工程建设,流程

1、省分公司建设维护部省分公司建设维护部 工程建设流程宣贯工程建设流程宣贯20142014年年1212月月 全省电视会议宣贯全省电视会议宣贯目录目录一、建设工作相关流程一、建设工作相关流程三、工程管理模式创新三、工程管理模式创新1二、近期重点工作说明二、近期重点工作说明建设工作流程建设工作流程- -子目录子目录2 （一） 建设整体流程 （二） 需求管理流程 （三） 工程立项流程 （四） 设计管理流程 （五） 实施管理流程 （六） 验收交付流程 （七） 竣工决算流程中国铁塔 工程建设整体流程工程建设整体流程31需求收集分析需求收集分析2需求确认需求确认3初步方案初步方案4立项批复立项批复5站址谈判站

2、址谈判6现场勘查现场勘查7方案设计方案设计8设计会审设计会审10请购单请购单11合同签订合同签订12到货到货13土建土建14铁塔铁塔15交流引入交流引入16设备施工设备施工17初步验收初步验收18交付客户交付客户19试运行试运行20竣工验收竣工验收21评估打分评估打分22评估分析评估分析立立项项设设计计采采购购施施工工初初验验交交付付后评后评估估9设计批复设计批复建设工作流程建设工作流程- -子目录子目录4 （一） 建设整体流程 （二） 需求管理流程 （三） 工程立项流程 （四） 设计管理流程 （五） 实施管理流程 （六） 验收交付流程 （七） 竣工决算流程中国铁塔 客户建设需求管理流程客户建

3、设需求管理流程5建设工作流程建设工作流程- -子目录子目录6 （一） 建设整体流程 （二） 需求管理流程 （三） 工程立项流程 （四） 设计管理流程 （五） 实施管理流程 （六） 验收交付流程 （七） 竣工决算流程中国铁塔 工程项目管理流程工程项目管理流程- -职责分工职责分工项目管理项目管理职责分工职责分工部门部门责任人责任人职责职责运营发展部总部项目经理1、制定公司滚动规划和年度投资计划；2、组织室分类项目、铁路覆盖项目和技术创新项目评审会并根据公司决策下达立项批复文件；3、监督项目实施情况。省分公司项目经理1、负责编制本省滚动规划和年度投资计划；2、组织编制本省大型室分类项目、铁路覆盖项

4、目和技术创新项目的可研报告；3、对本省铁塔类项目、普通室分类项目和其它项目进行审查并下达立项批复；4、负责项目的立项取消工作；全程参与项目实施。省分公司客户经理1、负责对接本省电信企业需求；2、协调解决客户提出的相关问题，全程参与项目实施。地市分公司客户经理1、负责对接本地区电信企业需求；2、在系统中录入大型室分类项目、铁路覆盖项目和技术创新项目的需求；3、组织编制普通室分类项目和其它项目可研报告；4、协调解决客户提出的相关问题，全程参与项目实施。建设维护部总部项目经理1、参与大型室分类项目、铁路覆盖项目、技术创新项目的可研报告审查；2、对各类目建设工作进行指导和监管；3、负责跨省项目的设计审

5、批，工程服务和物资采购，合同签订，组织项目验收，委托省分项目经理组织地市项目经理完成工程实施、决算审计工作。省分公司项目经理1、参与大型室分类项目、铁路覆盖项目、技术创新项目、其它项目可研报告编制；2、负责大型室分类项目、铁路覆盖项目、技术创新项目、其它项目设计编制和设计审批，负责改造铁塔类项目设计审批；3、负责大型室分类项目、铁路覆盖项目、技术创新项目、其它项目的工程服务和物资采购、合同签订，组织项目验收，组织地市项目经理完成工程实施、录入资源管理系统、决算审计工作。地市分公司项目经理1、参与各类项目立项文件编制；2、参与大型室分类项目、铁路覆盖项目、技术创新项目、其它项目的设计文件编制；3

6、、负责铁塔类项目、普通室分类项目的设计编制，负责新建铁塔类项目和普通室分类项目设计审批；4、负责组织大型室分类项目、铁路覆盖项目、技术创新项目、其它项目的现场施工管理、录入资源管理系统；5、负责铁塔类项目、普通室分类项目的工程服务和物资的采购，合同签订，工程实施、验收、决算审计工作。地市分公司选址经理1、负责完成站址查勘、选定；2、负责与物业或业主完成征地、租赁协议；3、负责工程期间与物业或业主的协调。地市分公司维护经理1、参与项目验收工作；2、与项目经理完成通信基础设施交维工作；3、负责通信基础设施的日常维护工作。7中国铁塔 工程项目管理流程工程项目管理流程- -立项流程立项流程8建设工作流

