世纪新城塞纳丽#住宅楼招标文件

1、世纪新城：塞纳丽住宅小区3#住宅楼 施工招标文件 BJZL(2012) 17 SG盛世华庄住宅小区B1#住宅楼施工招标文件（施工备案三）建设单位： 三迪地产 建设项目：世纪新城：塞纳丽3#住宅楼工程地址： 陕西省宝鸡市 联 系 人： 联系电话： 招 标 人： （公章）法定代表人： （印鉴） 招标代理机构：2014年9月目 录第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 合同专用条款及合同文件格式第三章 工程建设标准第四章 图纸第五章 评标办法第六章 投标文件商务部分格式第七章 工程量清单第一章 投标须知及投标须知前附表第一节 投标须知前附表序号内 容说明及要求1工 程 名 称世纪新城：塞纳丽3#住宅

2、楼建 设 地 址陕西省宝鸡市建 设 规 模世纪新城住宅小区住宅楼，其中3#楼：砖混结构，地上七层，地下一层，楼长73.27m，楼宽15.84m，总建筑面积6844.43m2。报建审查号宝鸡市陈仓区建报：（2012）第87号要求质量标准合 格要 求 工 期330日历天标 段 划 分一个标段2合 同 名 称世纪新城：塞纳丽住宅小区住宅楼工程施工合同3资 金 来 源自筹100%计划投资额1000万元4投标单位资质等级企业资质等级贰级及以上企业资质建造师资质等级贰级及以上资质5投标保证金数额 人民币 ￥ 180000.00 元图 纸 押 金人民币 ￥ 1000.00 元招标文件工本费人民币 ￥ 100

3、0.00 元6发 标 会地 点： 宝鸡市陈仓区建设工程交易中心时 间： 2014 年 月 日 时 分7答 疑 会地 点： 宝鸡市东阳房地产开发有限公司时 间： 2014年 月 日 时 分8投标文件份数商务标、技术标正本各一份、副本二份，电子标书两套9投 标投标地点：宝鸡市陈仓区建设工程交易中心时 间：2014 年 月 日 时 分 时 分10开 标开标地点：宝鸡市陈仓区建设工程交易中心时 间：2014年 月 日 时 分11评 标 办 法综合评估评标办法12投标有效期投标有效期60天招标人意见 （公 章）2014年 月 日代理机构意见 （公 章） 2014年 月 日管理部门意见 （备 案 章） 2

4、014年 月 日第二节 投标须知第一条 工程概况及说明：1 本建设工程说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）所述。本次招标的主要项目为房建工程，三通一平已完成，具备开工条件。1.1上述工程按照宝鸡市规划局建规建字（2003）7号文件宝鸡市城乡建设规划局关于印发陕西省建设工程工程量清单计价规则实施方案的通知，并得到招标管理机构批准，现通过 邀请招标方式 择优选定施工单位。2 投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。第二条 招标文件说明3 招标文件的组成3.1本工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知前附表第7条发出的

5、补充资料及答疑会纪要：3.1.1 投标须知及合同附件;3.1.2 投标文件格式；3.1.3工程量清单、施工图纸、图纸答疑；3.1.4评标、定标办法3.1.5宝鸡市招投标管理平台生成的招标格式数据（DZB）。3.2投标单位应充分考虑招标文件中所有投标须知、合同条件、规定格式、图纸等内容的要求。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求或实质上不响应招标文件要求的将被拒绝。4 招标文件的修改与补充招标文件补充、图纸答疑纪要均应形成书面报告，报招标办备案后方能生效，与招标文件具有同等的效力。第三条 投标报价编制及招标控制价编制说明5 投标货币：投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。6 招标控制

