园林景观评估培训PPT

1、2016年中航里程景观评估培训目 录一、一、一体系介绍1、测区选择主入口大门主入口大门其他公共区域其他公共区域单元入户通道单元入户通道主景观轴主景观轴/ /带带楼间活动场地楼间活动场地测区选择测区选择（30%）（20%）（20%）（10%）（20%）1 1、测点分布偏重于与客户关注度较高的部位；、测点分布偏重于与客户关注度较高的部位；2 2、突出随机性原则，按规律抽取测点，选取的测点之外发现问题只作为质量风险提示；、突出随机性原则，按规律抽取测点，选取的测点之外发现问题只作为质量风险提示；3 3、测区内同时进行实测与观感评估，实测采取目测不利点进行实测；、测区内同时进行实测与观感评估，实测采取

2、目测不利点进行实测；4 4、实测点数根据测区所占权重均匀分配，如某测区不存在，其他测区增大权重。、实测点数根据测区所占权重均匀分配，如某测区不存在，其他测区增大权重。一体系介绍2、体系构成1、土层标高：土方与外檐衔接处、土方与散水坡或排水沟落差、土方与侧石交接处。2、土壤检测：（1）种植土厚度：不低于设计要求； （2）回填土：大于5cm建筑垃圾、杂草、生活垃圾。3、树穴尺寸：对比图纸，树穴尺寸与设计要求一致。4、苗木品种：对比图纸、种植位置与图纸一致。5、植物规格：乔木胸径（地径），有允许误差。6、植物高度：乔木高度，与设计图纸对比，有允许误差。7、植物冠幅：乔木冠幅，与设计图纸对比，有允许误

3、差。8、植物蓬径：针对灌木球类植物进行实测，与设计要求对比，有允许误差。9、植物株距：针对绿篱、模纹、地被植物进行实测，实测株距与高度，不低于设计要求。10、草皮带土厚度：沙培草皮(1.5,2cm)、土培草皮2.5cm。11、草皮规格杂草：草皮规格一致、杂草不超过5%、单块草皮密实度不低于90%。12、草坪与铺装面衔接：衔接处高低差值应（0，-2cm)。软景实测软景实测一体系介绍2、体系构成乔木乔木花花/ /灌木灌木草坪草坪软硬景衔接软硬景衔接软景观感软景观感绿篱绿篱软软景衔接软软景衔接软软景景观感观感一体系介绍2、体系构成1、直顺度：使用3M通线拉线进行检测，3米内检测三尺，最大值超标则为爆

4、点。2、高低差：目测最差部位进行实测，使用钢板尺结合赛片压与拼缝处进行检测。3、平整度：使用两米靠尺及标准梯形塞尺顺坡进行平整度检查。4、缝宽：1内实测三尺比较极差，明显的楔形缝且最窄处大于允许误差直接评定不合格。5、石材空鼓/松动：铺设完成超过7天，5为一个测区，出现一处空鼓则该测区不合格。6、石材厚度：抽查10块，测量值小于设计值3mm以上不合格。7、压顶石水平度：压顶两端各测量1尺，两尺为一个计算点，比对两尺之间的极差。8、铁艺：（1）规格：直径、壁厚等； （2）防腐防锈：进行镀锌层厚度、漆膜厚度及表面处理方式； （3）尺寸间距：铁艺高度、间距、固定点间距等栏杆安装必须牢固、无松动。 （

5、4）垂直度：使用2米/1米靠尺进行垂直度检查。9、围墙高度：高度满足设计及规范要求。硬景实测硬景实测一体系介绍2、体系构成沥青路面沥青路面景观电气景观电气砖铺装砖铺装廊架廊架/ /木平台木平台软景观感软景观感石材铺装石材铺装围墙围墙硬景硬景观感观感板岩板岩/ /砂岩砂岩汀步汀步水洗石水洗石/ /卵石卵石铁艺铁艺儿童游乐场儿童游乐场/ /健身场健身场水景水景/ /泳池泳池沥青路面沥青路面砖铺装砖铺装廊架廊架/ /木平台木平台石材铺装石材铺装板岩板岩/ /砂岩砂岩汀步汀步水洗石水洗石/ /卵石卵石铁艺铁艺一体系介绍2、体系构成管理管理动作动作材料验收制度材料验收制度15%15%样板验收制度样板验收

6、制度15%15%图纸会审及交底制度图纸会审及交底制度10%10%风险问题整改封闭情况风险问题整改封闭情况15%15%乔木定样选苗制度乔木定样选苗制度10%10%设计变更设计变更10%10%设计确认铺装排版图设计确认铺装排版图15%15%粗细沥青厚度影像资料粗细沥青厚度影像资料10%10%材料验收制度材料验收制度15%15%一体系介绍3、分数计算总分总分软景得分软景得分* *40%40%软景质量（软景质量（40%40%）硬景质量（硬景质量（50%50%）管理工作（管理工作（10%10%）施工单位施工单位评估合格评估合格率率实测（40%）观感（60%）单项综合实测（40%）观感（60%）单项综合实