7、程建设工作流程- -子目录子目录9 （一） 建设整体流程 （二） 需求管理流程 （三） 工程立项流程 （四） 设计管理流程 （五） 实施管理流程 （六） 验收交付流程 （七） 竣工决算流程中国铁塔 工程项目管理流程工程项目管理流程- -铁塔设计管理流程铁塔设计管理流程10中国铁塔 工程项目管理流程工程项目管理流程- -室分设计管理流程室分设计管理流程11建设工作流程建设工作流程- -子目录子目录12 （一） 建设整体流程 （二） 需求管理流程 （三） 工程立项流程 （四） 设计管理流程 （五） 实施管理流程 （六） 验收交付流程 （七） 竣工决算流程中国铁塔 工程项目管理流程工程项目管理流程-

8、 -工程实施管理流程工程实施管理流程13建设工作流程建设工作流程- -子目录子目录14 （一） 建设整体流程 （二） 需求管理流程 （三） 工程立项流程 （四） 设计管理流程 （五） 实施管理流程 （六） 验收交付流程 （七） 竣工决算流程中国铁塔 工程项目管理流程工程项目管理流程- -铁塔验收交付管理流程铁塔验收交付管理流程15中国铁塔 工程项目管理流程工程项目管理流程- -室分验收交付管理流程室分验收交付管理流程16建设工作流程建设工作流程- -子目录子目录17 （一） 建设整体流程 （二） 需求管理流程 （三） 工程立项流程 （四） 设计管理流程 （五） 实施管理流程 （六） 验收交付流

9、程 （七） 竣工决算流程中国铁塔 工程项目管理流程工程项目管理流程- -竣工决算审计转资管理流程竣工决算审计转资管理流程18目录目录一、建设工作相关流程一、建设工作相关流程三、工程管理模式创新三、工程管理模式创新19二、近期重点工作说明二、近期重点工作说明近期重点工作近期重点工作- -子目录子目录20 （一） 需求确认工作 （二） 共享改造原则 （三）新建选址原则 （四）初步设计确认中国铁塔 需求确认工作需求确认工作21p 聚焦经营范围内铁塔、基站机房及附属设施、室内分布系统的新建能力。室内分布系统先从大型公用设施、重点商务楼宇等开始，总结经验，扎实做好每一项工程。现阶段重点介入运营企业配套设

10、施共享潜力大的项目。1. 共享原则：运营商提交的新建需求遵循共享原则，需确定两家及以上运营企业共享，原则上不允许一家独占。2. 主导原则：通过仿真、业务量预测、路测，对两家以上运营企业未实现无线覆盖或弱覆盖的地区，由铁塔公司主导提出需求。3. 距离原则：市区场景：市区范围内的需求：当新建站址与某运营商已有站址距离100米内，寻求共享已有站址；距离100米至200米的，分公司需报省公司建维部审核；距离200米以上的，按客户需求推进。 县城场景：县城、重要乡镇范围内的需求：当新建站址与某运营商已有站址距离200米内，寻求共享已有站址；距离200米至500米的，分公司报省公司建维部审核；距离500米

11、以上，按客户需求推进。 农村场景：农村、牧区等的需求：当新建站址与某运营商已有站址距离1公里内且目视可见，寻求共享已有站址；距离1公里至3公里的，分公司报省公司建维部审核；3公里以上，按客户需求推进。室分：原则上，近阶段鼓励空白室分建设。近期重点工作近期重点工作- -子目录子目录22 （一） 需求确认工作 （二） 共享改造原则 （三）新建选址原则 （四）初步设计确认中国铁塔 基站共享改造原则基站共享改造原则1. 由运营商处获得需求或铁塔主导产生需求后，应根据共建共享的距离原则确认是否可共享运营商已有站址。2. 如在共享建议距离内已有其它运营商站址，需了解该站址的直流开关电源(含开关电源满配容量

12、与当前实配容量)、蓄电池(实配容量、机房承重及空间是否满足电池扩容需求)、塔桅天面(是够有足够的天线安装空间)、机房空间(是否可容纳新增的运营商设备机柜)、交流电源(交流引入容量是否满足共享需求)等情况，判断有无共享潜力。如有共享潜力，可在初步设计时考虑共享改建方案是否可行、投资是否不高于新建站方案。根据前期抽样调查情况，半数以上的站机房及外电有共享潜力、主要制约是塔桅的共享能力。根据省公司前期试点摸排情况，现有站点共享潜力不高。3. 如共享改建方案可行，需与运营商协商是否可安排至2015年3季度之后安排实施，因为存量基站未交接至铁塔公司之前不宜改建。如运营商需求非常急迫，可报省公司建维部确认

