机电设备安装专业分包合同

1、机电设备安装专业分包合同LT建设工程专业分包合同承包人全称:北京中建海外装饰工程以下简称甲方分包人全称：北京中建华北机电设备安装工程以下简称乙方依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,鉴于天津凯津房地产开发以下简称为“发包人“与承包人已经签订总承包合同以下称为“总包合同,承包人和分包人双方就分包工程事项经协商达成一致,订立本合同.一、分包工程概况1 1、分包工程名称,天津老城厢4#4#地精装修工程-机电安装工程2 2、分包工程地点：天津老城厢4#4#地3,3,分包工程承包范围；1-6#1-6#楼安装工程；包括给排水

2、工程卫生洁具、洗衣机龙头及洗手盆配件主材除外、暖通工程散热器、阀部件及管材、排气扇主材除外、电气工程灯具、开关面板主材除外.乙方确认已对施工现场充分了解,认可并接受,除完成合同范围内所示的工作内容外,对本工程的工程质量、工程进度、所有成品保护、平安、消防、文明施工等承当全部责任：4 4、承包方式：包工包料,乙方负责承包范围内所有图纸和报价清单所包含的全部内容包工、包料及包材料消耗量、原始毛坯装修质量缺陷维修费、并包括所有有关费用,如人工费、机械费、材料费、损耗、附件及配件、脚手架费、包装费、全部主材的垂直及水平运输费、二次搬运费、保险费、运输费、临时设施费、现场经费、雨季施工费、酷热天气施工费

3、、冬施举措费、冬季施工措施费施工取暖等、成品保护费包括一般及特殊的成品保护费,如增加临时户门,临时管道间门等,木地板、石材、外窗、面板、暖气、设备管线等全部完成品的有效硬质保护、技术举措费、人工调增费 F 利润、企业经营费、扰民及民扰调停费、赶工费、风险费、技术资料费、水电费、治安保卫费、安全防护、平安文明施工费、测试费,调试费、设备系统调试费,检验检测费空气检测费、夜间施工费、竣工清理费甲方指定地点、专业保洁费包括全部初保与开荒精保、施工现场所有垃圾清运费用、验收费用、施工配合费、竣工资料编制费5 5套竣工图、并提供电子版1 1套及所有相关之杂项按标准要求及图纸所示所需的一切费用,并以本合同

4、约定总价包死.二、分包合同价款h h本合同为固定总价合同,合同金额 8,160,0008,160,000元大写：人民币捌佰壹拾万元整；总价一次性包死.以上总价为乙方充分考虑了现场状况如现场交接界面缺陷维修等状况,以及原材料涨价、人工费调整等风险因素,并且承当全部工程的保修责任.除本合同规定的调整条款以外,此总价不做任何调整.2 2、乙方作为本工程的分包方,承诺将接受甲方的总包治理,并向甲方支付合同价款22%22%的治理费,合计 1,795,2001,795,200元不含税金；该款项在甲方应支付款项中相应扣除.3 3、本合同可以增减的工程为：由甲、乙方确认的工程洽商或设计变更,且单项单个子目直接

5、费一次增减金额在50005000元不含本身以上的可在结算中进行调整,单项单个子目直接费一次增减金额在50005000元含本身以下的不予调整.符合变更要求的,只计取超过50005000元不含本身局部的直接费与税金,即本工程结算价格为：合同价款+双方认可的洽商及设计变更增减帐.4%4%就合同外增加的工程款,经双方签字确认扣除本钱后,甲方应将扣除本钱后的剩余局部款项的22%22%支付给乙方,乙方确认对此没有任何异议,三、工期1 1、开工日期：本分包工程定于20222022年1010月1 1日开工；竣工日期工本分包工程定于20222022年5 5月2020日竣工；合同工期总日历天数为工232232日历

6、天.2 2、施工组织设计：合同签订后 5 5 日内,乙方向甲方提报实施性的施工组织设计,该施工组织设计经甲方签字认可后,乙方必须严格按该施工组织设计组织施工,但甲方认可后的施工组织设计不能免除乙方本身责任.施工过程中如对施工组织设计进行调整,必须提前向甲方申请,经甲方同意前方可进行调整,否那么因施工组织设计调整产生的一切后果由乙方承当.3 3、当乙方的施工组织、施工质量出现严重问题时,甲方有权向乙方下达停工令并要求乙方限时整改,整改完毕后经甲方同意方可复工,否那么因此而产生的一切后果由乙方承当；因停工延误的工期不予顺延.4 4、因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期,工期不予顺延.5 5

