办公楼智能化系统工程弱电设计方案

1、. . . . 数字动漫创业服务中心(二期)建筑智能化系统工程（办公）设计方案科技工程2013年12月目 录第一章概述6一、项目概况6二、设计依据7三、需求分析9四、总体规划10五、总体设计要求11六、设计原则12七、技术重点131、安全防132、弱电管网133、弱电供电14第二章系统设计15一、楼宇设备自动控制系统151、系统概述152、系统功能152.1报警功能152.2记录功能152.3监测功能162.4系统运行操作162.5系统权限级别172.6报表功能173、系统组成183.1系统结构与要求183.2监控主机213.3直接数字式控制器（DDC）213.4软件要求214、系统设计235

2、、系统功能266、系统与其控制相关设备接口要求276.1 BA系统对空调相关设备接口要求276.2 BA系统对给排水系统供应商相关设备接口要求286.3 BA系统对电梯、热水机组、变配电、发电机、火灾自动报警系统接口要求306.4 BA系统对生活水变频系统的接口要求326.5 BA系统对能耗计费系统336.6对相关设备的供货要求337、系统与其它相关单位供货与施工界面要求348、主要设备性能和参数358.1 BA监控主机358.2网络设备358.3传感器368.4软件要求37二、能量计量系统401、系统概述402、系统功能403、系统组成414、系统设计414.1系统点位414.2系统硬件46

3、4.3系统软件465、主要产品技术性能要求475.1数据管理器475.2信号转换器47三、综合布线系统491、系统概述492、系统功能49四、有线电视与卫星电视接收系统50五、计算机网络系统511、系统概述512、系统功能513、系统组成524、系统设计525、主要设备性能545.1核心层交换机545.2接入交换机55六、数字视频安防监控系统581、系统概述582、系统功能583、系统组成与设计593.1点位设计593.2摄像机593.3系统后端593.4传输部分603.5电梯楼层信号叠加器603.6系统供电603.7其他614、系统架构615、系统主要设备性能与参数625.1日夜型半球型网络

4、摄像机625.2日夜型枪型网络摄像机635.3日夜型高清枪型网络摄像机655.4电梯专用摄像机665.4网络高清5吋快球摄像机675.7磁盘阵列695.8四路编码器705.9高清解码器715.10集成管理软件72七、防盗入侵报警系统851、系统概述852、系统组成853、设计原则864、系统设计864.1设计概述864.2点位设计875、主要产品技术性能要求875.1网络转换器875.2防区报警主机875.3红外探测器885.4继电器输出模块32路885.5防区模块88八、电子巡查系统891、系统概述892、系统功能893、系统组成894、系统设计90九、一卡通系统911、系统概述912、系统

5、功能913、系统组成924、系统设计923.1门禁系统922、停车场管理系统962.1系统概述962.2系统功能962.3系统设计992.4地下车库区域引导1002.5系统组成1023、一卡通系统集成应用1023.1门禁系统与消防系统集成1023.2门禁系统与监控系统集成1033.3门禁系统与报警系统联动1033.4门禁系统与设备管理系统集成1044、主要产品技术性能要求1044.1停车场控制机1044.2电动道闸1044.3车辆检测器1054.4控制器 (方向判别器、区域管理器、系统处理器)1054.5点阵显示屏（壁挂或悬挂）105十、保安无线对讲系统1071、系统概述1072、系统功能10

6、73、系统组成1074、系统设计1075、主要设备技术性能要求1085.1中转台1085.2定向耦合合路组件1085.3合路平台-定向耦合合路器组件1085.4合路平台-接收机多路耦合组件1085.5合路平台-宽带双工器1095.6干线放大器1095.7手持对讲机1095.8耦合器1105.9功分器1105.10电缆110十一、公建配套系统1111、语音、宽带网络接入1112、移动信号无线覆盖接入111十二、综合管网系统1121、系统概述1122、系统组成1123、系统设计1123.1总平设计1123.2弱电间单元设计1123.3线槽安装1133.4暗管敷设1143.5明管敷设115十三、弱电

7、系统与建筑其它系统的分工界面117第一章 概述一、项目概况 数字动漫创业服务中心位于东亭中路广电园，二期工程建筑面积18万平方米，总投资约16亿元，作为文化繁荣发展的主要阵地，广电确定了发展新目标：到“十二五”末，总投资超50亿元，总资产达50亿元，年营业收入总额力争达20亿元，成为全国城市广电一流现代集团。数字动漫创业服务中心二期工程的建设运行，不仅为广电拓展了全新的增长领域，也将为进一步探索科技与文化融合的路径，创新发展模式，壮大文化产业提供崭新平台，进一步提升文化软实力、文化竞争力和文化影响力。本工程集酒店、办公于一体，本智能化设计方案以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应

8、用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理与其优化组合为一体，提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。二、设计依据Ø 智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）Ø 智能建筑工程验收规（GB 50339-2013）Ø 商用建筑线缆标准( EIATIA568A)Ø 综合布线系统工程设计规（GB 50311-2007）Ø 综合布线系统工程验收规（GB 50312-2007）Ø 有线电视广播技术规（GY/T106-1999）Ø 有线电视系统工程技术规（GB50200-94）Ø 有线电

