东沽还迁房道路绿化工程施工组织设计

1、施工组织设计目录 1.综合说明. 1.1总体简述. 1.2编制依据.1.3编制原则. 1.4工程概况. 1.5本工程采用规范、规定、标准、图集. 1.6指导思想及目标.2.施工现场平面布置. 2.1现场特征及布置原则. 2.2总平面布置. 2.3项目部办公及生活设施布置. 2.4现场临时设施布置. 2.5施工现场用水用电布置. 2.6总平面管理.3.项目班子配备和劳动力计划. 3.1项目组织机构设置. 3.2劳动力组织机构构成.3.3劳动力组织原则. 3.4各阶段劳动力计划. 3.5劳动力资源保证措施.4.施工进度计划及保证措施. 4.1总体施工进度计划.4.2阶段施工进度计划.4.3施工进度

2、安排原则.4.4各阶段施工计划内容. 4.5保证措施.5.主要施工方案及质量保证措施. . . 5.1施工测量. 5.2土方开挖. 5.3土建工程. 5.4绿化工程.5.5电气工程.5.6质量保证措施.6.雨季施工措施. 6.1雨季施工组织措施.6.2施工现场管理措施.7.施工安全管理及保证措施. 7.1建立安全保证体系. 7.2主要工程安全保证措施. 7.3应急预案和急救防护措施.8.现场文明施工措施. 8.1文明管理目标. 8.2组织机构. 8.3现场规划. 8.4文明施工现场控制措施. 8.5防止施工扰民控制措施.9.施工现场环保措施. 9.1建立施工环保管理体系. 9.2施工环保重点及

3、措施.10.紧急情况处理措施、预案及抗风险措施. 10.1成立应急指挥机构. 10.2编制应急预案. 10.3抗风险措施.11.工程交验后服务措施. 11.1工程交付、服务. 11.2竣工后的服务和保修.12.主要施工机械投入计划.表.1拟投入的主要施工机械设备表.表.2劳动力计划表.表.3计划开、竣工日期和施工进度计划表.表.4施工现场总平面布置图. .表.5临时用地表.施工组织设计1.综合说明1.1总体简述我单位在熟悉招标文件、设计图纸和补疑文件后，组织有多年类似工程施工经验人员精心编制了本施工组织设计，在施工方法和施工工艺上结合本工程特点力求采用国内外先进的施工管理及施工技术成果，为施工

4、提供了可靠的技术指导思想。编制时分别在施工工艺、质量、安全、进度、文明施工、环保等方面做了详细介绍，并在使用新工艺新材料、有效节约成本、消灭危险源杜绝安全事故方面做了充分的考虑，真正体现了科学施工、文明施工、安全施工。承诺为业主创造出一流的质量和最短的工期来完成本工程，为业主创造最大可能的经济效益和社会效益。1.2编制依据本工程施工招标文件和答疑文件、设计图纸等。中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准。 天津市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。我单位ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OSHMS18000职业安全

5、健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。我单位企业管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。我单位积累的成熟技术、科技成果、施工工法以及从事同类工程的施工经验。施工现场和周边环境的实地踏勘情况以及当地气象、水文资料。建设部发布的国家级工法和推荐重点推广的新技术以及我单位的企业工法、作业指导书。1.3编制原则安全第一的原则：在施工组织设计的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案，在安全措施落实到位、技术方案可靠的前提下组织施工。优质高效的原则：加强领导、强化管理、优质高效。根据我们在施工组织设计中明确的质量

6、目标，贯彻执行ISO9000质量标准，积极推广、使用“四新”技术，确保创优规划和质量目标的实现。施工中强化标准化管理，控制成本，控制工程造价。方案优化的原则：科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南。在施工组织设计编制中，对该工程的关键施工项目和关键工序进行多种施工方案的综合筛选评析，择优选用最佳方案。确保工期的原则：根据业主对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，合理安排施工进度计划，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足业主的要求。科学配置的原则：根据本工程的工程量及各项管理目标的要求，在施工组织上实行科学配置，选派有施工经验的管理

7、人员，选择专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，建设资金做到专款专用。选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学合理配置。合理布置的原则：根据本工程的任务量和管理目标的要求以及施工现场的实际情况，在临时设施的布置等施工准备上，本着避免干扰、就近布置、方便使用、优化设置的原则，合理布置，满足施工需要。1.4工程概况滨海新区中心商务区东沽还迁房室外配套管网工程地处天津市塘沽区津沽公路西段以北，闸南路以东。总建设规模110748.4米，共包括地块一、二、四内的绿化、道路、建筑小品、给水、排水、电气等施工内容。1.4.1道路施工做法主路及支路结构为素土夯实（碾压实密度93%）、