6、价编制6.1招标控制价依据2009年陕西省建设工程工程量清单计价规则、陕西省建设工程参考价目表、陕西省建设工程量清单计价费率，2009年陕西省建筑装饰工程消耗量定额、陕西省安装工程消耗量定额，设计图纸、标准图集以及宝市建规建字2010（43）号文、关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价综合人工单价的通知陕建发2011277号文，等有关文件资料编制。材料价格可参照暂定价格表或宝鸡市建筑动态与价格信息（2012）年第（2）期的信息价格、市场价以及附表中的材料暂定价。6.2招标人发标时提供的施工蓝图。6.3清单工程量计算说明。6.4. 附件二“暂定设备、材料价格表”。7 清单报价要求7.1

7、各投标人按照市场材料价格和企业定额自主报价，报价书中应附有分部分项工程量清单计价表、措施费计价表、主要材料单价表。 7.2本工程规费、安全文明工地费按现行文件规定计入投标总价及招标控制价中。7.3不考虑湿土或地下水位以下施工，土方内外运输暂不计，结算时按实际签证计算。7.4除7.17.3条规定以外的清单中应报的所有费用，均由投标人根据自身情况，充分考虑市场变化自主确定风险系数，自主报价。7.5投标人对招标文件理解、施工现场、施工环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由投标人自负。7.6投标人在投标报价时应综合考虑施工机械进出场、施工现场材料堆放、施工材料二次倒运、建设期间交通组织和安全、

8、建设资金不能按期支付等因素，将其纳入报价当中，不再另行计量支付。7.7投标报价所依据的预算均应具有相应岗位证书的专业人员编制，并在总报价书的封面上签章。第四条 投标文件的说明8 投标文件的组成：投标文件由商务标和技术标两部分组成：商务标：1）投标报价书；2）投标保证金收据复印件；3）电子标书两套技术标：1）确保工程质量的技术组织措施； 2）确保安全生产的技术组织措施； 3）确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施； 4）确保工期的技术组织措施； 5）施工方案和项目经理部组成人员；6）施工机械配备和材料投入计划；7）施工进度表或施工网络图；8）劳动力安排计划及劳分包情况表；9）施工总平面布置图；

9、10）新技术、新产品、新工艺、新材料应用；9 投标文件格式9.1 投标单位必须使用招标文件提供的投标文件格式。9.2投标单位电子标书应为宝鸡市招投标管理平台生成的电子评标统一数据（DPB）和与其对应组价依据（项目管理文件）。10 投标保证金10.1投标单位应提供不少于前附表第5项规定的数额的投标保证金、图纸押金、招标文件工本费。此投标保证金是投标文件的一个组成部分。10.2投标保证金在开标前按照招标人的规定方式交纳，资金到招标人帐户后，出具收据，方可视为投标保证金已交纳。10.3对于未能按要求提交投标保证金的投标单位，招标人将视其为不响应招标文件要求，而将予以拒绝。10.4未中标的投标单位的投

10、标保证金，在中标通知书发出后3个工作日内将退还（无息）。10.5中标单位的投标保证金，在招标人与中标人签署合同协议后5个工作日，予以退还（无息）。10.6如投标单位有下列情况，将被没收投标保证金：A 中标单位在投标截止时间后撤回其投标文件；B 中标单位接到中标通知书后拒绝与招标人签定合同。11 答疑会和勘察现场11.1 投标单位派代表于前附表第7项所述时间和地点出席答疑会。11.2 答疑会的目的是澄清、解答投标单位提出的问题、工程量清单有争议等问题；并组织投标单位考察现场，了解情况。各投标单位详细核对工程量清单及施工图纸，自主报价。11.3 答疑会议记录备案后，将迅速以书面形式提供给所有获得招

11、标文件的投标单位。第五条 投标文件签署和投递12 投标文件密封及标志12.1投标单位按前附表第8项的规定，提交商务标、技术标，正、副本加盖单位公章和法定代表人印鉴。12.2投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标单位加盖单位公章和法定代表人印鉴。12.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行或者是投标单位造成的必须修改的错误，修改处必须加盖法定代表人印鉴。12.4投标单位应按规定的格式逐项填写投标书，商务标和技术标密封在指定的标袋中。标袋密封后加盖单位公章和法定代表人印鉴，于前附表第9项规定的时间范围内，投送至宝鸡市陈仓区建设工程交易中心，由招标人接收。逾期