9、视网络工程施工与验收规GY_5073-2005Ø 有线数字电视系统技术要求和测量方法GYT_221-2006Ø 电视和声音信号的电缆分配系统GB6510-1996Ø 会议电视系统工程设计规YD5032-2005Ø 会议电视系统工程验收规YD5033-2004Ø 安全防工程技术规（GB 50348-2004）Ø 民用闭路监视电视系统工程技术规GB 50198-2011 Ø 视频安防监控系统工程设计规（GB 50395-2007）Ø 视频显示系统工程技术规（GB50464-2008）Ø 入侵报警系统工程设计规

10、（GB 50394-2007）Ø 出入口控制系统工程设计规（GB 50396-2007）Ø 建筑物电子信息系统防雷技术规（GB 50343-2012）Ø 电子信息系统机房施工与验收规GB_50462-2008Ø 电子计算机房设计规（GB50174-2008）Ø 建筑电气工程施工质量验收规（ GB50303-2002）Ø 民用建筑电气设计规JGJ 16-2008Ø 民用建筑设计通则GB50352-2005Ø 最新工程建设国家标准与工程建设强制性条文应用技术手册 2008Ø 通信管道与通道工程设计规（GB 5

11、0373-2006）Ø 通信管道工程施工与验收规（GB 50374-2006）Ø 厅堂扩声系统设计规（GB 50371-2006）Ø 扩声系统工程施工规（GB50949-2013）Ø 火灾自动报警系统设计规(GB 501162013)Ø 高层民用建筑设计防火规(GB50045-95)Ø 建筑设计防火规GB500162006Ø 建筑物防雷设计规GB 50057-2010Ø LED显示屏通用规（SJ/T11141-2012）Ø 中暖通风与空气调节设计规(GB 50019-2003)Ø 电气装置安装工

12、程接地施工与验收规（GB50169-2006）Ø 自动化仪表工程施工与验收规GB50093-2013Ø 低压配电设计规（GB50054-2011）Ø 汽车库、修车库、停车场设计防火规（GB50067-97）Ø 信息技术设备包括电气设备的安全（GB4943-2011）Ø 其它国家和行业现行的有关技术规、规程、强制性要求等。三、需求分析数字动漫创业服务中心（二期）工程集酒店、办公于一体，因此对于智能化系统的设计、实施既要体现各自功能特点、区别，又要保证整个智能化系统的安全、可靠、实现办公和建筑舒适性服务和人性化管理。其中：Ø 地下三层为地

13、下车库、机房Ø 地下二层为地下车库、机房Ø 地下一层为酒店、酒店用房、酒店办公室等（由酒店管理公司管理）；机房、车库等（办公楼物业管理）Ø 一层至六层为酒店楼层，其中：一层为酒店与办公大堂、全日餐厅、大堂吧、配套商铺二层为餐厅包间、机房、会议区三层为会议室、大宴会厅与配套厨房四层为会议室、酒店行政办公室与配套家具间、音控室五层为健身中心、棋牌室、理疗SPA、游泳池六层为SPA室、美容美发室与休息室Ø 七层为避难层、设备间与机房Ø 八二十二层为酒店客房层Ø 二十三层为避难层与机房、泵房Ø 二十四二十六层为客房层Ø 二

14、十七三十八层为办公区本项目分为酒店和办公部分，由不同的管理团队进行管理：本设计为办公部分：地下1层3层为设备机房和停车场区域，27层至38层为办公楼层区域，由办公物业公司进行管理。四、总体规划针对建筑智能化系统的三大应用需求，本工程智能化系统的做规划如下：(1) 楼宇自控与能源管理系统l 楼宇设备自动控制系统l 能量计量系统(2) 信息系统l 综合布线系统l 有线电视与卫星电视接收系统l 计算机网络（弱电设备网）(3) 安防系统l 数字视频安防监控系统l 入侵报警系统l 电子巡查系统l 一卡通系统（门禁、考勤、消费、停车场管理）l 保安无线对讲系统(4) 其它l 公建配套系统l 综合管网系统五

15、、总体设计要求在总体规划和设计建筑智能化系统方案时，我们本着以下总体设计要求：1、适用性对各智能化子系统，并不一定要选用当今最先进的技术与设备，而是要针对建筑的经营定位、经济实力、未来技术与市场发展趋势、实际情况等进行综合考虑，组建实用的、性价比高的、可升级的系统；2、全面性虽然“建筑智能化系统”子系统众多，但各子系统应尽量互通、互联，以提高整体效能，应尽量构架在同一网络基础上，以降低造价、易于使用维护、方便升级等。3、先进性系统建设要有充分的超前意识，既要考虑现有的条件，也要考虑技术的发展需要，充分满足将来的信息化与智能一体化集成要求。六、设计原则1、先进性采用网络化与人性化管理设计，集成化