7、得分单项综合XXX95%85%89%85%80%82%90100%86.6%检查分项施工单位管理动作管理动作10%10%硬景得分硬景得分50%50%实测实测* *40%40%观感观感* *60%60%实测实测* *4040% %观感观感* *60%60%实得分/（100-甩项分值）=二、二、标准标准二评分标准1、乔木乔木控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：乔木支撑不合理断枝未处理二评分标准1、乔木乔木控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：乔木未做有效支撑明显失去景观价值二评分标准1、乔木乔木控制要点：控制要点

8、：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：乔木枯死枝杆折断未清理二评分标准1、乔木乔木控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：种植歪斜树冠上存在垃圾二评分标准1、乔木乔木控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：偏冠覆土内存在建筑垃圾二评分标准1、乔木乔木控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：土球包装外漏树冠不饱满二评分标准1、乔木乔木控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：伤口涂抹液未及时跟进列植乔木不在同一直线、

9、乔木胸径、冠幅、分枝点、支撑不统一二评分标准1、乔木乔木控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：冠幅不饱满观察孔外漏过于明显二评分标准2、灌木、花卉、绿篱灌木、花卉、绿篱控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：绿篱局部枯死灌木带局部稀疏二评分标准2、灌木、花卉、绿篱灌木、花卉、绿篱控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：灌木球长势不一致绿篱种植密度不足二评分标准2、灌木、花卉、绿篱灌木、花卉、绿篱控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：

10、灌木球冠幅破损严重弧线灌木带修剪不圆滑二评分标准2、灌木、花卉、绿篱灌木、花卉、绿篱控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：局部缺株灌木球倾斜二评分标准2、灌木、花卉、绿篱灌木、花卉、绿篱控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：单元入口两侧灌木球大小不一致回填土内存在建筑垃圾二评分标准2、灌木、花卉、绿篱灌木、花卉、绿篱控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：灌木带存在枯萎情况灌木球冠幅不饱满二评分标准2、灌木、花卉、绿篱灌木、花卉、绿篱控制要点：控制要点：1、苗木质量 2、

11、种植工艺 3、养护修剪扣分照片：扣分照片：灌木球种植歪斜种植稀疏，漏土过多二评分标准3、草坪及衔接处理草坪及衔接处理控制要点：控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：扣分照片：草坪质量一般，拼接痕迹明显草坪局部稀疏，导致漏土二评分标准3、草坪及衔接处理草坪及衔接处理控制要点：控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：扣分照片：草坪局部找坡不到位，存在积水局部草坪稀疏漏土二评分标准3、草坪及衔接处理草坪及衔接处理控制要点：控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分

12、照片：扣分照片：草坪养护不到位草坪与铺装衔接处标高控制不到位二评分标准3、草坪及衔接处理草坪及衔接处理控制要点：控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：扣分照片：局部草坪枯黄，拼接痕迹明显草坪成品保护不到位，导致破坏二评分标准3、草坪及衔接处理草坪及衔接处理控制要点：控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：扣分照片：草坪局部枯黄草坪局部存在杂草，野花二评分标准3、草坪及衔接处理草坪及衔接处理控制要点：控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：扣分照片：草

13、坪与灌木带衔接处露土过多草坪与井盖及铺装衔接处处理粗糙二评分标准3、草坪及衔接处理草坪及衔接处理控制要点：控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：扣分照片：灯具基础周边灌木种植不到位草坪与铺装衔接处标高控制不到位，导致泥土污染铺装面二评分标准3、草坪及衔接处理草坪及衔接处理控制要点：控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理扣分照片：扣分照片：井盖严禁跨软硬景设置软硬景衔接处管线外漏二评分标准3、草坪及衔接处理草坪及衔接处理控制要点：控制要点：1、草皮质量 2、养护修剪 3、标高控制 4、综合排布 5、弱化处理

14、扣分照片：扣分照片：软硬景衔接处铺装基础垫层砼外漏灌木带与侧石衔接处回填土标高控制不到位，泥土外流污染二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：扣分照片：铺装面井盖周边切割工艺粗糙铺装面弧线段切割不圆滑二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点：控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：扣分照片：铺装面缝宽控制不均匀铺装面弧线段切割不圆滑二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：扣分照片：铺装面砖脱落铺装

15、面直线收口部位不顺直二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：扣分照片：铺装面个别砖破角铺装面交接处线条不顺直，存在高低差二评分标准4、石材/砖铺装面控制要点控制要点：1、污染 2、高低差 3、色差 4、排版 5、排水 6、切割工艺扣分照片：扣分照片：铺装面大面积污染铺装面高低差明显二评分标准5、井盖控制要点控制要点：1、功能 2、位置合理 3、收边收口 4、弱化处理扣分照片：扣分照片：排水井侧壁内抹灰不到位井盖基础砼外漏二评分标准5、井盖控制要点控制要点：1、功能 2、位置合理 3、收边收口 4、弱化处理扣分照片：扣分照片：个别井盖松动明显排水井口设置位置不合理二评分标准6、景观电气控制要点控制要点：1、安装牢固 2、表面洁净 3、无基础外漏 4、无线缆外漏 5、螺栓防锈扣分照片：扣分照片：灯具基础外漏灯具基础螺栓防锈处理不到位二评分标准6、景观电气控制要点控制要点：1、安装牢固 2、表面洁净 3、无基础外漏