12、不收，邮寄无效。12.5投标截止时间：投标截止时间与开标在同一时间，具体时间见前附表第9项。投标人在投标截止时间后投送的投标文件，招标人将拒收。第六条 开标、评标14 开标14.1 在所有投标单位法定代表人或授权代表人在场的情况下，将于前附表第10项规定的时间和地点举行开标会议。14.2 开标会议在招标管理部门监督下，由招标人或中介代理机构主持开标。14.3 投标文件有下列情况之一者将视为无效标书，不再进行下道评审：14.3.1投标人法定代表人（或委托代理人）未到场，委托代理人未携带身份证明或者企业法定代表人授权委托书等有效证件的；14.3.2投标文件未按规定密封，未加盖单位公章及法定代表人印

13、鉴的；14.3.3未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清的； 14.3.4投标人未按招标文件的要求提供投标函或者投标保证金的复印件；14.3.5建造师本人未带身份证件准时参加会议的、或委托代理人未携带法人委托书及建造师身份证的；14.3.6投标文件中的电子标书与文字标书不相符的、电子标书格式不全或打不开；14.3.7工程涉及的各专业造价员证、章不齐全的；14.3.8投标电子标书不符合招标文件规定要求的；14.3.9投标人编制的投标计价书未按陕西省建设厅颁布的陕西省建设工程工程量清单计价规则要求格式编制，造成投标标书无法评定的。14.3.10 投标文件未按本招标文件规定的截止时间投送的。

14、14.3.11投标文件修改处未加盖法定代表人印鉴的或正副本不全者；14.3.12出现宝鸡市城乡建设规划局关于印发<宝鸡市建设工程项目串通投标行为认定办法>和<宝鸡市建设工程项目废标及无效标书认定办法>中规定的废标及无效标书等情况。14.4 招标人或中介机构当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价、计价总价、工期、质量以及招标单位认为适当的其他内容。15 评标、定标：具体见本工程评标、定标办法（附件一）16 合同授予标准招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按投标须知第15条规定的评标、定标办法评选出的中标人。17 中标通知书17.1确定出中标

15、单位后，招标人将以书面形式通知中标单位。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成和保修工程的中标价（合同条件中称为“合同价格” ），以及工期、质量。17.2中标通知书将成为合同的组成部分。18 投标电子标书文件及其它说明：18.1首先招标文件的组成部分：添加宝鸡市招投标造价管理平台生成的招标标准格式数据（DZB）。18.2投标文件部分必须含有：投标电子版文件，其中包含宝鸡市招投标造价管理平台生成的电子评标统一数据（DPB）和与其相对应的组价依据即项目管理文件。18.3投标标书的有效性，本工程采用宝鸡市招投标办公室最新电子评标模式开标，所有投标单位必须

16、投报有效的电子版本投标文件。18.4清单计价软件采用金建软件V5.25版本，平台采用宝鸡造价管理平台V5.3版本。18.5 在存贮电子版投标数据文件前，必须确保所使用的计算机无病毒，无病毒的标准为：使用瑞星、诺顿、江民KV、金山毒霸等杀毒软件，并且是升级为最近三日内的病毒库检查无病毒。若在接收电子版投诉数据文件时，按上述标准检查出有病毒且导致文件损坏的，或由于投标人的其他原因而使得电子版投标数据文件无法参与正常评标的，后果自负。18.6招标文件未提及的事宜，参照宝鸡市招标管理文件执行；关于主要建筑材料价格风险约定及调整执行陕建发20093号。 18.7招标代理机构：全 称： 电 话：15319