16、和数字化的主流产品为核心设备，智能一体化的总体设计与实施。2、开放性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以与系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性。本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证各子系统之间的网络化与集成化实现。3、可靠性系统的整体结构与其关键部件均考虑采用容错技术，使系统具有足够的冗余和备份能力，并设有备品和备件与完备的售后服务体系，确保系统运行的可靠性。4、可扩充性智能建筑所应用的技术不断向前发展，往往需要对系统进行扩充、升级，或增加与其它系统的互连。系统设计时充分考虑满足易于未来使用扩充和升级的要求，各系统提供预留。5、安全性

17、在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离。在线路设计上利用网络实时在线检测，具有故障报警提示分析功能；网络对外出入口处，充分考虑网络信息数据安全性。6、管理可控性和维护简易性任何先进的技术和产品要发挥良好的应用都不能违背三分技术和七分管理的通则，因此我们在系统设计时充分考虑施工和管理方面的系统管理。我们采取先进实用的技术，实现简约化的管理与维护的指导思想，以设备功能模块化，系统控制分级化为原则，为用户提供即强大又容易控制的系统硬件、软件管理功能，也便于故障诊断和日常维护。7、实用性系统设计时，充分考虑各类产品的性价比，对关键性的产品应首先考虑其性能先进性，以提高系统的整

18、体水平，对非关键性产品则以实用性为主。七、技术重点建筑智能化系统应是一个现代化的、先进的综合系统，应当充分考虑所涉与的各子系统的管理和信息共享。针对本工程的实际情况，智能化系统除进行常规设计以外，应在以下几个方面重点考虑： 1、安全防本工程人员出入、流动较大，重要的专业设备较多，因此建筑的整体安全性、防性至关重要。智能化系统设计与实施中必须采取多种安全防措施联动控制的方式，以求达到周密、全面的安全防的目的。在建筑公共与重要位置设置视频安防监控系统，实现监控区域无死角，同时采用防盗报警系统与摄像机实现联动功能，当发生非法入侵时，监控中心可通过视频联动功能即时弹出监控画面，值班室保安人员可通知就近

19、巡逻的保安人员在第一时间处理入侵事件，从而提高建筑的整体安全性以与对突发事件的防和取证能力。在重要房间、重点部位如财务室、总台、保安室、接待台等位置设置紧急报警求助系统，便于管理人员与时处理特殊情况。2、弱电管网智能化系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对智能化系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，所以管网的敷设施工更应该高度重视。为满足建筑的智能化系统设备的管路需求，根据实际需要，应设计完善的管网系统，保障智能化系统的良好运行。建筑的智能化系统需求较多，如安防系统、综合布线系统等。如何将不同系统合理的布线，将影响到系统的实际运行效果，若规划设计

20、有误，可能会导致该系统的功能无法实现或出现系统信号干扰等不良后果。要求智能化系统设置独立的管路系统，在一般楼层走道吊顶与弱电竖井敷设镀锌钢制桥架，并远离强电干扰源、高频发生设备等，避免干扰源影响网络设备、智能化设备的正常运行。同时在桥架设置金属隔离板，将不同的智能化系统线缆分离，便于系统运行与维护等。为保证智能化系统的正常运行，供电问题也需重点考虑，就近取电方式存在着很多隐患，因此智能化系统的供电设计需根据整个系统的需求进行集中供电，以确保弱电系统的高可靠性运行。3、弱电供电本工程的智能化系统供电设计为由变配电间引两路供电线路至智能化系统的UPS总配电柜，由智能化系统UPS分别负责相应区域弱电

21、系统设备的供电。对于智能化系统前端设备的配电设计，可考虑在弱电井配置电源配电箱，负责对本楼层或相邻楼层的弱电系统设备的供电，在弱电井设置电源接线排，对前端设备供电进行统一管理。配电柜由机电单位实施。本项目拟采用分系统设计不间断UPS电源：l 1F办公消防安保控制中心（包括给给各楼层弱电间的集中供电）第二章 系统设计一、楼宇设备自动控制系统1、系统概述楼宇自控系统(BAS)是将建筑物的电力、照明、空调、给水、排水、通风、电梯等机电设备以集中监视和管理为目的，构成一个集散型系统，即分散控制与集中监视、管理的计算机局域网。楼宇自控系统是由计算机、数字式控制器（DDC）与其网络技术、自动控制技术和通信

22、技术组成的高度自动化的综合管理系统，可为建筑提供良好的工作与居住环境、提高设备运行效率、绿色节能。2、系统功能楼宇自动化系统的主要目的在于将建筑各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用最优化的控制手段，对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致和高效、有序的状态下运行，在创造出一个高效、舒适、安全的工作环境中，降低各系统造价，尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证系统充分运行，从而提高智能建筑的高水平的现代化管理和服务，使投资能得到一个良好的回报。2.1报警功能当系统检测到现场的报警信号或者系统本身发生异常时，可通过屏幕、音响、闪光报警灯、打印机输出报警

23、信息，提醒操作员。每一个报警监控点（监控点的定义应包括系统部中间状态点，重要的中间状态点应直接在系统图画面上显示）的编号（工位号）、报警点名称、报警级别等定义，报警点名称应采用形象生动的短语来反映报警容。2.2记录功能系统对需要监控的设备和工艺参数（以下简称监控对象）的采样数据进行记录，以供查询，并能形成设备状态历史记录一览表（以下简称历史记录表）和工艺参数历史记录曲线图（以下简称历史曲线图）。l 工艺参数（即模拟量）记录：工艺参数的记录应是连续的，工艺参数记录的历史数据可以以历史曲线图的形式形象表示出来，对一些相互影响的参数，应能在同一历史曲线图上显示多条曲线，以便进行直观的比较。历史曲线图

