武海峰一建法规精讲(一)无答案.

1、 建设工程法规建设工程法规武海峰（博士武海峰（博士/ /副教授）副教授）项目管理项目管理(130/78)(130/78)单选单选70701 13 3小时小时多选多选30302 2法规法规(130/78)(130/78)单选单选70701 13 3小时小时多选多选30302 2经济（经济（100/60100/60）单选单选60601 12 2小时小时多选多选20202 2实务实务(160/96)(160/96)单选单选20201 14 4小时小时多选多选10102 2案例案例3 320+220+23030考情分析考情分析 1Z301000 1Z301000 建设工程基本法律知识建设工程基本法律知

2、识(20(20分左右分左右) ) 1Z302000 1Z302000 施工许可法律制度（施工许可法律制度（1111分左右）分左右） 1Z303000 1Z303000 建设工程发承包法律制度建设工程发承包法律制度(18(18分左右分左右) ) 1Z304000 1Z304000 建设工程合同和劳动合同法律制度（建设工程合同和劳动合同法律制度（2121分左右）分左右） 1Z305000 1Z305000 建设工程施工环保、节能和文物保护法律制度建设工程施工环保、节能和文物保护法律制度(4(4分左右分左右) ) 1Z306000 1Z306000 建设工程安全生产法律制度（建设工程安全生产法律制度

3、（2020分左右）分左右） 1Z307000 1Z307000 建设工程质量法律制度（建设工程质量法律制度（2121分左右）分左右） 1Z308000 1Z308000 解决建设工程纠纷法律制度（解决建设工程纠纷法律制度（1515分）分）复习建议复习建议 1 1、紧扣历年考点（重复率紧扣历年考点（重复率80%80%） 2 2、建立起系统的知识框架、建立起系统的知识框架（法律基础（法律基础许可许可发包发包 合同合同 安全安全 质量质量 纠纷）纠纷） 3 3、理解的基础上多读课本理解的基础上多读课本 4 4、重点和全面兼顾相结合（超纲现象）、重点和全面兼顾相结合（超纲现象） 5 5、复习与练习相结

4、合、复习与练习相结合 6 6、学习与乐趣兼顾、学习与乐趣兼顾 1Z301000 1Z301000 建设工程建设工程基本法律知识基本法律知识 (20(20分左右分左右) )1Z301010 建设工程法律体系建设工程法律体系宪法部门宪法部门 宪法、国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、宪法、国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、立法法立法法 民法部门民法部门 民法通则、民法通则、物权法、合同法物权法、合同法、担保法、知识产权法担保法、知识产权法、婚姻法婚姻法 商法部门商法部门 公司法、保险法、票据法公司法、保险法、票据法 经济法部门经济法部门 建筑法、招标投标法建筑法、招标投标法、反不正当竞争

5、法、税法、反不正当竞争法、税法 行政法部门行政法部门 行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法劳动法与社会保劳动法与社会保障法部门障法部门 劳动法、劳动合同法、安全生产法、消防法劳动法、劳动合同法、安全生产法、消防法 诉讼法部门诉讼法部门民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法法的制订机关（法的制订机关（11单选）单选）宪法宪法全国人大全国人大法律（法）法律（法）全国人大及常委会全国人大及常委会法律解释：法律解释：全国人大常委会全国人大常委会司法解释：最高法院司法解释：最高法院行政法规行政法规（条例）（条例）国务院

6、国务院地方性法规（条例）地方性法规（条例）省、较大市人大及常委会省、较大市人大及常委会民族自治地方人大民族自治地方人大自治条例和单行条例自治条例和单行条例部门规章部门规章（规定、办法、细则）（规定、办法、细则）国务院各部、委国务院各部、委地方政府规章地方政府规章（规定、办法）（规定、办法）省、较大市政府省、较大市政府（10单选、单选、11单选）单选） 法的纵向效力：法的纵向效力： 地方性法规地方性法规 地方政府规章地方政府规章宪法宪法 法律法律 行政法规行政法规 部门规章部门规章 法的横向效力：法的横向效力： ( (前提前提: :同一机关制订的同一机关制订的) ) 新法优先于旧法新法优先于旧法