17、288578工程定额工期： 基础 1-11 110天 1-11层 1-122 220天 世纪新城：塞纳丽3#住宅楼总工期合计：110+220=330天第二章 合同条款及合同文件格式使用陕西省建设厅、陕西省工商商行政管理局2008年8月印发的陕西省建设工程施工合同（示范文本）第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 世纪新城：塞纳丽3#住宅楼 工程地点: 陕西省宝鸡市 结构形式： 砖混 层数： 8层 建筑

18、面积： 6844.43 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项文号： 资金来源： 二、 工程承包范围承包范围： 不包括的工程范围： 三、 合同工期：总日历天数 330 天开工日期： 竣工日期： 四、质量标准工程质量标准： 19 合同价款1、合同总价（大写）： （人民币）元 （小写）￥： 元（其中：工程预留金 元，零星工作费 元，安全防护、文明施工措施费 元，工程分包和材料购置费 元，总承包服务费 元）。2、综合单价：详见承包人的报价书。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、中标通知书5、投标书、工程报价单或预算书及其附

19、件6、招标文件、答疑纪要及工程量清单7、图纸8、标准、规范及有关技术文件双方为履行本合同的有关洽商、变更等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予的定义相同。 八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人按照合同 十、合同生效 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 建设

20、行政管理部门备案意见：第二部分 通用条款（见陕西建设网）第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：_1.本合同协议书；2.本合同专用条款；3.本合同通用条款；4.中标通知书；5.投标书、工程报价单或预算书及其附件；6.招标文件、答疑纪要及工程量清单；7.图纸；8.标准、规范及有关技术文件。_3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用_无_语言文字。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：建筑工程施工质量验收统一

21、标准（GB50300-2001）发包人提供标准、规范的时间：_无 。国内没有相应标准、规范时的约定：_执行通用条款及相关规定。_4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：2014年 月 日，施工图叁套。发包人对图纸的保密要求： 无。使用国外图纸的要求及费用承担： 无。二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：_ _职务：_总监理工程师_发包人委托的职权：工程质量、进度、造价三控制。7、建造师姓名：_职务：_8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：2014年 月 日前。（2）将施工所需的水、电、电讯线路

22、接至施工场地的时间、地点和供应要求：2014年 月 日前。其计量和计价方法为：双方协商。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：2014年 月 日前。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：2014年 月 日前。_（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：2014年 月 日前。（6）水准点与座标控制点交验要求：符合施工条件，方便施工。（7）图纸会审和设计交底时间：2014年 月 日前。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：_发包人提供相关资料，由承包人实施保护，费用发包人承担；由承包人人为原因造成的损失由承包人负责费用

23、。（9）双方约定发包人应做的其他工作： 无。8.2发包人委托承包人办理的工作：_双方协商。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：施工组织设计的实施、工程进度计划、材料供应计划等。（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_无。_（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：_每月25日前提交下月工程进度计划、材料供应计划。_（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条件及相关规定，符合文明施工条件。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 向发包人和监理公司提供的现场办公和生活用房屋及设施2间（不低于30平方米）。（5）需

24、承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 执行通用条款规定，符合城管、环卫、环保部门规定，并办理相关手续。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 工程竣工验收前由承包人保护，工程竣工验收后由发包人保护，费用各自承担。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：发包人提供相关资料，由承包人实施保护，费用发包人承担；由承包人人为原因造成的损失由承包人负责费用。（8）施工场地清洁卫生的要求： 执行通用条款规定，符合环卫部门规定，文明施工。（9）双方约定承包人应做的其他工作：协调并处理好施工现场周边及邻里关系。三、施工组织设计和

25、工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：2014年 月 日前。工程师确认的时间：2014年 月 日前。10.2群体工程中有关进度计划的要求：符合审定的施工组织设计规定。13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况： 因发包人或自然灾害原因致使工期延迟，工期按实际天数顺延；因承包人原因致使工期延误，按实际延误天数每天罚款500元人民币，最高不超过工程总造价的百分之伍（5%）。四、质量与检验17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：地基基础、主体工程及法律规定需验收的工程项目。19、工程试车19.5试车费用的承担： 无。五、安全防护、文明施工执