24、应可缩放显示。l 设备运行情况记录：设备运行记录的情况有程控投入、程控退出、自动（设备由BAS系统控制）、手动（设备由就地控制，不受BAS系统干预）、启动、停止、故障等，同时记录情况发生的时间。上述记录应以历史记录表的形式保存并显示。l 记录的保存时间：一般记录的保存期限为一个月，对于重要记录，系统应有长久保存的手段。2.3监测功能 对系统的每一个输入/输出点和中间状态点（以下将两者统称监控点），系统应有特定的编号（即工位号）和名称。每一个监控点，系统都应能查看其详细信息。对系统的每一个监控设备对象，系统也都有一个特定的编号和名称，并以形象生动的彩色图标在系统图画面上显示。对所有监控点进行图表

25、技术分析，图表表示方式应提供多种形式如动态曲线、动态棒图等，对长期统计的数据可采用表格形式。2.4系统运行操作对每一个监控对象，操作员可在监控对象所属的系统图画面通过点击代表设备的图标打开监控对象的控制画面（以下简称控制画面），给监控对象施加操作指令，控制监控对象的运行。操作员在操作站上可以进行但不限于以下指令操作：Ø 启/停各种设备、装置Ø 启动或停止各种控制程序Ø 启动或停止有关监控点的记录功能Ø 手动制作或通过系统提取各种图表，图表可查看、打印或保存Ø 工程师在服务器（工程师站）上可以进行但不限于以下指令操作l 操作员在操作站上进行的所有

26、指令l 运行诊断程序并打印诊断结果l 修正系统日期、时间l 调整可设定的各种参数l 加入或更改各种节假日的时间控制l 添加/删除报警监控点l 报警监控点的设定l 对模拟输入信号进行线性化处理l 编制或修改各种控制程序l 加入或修改各种系统图、逻辑控制原理图、调节原理图、系统信号流程图等2.5系统权限级别操作员访问权限:访问权限允许系统管理员分配不同的权限给每个应有程序的用户。例如, 一个操作员可能需要编辑计划事件，但不需有编辑图形的权限。每个应用软件都有查看、编辑、命令权限。给定的权限会随操作员保存到任何终端(现场控制器的工作站或操作员界面)。这就赋予系统管理员按不同等级的操作员或按需要设定权

27、限的能力。操作员访问权限的要点:Ø 应用程序的权限基于查看、编辑和命令权限，这些权限可分配给任何操作员Ø 每个操作员都有自己个人的密码，可支持多个用户Ø 访问权限在整个系统围有效Ø 访问权限还可赋给对象(比如: 点)Ø 可选择需要的操作员，登入和退出现场控制器2.6报表功能可以人为或通过时间、围类别的设定自动生成所需报表，包括但不限于下列项目：Ø 所有点状态Ø 报警点摘要Ø 巡检记录报表Ø 设备档案报表Ø 报警历史记录Ø 能源消耗报表Ø 维修、维护报表Ø 设备效率报

28、表3、系统组成3.1系统结构与要求1一般要求Ø 监控系统的设计结构须根据以下所列的最低标准进行与符合本技术要求所有其它要求: ü DDC 至DDC 之间通讯由符合开放式标准协议的BACnet、LonWorks等网络组成ü 网络控制器至各DDC之间通讯由符合开放式标准协议的BACnet、LonWorks等网络组成ü 网络控制器本身必须同时具备有兼容工业标准BACnet、LonTalk，ModBus的功能，以便和冷水机组接口，电梯监测接口，火灾报警等接口实现互联ü 网络控制器与网络控制器之通讯由不少于100Mbps 码率网络组成，如Ethernet

29、 100 BaseT ü 网络控制器与工作站(WORK STATION)之间通讯应在同一层面上以不少于100Mbps 码率网络组成，如Ethernet 100 BaseTØ 工作站(WORK STATION)只作为操作人员接口(USER INTERFACE)之用，即使工作站失效时，网络通讯亦须以正常情况下运作Ø 系统采用标准互联网浏览器作为用户界面，网络中任意一台电脑通过标准互联网浏览器与相应的用户名和密码权限管理可以监视和管理系统的相应功能Ø 同时访问系统的客户端的数量至少要满足10个以上Ø 整个系统必需具有新旧产品兼容能力而不需加上任何网关

30、（GATEWAY）。为避免网络上出现瓶颈效应，网络控制器与操作员工作站WORKSTATION 联网中，不能经任何网关（GATEWAY），网络控制器须与操作员工作站同时联网。系统无需通过路由器/网关，可直接由网络控制器引入第三方系统，如冷冻机控制系统等，读取各项监视参数Ø 系统网络结构分为两层：顶层为管理层，使用TCP/ IP 协议，系统嵌关系型数据库如：Cloudscape ，支持ODBC和JDBC的访问；上位软件支持OPC，DDE，netDDE，SQL 以方便与第三方楼宇设备自控系统或管理平台系统在管理层的集成；第二层为控制层，支持LONTalk，Modbus与其它工业标准协议&#