7、、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响,乙方应加紧时间赶工,工期不予顺延.二、工程质量标准1 1、本分包工程质量按?建筑装饰装修工程质量验收标准 GB50210-2001GB50210-2001、?钢结构工程施工质量验收标准 GB50205-2001GB50205-2001、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准 GB50242-200GB50242-200?、?建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300GBJ300-88-88?等国家、行业、地方的施工及验收标准为质量评定验收标准要求到达国家质量验收标准合格标准,并应符合甲方设计、施工的特殊要求.本分项工程到达质量验收标准-合格

8、标准.2 2、乙方必须严格遵守以下规定：2.12.1严格根据施工图纸、说明文件和国家、行业、地方颁发的建筑工程施工标准、规定和标准进行施工以高者为准,并接受甲方现场治理代表的监督、治理,未到达以上标准、标准,按履约金治理规定执行.2.22.2乙方应在隐蔽工程、检验批、分项工程验收前 4848 小时内书面通知甲方,并在甲方现场治理代表在场的情况下进行验收,经甲方现场治理代表验收后,方可进行下一道工序,未按标准、标准执行,由此产生的一切责任由乙方承当.2.32.3乙方不得未经甲方同意改变或破坏工程楼房的承重结构及各专业系统,违反规定的,产生的一切责任由乙方承当.2.42.4乙方在装修中所涉及的电气

9、及有关设备的安装人员须具有安装资格,且安装应符合平安使用的要求,未按有关标准、标准施工的,产生的一切责任由乙方承当.2.52.5乙方在施工中应严格遵守国家及天津市市政府有关平安文明施工及工地现场治理的相关规定,并根据施工标准的要求施工,根据国家、地方规定、标准执行,未履行上述义务的,产生的一切责任由乙方承当.2.62.6乙方必须执行工序样板引路制,工序样板未经甲方验收合格前不得大面积施工,后续工程要求到达样板间或样板层的标准.2.72.7甲方对分部、分项等工程的验收不能解除乙方的责任.五、付款方式和结算1 1、本工程预付工程款为1,000,0001,000,000 元,在乙方进场后 1515

10、个工作日内支付,预付款分两次扣除,在第二次、第三次付款时从工程款中每次扣除预付款的 50%50%假设缺乏扣除,那么顺延到此后的工程款支付中予以扣除,直至全部扣除.2 2、乙方每月 2121 日报送上月 2121 日至本月 2020 日的工程形象进度实物统计量,经甲方审核后次月支付核定产值 70%70%勺工程款.3 3、乙方按约定完成承包范围内所有工程,工程验收合格后付至5,000,0005,000,000元.4 4、审定并办理竣工结算有关手续后 3030 个工作日内,分合同范围内款项及合同增加局部款项分别支付,其中合同范围内款项扣除甲方应收取的 22%22%勺治理费后支付至6,046,5606

11、,046,560 元,剩余款项注：318,240318,240 元作为质保金；合同外增加局部款项经甲乙双方签字确认本钱后,由甲方扣除本钱后剩余局部款项的 17%H17%H 寸给乙方,剩余 5%5%乍为质保金.5 5、保修期为两年,自发包人向购房者发出入住通知书中注明的交房日期之日起开始起算,假设乙方无违约行为,且无质量问题的,二年期满后 2828 个工作日内无息支付；如发生本合同约定情形,所发生的费用在此款项中扣除.6 6、工程结算：工程竣工验收经甲方验收工程到达合格标准后,乙方向甲方提供工程结算报告及相关资料,甲方应在 6060 个工作日内审核完毕或做出回复意见.如双方无异议,此结算那么为本

12、工程的最终结算.7 7、 乙方在甲方每次付款前应向甲方提供天津市税务治理部门认可的同等数额的增值税普通发票,否那么甲方有权迟延付款.六、施工与设计变更1 1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,乙方不得擅自修改.每个户型及公共区域均需在现场做实物样板层,经甲方确认后方可大面积施工.2 2、乙方二次深化设计时和施工过程中如发现设计有错误或严重不合理的地方须提出修改建议,上报甲方修改意见或变更文件,经甲方审批后执行.3 3、甲方如需设计变更,必须由原设计单位或甲方专业负责人员做出正式修改通知书修改图纸,并送达给乙方,乙方才予实施.4 4、施工过程中如发生变更洽商,那么乙方应