8、150厚三七灰土（碾压实密度95%）、150厚二灰碎石（配比5：15：80，碾压实密度95%）、40厚中粒式沥青混凝土（AC-20I型）、30厚细粒式沥青混凝土（AC-13I型）路面，道路收边采用120×300×1000 C30混凝土侧石。景观园路铺装结构为素土夯实（碾压实密度93%）、150厚三七灰土（碾压实密度95%）、30厚石屑垫层铺砌60厚混凝土砖路面；部分园路采用花岗岩、卵石等材料，停车位采用草坪砖（结构层做法详见道-2）；材料规格及铺砌图案详见铺装详图，园路收边采用粘贴混凝土砖或混凝土路缘石。小区内主路为双向1.5%横坡。小区内道路与小区外市政道路在各自入口处顺

9、接。1.4.2建筑做法建筑小区及构筑物图注标高±0.00，为其所在地坪完成面标高。建筑小区除各自施工图具体说明外，灰土垫层为150厚三七灰土。砖墙砌筑采用机砖，强度等级为M10。所有外露钢构件焊接部分焊缝均应砂平，所有钢构件均需经喷砂除锈后刷防锈漆两道，氟碳漆静电喷涂。混凝土部分：混凝土垫层为C15；现浇混凝土为C25。钢筋HPB235；HRB335。1.4.3绿化做法植物规格中的“”在乔木中表示胸径，即树干离地表或基干分根处1.3米处的直径，断面畸形时以短向尺寸为准；在小乔木或灌木中表示干径即主干土迹处或干基分根处至主干分枝点的中间部位直径，以短向尺寸为准。“H”表示植物的高度，即

10、地表以上至明显树冠顶部的尺寸，不包括偶然伸出的枝条。“D”表示植物的冠径，即树冠垂直投影的直径，以短向尺寸为准，不包括偶然伸出的枝条。植物材料中的乔木分枝点在3米左右，要求有3个以上的主枝。带土球植株的土球直径应不小于树胸径的8-10倍。所有选用植物要求树形丰满，树姿优美，无病虫害。本工程所使用的大叶黄杨、金叶女贞、紫叶小檗 等用于整形修剪植物主枝在12毫米以上，基干五分枝以上，必须有两次分枝。施工单位须对种植土壤进行检测，要求栽植图的PH值在8.3以下，全盐含量在0.3%以下。如土壤不符合以上要求则需要更换种植土，地下车库范围统一换土750，其余部分乔木换土1000×1000深10

11、00；花灌木换土800×800深600；草坪换土厚300。如植物栽植及养护与地下管网相冲突，可适当调整栽植点。绿化栽植及养护，应严格按照绿化施工的相关规范、规则、规定和标准执行。1）种植土表层300mm厚应与腐熟的有机肥混合均匀，有机肥为0.1M3/平方米。2）乔灌木每个树穴底部应加施5-10KG的有机肥。3）有机肥可为膨化鸡粪或腐熟牛粪。1.4.4给水系统绿地给水系统水源接附近绿化表井。管材：绿地给水系统管材选用采用相应管径PE管，管道埋深均为周围地坪下0.7米。阀门井作法详“标准图集05S2-1”，内设放水阀，浇花井采用成品。分布位置参见给排水平面图，可按现场情况进行适当调整。给

12、水接头采用快速接头。给水管过路时必须加相应过路钢套管。绿地养护用水PH值和矿化度等理化指标应符合树木生长需要，保证水源的PH值在5.5-8.0之间，矿化度在0.25%/L以下。1.4.5排水绿地采用自然排水，坡度为0.5%由建筑一侧排向道路。小区道路采用双向组织排水，由雨水收水井排至路面雨水检查井，再排入市政管网。1.4.6淋水系统地下车库屋顶范围内的绿地及草坪砖铺装部分采用整体隔离层形式，具体做法满铺150厚石屑层，外罩无纺布，车库屋顶边缘设置DN60PVC排水管，插入石屑层500mm，主管为DN100PVC排水管，以0.3%的坡度将水排入市政雨水检查井。部分铺装及道路下不做隔离层，可回填原

13、土。被铺装及道路分隔开的绿地及草坪砖铺装采用DN100PVC排水管相连接，将水由中心地块引入边缘地块。地下车库范围以外绿地淋水系统采用盲管沟，管材采用规格为D200石屑管，盲管沟以上覆种植土深度1000mm。1.4.7电气做法所有电气照明控制设置在门卫室配电箱内。电源由甲方提供，电源引线点可根据现场调整，电压220V，室外照明配电线路均采用YJV22铜芯交联聚氯乙烯绝缘钢带铠装聚氯乙烯护套电力电缆，埋深-0.8米。电缆于沟内作波状敷设，留裕度2%，电缆沟内上下铺砂盖砖。凡穿越道路、铺装处须穿管保护，并出道路两侧各300mm。1.5本工程采用的规范、规定、标准、图集国家和华北地区现行的有关工程与