26、行通用条款全部和国家及省、市关于安全文明施工的相关规定。六、合同价款26、本合同价款采用固定综合单价，包括风险范围。26.1本工程预付备料款15%，其余款项按形象进度付款；26.2工程结算造价由工程合同造价、设计变更、现场签证、主要材料认质认价价差等组成。27、合同价款调整27.1双方约定合同价款的其他调整因素：由工程中标合同价增、减设计变更、现场签证、认质认价价差组成；有相同或相近清单项目时，按中标人投标文件综合单价调整，没有相同或相近清单项目时，甲乙双方协商确定。29、工程量确认29.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月5日前提交上月完成工程量报告。七、材料设备供应31、发包人供

27、应材料设备：双方协商。31.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：双方协商解决。（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行合同条款规定。（3）承包人可代为调剂串换的材料：执行合同条款规定。（4）到货地点与一览表不符：执行合同条款规定。（5）供应数量与一览表不符：执行合同条款规定。（6）到货时间与一览表不符：双方协商解决。31.6发包人供应材料设备的结算方法：按招标文件规定价格从当月进度款中扣除。32、主要建筑材料的种类:钢材、水泥 等。其中认质认价材料按实际采购价格结算价差；招标人只指定品牌或产地部分主要材料、半成品

28、浮度在±5%以内时，不予调整材料价格;幅度超过±5%按市场实际认定价格与招标同期材料信息价据实调整差价。32.1承包人采购材料设备的约定：承包人采购材料设备在采购前10日内向发包人提供材料设备样品，质量指标、各种相关技术参数，部分主材（见暂定价表）由发包人认质认价后采购，其余材料由发包人认质认价批量采购。八、工程变更工程设计变更以设计院出具书面报告并由发包人认可为准。九、竣工验收与结算36、竣工验收36.1承包人提供竣工图的约定：提供工程竣工图及竣工资料叁套。36.6中间交工工程的范围和竣工时间：执行合同条款规定。37、竣工结算结算审查期限： 全部资料提交后6个月内完成审计

29、。十、违约、索赔和争议39、违约 39.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第28.1条约定发包人违约应承担的违约责任：执行合同通用条款。本合同通用条款第30.5款约定发包人违约应承担的违约责任：执行合同通用条款。本合同通用条款第37.6款约定发包人违约应承担的违约责任：_双方协商解决。_双方约定的发包人其他违约责任：双方协商解决。 39.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：_因承包人原因致使工期延误，按实际延误天数每天罚款500元人民币，最高不超过工程总造价的百分之伍（5%）。本合同通用条款第15.1款约定承包人违

30、约应承担的违约责任：竣工工程质量达不到“合格”标准时，由承包人返还发包人已支付的全部工程费用，并处工程合同造价30%的罚金作为补偿。双方约定的承包人其他违约责任：_执行合同通用条款。41、争议41.1双方当事人约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请_在工程所在地建设管理部门 调解；（2）合同争议调解不成的，按下列第_1_种方式解决：1）提交 _宝鸡_仲裁委员会申请仲裁；2）依法向_宝鸡_人民法院提起诉讼。十一、其他42、工程分包 42.1本工程发包人同意承包人分包的专业工程：无。分包施工单位为：_无。43、不可抗力43.1双方关于不可抗力的约定：按国家相关规定执行。44、保险 44.6本工

31、程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容：现场工程意外伤害险。发包人委托承包人办理的保险事项：无。（2）承包人投保内容：施工现场一切险种。45、担保 45.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：_ _担保合同作为本合同附件。担保有效期：_ 天_。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：_ _担保合同作为本合同附件。担保金额：_，担保有效期：_天。 （3）双方约定的其他担保事项：无。50、合同份数 50.2双方约定合同副本份数：_正本贰份，副本 份。51、补充条款 51.1本工程保修金为工程结算总价的5%。