13、在收到变更通知单后 7 7 个工作日内向甲方预算工程师报送该变更的补充预算,甲方预算工程师应在 7 7 个工作日内审核完毕或做出回复意见,经甲方现场治理代表和预算工程师共同签认的补充预算可作为结算依据.如乙方未在规定期限内报送补充预算,那么视为该变更不涉及费用问题.5 5、设计变更或工程洽商必须经甲方工程师以及工程负责人共同签认,并且确认工程量及增减费用前方可实施.如确因工期较紧,那么必须由工程负责人特殊批示前方可先行实施,但从实施之日起 7 7 日内乙方必须将该变更或洽商的补充预算报甲方工程师.如乙方不遵循以上约定,那么视为该变更或洽商不涉及费用问题.七、工程竣工验收1 1、验收标准：工程竣

14、工验收,以国家、行业、地方公布的工程施工及质量验收标准和有关部门制订的验收规定及施工图纸、说明书、施工技术文件到达国家质量验收标准合格标准、样板封样、样板间等为依据.2 2、验收方式：本工程采取一户一验.先由乙方自验,自验合格后书面通知甲方,甲方应在初验及整改后 5 5 个工作日内组织有关部门、人员验收.3 3、验收合格后 3030 个工作日内,乙方将完整的工程技术档案和 5 5 套竣工蓝图、电子文件及竣工资料按规定的套数交付给甲方.4 4、乙方应在竣工验收前应提供两书及附图每户住宅质量保证书 1 1 本、住宅使用说明书 1 1 本,并承当此局部编制费.八、保修期1 1、本工程防水局部的保修期

15、为五年,其余局部的保修期为两年,保修期自甲方向购房者发出入住通知书中注明的交房日期之日起开始计算.2 2、在规定的保修期内,甲方将房屋交付给客户的,客户享有与甲方同样的权利.凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方承当维修工作及保修费用,否那么甲方有权直接从质量保修金中扣除.3 3、保修要求：工程保修期间乙方保证足够的维修人员进行维保工作.九、双方其他义务1 1、甲方：1.11.1甲方负责提供现场施工用水用电的接驳点位.1.21.2甲方委派为现场治理代表,监督检查工程质量、进度、现场治理、施工配合、报验验收及其他事宜.工程执行文件须有甲方现场治理代表签字.1.31.3向乙方提供完整的招标施工图

16、.1.41.4甲方严格根据正式合同附件有关协议、规定、承诺书的要求对乙方进行治理.1.51.5甲方提供正式室内电梯为乙方垂直运输工具.2 2、乙方：2.12.1乙方做为本工程的施工单位,对工程的质量、工期、所有成品保护、安全、消防、文明施工等负有不可推卸的责任.2.22.2乙方签约代表及相关治理人员必须常驻工地,保持与甲方联系,随时处理施工过程中出现的问题.在投标文件中经甲方认可的乙方工程治理人员名单作为合同附件 5,5,过程中未经甲方同意不得撤换,否那么给予乙方 1010 万元/人/次的处分其中工程经理为 2020 万元/人/次,自当月工程款中扣除.2.32.3乙方承包的工程任务,不得转包给

17、其他任何单位,否那么甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应在 2 2 日内无条件撤场,已完合格工程按 80%80%吉算,因此造成的一切责任由乙方承当.2.42.4甲方不负责提供施工人员餐宿场地及场所,由乙方自行安排场外解决.2.52.5乙方委派为现场治理代表,乙方应按施工平安标准做好施工质量、平安的治理,并指定平安、防火负责人,保证构件堆放整洁,道路畅通.凡施工期间发生的质量、平安事故,均由乙方负责,并应及时通报甲方及有关部门,因此影响施工的,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方按 11.2.311.2.3 约定承担责任.2.62.6乙方必须维护好与总包单位、其它分包方、物业治理单位及其他

18、相关施工单位的公共关系,一旦上述单位投诉乙方,甲方在调查核实后,确属乙方责任,甲方有权根据责任轻重程度酌情处分,直至解除本合同.2.72.7本工程已完成至毛坯房界面,后续工作需乙方完成.2.82.8乙方根据甲方提供设计图纸结合现场情况及材料规格尺寸进行二次深化设计,深化设计完成后报甲方确认,深化设计费用已包含在合同总价中.2.92.9乙方应负责楼内总包所有已完工程及其它分包所安装的所有设备强电、弱电、给排水、空调通风、消防、中水、直饮水、电梯等及承包范围内所有工程竣工验收前的成品保护工作,且电梯门套、电梯轿箱等均需做有效的硬质保护,如在施工过程中发生任何破损,乙方均无条件进行修复或更换设备,且