14、建筑设计的各类规范、规定及标准。1.6指导思想及目标指导思想：我单位通过熟悉招标文件、设计图纸和补疑文件后，加深了对本工程的了解，由此我公司对承接本工程非常重视。根据招标文件、答疑文件、设计图纸结合现场踏勘精心编制了本施工组织设计，在施工方法和施工工艺上结合本工程特点力求采用国内外先进的施工管理及施工技术成果，为施工提供了可靠的技术指导思想。承诺为业主创造出一流的质量和最短的工期来完成本工程，为业主创造最大可能的经济效益和社会效益。也为我公司争创声誉。在总承包管理方面，确立了“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目总承包管理思路。对于各方的协调、配合，包括与业主、监理以

15、及各分包协调及互相保护措施，特别是对个专业承包商质量、工期、安全文明施工管理及预防以上目标偏离和纠正等方面制定了详细可行的措施。施工目标.1工期目标：计划开工时间2010年5月1日，计划竣工时间2010年10月22日。我单位将严格执行合同工期，在安全施工的前提下，保证施工进度。.2质量目标：达到国家建筑工程施工质量验收合格标准，同时必须满足地方专业工程的验收标准。.3安全目标：杜绝人身伤亡事故，重大事故和职业病的发生；杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生；轻伤事故发生率控制在千分之三以内；争创市级安全文明工地。.4文明施工目标：达到天津市级文明工地标准。符合天津市建筑施工文明卫生管理规定要求，围

16、档牢固、整洁、美观；宿舍、食堂、厕所、娱乐室等规范化、标准化；施工现场设置排水设施、防鼠防蝇措施。2.施工现场总平面布置2.1场地特征及布置原则滨海新区中心商务区东沽还迁房室外配套工程分别在东沽还迁房二期工程地块一、地块二、地块四内，如何合理布置施工机械、有效利用现场场地，将是现场平面布局的重点及难点。在进行现场平面布置时，我们将遵循以下几个原则：临时设施布置满足天津市文明施工现场的要求，满足业主要求，同时避免频繁搬迁；现场平面布置随施工进度进行调整、安排，不同施工阶段的平面布置要与施工重点相适应；场地配备的二级配电箱以满足相应机械的功率要求；消防设施的布置满足消防要求。2.2总平面布置经过现

17、场的踏勘，我公司组织各专业工程师及相关负责人堆现场进行分析，在多个初步方案的基础上，取长补短，综合分析技术、安全、工期、文明施工、成本等方面，选择最佳方案，并堆方案不断进行优化，形成一个适合本工程的现场施工平面布局，在施工中，我们将按此平面图进行现场布置。本工程合理布置临时道路、施工机具、材料、临时设施是保证工程顺利施工的关键。本工程施工总平面布置根据不同施工阶段进行动态调整，根据每个时期的材料和设备的不同，合理调整堆放区位置，同时兼顾到不宜移动的设施布置，如大型机械设备，临时水电管线等，工程开展后还将对施工各阶段总平面布置图进行适当调整，以达到方便施工的目的。根据现场情况将东侧大门做为施工人

18、员和物资材料的主要出入口，设门卫室和洗车池。材料堆放场地在施工现场内选择合适位置，确保交通和排水通畅。从指定地点将水源接驳至施工现场，供生产和消防用水需要。将供电线路从制定地点接入至施工现场，并在场内修建配电室，引至各专用配电箱，供生产及生活用电需要，预计高峰期总用电容量为500KW。2.3项目部办公及生活设施布置由于本工程场地范围狭小，无法同时满足现场施工和办公，所以我单位计划将项目部办公场所设置在施工场地东侧，另一侧修筑临时道路通往规划路。其中项目部办公、生活区与施工人员生活区单独设置通过6米宽C15素混凝土硬化路面连接。场外生活区：为保证工程的顺利进行，在业主指定的地方设置一个能住宿12

19、0人左右的生活区，在场地合理布置工人宿舍、食堂、浴室、厕所、小型会议室及生活垃圾站等。配套设施配备：包括办公、通讯设施。办公室内配备齐全的办公用品，电脑、打印机、复印机、传真机、办公桌、椅子等。同时为了方便与业主、设计院、监理公司及相关单位联系和收集各种技术资料、材料价格信息，我们将建立项目经理部局域网、工程网站，利用互联网庞大的信息资源，查询和收集各种相关资料，及时了解和掌握简直行业的最新技术和动态，并尽可能地运用于工程施工当中。同时与设计院、业主、监理公司等相关单位利用往来技术进行沟通，及时解决工程施工过程中的各种问题。工程各项业务管理采用项目管理软件，使施工理实现网络化、信息化。2.4现