31、216; 所有DDC控制器的输入点中，对于所有从强电电箱获取的状态信号，控制器端都必须自带光电隔离或是继电器隔离Ø 终端界面必须为图形化界面，并具有动态显示功能。有数据记录和故障报警打印功能，故障报警必需有声光报警Ø 系统中配置Modbus网关通讯接口，用于连接第三方设备监测Ø 数据处理系统需有日报表的自动生成与打印、数据自动生成曲线功能Ø 系统数据的实时采集、归档、管理与趋势显示Ø 历史数据的管理与贮存Ø 系统压力、温度、流量的采集与计算管理Ø 系统故障的诊断和故障的自动显示Ø 设备状态的监视和自动报警Ø

32、; 为了保障系统安全，多级口令是必须的。第一口令为系统组态、程序编写与修改服务； 第二口令为系统责任人或主管服务，该主管负责口令管理与关键参数设定与以下口令所能执行的一切活动；第三口令为操作组长服务，能进行一般性参数设定、数据管理与以下口令所能执行的一切活动；第四口令为操作员服务，可进行日常观察与操作，但不能修改任何参数。Ø 画面显示，能提供可见的、直观的画面。这些画面建立在总平面图、P&ID 图（包括 空调、热水系统、冷冻水系统等）的基础上，在这些画面上可获得实时的、动态的有关各参数的数据。画面通过窗口进行快速切换。2系统硬件功要求Ø 网络控制器 ü 网

33、络控制器须直接与数据通讯网络与其它现场DDC 分站控制器连接，是一个微处理机基础的智能化主机，有独立的操作系统，为中央监控与通讯网络的重要装置，能够通过BAS 部通讯网络，将分布在建筑物各处的DDC连上，并通过局域网数据通讯网络与操作员工作站与其它网络控制器保持紧密联系，且网络控制器具有独立运算能力，可脱离操作员工作站独立工作ü 网络控制器的部结构须包括CPU，存与相应数据存储空间，并可按要求，增加软件模块(MODULE)以达至兼容连接不同协议设备的要求ü 网络控制器本身亦须具备有兼容工业标准BACnet、LonTalk，ModBus的功能ü 网络控制器置高性能微

34、机，CPU频率200MHz以上，并带有最少128MByte随机存，数据库与操作系统保存在相应闪存或硬盘ü 当电源中断失电后，网络控制器亦能使用随机带有的后备电池保存实时数据，确保数据不丢失ü 网络控制器应安装于金属箱。任何网络控制器的交流电源或其本身故障不应干扰系统其它部分设备的正常功能Ø 直接数字式控制器(DDC) ü 直接数字式控制器分布于建筑物各机房，如空调机房、冷冻机房、锅炉房、变配电房等，与网络控制器相连接，它对个别设备进行监视与控制，如空调机温/湿度控制，变配电所电流/电压监测与新风机组等其它设备监控。软件功能可执行PID 控制、二位控制、逻

35、辑控制等ü 直接数字控制器之间通讯须为点对点通讯ü 控制器应有独立运作的功能，当工作站或网络控制器发生问题时，控制器应不受影响，继续进行运作ü 控制器程序因保存在可擦除只读存储器（EEPROM）中，确保失电情况下程序不丢失，不接受置电池用于保存程序3.2监控主机Ø 本项目BAS主机直接与Ethernet网络连接，将整个项目所受监察与控制之设备进行显示与控制3.3直接数字式控制器（DDC）Ø 每一台空调箱与新风机须由独立一个直接数字式控制器控制(必须一对一进行控制)。每一系统主机房设备，如冷冻机房、锅炉房、变配电房、水泵房、热交换器房等亦须由独立

36、的直接数字式控制器控制Ø 每台DDC须安装在防水等级为IP54的控制箱。每台DDC也须有后备容量供日后扩展用。置蓄电池须为镍镉或锂离子，并且须为防漏型与封密式，以接插件形式连接Ø 根据不同的控制设备、控制点的性质和数量，配置效费比最佳的控制设备Ø 有模拟量和数字量的输入/输出接口Ø 具有掉电、通讯中断、误操作的保护功能Ø DDC控制器容量应符合监控点的要求，DDC控制器实际使用监控点数（硬件点）应考虑15%20%的余量，预留的点应包含AI、AO、DI、DO四种类型Ø 应有足够存，用来支持操作系统和数据3.4软件要求(1)系统数据库的B

37、A监控点容量应不少于4000点(2)系统应遵循各种工业标准并采用开放式的系统结构(3)系统软件应采用通用、稳定、可靠的操作系统与数据库软件；图形显示组态软件应支持整个系统的硬件设备，具备中文界面，并易于组态编程操作；应用软件应针对具体项目由组态软件生成，包括系统诊断功能软件、操作演练功能软件、故障诊断、系统调试与维护软件，其功能应能满足整个系统的自动检测、控制和管理要求，且为用户留有后续维护管理的手段(4)系统管理软件应支持对整个系统的集中管理和监控功能。不同类型分站应根据各自控制功能的需要，设置相应权限的用户来完成管理的功能。分站要求不需要通过安装客户端软件，直接通过IE等WEB浏览器即可访