19、由此造成的工期延误由乙方负责.2.102.10施工过程中每天应清理场地,保证文明施工.2.112.11在施工过程中应严格遵守国家相关规定进行施工,如发生扰民而造成的赔偿由乙方负责,甲方不支付此局部费用.2.122.12乙方应严格遵守甲方及总包方现场治理规定,否那么,甲方及总包方有权按相关规定进行处分.2.132.13竣工验收后,如甲方要求,乙方人员必须在三日内撤离施工场地.2.142.14工程的隐患在甲方验收时没能发现,因乙方的原因而造成的不符合装修标准的质量问题,由乙方在规定时间内负责维修、整改,且承当由此造成的损失.2.152.15乙方所有大宗材料必须运至相关楼层,并充分考虑原有结构的正常

20、使用荷载要求.2.162.16乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有权治理机构规定的上岗证书.这些特殊工种包括但不限于：电工、焊工、水暖工、架子工、施工机械操作人员等.乙方配合的特殊工种作业人员数量必须满足本工程需要,并且均必须持证上岗.2.172.17水、电的治理与计量责任由乙方承当.102.182.18乙方有义务配合、协调各专业部门、电视、网络、电力进行施工,合理安排交叉作业,对未通管路进行疏通,保证管路畅通,并穿好带线以保证正常穿线.2.192.19在房屋移交购房者期间乙方有义务配合甲方交房,并根据甲方的要求安排足够的人员进行交房工作.十、平安、消防、治

21、安举措与责任1 1、平安1.11.1乙方应遵守工程建设平安生产有关治理规定,严格按平安文明工地标准组织施工,并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查,采取必要的平安防护举措,消除事故隐患.由于乙方平安举措不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承当.同时按履约金治理规定执行.1.21.2乙方应对其在施工场地的工作人员进行平安教育,并对他们的平安负责.甲方不得要求乙方违反平安治理的规定进行施工.1.31.3平安生产1.3.11.3.1乙方熟悉并能自觉遵守执行建设部的?建设工程施工现场治理规定?天津市建设工程文明施工治理规定实施细那么?、?天津市平安生产治理规定实施细那么?施工现场临时用电平

22、安技术标准?及其它现行中华人民共和国和天津市政府、 行业主管部门颁发实施的有关平安生产的法律、法规及各项规定.积极参加和组织各种能促进平安生产的活动.同时按履约金治理规定执行.1.3.21.3.2乙方必须尊重并服从甲方现行的有关平安生产各项规章制度和治理方式,并按合同有关条款增强自身治理,履行责任.同时按履约金治理规定执行.1.3.31.3.3在整个工程施工期间,乙方应委派具有合法上岗资质和有足够经验的平安专业治理人员常驻现场,全面负责平安生产治理工作.同时按履约金治理规定执行.1.3.41.3.4乙方在平安治理上尤其要做好以下工作：a a按甲方及总包方要求,将“平安生产、文明施工、环境保护、

23、质量控制、材料治理等相关内容张贴在显著位置.b b为保证工程平安施工须设立足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警11告牌、火警和急救提示牌等.c c“四口五临边的平安防护举措,包括栏杆、脚手架、洞口盖板、竖井防护、防护棚、防护网等.d d配置平安带、平安纯、平安帽、平安网、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩等平安防护用品.e e所有机械设备包括各类电开工具的平安保护、接地装置和操作说明.f f配备足够数量的合格灭火器,动力设备、地下管道、道路、临建等特殊部位施工防护.j j专门的易燃易爆品仓库和相应的治理制度.1.3.51.3.5 乙方必须执行以下平安治理制度：A A、平安技术治理制度B B、平安教育培

24、训持证上岗制度C C、平安生产检查制度D D、平安防护设施、设备验收制度1.41.4对于乙方在施工中的平安隐患,在甲方、屡次发出指令要求更改,而乙方拒不执行或未按期完成整改的情况下,甲方有权勒令乙方停工整顿,由此发生的一切经济损失、工期损失均应由乙方承当,并赔偿甲方的所有损失.同时按履约金治理规定执行.1.51.5乙方必须严格遵守甲方、现场有关平安生产、文明施工、后勤卫生、环保、消防、保卫的各项治理规定,如违反规定,由此造成的一切责任及损失均由乙方负担.同时按履约金治理规定执行.2 2、消防2.12.1乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、天津市政府、天津市建委颁发的有关治安、消防、环

25、保、交通平安治理规定.乙方应严格按甲方要求组织施工,并接受甲方的相关检查.对甲方、所签发的隐患整改通知,乙方在指定的期限内立即整改完毕,逾期不改或整改不符合甲方、总包方要求的,甲方有权按规定对乙方进行经济处分.同时按履约金治理规定执行.2.22.2凡由于乙方治理及自身防范举措不力或乙方工人责任造成的案件、火12灾、交通事故含施工现场内等灾害事故、事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方单独承当,因此给甲方造成的经济损失由乙方负责赔偿,甲方可对其进行经济处分.同时按履约金治理规定执行.2.32.3在施工期间,乙方应在现场和工人生活区配备足够的灭火器、沙桶和其它足够和有效的消防设备,特别是应