20、场临时设施布置因为本工程在既有施工场地内穿插施工，不涉及大门、围墙及排水沟等，均可利用既有设施。本工程主要施工机械为管道加工安装设备，均属小型设备，将在现场内找一合适位置布置。2.5施工现场用水、用电布置临时用电措施本工程临时用电根据目前闸南路东侧已设置的变压器接入。.1确定供电电源及线路布局根据施工现场的特点和土建主体阶段施工平面布置图，本工程现场临时用电采取TN-S供电系统，放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分级放射式或树干式构成配电网络，并在配电柜及二级配电箱处做重复接地。按照配电柜（一级配电箱）现场总配电箱（二级配电箱）现场分配电箱（三级配电箱），三级配电，两级漏电

21、保护原则配电。根据施工现场平面布置及用电负荷分布情况，配电柜置于临电配电房内，由3个现场二级箱供给设备加工场地和附近现场、临时办公用电。.2变压器选择根据目前闸南路东侧设置的变压器满足使用要求。.3基本保护系统接线方式保证工作接地电阻值不大于4欧姆，重复接地和防雷接地电阻不大于10欧姆。外电保护：要求在高压线路下方不得搭设任何临时施工用建筑以及堆码任何材料；并悬挂醒目的警告标志牌，专职安全人员负责监护。接地（或接零）与避雷保护：本工程采用TN-S接零保护系统，即三相五线制，并且在配电房及现场总配电箱处作重复接地，接地装置采用三根钢管垂直打入地下，接地极上端距地面不少于0.6米，间距为5米。分配

22、电箱和开关箱处做一些重复接地，用电设备处再做一些重复接地。即满足保护零线除在配电室或总配电箱处做重复接地。重复接地必须和保护零线可靠连接，严禁与工作接地连接。严禁一部分设备保护接地，一部分设备保护接零。设备不带电的金属外壳及配电箱的金属箱门和支座必须与保护接零可靠连接。做好各种设备及脚手架的防雷接地。用电设备的不带电金属外壳及配电箱金属箱门、支座必须与保护零线PE可靠连接，并且有震动的设备连接点不少于两处。配电箱、开关箱：设置在干燥、通风及常温场所；采用天津市安监总站规定的标准配电箱；配电箱、开关箱安装时固定式离地面大于1.3米小于1.5米，移动式离地面大于0.6小于1.5米。所有电箱箱门完好

23、，开关配件完好灵敏，配电箱做好防雨防护措施。严格按照规定要求，实行“一机、一闸、一漏、一箱”。配电室做好“五防一通”即防火、防雨、防雪、防汛、防小动物，通风良好；门向外并上锁，金属门做好保护接零。施工及消防用水布置根据施工现场位置，利用既有给水管道。根据本工程实际情况，供水主管线用100钢管，支管采用50钢管即可满足需要；生活用水采用专线供给。所有水管均埋地布置，在工地现场形成网状回路。2.6总平面管理为了合理有效地利用空间，使现场处于整齐有序的状态，对总平面的分配和使用，我们将坚持以下原则：总平面布置与管理应以确保用电、安全防护、消防、交通顺畅为重点，及时做好现场给排水、清理，减少环境污染，

24、保证场容符合文明施工要求。3.项目班子配备和劳动力投入计划3.1项目组织机构设置根据业主的要求和自身的施工能力，本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高、具有丰富同类工程施工经验的项目班子组成工程项目经理部，实行项目经理负责制，项目班子在我单位的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。3.2项目部机构组成项目经理部人员构成除专业结构合理外，在年龄结构上以中青年技术人员为主体，做到理论知识与实践经验相结合，确保该工程各项目标的实现。管理人员均由从事过大型工程施工管理的各专业技术人员组成，具有较高的素质和管理水平。所有项目管理人员

25、的持证上岗率达到100%项目部主要管理机构由项目经理、项目副经理（生产）、安全经理、项目总工程师组成，职能机构由工程部、安质部、计划部、财务部、物资部、综合办公室组成。3.3劳动力组织原则我方选择的施工队伍均与我方有长期合作关系，在津从事建筑、绿化、给排水等施工，业绩显赫，队伍管理人员中技术工人稳定，作业队伍中人员稳定，队伍劳动力资源充足，技术人员水平高。与我方多年的合作中没有出现过任何的质量问题，受到我公司领导的多次表扬。施工劳动力投入计划根据本工程任务量大小，以及对该工程的施工总体进度计划和施工顺序安排等综合因素编制而成的。施工过程中，若因施工需要而要增加劳动力时，项目部将计划从其它工地调