38、问系统。具有登录和操作权限许可证的授权分站数量不低于5个(5)系统的服务器要求采用微软Windows2003或者WindowsXP（SP2）以上版本的操作系统；系统应支持SQL数据库；支持EMALI、传呼、自动打印、SNMP等方式管理报警信息、趋势分析功能(6)系统应采用面向对象图形化编程工具或高级编程语言来编制符合实际要求的应用程序。系统中的受控设备能进行运行状态预设，并能根据实际需要进行实时调整，完成与运营区域相关设备、空调系统、灯光照明的控制和管理；同时将有关的数据送信息集成系统(7)系统应具有完善的用户管理功能，通过对用户操作权限的设置可灵活地控制用户操作的对象以与操作的容。操作容应分

39、为查询信息、设置参数。系统管理员权限等级不少于三级。所有的用户登录信息与发生的操作都应自动被记录在日志文件中，日志文件不能被随意修改(8)系统应自动记录并保存设备的运行参数，便于管理者随时调用数据进行分析；任何故障或异常情况的报警信息也与时保存，方便反查(9)系统中每台设备的报警，均要有告警和极限报警两种形式，报警信息可被设置发送到指定工做站。告警时，无论操作者在浏览任何画面，都应能在相应工作站的监视器上显示出来（图标变色并闪烁），操作员只要用鼠标点击该图标，即可显示报警设备的详细资料，包括设备的位置、故障类别等，并以图形或表格的形式显示该设备的工作参数，供操作人员处理；极限报警时，系统应设置

40、有紧急处理程序，以保证设备与人身安全。全部报警信息均需记录在数据库中，并可按权限输出、查询或打印(10)所有软件必须具备中文用户界面，具备多窗口功能和动态图形显示，并且操作直观，简便(11)系统软件应提供实时帮助功能。系统具有手机寻呼报警功能，用户可根据报警级别和类别自由设置4、系统设计办公部分：换热站、空调/通风系统、给排水系统、电梯监视等。具体容参见广电楼宇自控系统办公部分点数表； 系统设计以监为主，监控结合，并为节能所服务； 办公部分BA系统管理中控中心设置在一层的消防安保控制中心。办公部分建筑设备监控系统主要针对换热站、屋顶新风机组与地下车库的给排水、送排风设备，电梯进行监视或控制。

41、1) 冷热源系统 Ø 水泵运行状态、手/自动状态、故障监测 Ø 板式换热器供回水温度 Ø 板式换热器蝶阀监控 在工作站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。 2) 空调机组 Ø 回风温度测量 Ø 空调机组运行状态、手/自动状态、故障监测 Ø 空调机组滤网报警状态 在工作站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。 ²空调设备提供商应将接口集中到控制中心统一提供。 3) 新风机组 Ø 送风温度测

42、量 Ø 新风机组运行状态、手/自动状态、故障监测 Ø 新风机组启停控制 Ø 新风机组二通水阀调控 Ø 空调机组新风阀调控 Ø 空调机组滤网报警状态 在工作站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。 4) 给排水设备 Ø 生活水箱高、低液位液位检测 Ø 集水井高、低液位检测 Ø 生活水泵运行状态、手/自动状态、故障监测 Ø 污水泵运行状态、手/自动状态、故障监测 Ø 生活水泵运行状态、手/自动状态、故障监测、频率反馈在工作站用彩色图形显

43、示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。 5) 车库送排风 Ø 设备运行状态、手/自动状态、故障监测 Ø 设备启停控制 Ø 中央站用彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。 6) 排风兼排烟风机、送风兼补风风机： Ø 设备运行状态、手/自动状态、故障监测，在有消防强切供电回路的情况下做设备的启停控制。 7) 电梯 Ø 电梯运行状态监测 Ø 电梯上、下行状态监测 Ø 电梯停层显示 Ø 电梯故障监测 在工作站用

44、彩色图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计时间和其历史参数，且可通过打印机输出。 监测方式通过现场网关接口进行通讯，由电梯厂家提供相应的接口资料： ² 通讯地址 ² 通讯波特率 ² 接口协议容 ² 电梯设备提供商应将接口集中到控制中心统一提供。 办公部分点位描述 序号 设备 监控点位 数量 备注 一 办公部分冷热源系统 1 换热站暖通设计换热站自成一套系统，自带控制柜。相关配套厂家需提供集成后接口供BA系统采集。1机组部参数通过网关接入BA系统 2 热水循环泵 DI点：水泵运行、故障、手自动DO点：水泵启停 43 热水总管 AI点：供