26、在工程物最高点安装足够的供水设备,并随时设有足够的喉管及压力以能到达工程的所有部位.并符合施工现场消防治理的相关要求.同时按履约金治理规定执行.2.42.4在施工期间使用任何发出火焰或电弧的工具或进行任何发出火星的工序时,应对附近的易燃、易爆物品进行适当的处置,并在上述有关工序进行的地方设有适当的灭火器材,严格执行消防规定.同时按履约金治理规定执行.2.52.5乙方应在工程进行期间,为所有现场工作人员提供一条清楚列明逃走方向、没有阻塞及备有适当照明的防火通道,并在建筑物醒目处张贴防火通道的指示详图.2.62.6所有临时消防设备应符合国家、行业及当地政府有关部门及甲方规定的要求.3 3、保卫3.

27、13.1乙方需配备专职保卫人员负责本单位保卫治理工作.3.23.2 乙方应配备足够的保安人员和保安设备负责现场的保安工作,限制人员、材料和设备等的进出场,预防现场材料、设备或其他任何物品的被窃或破坏.3.33.3 乙方应负责阻止与本工程无关的任何未经授权的人员包括购房者进入现场.甲方授权人员仅限于甲方和乙方的雇员、政府及有关主管部门的执行公务或履行责任的工作人员.3.43.4 乙方应始终采取一切合理的预防举措,预防他的雇员或工作发生任何违法、暴乱、或妨害治安的行为,并保护工程周围居民和公众及其财产不受上述行为的危害.4 4、事故处理发生重大伤亡及其他平安事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并

28、13通知甲方,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承当发生的费用及相关所有损失.14十一、违约责任1 1、当本工程质量达不到合同约定的质量标准,乙方应在甲方指定期限内整改至约定的标准,且乙方根据合同总价款的 5 5 刎甲方交付违约金,并按履约金治理规定执行； 如出现连续两个检验批或两次验收不合格,那么甲方有权单方面解除合同并由乙方根据上述约定向甲方支付违约金,且甲方有权将乙方清理出场并将其承包范围内的局部或全部内容另行委托施工,同时乙方应退还甲方全部的预付款,甲方未付款项不再支付,乙方并赔偿甲方的损失.2 2、当乙方的施工进度达不到合同约定的工期,每延期一天,乙方应按合同总价款的 0.1%

29、0.1%向甲方支付违约金；任何一个单位工程工期延误时间超过 1515 个日历大时,那么甲方有权单方面解除合同并由乙方根据上述约定向甲方支付违约金,且甲方有权将乙方清理出场并将其承包范围内的局部或全部内容另行委托施工,同时乙方应退还甲方全部的预付款,甲方未付款项不再支付,乙方并赔偿甲方的损失.3 3、乙方违反本合同约定,造成甲方损失的须赔偿甲方损失.同时按履约金治理规定执行.4 4、乙方在施工期间出现质量缺陷,在甲方要求的期限内不能及时修复或达不到质量要求,甲方有权进行处分,处分金额500-500500-5000 0元,所罚款项需3 3日内现金缴纳甲方,否那么从当月工程款中双倍扣除.5 5、乙方

30、应服从甲方派驻现场人员治理,如不服从甲方治理,甲方有权进行处分,处分金额1000-100001000-10000 元,所罚款项用需 3 3 日内现金缴纳甲方,否那么从当月工程款中双倍扣除.6 6、乙方应上报整体、月度、周进度方案、材料进场方案,需经甲方审核,并严格根据进度方案完成,如不能根据方案完成或限期内不能赶工弥补,甲方有权进行处分,处分金额 2000-100002000-10000 元,所罚款项用需 3 3 日内现金缴纳甲方,否那么从当月工程款中双倍扣除.7 7、如乙方对已完工程和其它施工单位造成损失的,乙方应承当相应的损害赔偿责任.8 8、乙方违反本合同约定并经甲方发出整改通知后 5

31、5 日内,乙方仍不改正的,甲方有权单方解除本合同,并将乙方直接清理出场,乙方应将甲方预付款全部退还,甲方未付款项不再支付,乙方并赔偿因此给甲方造成的一切损失.9 9、 乙方无正当理由中途退场的,甲方尚未支付给乙方的合同价款不再支付,乙方已收取的预付款应返还给甲方,甲方未付款项不再支付,并且乙方应向甲方赔偿因停工及更换队伍等而给甲方造成的损失.15本合同自双方盖章后即生效,在工程竣工验收符合要求、 工程款结算完毕、 竣工资料提交完整、保修期满后终止.本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可协商解决； 协商不成时,申请工程所在地人民法院诉讼解决.本合同一式陆份,甲乙双方各