26、来熟练工人，并按劳动力进场计划调整分批进场。施工中如因雨季或不可抗力因素的影响工期的我项目将适当调整人力进场计划。以确保进度及质量的施工需要。操作人员的选用：现场特殊工种的操作人员全部选用具有丰富施工经验的本单位在册职工及专业班组；从事工程项目劳务队作业层人员为我单位合格劳动分包商，这些队伍同为单位合作多年，有自己的技术、施工管理人员、质量安全检查人员，便于管理和控制。从而确保现场操作质量，并通过对在施人员的各种培训，提高全体施工人员的质量意识和安全生产责任呢感。根据图纸要求对专业施工队伍进行明确分工。土建施工队：负责小区内道路、围墙、景观、建筑小品等施工。给排水施工队：负责小区内给排水内容的

27、施工。电气施工队：负责小区内电力部分施工等。绿化施工队：负责本工程绿化内容的施工各施工班组在安全施工的前提下，要保证工程质量和施工进度。实施过程中，如果监理工程师对人员的配备及进退场安排存有异议，我们将随时按照监理工程师的意见结合实际情况进行调整。3.4各阶段劳动力计划依据分部分项工程所含的工作量及工作难度，配备各种工种用工人数，以达到合理配备劳动力资源，同时保证竣工工程质量。本工程劳动力高峰期月120人，确保施工阶段性工期目标实现，具体施工劳动力计划详见附表劳动力计划表。3.5劳动力资源保障措施对选择好的专业队伍在签订劳务合同的同时交纳不影响农忙季节及节假日出工率的抵押金，履约时给予奖励，否

28、则加倍处罚。分析施工过程中的用人高峰和详细的劳动力需求计划，拟定日程表，劳动力的进场用相应比计划提前，预留进场培训，技术交底时间；装修阶段由于专业分包较多，作为总承包，我们将要求各专业承包商在开工前列出纤细的人员计划表，只有各种工种人员都到位的情况下，才可以大面积开工；由于现场用地狭小，我公司在场外搭设职工宿舍，以解决分包工人住宿问题。根据工程内容，选择跟我公司合作多年的劳务队35家，通过综合比较，挑选技术过硬、操作熟练、实力强，善打硬仗的施工队伍。4.施工进度计划和保证措施4.1工程总体施工进度计划本工程施工进度计划的编制是以施工图纸、规范和我单位的综合实力以及经验为依据，本着科学、负责和积

29、极的精神，详细考虑了各种因素，按质量第一、安全可靠、工期确保、经济合理的原则来制定。计划开工时间2010年5月1日，计划竣工时间2010年10月22日。我单位将严格执行合同工期，在安全施工的前提下，保证施工进度。4.2阶段施工进度计划充分发挥我单位优势和成熟的建筑施工工艺，科学地组织交叉流水作业，精心施工，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保施工分阶段目标的实现。根据工程总进度计划，结合现场具体分部分项施工进度将各阶段施工工期按照日计划、周计划、旬计划、月计划制定落实，日保周、周保旬、旬保月、月保总体计划。4.3施工进度安排原则我单位在

30、中标后立即将项目部派驻施工现场，将全力以赴，集中优势资源，调集管理人员和劳动力。在计划安排上，以总体进度计划为龙头，以日进度为指导，以旬计划为实施安排每日的工作，以日促旬，以旬促月，以月促季，最终确保总体计划的实施。做好雨期施工准备，操作人员发放雨衣、雨鞋，准备足够塑料薄膜，下雨时覆盖刚浇完的混凝土，防止雨水冲刷混凝土表面造成翻砂等。砌体上加盖草袋，雨大暂停，雨歇即继续施工。4.4各阶段施工计划内容4.4.1前期准备阶段签订施工总承包合同，办理进场手续，项目管理机构入驻，搭设临时设施，积极组织施工机械、劳动力进场。作好外界的协调工作：与地方政府部门及当地居民取得联系，就工程施工的总体部署情况与

31、他们沟通，取得他们的支持。作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周转架料、前期施工人员陆续到场。作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。4.4.2各种土建、绿化、给排水及电力施工阶段由于本工程设计专业较多，且施工过程中需多工种配合交叉施工。具体如下：场地平整阶段；土方施工阶段；管网施工阶段；土建施工阶段；绿化施工阶段铺装施工阶段4.4.3综合调试、竣工收尾阶段各管网工程系统调试完成，具备综合调试条件

32、，编制综合调试计划，进行技术、组织、资料等方面的准备，组织各机电工程进行综合调试工作。工程收尾阶段加紧整个工程的配套收尾、清洁卫生和成品保护工作，配合室外工程等分包工程做好收尾工作，加紧各项交工技术资料的整理，确保具备工程竣工验收的各项条件。综合调试完成后，具备竣工验收条件，搞好竣工验收，竣工验收包括以下几个方面：竣工验收准备、移交竣工资料、组织现场验收。4.5保证措施4.5.1组织措施建立施工进度控制的组织体系建立有效的组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。项目部由项目副经理统一指挥土建及专业工种之间的施工、协调、调度工作。并以各专业工种的负责人为骨干组建进度控制的组织系统，对每层结构的

