理与运营机构国内外一流的教育机构商业投资、管理机构房地产开发机构物业管理服务机构85融资渠道整合，为东山计划开发提供强大的资金保障；推广整合，为东山计划各个项目的招商提供有力的宣传保障，主要包括：成都以及全国性媒体资源招商、策展、广告、公关活动等专业机构86东山计划实施的意义871、社会效应树立一个全国领先的“社会主义新农村”发展新样板探索一种全国领先的“3+1”城市区域综合协调发展的“成都模式”，推动园区经济向城区经济提升。88“整体融入大成都，局部超越大都市”的最佳体现在一个基础并不雄厚、发水平相对落后于五城区和温江、华阳区域发展的龙泉驿区，进行新城区协调发展的实践，打造出一个代表成都乃至全国创新典范的综合协调发展片区。是龙泉“整体融入大成都，局部超越大都市”发展战略的最佳体现。89建立一种“民企政联手创新发展”机制探索一种民众、政府、企业三方联手，三老满意的发展机制。902、生态效益打造一个“城市生态名片”示范区，加速龙泉山整体生态环境优化改造进程。913、经济效益东山计划将创造大量高价值的就业机会，保证农民失地不失利，下山不下岗；为当地政府开辟新税源；92龙抬头，风云动93谢谢94关于东山计