32、执叁份,每份均具同等法律效力.本合同未尽事宜,双方另行协商制订补充协议,补充协议以及本合同附件与本合同具有同等的法律效力.甲方：北京中建海夕展饰工程司法定代表人：委托代理人：签署日期：乙方：北京中建华北机电设备安装工程有限公法定代表人：委托代理人：签署日期：附件 1:1:平安生产责任协议书平安生产责任协议书为落实平安生产的治理要求,保证天津老城厢 4#4#地装修工程施工的顺利进行,经分包人分包人双方共同协商,同意明确如下协议：一、分包人在施工开始前向分包人明确平安生产治理的责任区域和要求,分包人负责提交必要的施工场地,明确分包人平安生产治理的责任区域和要求,分包人负责施工现场的平安治理工作,并

33、建立平安生产保证体系,具相关文件报承包人备案.二、分包人应积极组织和催促分包人开展平安达标活动；及时传达和部署上级的有关平安生产精神和要求,定期听取分包人的意见和要求.增强平安生产的指导和协调.三、分包人负责组织对分包人平安标准作业、文明施工情况的检查,定期组织考核；对分包人及有关人员在平安生产工作中有突出奉献或成绩显著的集体、 个人应给予表彰和物资奖励.对分包人及有关人员发生的违章、违法行为和存在的问题,分包人有权制止教育、责成其限期整改.必要时每次按责任违约给予 50050005005000 元的经济处理.四、凡工地内发生生产事故或重大人员伤亡的,分包人派员参与劳动行政部门、司法机关调查处

34、理.分包人可按其造成的后果及影响,对责任单位以按责任违约给予一次性经济的处理.事故造成的经济损失及因分包人责任给分包人造成的连带经济损失全部由分包人承当.五、分包人要严格贯彻执行国家和本市颁发的有关平安生产的法律、法规严格根据中华人民共和国建设部建标(99)79(99)79 号关于发布行业标准?建筑施工安全检查标准?的通知(编号JGJ59-JGJ59-99)99)的要求增强内部平安治理,落实各项平安防护举措,保证工程建设中不发生重大伤亡事故.1617六、分包人要根据平安作业标准针对本工程工程的特点、性质、规模以及施工现场条件编制施工组织设计和施工方案,制定和组织落实各项的施工平安技术举措,并向

35、全体施工人员进行平安技术交底.严格根据施工组织设计和有关平安要求施工.七、分包人进入工地后应明确落实施工现场平安生产第一责任人.根据建设部办公厅 20002000 年 1010 号文件要求配置专职平安治理人员.即施工人员超过 5050 人的工地必须配置专职平安治理人员,并将名单报分包人备案.分包人要建立健全平安生产保证体系,落实各级平安责任制,完善各项平安生产制度包括奖惩制度；根据“谁施工谁负责的原那么,负责单位内部和施工责任区域的平安生产治理工作.八、分包人对外聘人员的平安生产工作要纳入本单位统一治理的范围,明确要求,签定治理协议；要增强对全体施工人员平安作业、文明施工和自我保护的宣传教育；

36、做好上岗前的平安培训,特殊工种作业人员必须做到持证上岗； 进入本市施工的外省市特殊作业人员,还必须经本市有关特种作业考核站进行审证教育,禁止实习、 学习人员现场作业.严格执行各种平安操作规程,保证施工平安.九、分包人要根据“平安自查,隐患自改、责任自负的原那么增强对施工责任区的日常平安检查.及时制止和处理各类违章违法行为.对查获的隐患要及时落实整改举措,消除隐患.十、分包人应主动接受分包人在平安生产工作上的业务指导,检查和催促,服从治理；对分包人的工作布置和组织的活动要积极贯彻实施和参加.对分包人给予因责任违约的经济处理如有异议可要求复核.对分包人工作人员利用职权营私舞弊、 有意刁难的违法行为

37、,有权检举揭发,要求处理.十一、分包人因疏于治理违章违法作业发生平安事故或造成人员伤亡的,应在积极抢救受伤人员、保护现场的同时,严格按平安事故上报的规定时限向分包人和当地劳动行政部门汇报,不得迟报瞒报.十二、本协议中未涉及的有关条款,分包人分包人双方可根据需要协商补充修改.如遇有国家和本市的有关法规不符的,应按国家和本市的有关法规执行.十三、本协议作为分包人分包人双方工程合同的附件,在工程合同签约后生18效,与工程合同具有同等法律效力.工程合同期满,本协议终止十四、联系人:承包人：分包人：盖章法定代表人：授权委托人：签署日期：19附件 2:2:文明施工责任协议书分包人:承包人：盖章法定代表人：

