养老民房出售合同样本

养老民房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的养老民房一套，该民房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋产权清晰，现甲方愿意将该民房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的养老民房一套出售给乙方，房屋所有权及土地使用权一并转让。

1.2该民房的具体情况如下：

（1）房屋结构：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋设施：____________________

（4）土地使用年限：____________________

二、价款及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付房屋总价款人民币____________________元。

2.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

（2）剩余房屋总价款的____________________%，乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及相关设施交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及相关设施后，应在____________________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同附件中签署验收合格证明。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担本合同项下应缴纳的税费。

4.2双方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向税务机关申报并缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.验收合格证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的养老民房一套，该民房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，房屋产权清晰，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的养老民房一套出售给乙方，房屋所有权及土地使用权一并转让。

1.2丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。

二、价款及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付房屋总价款人民币____________________元。

2.2乙方支付房屋总价款的期限及方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%。

（2）剩余房屋总价款的____________________%，乙方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付给甲方。

2.3丙方在本合同项下承担担保责任，如乙方未按时支付房款，丙方应承担连带责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋及相关设施交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋及相关设施后，应在____________________个工作日内进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同附件中签署验收合格证明。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家及地方相关政策规定，各自承担本合同项下应缴纳的税费。

4.2双方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向税务机关申报并缴纳相关税费。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋总价款，乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务，如丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照本合同约定，按时支付房屋总价款，如因乙方原因导致未能按时支付，乙方应承担违约责任。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。

6.3乙方不得将房屋出租或转售，如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方在本合同项下承担担保责任，如乙方未按时支付房款，丙方应承担连带责任。

7.2丙方有权要求乙方在约定时间内支付房屋总价款，如乙方未按时支付，丙方有权行使担保权利。

7.3丙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，如甲方未能履行交付义务，丙方有权要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

10.2丙方的介入有助于提高交易的安全性，增强乙方的信用度，促进交易的顺利完成。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的支付条款和违约责任，保障自身权益，确保交易顺利进行。

11.2甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，确保在乙方违约时能够得到及时补偿，维护自身利益。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.验收合格证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的商用房产一套，该房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，产权清晰，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为中介方，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于____________________的商用房产一套出售给乙方，包括房产所有权及附属设施。

1.2丙方作为中介方，协助甲乙双方完成交易，并提供相关服务。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方要求支付房产总价款人民币____________________元。

2.2乙方支付房产总价款的期限及方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付房产总价款的____________________%作为定金。

（2）剩余房屋总价款的____________________%，乙方应在办理房产过户手续后____________________个工作日内支付给甲方。

三、中介服务费及支付

3.1丙方提供中介服务，中介服务费为房产总价款的____________________%，由乙方支付。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付中介服务费。

四、交付及过户

4.1甲方应在办理房产过户手续后____________________个工作日内，将房产及相关附属设施交付给乙方。

4.2乙方应在收到房产及相关设施后，进行验收，并在验收合格后，办理房产过户手续。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产，若甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还定金和赔偿损失。

5.2乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息，并确保交易顺利进行。

5.3乙方有权在办理房产过户手续前，对房产进行必要的调查和核实，确保房产状况符合预期。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应确保房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，并在交付前将房产现状如实告知乙方。

6.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在规定时间内交付房产。

6.3甲方不得在合同签订后，单方面变更房产状况或提高房产价格，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为中介方，应诚实守信，提供真实、准确的中介服务，确保交易双方的合法权益。

7.2丙方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保交易顺利进行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补