7、 特别法优先于一般法特别法优先于一般法 不溯及既往原则不溯及既往原则 地方法规与部门规章之间的冲突解决地方法规与部门规章之间的冲突解决 适用地方法规，国务院决定适用地方法规，国务院决定 适用部门规章，国务院提请全国人大适用部门规章，国务院提请全国人大常委会常委会裁定裁定 部门规章与地方政府规章之间的冲突解决部门规章与地方政府规章之间的冲突解决 国务院决定国务院决定 同一机关制订的同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决：间的冲突解决： 本制订机关裁决本制订机关裁决（总结：（总结：系统内冲突自己决定，系统外冲突回避系统内冲突自己决定，系统外冲突回避）（1

8、010单选、单选、1111单选）单选）A. 工程建设项目施工招标投标办法工程建设项目施工招标投标办法B. 安全生产许可证条例安全生产许可证条例C. 安全生产法安全生产法D. 建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质管理规定 1.2010年真题年真题下列与工程建设有关的规范下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是性文件中，由国务院制定的是( )。A. 部门规章部门规章B. 地方政府规章与部门规章地方政府规章与部门规章C. 同一机关制定的旧的一般规定与新的特同一机关制定的旧的一般规定与新的特别规定别规定D. 部门规章与地方性法规部门规章与地方性法规E. 地方性法规与地方政府规章地方性法规与地

9、方政府规章 2.2010年真题年真题 根据根据立法法立法法，（，（ ）之）之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。决。3.2011年真题年真题 不同行政法规对同一事项的不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决）裁决。A国务院主管部门国务院主管部门 B最高人民法院最高人民法院C国务院国务院 D全国人大常委会全国人大常委会 法律关系法律关系 法律关系法律关系 是受到法律调整的是受到法律调整的权利和义务关系权利和义务关系 种类种类 民事法律

10、关系（平等）民事法律关系（平等） 行政法律关系（不平等）行政法律关系（不平等） 刑事法律关系（不平等）刑事法律关系（不平等）1z301020 建设工程法人制度建设工程法人制度民事法律关系构成民事法律关系构成 主体主体客体客体内容内容自然人自然人法人法人其他组织其他组织 财、物、行为、财、物、行为、非物质财富非物质财富权利权利义务义务三三 要要 素素法人成立的条件法人成立的条件：依法依法成立；有必要的财产或成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能独组织机构和场所；能独立承担民事责任。（立承担民事责任。（2011多选）多选）民事行为能力民事行为能力民事权利

11、能力民事权利能力完全完全限制限制无无1z301020 建设工程法人制度建设工程法人制度 企业法人分立、合并或其他重要事项变更，其权企业法人分立、合并或其他重要事项变更，其权利和义务由利和义务由变更后的法人变更后的法人享有或承担。（享有或承担。（1010单选单选） 法人分为企业法人和非企业法人。非企业法人包法人分为企业法人和非企业法人。非企业法人包括行政法人、事业法人和社团法人。企业法人必括行政法人、事业法人和社团法人。企业法人必须依法须依法登记登记后取得法人资格，而非企业法人具有后取得法人资格，而非企业法人具有法人资格，法人资格，并非都需要办理登记。并非都需要办理登记。 项目经理部是施工企业为

12、完成某项工程施工任务项目经理部是施工企业为完成某项工程施工任务而设立的而设立的非法人组织非法人组织。项目经理是企业法人。项目经理是企业法人授权授权在建设项目上的管理者。其行为的法律后果，由在建设项目上的管理者。其行为的法律后果，由企业法人承担企业法人承担。1. 1. 下列选项中（下列选项中（ ）是法人应具备的）是法人应具备的条件条件A.A.依法成立依法成立 B. B. 具有民事权利能力和民事行为能力具有民事权利能力和民事行为能力C. C. 有必要的财产或经费有必要的财产或经费 D. D. 有自己的名称、组织机构和场所有自己的名称、组织机构和场所 E. E. 能独立承担民事责任能独立承担民事责任