38、授权委托人：签署日期：文明施工责任协议书一、 为贯彻执行建设部?建设工程施工现场治理规定?,认真做好天津老城厢 4#4#地装修工程施工的施工区域内的文明施工,现经分包人、分包人双方协商同意,明确在文明施工和文明施工治理中的各自责任,并签订如下协议.二、双方同意在工程治理和工程建设中必须坚持社会效益第一,经济效益和社会效益相一致“方便人民生活,有利于开展生产、保护生态环境的原那么,坚持便民、利民、为民效劳的宗旨.搞好工程建设中的文明施工.三、双方要认真贯彻“建设单位负责,施工单位实施,地方政府监督的文明施工原那么.现场由分包人工程治理组牵头,建立三方共同参与的文明施工管理小组,负责日常治理协调工

39、作,开展创立文明工地活动.四、分包人在其施工大纲中应结合工程实际情况,制订出各项文明施工举措,并落实如下有关要求：1 1、施工现场必须按规定要求设置施工铭牌,所有施工治理、作业人员应配带胸卡上岗.施工区域与非施工区域必须按规定设置分隔设施,并做到连续、稳固、整洁、美观和线型和顺.施工区域的围护设施如有损坏要及时修复.2 2、在施工的路段要有保证车辆通行宽度的车行道、人行道和现场其他施工单位出行的平安便道.凡在施工道路堆放物料的要求堆放整洁有序,应按规定设置标志牌,夜间设示警灯及照明灯,便于车辆行人通行.如遇台风、暴雨季节要派人值班,保证平安.3 3、要落实切实可行的施工临时排水和防汛举措,禁止

40、向场区内外通道上排放,禁止泥浆水、水泥浆水未经沉淀直接排入下水道.4 4、施工现场平面布置合理,各类材料、设备、预制构件等做到有序对放,合20理占用施工现场内的车行道、人行道.施工中要增强对各种地下管线的保护.5 5、施工中必须采取有效举措,预防建筑垃圾洒落,废水流溢,限制粉尘飞扬,减少施工对本市环境和绿化的污染,严格限制燥声.五、分包人负责施工区域及生活区域的环境卫生,建立完善有关规章制度,落实责任制.做到“五小设施齐全,符合标准要求.六、分包人对分包人开展创立文明工地的工作要经常性地给予指导,定期组织检查,对分包人存在的问题应及时通知分包人进行整改.凡分包人整改不力,逾期不改的,分包人有权

41、以分包人责任违约,可给予一次性的经济处理 1000100050005000 元人民币 ,并采取强化整改举措,整改所发生的费用及处理款从应付款中直接扣除,最高上限为 1010 万元.七、因分包人违反文明施工治理要求,被地方政府有关部门查获而受到的经济处分,以及由此而使分包人受到的经济损失,均有分包人承当.八、本协议作为分包人双方工程合同的附件,在工程合同正式签约后生效,与工程合同具有同等法律效力.工程合同期满,本协议终止.九、联系人：承包人：分包人：分包人：盖章法定代表人：授权委托人：签署日期：21附件 3:3:治安、防火责任协议书承包人：盖章法定代表人：授权委托人：签署日期：治安、防火责任协议

42、书为切实搞好天津老城厢 4 4 砚装修工程施工的治安、防火工作,保证施工场的治安稳定和防火平安,现根据?天津市社会治安防范责任条例?之规定,经分包人分包人双方协商,明确双方在治安防范、防火平安方面的权利和义务：一、承包人的权利和义务1 1. .承包人在与分包人签约工程合同时分包人应将制定的?施工现场治安防火工作治理标准?书面交于承包人,便于承包人监督治理、增强指导.2 2. .承包人应将上级公安部门和上级单位对工地治安防火工作的有关要求、信息及时向分包人进行传达布置,定期听取分包人在开展治安防火工作中的情况和见,做好指导和协调工作.3 3. .承包人有权对分包人贯彻落实治安防火工作的情况进行检