33、流水段确定进度目标，建立目标体系，并确定进度控制工作制度，并及时对影响进度的因素分析、预测、反馈，以便提出改进措施和方案，建立一套贯彻、检查、调整的程序。定期召开生产例会和质量例会定期召开生产碰头会、生产例会、质量分析会，及时预控或解决工程施工中出现的进度、质量等问题，为下步生产工作提前作好准备。使各专业队伍有条不紊地按总体计划进行。4.5.2资源调配措施根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场将投入足够的施工机械，以满足现场材料、模板、钢筋垂直运输和水平倒运。信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，项目部将选择具有丰富施工经验和技术优良的劳务人员进行本工程的施工，通

34、过项目经理部直接负责管理和全面协调，确保工程按计划进行。对工程进展影响关键的材料周密安排，超前计划，供应及时，满足施工所需。4.5.3技术保证措施熟悉图纸:工程开工前，组织由各参与单位的施工技术人员进行图纸会审有关资料和图纸的学习，详细了解工程的结构特点，对施工班组进行详细的书面分部分项工程施工图的技术交底工作。同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，使工程从开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。编制、审核施工组织设计，并做好技术交底:编制实施性施工组织设计，经监理审核后并交业主审核通过，成为施工的指导文件。自上而下逐级进行交底原则下，项目经理必须直接监督做好对各专业队的技术、安全等交

35、底施工期间加强与气象部门联系，入场前做好冬雨季和其他特殊气候的施工准备和作业指导方案。4.5.4交通措施我们将利用现有场内外道路对场外与场区内道路进行全面的效能调度，保证必要的道路通行能力。4.5.5经济奖罚措施引进竞争机制，选用高素质的施工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度和质量要求。4.5.6施工进度材料保证措施根据招标文件及施工承包合同的要求进行材料物资采购，项目经理部将与业主密切配合，并严格按照ISO9000质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。4.5.7做好职工入场教育和生活后勤保障工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。交底内

36、容通常包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施、降低成本措施和质量保证措施；质量标准和验收规范要求；以及设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示范；同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应传达落实，以便充分调动职工的生产的积极性。4.5.8作业条件准备向班组进行计划交底和质量、技术和安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、

37、技术、安全、进度等要求。做好工作面准备：检查道路、运输是否畅通，临时水电是否具备，操作场所是否清理干净等。对材料、构配件的质量、规格、数量等进行订购，并有相当一部分运到指定的作业地点。施工机械就位并进行试运，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。工序的质量。在前道工序的质量合格的才能进行下道工序的施工。5.施工方案和质量保证措施根据本工程施工图纸，共包含道路、围墙、铺装、景观、给排水、电气、绿化等内容的施工，可以分为土建、绿化、给排水及电力几个方面施工。5.1测量放线5.1.1施工准备掌握并运用国家、地方有关现行标准规范，熟悉施工现场各种测量工作和熟练使用测量仪器。所有参建测量及验线人

38、员须均经过公司组织培训、考核，持证上岗，随工程进度在完成施工测量方案、仪器准备：测距仪1台，全站仪1台，DJ2光学经纬仪1台， S3水准仪2台， 50米钢卷尺4把，对讲机6台等。5.1.2场区平面控制网测量根据业主提供的坐标点和水准点，引入施工现场，布设主平面控制网。平面控制网布设原则及要求：平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。轴线控制网的布设要根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。控制点应选在通视条件良好、安全、容易保护的地方。控制桩必须用混凝土保护，需要时用钢管进行维护，并用红油漆作好测量标记。5.2土方开挖根据本工程实际情况，土方开挖深度均不大，土方

39、开挖采用小型挖掘机、人工相结合的方法进行施工。首先，按照 图纸设计及现场情况放出建筑物的总体轮廓线，并根据土质放出边坡。挖掘机挖土要预留 1520CM，采用人工进行清理。5.2.1注意事项6开挖过程中，严格控制中，严格控制开挖尺寸，基坑底部的开挖宽度要考虑工 作面的增加宽度，施工时尽力避免基坑超挖，个别超挖的地方经设计单位给出方案用级配 砂石回填。6尽量减少对基土的扰动，若基础不能及时施工时，可预留 1520CM 土层不挖，待做基础时再挖。6开挖基坑时，有场地条件的，一次留足回填需要的好土，多余土方运到弃土处，避免二次搬运。6土方开挖时，要注意保护标准定位桩、轴现桩、标准高程桩。注意成品保护，