13、是否新建、不考虑共享已有站址。23近期重点工作近期重点工作- -子目录子目录24 （一） 需求确认工作 （二） 共享改造原则 （三）新建选址原则 （四）初步设计确认中国铁塔 基站选址原则基站选址原则- -自建地面站自建地面站自建基站选址原则应该不应该站址应满足客户业务规划需求，偏离技术定点距离，对于乡村开阔地带应小于250米，城区密集地区应小于100米站址不应选择在生产及储存易燃、易爆物质的建筑物、材料堆积场、在生产过程中容易发生火灾和爆炸危险的工厂、企业附近。站址宜有可靠电力供应，一般需提供10kV外电引入，距离高压线宜小于200米站址不应选择在雷击区、大功率无线发射台、大功率电视发射台、大

14、功率雷达站和有电焊设备、X光设备和产生强脉冲干扰的企业和医疗单位附近。站址宜选在地形平坦开阔、地质情况良好的地点，避免周边有高于待建基站天线挂高的建筑物站址不应选断层、土地边坡、垃圾土回填地段、古河道、河滩、季节性湿地和有可能塌方、滑坡和有开采价值的地下矿藏或古迹遗址的地段；在不利地段应采取可靠措施。站址宜选择在不易受洪水灌溉的地区及地势较高地点站址不应选择在易受洪水灌溉的地区及地势低洼区域，如无法避开时，站址高程应高于计算洪水水位0.5m以上的地点站址宜有较好的卫生环境站址不宜选择在生产过程中散发有害气体、较多烟雾、粉尘、有害物质的工业企业附近站址宜尽量远离铁路、公路、河道、电力设施(包含输

15、电线路等)、加油加气站、机场等，符合国家和行业对安全要求的规定，隔离距离一般大于塔高（含避雷针）自建基站选址不应违反相关规范规定的与其他建构筑物的防火间距要求，如条件许可，一般宜远离既有建筑物20米以上自建基站站址占地面积宜大于80平米，具体可根据基站方案进行调整，密集城区需考虑高压引入配套设施占地、约30平米站址应规避5年内规划改造/拆迁的地段自建基站（地面铁塔站）选址原则25中国铁塔 基站选址原则基站选址原则- -楼房租用站楼房租用站非自建基站选址原则应该不应该站址应满足客户业务规划需求，偏离技术定点距离，对于乡村开阔地带不应超过250米，城区密集地区不应超过100米站址不应选择在生产及储

16、存易燃、易爆物质的建筑物、材料堆积场、在生产过程中容易发生火灾和爆炸危险的工厂、企业以及在生产过程中散发较多粉尘或者腐蚀性排放物的工厂、企业附近。站址宜有可靠电力供应，一般需提供380V外电引入站址不应选择在雷击区、大功率无线发射台、大功率电视发射台、大功率雷达站和有电焊设备、X光设备和产生强脉冲干扰的企业和医疗单位附近。站址宜有较好的卫生环境站址不宜选择在生产过程中散发有害气体、较多烟雾、粉尘、有害物质的工业企业附近租用机房面积一般约为2040平方米，若租用房屋面积较大，须对房间进行砌墙改造，房间净高不宜小于2.6米。站址机房不宜有结构变形缝穿过，不宜有给水管、污水管、雨水管穿过。站址应选择

17、建筑年代较近（2002年以后），有正规设计的建筑，最好获得结构设计图纸站址不宜选用无正规设计的自建房及有结构明显损坏现象的建筑。站址宜选择具有混凝土女儿墙的建筑或其他可靠的结构构件可供利用的建筑站址不宜选择非上人屋面和对屋面防水层破坏较为敏感的建筑站址机房应避免与强震、强噪与强磁干扰源为邻站址机房的上层不宜有易产生积水的房间，如不得已上层有用水房间时，上层房间的地面应采取有效的防水措施。站址应选择城区满足二级耐火等级的建筑，宜尽量选择距人群集中地点较远的建筑。站址应避免周边有高于待建基站天线挂高的建筑物站址应选择有可靠防雷接地的建筑物非自建基站（楼房租用站）选址原则26中国铁塔 基站选址原则基

18、站选址原则1. 选址时需确认站址是否满足电源引入需求。对楼面站，可考虑电力公司低压专线(380v/220v)或使用物业电，至少满足25KW的负荷。对地面站，多处于郊区，优先使用电力公司高压引入(10KV)，需配套建30KVA变压器。注意变压器优先使用台变，如业主对美观有特殊要求的使用箱变。2. 选址时还应确认站址周围各运营商传输情况，并在现场勘察时确认传输建设方案；对地面站应考虑站址至运营商联建管道井或杆路的传输路由。省公司近期将与各运营商商定最后一公里传输的建设归属。3. 在站址谈判时需提前确认施工方案，与业主做好施工的铺垫工作。4. 租赁站址时注意协议签署者必须为业主，如业主有干系人需预先取得其同意。5. 分公司应加强人员培训，组织学习集团近期下发的一些指导意见。在现场勘查时务必详尽掌握现场情况，了解各类典型场景，规避立项后项目实施时各种