45、水温度、回水温度、供、回水压力 14 环境状况 AI点：室外温度、室外湿度 1 二 办公空调系统 1 新风机组 DI点：机组运行、故障、手自动，滤网压差、风机运行状态，新风阀开闭反馈 DO点:机组启停，新风阀开闭控制AI点：送风温度，水阀开度反馈，AO点：水阀控制、3三 办公送排风系统 1送排风机 DI点：机组运行、故障、手自动DO点：机组启停24 涉与排风兼排烟、送风兼补风风机，消防需要做消防强切回路。四 办公给排水系统 1 生活水箱 DI点：高液位、低液位 22 生活水泵 DI点：水泵运行、故障、手自动AI点：水泵频率反馈6部参数通过网关接入BA系统 3 消防水箱 DI点：高液位、低液位2

46、四 办公其他系统1集水井DI点：排污泵运行、故障、手自动，集水井高、低液位135、系统功能中心管理电脑用彩色图形显示设备各运行参数，记录各参数、状态、报警、启停时间、累计运行时间和其历史参数，且可通过打印机输出。根据系统实时提供各设备的运行状况和历史记录，产品实现互操互换，降低设备管理自动化系统寿命周期成本；在事故发生时与时报警，以便于维护。 手动工作模式，所有受控设备均可就地手动单独启停，中央站并能显示手动工作设置状态； 设备故障时，备用设备可自动切换投入，并在中央站显示故障报警； 具有分布式的控制网结构，系统组网简单，组态灵活，方便项目后期扩充； 采用符合标准的软件技术，具有丰富强大的人机

47、界面，能够对设备系统进行完善的集成监控和管理； 软件具有开放性，可以方便地和第三方设备通讯，便于和其他系软件进行数据交换，并且具有标准的软件接口（可实现与变配电系统、照明系统等相关系统间的无缝集成）； 以下系统和设备一般通过网关接入：Ø变冷媒流量多联机网关 Ø电梯网关Ø消防系统网关 Ø柴油发电机；Ø变配电电系统网关 Ø电梯网关。（1）中心控制软件Ø 对操作人员的权限进行设定与控制Ø 对所有系统修改的记录Ø 应急报警处理Ø 各类状态汇总与分析报表Ø 动态数据的实时刷新，也可支持手动刷新&

48、#216; 可以通过点击监控点了解详细的信息，如状态值设定、指令输入操作指示等Ø 对于告警信息应有特别明显的显示提示提醒操作管理人员注意Ø 数据的存储与处理应可靠，便于查找（2） DDC 软件Ø 应对编程操作设定不同的访问级别和权力Ø 可以增加监控点或修改原有监控点的设置Ø 可以对各类系统时间表进行重新设置Ø 应可以对标准操作员接口应用程序进行修改，以适应情况的变化，如修改空调舒适度的极限值、控制程序的时间或状态等参数Ø 系统状态和诊断功能可以即时反映外部设备的功能，并对系统部件进行状态显示与完好性诊断显示Ø 直接

49、数字控制程序应可实现对设备的现场操作，对不同的控制对象应采用合适的控制算法，如优先控制、自适应和自学习等6、系统与其控制相关设备接口要求6.1 BA系统对空调相关设备接口要求BA系统对空调机组和新风机组接口要求BA系统对空调机组和新风机组接入要求，是针对设备动力柜的要求而非对设备本身的要求，详细如下：Ø 在这些动力控制柜中必须有手动/自动转换功能, 即在手动状态下只能通过手动按钮就地操作被控设备的起停。此时BA系统的自动控制不起作用。在自动状态下手动操作不起作用，只能通过BA系统的自动控制信号操作。Ø 各种动力控制柜要给BA系统三种“无源”状态信号：n 设备运行状态信号：取

50、自主交流接触器的辅助常开/常闭接点；n 设备故障报警信号： 取自热继电器的辅助常开/常闭接点；这里需说明一点, 如果选用的热继电器只有三个辅助接点, 这时公共点与常开接点不能直接采用. 因为这是“有源” 接点, 必须用中间继电器转换一下, 用中间继电器的常开接点送出, 作为设备故障报警信号送给BA系统。n 手/自动状态信号: 在转换开关打到自动控制状态下, 应给BA系统一组“无源” 常开接点, 取自转换开关本身的辅助接点或另加一个中间继电器均可。n 强调提出上述三个信号一定是“无源”接点, 千万不能将带有220V 电压的接点信号送给BA系统. 一旦发生, BA系统的输入模块将被烧坏。n BA系

51、统送给各种动力控制柜的起停信号是“无源”接点, 即所谓的”干接点”,接点电压应按220VAC/5A考虑。n BA系统与各种动力控制柜互有信号往来.，双方的交接面是设在动力控制柜中的一组专用接线端子，接线端子要有明显接点容标志，并约定如下：n BA系统的端子应做成独立的端子排。6.2 BA系统对给排水系统供应商相关设备接口要求BA系统对排水系统相关设备，包括给水泵、水箱、排水泵等的接入要求，是针对设备动力柜的要求而非对设备本身的要求，若该类设备有变频控制要求，则此类BA接口要求在BA系统对于普通设备动力柜要求的基础上，需增加对变频部分的要求。n 在这些动力控制柜中必须有手动/自动转换功能, 即在