40、要防止临近建筑 物的下沉，应预先采取防护措施，并在施工过程中进行沉降和位移观测。6.2.1.5基槽开挖的基本要求：基槽开挖前对管道线路进行复测，设立临时水准点。 基槽开挖至设计标高后应找平并清理基槽，将沟中的垃圾杂物及50mm 粒径的砖头、基槽开挖出现地下水时，应根据实地情况采取适当的排水措施以保证管道安装质量。5.3土建工程土建工程又分为道路排水、围墙、景观小品、铺装等方面，本工程道路为沥青路面道路，围墙为砖砌围墙铁艺栏杆，景观小品多为防腐木等。5.3.1道路排水工程道路：主路及支路结构为素土夯实（碾压实密度93%）、150厚三七灰土（碾压实密度95%）、150厚二灰碎石（配比5：15：80

41、，碾压实密度95%）、40厚中粒式沥青混凝土（AC-20I型）、30厚细粒式沥青混凝土（AC-13I型）路面，道路收边采用120×300×1000 C30混凝土侧石。景观园路铺装结构为素土夯实（碾压实密度93%）、150厚三七灰土（碾压实密度95%）、30厚石屑垫层铺砌60厚混凝土砖路面；部分园路采用花岗岩、卵石等材料，停车位采用草坪砖（结构层做法详见道-2）；材料规格及铺砌图案详见铺装详图，园路收边采用粘贴混凝土砖或混凝土路缘石。小区内主路为双向1.5%横坡。小区内道路与小区外市政道路在各自入口处顺接。给排水：绿地给水系统水源接附近绿化表井。管材：绿地给水系统管材选用采用

42、相应管径PE管，管道埋深均为周围地坪下0.7米。阀门井作法详“标准图集05S2-1”，内设放水阀，浇花井采用成品。分布位置参见给排水平面图，可按现场情况进行适当调整。给水接头采用快速接头。给水管过路时必须加相应过路钢套管。绿地养护用水PH值和矿化度等理化指标应符合树木生长需要，保证水源的PH值在5.5-8.0之间，矿化度在0.25%/L以下。 绿地采用自然排水，坡度为0.5%由建筑一侧排向道路。小区道路采用双向组织排水，由雨水收水井排至路面雨水检查井，再排入市政管网。 淋水系统：地下车库屋顶范围内的绿地及草坪砖铺装部分采用整体隔离层形式，具体做法满铺150厚石屑层，外罩无纺布，车库屋顶边缘设置

43、DN60PVC排水管，插入石屑层500mm，主管为DN100PVC排水管，以0.3%的坡度将水排入市政雨水检查井。部分铺装及道路下不做隔离层，可回填原土。被铺装及道路分隔开的绿地及草坪砖铺装采用DN100PVC排水管相连接，将水由中心地块引入边缘地块。地下车库范围以外绿地淋水系统采用盲管沟，管材采用规格为D200石屑管，盲管沟以上覆种植土深度1000mm。5三七灰土施工灰土采用路外预拌混合料，拌合前根据实验室实验的最大干密度和最佳含水量，把工程土、石灰按照体积比分别堆放进行拌合，混合料拌合后要求色调一致，含水量略大于最佳含水量2%左右以免因运输、摊铺水分流失，碾压时偏干。用运行车拉至碎石垫层上

44、。根据运行车的吨位和铺摊厚度确定方格内灰土量，设专人指挥分段分块顺次卸料，推土机推平测量人员跟踪平地机随时在灰土上纵向10m。横向3m给点，平地机手根据给点进行挂平，全程范围内，宁刮勿补，先粗平后精平，直到纵、横坡度满足设计要求。碾压工作一律使用12t以上压路机进行碾压，并保障当天碾压、当天成活、注意灰土养护。碾压发现因水分偏大等原因造成弹软的地方应及时换灰土，对检查井周围和地下设施覆土过浅不能碾压的地方应用冲击夯进行夯实。5.3.1.2二灰碎施工石灰粉煤灰碎石基层必须采用集中厂拌法拌制混合料，并应采用摊铺机摊铺，严禁采用路拌法施工水：不含泥质和非酸性的水，均可用以水解石灰，拌制石灰粉煤灰混合

45、料和养生。石灰：石灰质量符合公路路面基层施工技术规范（JTJ-2000）规定的III级以上消石灰或生石灰的技术指标。粉煤灰：粉煤灰中 SiO2、Al203和Fe203的总含量大于70%烧矢量不宜大于20%，比表面积宜大于2500cm2/g。碎石：碎石采用骨架密实型集料级配，集料压碎值30%。操作规程：石灰粉煤灰碎石基层施工整幅路进行铺筑，只留横茬，不留纵茬。混合料摊铺整形后，进行碾压，头两遍采用振动压路机，第一遍不加振动第二遍中振碾压。碾压时自横坡度低的一侧向高的一侧进行，碾压范围较基层边缘宽出30cm，碾压时重叠1/3轮宽碾压速度1.5-1.7km/h。再用振动压路机，以碾压速度2-2.5k