43、查,对分包人有关人员发生的违章违法行为及相关问题,那么有权教育、制止和责成其限期整改,必要时可按责任违约给予相应的经济处理(5001000(5001000 元人民币/次) ).4 4 . .分包人的违章违法行为,承包人有权对其进行经济处理的是指：(1)(1)未经公安消防部门审核批准,擅自使用掖化气钢瓶或违章储存易燃、易爆危险物品尚未造成后果的.(2)(2)未严格控本公司?施工现场动用明火治理规定?(后附)进行动火作业尚未造成后果的.(3)(3)施工区域内发生聚众斗殴、赌博、收看淫秽录像等影响工地治安秩序的违法行为及集体宿舍内违章男女混居的.(4)(4)违反?施工现场用电平安治理规定?用电,擅自

44、使用电炉、煤油炉、电热毯、电慰斗等及带有明火的各类电取热器,或擅自使用高能耗灯具取暖、烘烤22物品及在禁火区域内违章吸烟的.5 5. .分包人在其责任区域内发生严重违法犯罪案件或重特大火灾事故的,由公安司法部门调查处理：但承包人可按其造成的后果和影响,对分包人或其治安、防火第一责任人行使评选先进集体、先进个人否决权.同时,还可对分包人进行 200050000200050000 元人民币的一次性责任违约经济处理.6 6. .承包人对分包人的责任违约经济处理,由承包人开具书面通知单给分包人认可.处理款从分包人工程款中直接扣除.7 7. .根据整个工地治安防范的需要,如确需增设或外聘警卫值勤人员时,

45、承包人可按“协商、集中的原那么决定实施方案,其费用承包人按实际需要由涉及到的各施工单位分担,分包人不得推委.二、分包人的权利和义务1 1 . .分包人在进入工地后,应及时明确落实工地治安、防火第一责任人专兼职保卫消防干部及治安保卫组织网络,书面报承包人备案.2 2. .分包人在施工期间必须遵守、执行国家和本市公布的治安、消防方面的法律、法规,认真落实执行制定的?施工现场治安、防火工作治理标准?,对本责任区域内的治安稳定、防火平安,实施全面负责,保证不发生重大治安、刑事案件和火灾事故.3 3. .分包人的治安防火工作,除接受其上级主管单位的领导外,还应主动接受当地公安分局和承包人的业务指导、催促

46、、检查.对公安机关和承包人布置的“创建治安合格工地等工作,要积极地贯彻执行,对公安部门和承包人在检查中查获的各类隐患问题,应在规定的期限内组织整改或采取相应的防范举措,确保平安.4 4. .一旦工地上发生治安、刑事案件或火灾事故,分包人应在积极处置、保护现场的同时,立即向公安部门和承包人报告,接受调查、处理.所造成包括对承包人的损失,由分包人承当.5 5. .分包人对因违章违法行为所受的责任违约经济处理有异议的,可提出申诉,要求复议.如发现承包人工作人员在工作中有滥用职权、营私舞弊、有意刁难等违法行为的,有权向承包人领导或有关机关检举揭发,要求处理.23三、其他1 1 . .本协议中未涉及到的

47、有关条款,承包人分包人双方可根据需要协商补充修改.如遇有与国家和本市的有关部门法规不符的应按国家和本市的有关规定执行.2 2 . .本协议作为工程合同的附件在工程合同正式签约后生效,与工程合同具有同等法律效力.工程合同期满,本协议终止.3 3、联系人：承包人：分包人：分包人：盖章法定代表人：授权委托人：签署日期：24附件 4:4:施工过程中的环境目标及要求一、在施工现场必须对生产用水和生活用水排放进行限制.所有水体不应有自然原因所导致的下述物质：承包人：盖章法定代表人：授权委托人：签署日期：a.a.凡能沉淀而形成令人厌恶的沉淀物.b.b.漂浮物,浮渣、油类等.c.c.产生令人厌恶的色、臭味或浑

48、浊度的.d.d.对人类、动物或植物有损害的.e.e.易滋生令人厌恶的水生物的.二、 增强对施工机械的治理,改良施工工艺,减少施工过程中的噪声.各种噪声超标的施工机械在夜间2 22 2时到次日早晨6 6时内严禁使用,由于特殊原因在上列时间内需从事超标准施工,必须事先向当地环境保护部门办理批准手续,并向周围居民公告.噪声限制指标：执行国标 GB12523-90GB12523-90?建筑施工场界噪声限值?.三、施工过程中应增强对有关管线及设施的保护举措,无重大管线事故.管线类别：上水管煤气管污水管和雨水管暖气管消防管、消防设施暖气片防护栏干门、窗25墙体阳角、台阶在施工区域、生活区域落实做好危险品现场限制、消防应急现场限制,保证现场事故为零.附件 5:5:农民工工资清款承诺书农民工工资清款承诺书北京中建海外装饰工程：贵