32、51.2本工程竣工后，承包人应将建筑物、现场周围及承包人生活区范围内施工现场清除干净；无建筑材料、无建筑设备、无临时垃圾、无坑池渠沟、无掩埋的硬化道路和垃圾，场地整洁，达到合同规定工程标准。否则发包人不予支付工程款。51.3对于新市民工资的支付，承包人在申请工程进度款的同时还应提供新市民工资的发放清单证明，若无新市民工资的发放清单证明，发包人将在支付工程进度款时扣除部分款项，直至新市民工资发放落到实处。51.4施工过程中，承包人应将工程的资料和进度同时进行，每月由发包人管理人员对施工进度和资料进行检查，出现问题限期整改。在工程竣工验收前，承包人应按规定将竣工资料交监理工程师验收，由监理工程师出

33、具相应证明后，发包人方可组织工程竣工验收。51.5工程安全管理人员必须持证上岗，并负责检查现场和施工人员安全情况，出现不安全事故，承包人负责。51.6承包人未经发包人同意，不得擅自更换发包人在招标时认定的本工程施工负责人（项目经理）及施工队伍。51.7承包人必须自行施工，不得将工程转包。工程项目确需分包时需征得发包人同意，并报建设行政主管部门备案。51.8承包人投标书中关于投标报价（包括材料用量及其差价）、投标工期，投标工程质量标准，对招标文件和合同主要条款的承诺及补充意见等内容，将作为承包条件列入合同。附件1：承包人承揽工程项目一览表附件2：发包人供应材料设备一览表附件3：工程质量保修书附件

34、3 工程质量保修书发包人（全称）： 承包人（全称）： 为保证 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 二、质量保修期质量保修期自竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条例及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工

35、程为合理使用年限，装饰装修为2年，屋面防水工程为5年；2、电气管线，上下水管线安装工程为2年；3、供热及供冷为2个采暖期供冷期；4、道路及排水公用工程为1年；5、其他约定： 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、发生须紧急抢修事故（如上下跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知书，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致

36、使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保险金的支付工程质量保险金一般不超过施工合同价款的5%，本工程约定的工程质量保险金为施工合同价款的5%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保险金金额为 （大写）。质量保险金银行利率为零。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后一月内，将剩余保修金和利息返还承包人。六、其他：双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修作为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签订。发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（签订人）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日第三章 工程建设标准1

37、、依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及陕西省或行业的工程建设标准、规范的要求。1.1建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.2建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）1.3砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）1.4混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）1.5屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）1.6建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）1.7建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）1.8建筑给水排水及采暖工程施工质量验

38、收规范（GB50242-2002）1.9建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）1.10通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）1.11智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）1.12电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）1.13建设工程监理规范（GB50319-2000）1.14建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）2、根据工程设计要求，该项工程下列项目的材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足下列特殊项目的施工工艺标准和要求。第四章 图纸（见设计图纸）32 附件一 第五章 评标办法综合评估评标办法一、评标原则:1、公

39、平、公正、科学、择优；2、工期合理、施工方案先进可行；3、价格合理；4、禁止不正当竞争。二、评审内容：1、资格复核，即对投标人投标资格的确认。该复核应在开标现场进行，并在监督机构的监督下由招标人完成。实行资格预审的只对投标人法定代表人资格或其委托人的代理资格进行确认，投标人其它方面的资格由预审单位负责；实行资格后审的，按招标文件规定的内容查验有关证件（文明）、证明的原件。2、技术标的评审 15分对施工组织设计进行评审，共设10个分项。3、商务标的评审 85分招标文件要求同时报送商务标的文字标书与电子标书，两类标书应一致，出现不一致时按废标处理。分部分项工程清单项目综合单价是评审的重点。一般应对