52、手动状态下只能通过手动按钮就地操作被控设备的起停。此时BA系统的自动控制不起作用。在自动状态下手动操作不起作用，只能通过BA系统的自动控制信号操作。n 各种动力控制柜要给BA系统三种“无源”状态信号：1) 设备运行状态信号： 取自主交流接触器的辅助常开/常闭接点；2) 设备故障报警信号： 取自热继电器的辅助常开/常闭接点；这里需说明一点, 如果选用的热继电器只有三个辅助接点, 这时公共点与常开接点不能直接采用. 因为这是“有源” 接点, 必须用中间继电器转换一下, 用中间继电器的常开接点送出, 作为设备故障报警信号送给BA系统。3) 手/自动状态信号: 在转换开关打到自动控制状态下, 应给BA

53、系统一组“无源” 常开接点, 取自转换开关本身的辅助接点或另加一个中间继电器均可。4) 强调提出上述三个信号一定是“无源”接点, 千万不能将带有220V 电压的接点信号送给系统. 一旦发生, 系统的输入模块将被烧坏。ü BA系统送给各种动力控制柜的起停信号是“无源”接点, 即所谓的”干接点”,接点电压应按220VAC/5A考虑。ü BA系统与各种动力控制柜互有信号往来.，双方的交接面是设在动力控制柜中的一组专用接线端子，接线端子要有明显接点容标志，并约定如下：n BA系统的端子应做成独立的端子排。n 对于需要进行变频控制的设备，手自动状态需做到变频器启停控制本地 / 远程切

54、换、变频器频率控制本地 / 远程切换。既，在手自动状态切换时，变频器的启停与频率控制同时有且仅有一方有控制权。变频器本地频率控制建议在其面板设置可变电阻旋钮，并以手自动开关状态进行面板控制与BA远程控制之间的切换。BA系统用作变频控制的模拟量信号为标准4-20mA。n BA方将根据具体合同要求，对各台给排水设备进行需要远程控制和仅监测参数的区分。6.3 BA系统对电梯、热水机组、变配电、发电机、火灾自动报警系统接口要求1）BA系统对热水机组接口要求Ø 要求热水机组设备供应商对机组设备设置通讯接口，提供所有可通过BA系统联网监控的硬件与软件协议。Ø 要求机组主要运行状态参数能

55、通过专用标准通讯接口提供给BA系统，同时，设备供应商需提供与之相应的数据通信软件协议与通讯接口所提供的运行状态参数点位地址表。Ø 要求设备供应商对通讯接口相关硬件进行安装，负责一切通讯接口与机组设备相关的线路连接，根据供应商提供的数据通信软件协议，通过专用标准通讯接口对通讯接口进行数据读取，且仅通过软件方式读取，所读取点位包含于设备供应商提供点位地址表。Ø 要求热水机组通讯接口至少可读取的参数如下：出回水温度烟道温度水箱水位报警机组运行状态机组故障代码或状态n 鉴于热水机组设备本身具有一定危险性，设计暂定仅对其运行状态参数进行监测。2）BA系统对电梯接口要求Ø 要

56、求电梯设备供应商对机组设备设置通讯接口，提供所有可通过BA系统联网监控的硬件与软件协议。Ø 要求机组主要运行状态参数能通过专用标准通讯接口提供给BA系统，同时，设备供应商需提供与之相应的数据通信软件协议与通讯接口所提供的运行状态参数点位地址表。Ø 要求设备供应商对通讯接口相关硬件进行安装，负责一切通讯接口与机组设备相关的线路连接，根据供应商提供的数据通信软件协议，通过专用标准通讯接口对通讯接口进行数据读取，且仅通过软件方式读取，所读取点位包含于设备供应商提供点位地址表。Ø 要求电梯通讯接口可读取的参数如下：各部电梯运行状态故障报警上下行状态电梯停层n 鉴于电梯为重

57、点需要安全保障设备，设计仅对其运行参数进行监测，不对其有任何远程控制。3）BA系统对发电机组接口要求Ø 要求发电机组设备供应商对机组设备设置通讯接口，提供所有可通过BA系统联网监控的硬件与软件协议。Ø 要求机组主要运行状态参数能通过专用标准通讯接口提供给BA系统，同时，设备供应商需提供与之相应的数据通信软件协议与通讯接口所提供的运行状态参数点位地址表。Ø 要求设备供应商对通讯接口相关硬件进行安装，负责一切通讯接口与机组设备相关的线路连接，根据供应商提供的数据通信软件协议，通过专用标准通讯接口对通讯接口进行数据读取，且仅通过软件方式读取，所读取点位包含于设备供应商提

58、供点位地址表。Ø 要求发电机组通讯接口可读取的参数如下：发电机启动、供电、开关状态控制电压、电流、频率、转速油箱油位高低、水温等信息以与故障报警应急配电系统切换开关和出线开关状态柴油发电机发电电压、频率、总负荷电流、起动电池电压发电机综合故障报警和起动信号应急配电系统各开关的故障跳闸报警n 鉴于发电机组为消防相关设备，仅对其运行参数进行监测，不对其有任何远程控制。4）BA系统对火灾自动报警系统接口要求Ø 要求火灾自动报警系统设备供应商为该系统设置通讯接口，提供所有可通过BA系统联网监控的硬件接口与软件协议。Ø 要求机组主要运行状态参数能通过专用标准通讯接口提供给BA系统