2024年度房地产项目管理咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目管理咨询服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房地产项目管理咨询服务1.2甲方1.3乙方1.4项目1.5合同周期第二条咨询服务内容2.1项目规划与设计2.2项目管理2.3项目成本控制2.4项目进度管理2.5项目质量控制2.6项目风险管理2.7项目验收与交付第三条乙方义务与责任3.1专业咨询服务3.2及时提供资料与信息3.3保密义务3.4法律法规遵守3.5违约责任第四条合同周期与时间安排4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3阶段性的汇报与评估第五条费用与支付5.1咨询费用的构成5.2咨询费用的支付方式5.3费用支付的时间节点第六条变更与调整6.1合同变更的条件6.2合同调整的程序第七条终止与解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的程序第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用第九条保密协议9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的后果第十条法律法规遵守10.1合同的合法性10.2遵守相关法规与标准第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条一般条款12.1通知12.2合同的转让12.3分包与转包12.4不可抗力12.5完整协议第十三条附件13.1合同附件列表13.2附件内容的说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房地产项目管理咨询服务本合同中的房地产项目管理咨询服务是指乙方根据甲方的要求，为甲方提供关于房地产项目的规划、设计、管理、成本控制、进度管理、质量控制、风险管理等方面的专业咨询服务。1.2甲方甲方是指与乙方签订本合同并支付咨询费用的法人、其他组织或个人。1.3乙方乙方是指与甲方签订本合同，并按照甲方要求提供房地产项目管理咨询服务的法人、其他组织或个人。1.4项目本项目是指甲方委托乙方进行房地产项目管理咨询服务的具体项目。1.5合同周期合同周期是指本合同的有效期，自合同签字盖章之日起至合同约定的服务结束之日止。第二条咨询服务内容2.1项目规划与设计乙方根据甲方的要求，为甲方提供房地产项目的规划与设计方案，包括但不限于项目的定位、规划布局、建筑设计、景观设计等。2.2项目管理乙方应按照甲方的要求，对项目的进度、质量、成本、风险等方面进行有效管理，确保项目顺利进行。2.3项目成本控制乙方应根据甲方的要求，对项目的成本进行预算编制、成本控制和成本分析，确保项目成本控制在甲方预算范围内。2.4项目进度管理乙方应制定项目进度计划，并对项目的进度进行监控与调整，确保项目按照预定进度顺利进行。2.5项目质量控制乙方应按照甲方的要求，制定项目质量标准，并进行质量控制，确保项目质量满足甲方的要求。2.6项目风险管理乙方应识别和评估项目风险，并制定相应的风险应对措施，确保项目风险得到有效控制。2.7项目验收与交付乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的验收与交付工作，确保项目顺利交付给甲方。第三条乙方义务与责任3.1专业咨询服务乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产项目管理咨询服务，并保证服务的质量和效果。3.2及时提供资料与信息乙方应及时向甲方提供与项目相关的资料与信息，并保证信息的真实性和准确性。3.3保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。3.4法律法规遵守乙方应遵守与本项目相关的法律法规，并按照甲方的要求进行合法合规的操作。3.5违约责任如果乙方未能履行合同义务或未能达到合同约定的服务效果，乙方应承担相应的违约责任。第四条合同周期与时间安排4.1合同开始日期本合同自签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同的服务期限为____年，自合同开始日期起算。4.3阶段性的汇报与评估乙方应按照甲方的要求，定期进行项目进展的汇报和评估，以确保项目的顺利进行。第五条费用与支付5.1咨询费用的构成咨询费用包括乙方的服务费用、差旅费用、材料费用等。5.2咨询费用的支付方式甲方应按照双方约定的方式支付咨询费用，支付方式可以是分期支付或一次性支付。5.3费用支付的时间节点甲方应在本合同开始执行后的____个工作日内支付首期咨询费用，后续费用根据乙方提供的服务进度进行支付。第六条变更与调整6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同调整的程序合同调整应按照双方协商确定的变更协议进行，并经双方签字盖章确认。第七条终止与解除7.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。7.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除合同的原因、解除日期、解除后的权利义务处理等事项。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密协议9.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方产生的、获取的、使用的、披露的或与项目相关的所有非公开的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签字盖章之日起算，至合同结束日期止。9.3保密信息泄露的后果如乙方泄露了保密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条法律法规遵守10.1合同的合法性双方应确保本合同的合法性，不得违反中华人民共和国法律法规。10.2遵守相关法规与标准双方在履行合同过程中，应遵守与项目相关的法规与标准。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未能履行合同义务，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条一般条款12.1通知任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知内容应明确、具体。