40、工程量较大、价格较高及在施工过程中易出现变更的综合单价进行评审，评审的数目不得少于招标项目综合单价数量的百分之十，本工程评审综合单价数量为30个，综合单价评审的具体项目由评标专家代表在开标现场随机确定。4、询标：评标委员会认为需要询标，应在监督人员监督下进行。询标不得改变投标的实质性内容，不得扣留和传播任何涉及投标人商业秘密的询标资料，询标结果以投标人确认的文字资料为准。5、招标控制价：招标控制价由招标人或其委托的具有相应资质的中介企业按陕西省建设工程工程量清单计价规则（陕建发【2009】199号）的规定编制，并在投标截止日3日前在招标办备案后向所有投标人公布，招标控制价是起招标上线的作用，不

41、参与评审。投标人对招标控制价有异议的，应在投标截止时间24小时前向招投标监督机构书面提出，由招投标监督机构按有关规定处理。6、确定入评单位：凡投标单位的投标报价小于或等于招标控制价的投标单位均作为入评单位。高于招标控制价的投标报价，不再进行下道评审。三、评审的程序及要求： 1、评审的程序：本工程先评技术标、后评商务标。凡被评为不合格技术标的投标人，其商务标不再参与评审。 2、评审步骤：2.1技术标（施工组织设计）评审项目：（10分-15分）1）确保工程质量的技术组织措施：1.0-1.5分；2）确保安全生产的技术组织措施：1.0-1.5分；3）确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施：1.0-1

42、.5分；4）确保工期的技术组织措施：1.0-1.5分；5）施工方案和项目经理部组成人员：1.0-1.5分；6）施工机械配备和材料投入计划：1.0-1.5分；7）施工进度表或施工网络图：1.0-1.5分；8）劳动力安排计划及劳分包情况表：1.0-1.5分；9）施工总平面布置图：1.0-1.5分；10）新技术、新产品、新工艺、新材料应用：1.0-1.5分；技术标中质量、工期、安全任何一项不合格者，其技术标即为不合格。凡被评为不合格技术标的投标人，其商务标不再参与评审。进行评审的技术标，当总分差大于5分时，应有三分之二及以上评标委员会的一致意见，其商务标继续参与评审。技术标被评为不合格或分差大于5分

43、时，评标委员会应以文字形式向投标人说明评审理由。2.2商务标评审的方法：（85分）1）投标总价25分。投标人应按照招标文件的要求对工程量清单的所有项目进行报价。将有效投标总价完全平均后乘以K1作为最优得分点，投标总价等于该值的得满分，每高1扣2分，每低1扣1分，扣完为止。2）主要分部分项工程量清单综合单价40分。按评标专家代表随机确定的 30项评审项目，对综合单价进行评审，每项单价平均值乘以K2%后作为最优得分点，综合单价等于该值的得该单项满分；与该值相比，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.05分，单项分值扣完为止。K1、K2值为95-100的整数，分别抽取总价K1值及综合单价K2值，在评标前

44、分别由投标人代表随机抽取决定，投标人代表抽签决定。（3）措施项目费15分。安全文明施工措施费属不可竞争费，投标人未按规定计取的措施项目费得0分。措施项目费合价（5分）投标人数量大于5个时，去掉一个最高值和一个最低值后平均值的R%为最优得分点，等于该值时得满分，每差1%扣0.1分，扣完为止。单项措施费（10分）以工程量清单所列项目为准，投标人大于5个时，去掉0报价，再去掉一个最高值和一个最低值后的平均值的R%为最优得分点，分项报价等于该值时得满分，每差1%扣0.02分，扣完为止。投标人个数小于等于5个时，采用完全平均法，但单项措施费评标应扣除0报价。R值为90-97的整数，在评标前由投标人代表随机抽取确定。投标人代表抽签决定。（4）工期：（2.5分） 投标单位所报工期小于或等于招标文件规定的工期，得2.5分；所报工期大于招标文件规定的工期，得0分，并不得作为中标候选人。（5）质量：（2.5分）质量符合招标文件规定的合格标准，得2.5分；不符合合格标准，得0分，并不得作为中标候选人。五、其它：1、评标委员会组成由5人组成，专家来源：由建