46、m/h进行碾压，碾压顺序同头两遍，亦可采用14-18T钢轮压路机，以碾速2挡进行碾压，碾压时后轮重叠1/2轮宽。最后用8T钢轮平碾以碾压速度2.0-7.5km/h碾压1-2遍，压实度应98%。外观要求，表面平整、坚实、无坑洼、积水、起皮和轮迹现象。石灰养生。养护期间保持一定湿度，洒水采用喷雾式洒水车，不可用水管冲洗每次洒水以表面不形成流动水模为度，养生为7d，7d龄期的无侧限抗压强度上基层应达到0.8Mpa以上。（7d龄期按20条件下湿养6天，浸水1天）。5.3.1.3沥青路面施工沥青混合料的摊铺： 摊铺沥青混合料前，基层表面尘土、杂物清扫干净。铺筑沥青混凝土前将各种井子调整好，井盖标高、纵横

47、坡度与设计一致，井体坚固并能承受各种车辆荷载。到达现场的沥青砼温度不低于130度。铺下层时挂基准线，支撑桩单距10m，桩牢固，线平顺，绷紧，坡度符合设计要求。摊铺机启动摊铺的3-5m路面最容易出现波浪，因此加强人工找平，摊铺工作连续进行，摊铺速度6m/分以下，保持连续作业，来料中断或当天收工前纵茬找齐或压实不留纵茬。碾压：轮胎压路机重叠碾压，双轮压路机每次重叠30cm，三轮压路机后轮每次重叠半轮。碾压速度，钢轮压路机不超过2-3km/h,轮胎压路机以6-10km/h为宜。初压用双轮、钢轮碾压2遍，并检验平整度。复压用三轮压路机、振动压路机或轮胎压路机碾压至密实。终压采用双钢轮振动压路机（不挂振

48、）、轮胎压路机或钢胶轮组合振动压路机，以消除表面轮迹。接茬：专人负责接茬，纵向接茬一律采用“毛茬热接，错茬搭接”的施工办法。横向接茬在当天铺筑完毕后，用直尺划线趁油面未凉时切出立茬，并加档板保护。严格检查沥青混合料到达现场温度及拌合质量，检查颜色是否均匀，严防油多发亮，油少发散，过火炒焦等毛病，并指定专人测温。5.3.1.4混凝土侧缘石：侧缘石均采用普通混凝土侧缘石测量放线：按图纸要求定出侧石位置，直线部分10m桩，曲线部分5-10m桩，路口处圆弧1-5m桩。刨槽：按桩的位置拉小线或打白灰线为准。按设计宽度进行刨槽。安装侧缘石：安装侧石前先按桩橛线及顶高测出高程，拉线绷紧，按线码砌筑。事先算好

49、路口间的侧石块数，切忌中间用断侧石加楔。侧石安装后线顺直、圆滑、无凸进凹出，前后高低错牙等现象。混凝土靠背：按图纸尺寸现浇C10混凝土靠背，现场拌和混凝土。5.3.1.5给排水管道：给水采用25PE管，金属阀门，立管为钢管，平管埋深周围地坪下70.绿地排水采用坡度排水，道路采用200混凝土承插口管道排水，最终进市政雨水管网。排盐系统管材为D200石屑盲管和DN100PVC管。盲管起点埋深绿地地坪下不小于100，以大于3的坡度向附近检查井找坡，排向市政雨水检查井。排水部分的施工顺序为，开槽管道基础铺设管道砌收水井还槽。承插口管材的接口胶圈没有气孔、裂缝和重皮，在安装前对管口、直径、椭圆度等进行检

50、查，管道安装对口时，保持两管同心插入，胶圈不扭曲，就位正确。承插口管道相交时，使承插口管的接口避开相交处。砌井：砌井前先检查基础尺寸及高程，是否符合图纸规定。用水冲净基础后，先铺一层砂浆，再压一砖砌筑，做到满铺满挤，砖与砖间灰缝保持1cm，拌和均匀，严禁水冲浆。管道按设计高程、位置、坡度，随砌井即安好。井壁与混凝土管接触部分，坐满砂浆，砖外与管外壁留11.5cm，用砂浆堵严，并在井壁外抹管箍，以防漏水，管外壁抹箍处提前洗刷干净。井身砌完后，外壁用砂浆搓缝，使所有外缝严密饱满，然后将灰渣清扫干净。抹面前先用水浇湿砖面，然后采用三遍法抹面。收水井砌完后，立即安装井盖、井蓖，在安装井圈前，先检查井盖、井蓖是否符合设计标准和有无损坏、裂纹。还填：回填前将槽内木料、草帘等杂物及软泥清理干净，在保证排水沟畅通，槽内无积水时回填，并当日还土，当日夯实。沟槽回填碎石料至管道外顶以上0.4米，回填碎石时按人工分层摊铺夯