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3分包与转包乙方不得将本合同项下的任何义务或责任分包或转包给第三方。12.4不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.5完整协议本合同及附件为本合同的完整协议，取代了所有之前的谈判、讨论和协议。第十三条附件13.1合同附件列表附件1：项目详细说明附件2：咨询服务费用明细表附件3：保密协议13.2附件内容的说明附件1详细描述了项目的范围、目标、预期成果等；附件2详细列出了咨询服务的费用构成和支付计划；附件3明确了保密信息的范围、保密期限和泄露后果。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同下方签字盖章，以证明甲方对合同内容的认可和接受。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同下方签字盖章，以证明乙方对合同内容的认可和接受。14.3签字盖章的日期甲乙双方应在合同下方的签字盖章日期作为合同的签订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非甲乙方，与本合同项目实施直接相关，介入甲方和乙方之间的合同履行过程，为甲方和乙方提供特定服务或协助完成特定事项的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、施工单位、供应商、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同项目，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入项目前，应与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备完成特定服务或事项的资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方不存在利益冲突；（3）第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照书面协议的约定，履行提供服务或协助完成事项的义务，并对其提供的服务或完成的事项承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务或完成的事项符合法律要求，并不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同履行，应以不影响甲方和乙方之间的合同关系为前提，第三方不应直接介入甲方和乙方之间的合同关系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的资质、经验、信誉等因素，协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的表述第三方责任限额应明确写入第三方与甲方和乙方签订的书面协议中，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同项目，并不改变本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响甲方和乙方的权利义务第三方介入本合同项目，并不影响甲方和乙方之间的权利义务关系，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.3第三方介入不影响本合同的解除和终止本合同的解除和终止，应按照本合同约定的条件和程序进行，第三方介入不影响本合同的解除和终止。第六条第三方与甲方和乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方和乙方之间，应保持独立的关系，第三方不应直接介入甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的沟通与协调6.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲方和乙方之间，如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了约定服务或事项；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；7.2第三方介入的解除程序甲方和乙方协商一致解除第三方介入后，应签订书面解除协议，明确解除日期和相关事项。7.3第三方介入终止后的责任划分第三方终止介入后，应对因其介入期间的行为产生的责任承担相应的责任。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为第三方如未能按照书面协议的约定提供服务或协助完成事项，构成违约行为。8.2第三方违约责任第三方应因其违约行为，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。8.3第三方违约的纠纷解决第三方与甲方和乙方之间的违约纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权根据本合同和第三方签订的书面协议，要求第三方履行约定服务或协助完成事项。9.2甲方和乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细说明：包括项目的范围、目标、预期成果、时间安排等详细信息。2.咨询服务费用明细表：详细列明咨询服务费用的构成、收费标准、支付方式、支付时间节点等。3.保密协议：明确保密信息的范围、保密期限、保密责任等。4.第三方书面协议：包括第三方介入项目的具体服务内容、责任限额、违约责任等。5.项目进度计划：详细列明项目各阶段的目标、任务、时间安排等。6.项目质量标准：包括项目质量的具体要求、质量控制措施等。7.风险评估报告：对项目可能面临的风险进行识别、评估和应对措施的制定。8.项目验收标准：包括项目验收的具体要求、验收程序等。9.合同变更协议：在合同履行过程中，如发生变更，双方签订的变更协议。10.合同解除协议：在合同履行过程中，如发生解除，双方签订的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定支付咨询费用，应承担迟延支付的违约责任，包括支付违约金、承担乙方的损失等。（2）未能按照合同约定提供必要的资料和信息，导致乙方无法正常履行合同，应承担相应的违约责任。（3）擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担乙方的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定提供专业咨询服务，应承担相应的违约责任，包括但不限