世联简介2008PPT版1546354211

1、谨呈：谨呈：Presented to ：Contents 内容提要 世联之路 我们的服务 我们的团队 我们的平台世联之路Milestone 历程15 年发展历程同比增长超过 50% 5.23 亿元营业额(07年)在深圳注册成立世联深圳公司1993Since深圳世联地产顾问股份有限公司成立珠海 / 厦门 / 杭州 / 长沙 / 沈阳 / 成立 广州 佛山 东莞 珠海世联行 / 成立2007东莞 / 世联行 成立2004取得第一张房地产咨询企业正式批文1994开始对各种物业类型代理销售的全面探索1997世联顾问业务高端起步1999北京 / 成立2001广州 / 成立2002惠州 / 天津 成立20

2、05上海 / 成立2003佛山 / 成立2006Layout 服务中国 世联旗下拥有超过15家分支机构，服务覆盖全中国超过100座城市的600多家海内外机构世联地产在以深圳、广州和东莞为核心的珠江三角洲区域拥有10家分支机构，全面开展房地产代理、顾问和经纪服务，已成为深圳乃至华南地区最具影响力的房地产综合服务机构。 WorldUnion Service Region 珠江三角洲区域2001年初，世联地产设立北京公司，正式进入以北京、天津为核心的环渤海区域，并辐射沈阳、青岛、大连、济南等城市，已在北中国市场占有稳定的市场份额。 WorldUnion Service Region 环渤海区域Wor

3、ldUnion Service Region 长江三角洲区域世联地产上海公司成立于2003年，服务区域以上海为根基，集中在上海、苏州、无锡、常州、南京、杭州、厦门等地，面向长三角提供全面的专业服务。 Honors 荣誉2005-2007 中国房地产策划代理品牌价值TOP10第一名2005-2007 中国房地产策划代理百强企业2006 中国房地产最佳综合服务品牌2006 中国房地产策划代理百强企业最佳综合服务机构2006 全国优秀房地产经纪机构2005-2006 年度中国房地产诚信企业2005 中国品牌年度大奖中国100最佳雇主深圳市科学技术进步三等奖Figures 数字世联 至2007年，世联

4、已参与国内700多个 地产项目发展顾问； 策划和销售代理物业项目达631个；实际销售金额超过 1300亿亿元；Figures 数字世联世联基础数据库历年累积 110余万件 土地和二手楼交易案例；16000多个 房地产一手项目资料；市场信息月更新速度 4万条； 世联历年已编辑出版_ _2020本 地产专著_ _8080余本 行业期刊Figures 数字世联我们的服务Service Lines 服务体系 Integrated Service 综合服务 土地拆迁补偿评估 规划的市场及经济评估 土地出让策略 主题地产开发战略顾问 城市进入战略及发展策略 项目物业发展建议 城市相关产业及商业地产 发展前

5、景预测 城市调研 产品定位 客户定位 物业发展建议 营销策略 形象宣传及包装方案 广告推广策略 价格方案 品牌战略 项目开发融资咨询 销售执行 组建销售团队 建议销售制度 制定销售目标计划 执行销售各项工作 签约及按揭咨询服务 产权办证 实现销售回款开发阶段世联综合服务土地出让城市规划旧城改造物业转让经营市场定位/主题确定开发决策施工启动建筑施工市场营销物业入伙 物业买卖租赁委托代理 代办银行按揭服务 个人房屋担保服务 提供房地产信息 提供房地产法律法规 物业转让税费及手续 代办各项房地产产权相 关手续 万科地产万科地产 金地集团金地集团 华侨城地产华侨城地产 中信地产中信地产西安高科集团西安

6、高科集团 上海复地集团上海复地集团 北京中远地产北京中远地产 香港中海地产香港中海地产Our Clients 部分服务客户大连亿达集团大连亿达集团 山东鲁能集团山东鲁能集团 中国房地产开发集团中国房地产开发集团 上海绿地集团上海绿地集团 北京城建北京城建 万通地产万通地产 金融街控股金融街控股 卓越集团卓越集团 我们的团队客户意识客户意识平台资源平台资源专业团队专业团队解决问题解决问题近3000名专业房地产服务人员Management 人员学历构成100%人员构成人员构成1%博士8%硕士35%本科29%大专27%大专以下 截止到2007年世联拥有近3000名员工在珠三角区域拥有员工超过2000

7、人在长三角区域拥有员工近300人在环渤海区域拥有员工近400人 基础数据库 城市宏观数据窗 图书信息库 客户信息系统 短信平台 明源销售管理系统 三级交易系统 世联EVS开放资源开放资源客户相关客户相关 业务系统业务系统知识管理知识管理 策划平台 行政资产管理系统 文件管理系统 合同管理 网上办公系统职能管理职能管理Our Guarantee 平台不败业务系统业务系统EIP我们的平台我们的平台评审内容评审内容事业部执行委员会/董事会事业部总经理/营销总监Our Guarantee 品质控制销售代表策 划 部 经 理策划总监项目经理主策划师销售代表策划员策划助理价格方案价格方案开盘策略开盘策略项

8、目定位项目定位形象定位及宣传推广策略形象定位及宣传推广策略代理业务Sales & Marketing 07年度代理业务 07年代理项目共139个已销售总面积超过300万平方米已销售总金额超过400亿元营销创新营销创新第一个研讨会第一个展销会第一个售楼处世联1995年代理深圳华茂花园项目，开创了“干脆到现场办公”的业内最早售楼处。1994年 世联举办“深圳小套型住宅展销会”，淡市创造3000万的业绩。1997年世联在代理“国际文化大厦”项目时创造了以专题研讨会来进行项目营销的方式。第一个策划中标1997年国内首次“特力花园项目策划方案招标会”世联出具的策划报告一举中标。第一个跨地域联展2

9、006年世联在深圳举办“大首都 大机遇京津最具投资价值的高端物业联展”， 成为代理机构首次举办的跨地域项目联展。制定销售目标计划执行销售各项工作实现销售回款建立销售制度组建销售团队销售执行销售执行顾问业务Our Service 顾问服务模块化顾问模块化顾问土地储备土地储备土地一土地一级开发级开发土地出让土地出让土地转让土地转让二级开发二级开发土地再土地再开发开发战略顾问战略顾问战略顾问战略顾问工商全程顾问工商全程顾问住宅全程顾问住宅全程顾问07年顾问项目共261个累计服务城市超过100个Our Service 顾问服务Classic Cases 顾问服务案例北京顺义新城的发展战略研究深圳盐田区房地产业与市场研究海口美丽沙项目土地出让营销西安高新区中央行政区项目发展顾问广东房地产预售许可制度研究 合肥政务新区规划研究 深圳市福田区15个城中村改造项目经纪业务Property Brokerage 经纪业务服务领域：住宅物业租售服务，商用物业综合服务。截止到2007年，世联行分行达到52家家，在深圳约4762个个高端物业社区实现深圳深圳豪