13、 2、（、（2010单选）甲公司欠某供应商单选）甲公司欠某供应商500万元贷款万元贷款，甲公司分立为乙、丙两家公司。关于甲公司分，甲公司分立为乙、丙两家公司。关于甲公司分立后立后500万元债务的清偿问题的说法，正确的是万元债务的清偿问题的说法，正确的是（ ） A、应由甲公司承担全部债务、应由甲公司承担全部债务 B、乙、丙公司均不承担清偿债务责任、乙、丙公司均不承担清偿债务责任 C、应由乙、丙公司承担连带责任、应由乙、丙公司承担连带责任 D、应由乙、丙公司各承担一半、应由乙、丙公司各承担一半1Z301030 1Z301030 建设工程代理制度建设工程代理制度代理人代理人被代理人被代理人第三人第三

14、人代理人在代理权限内代理人在代理权限内以被代理人的名义以被代理人的名义实施民事法律行为实施民事法律行为被代理人对代理人的代被代理人对代理人的代理行为承担民事责任理行为承担民事责任根据被代理人的根据被代理人的委委托托而产生的代理而产生的代理 基于法律基于法律的直接规的直接规定而产生定而产生的代理的代理 根据主管机根据主管机关或人民法关或人民法院的指定而院的指定而产生的代理产生的代理 代理的种类代理的种类指定代理指定代理法定代理法定代理委托代理委托代理招标招标代理代理诉讼诉讼代理代理 （12单选单选/多选多选/10单选）单选）采购采购代理代理 代理人与被代理人的责任承担代理人与被代理人的责任承担（

15、11单选）单选）被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任授权不明确授权不明确只有经被代理人只有经被代理人追认才视为代理追认才视为代理有效有效无权代理无权代理代理权终止后代理权终止后继续代理继续代理超越代理权限超越代理权限无代理权无代理权代理人不代理人不履行职责履行职责给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任连带责任双方承担双方承担连带责任连带责任代理事项违法代理事项违法需事前或事后取得被代理人需事前或事后取得被代理人

16、同同意意，否则由代理人负民事责任，否则由代理人负民事责任转托他人代理转托他人代理表见代理（表见代理（11单选）单选）条件：条件：无权代理无权代理善意相对人有理由相信行为人有代理权的，善意相对人有理由相信行为人有代理权的，情形包括行为人持有本人发出的情形包括行为人持有本人发出的委任状委任状、已加、已加盖公章的空白盖公章的空白合同书合同书或者有显示本人向向行为或者有显示本人向向行为人授予代理权的人授予代理权的通知函告通知函告等证明文件等证明文件本人有过失本人有过失相对人为善意相对人为善意法律效果：该行为法律效果：该行为有效有效（被代理人无拒绝权）被代理人无拒绝权）代代理理关关系系的的终终止止委托代

17、委托代理终止理终止 由于其他原因引起的被代理由于其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系人和代理人之间的监护关系消灭消灭 作为被代理人或代理人的法人组织终止作为被代理人或代理人的法人组织终止 代理人死亡或丧失民事行为能力代理人死亡或丧失民事行为能力被代理人取消委托或代理人辞去委托被代理人取消委托或代理人辞去委托代理期限届满或代理事务完成代理期限届满或代理事务完成指定代理的人民法院或指定代理的人民法院或指定单位取消指定指定单位取消指定 被代理人取被代理人取得或恢复民得或恢复民事行为能力事行为能力 代理人丧失民事代理人丧失民事行为能力行为能力 法定法定/指指定代理终定代理终止止 被代理人或被代

18、理人或代理人死亡代理人死亡 1 1、（、（20122012单选）下列代理行为中，不属于单选）下列代理行为中，不属于委托代理的是委托代理的是( )( ) A A、招标代理、招标代理 B B、采购代理、采购代理 C C、诉讼代理、诉讼代理 D D、指定代理、指定代理 2 2、（、（20122012多选）根据代理权获得的方式不多选）根据代理权获得的方式不同，代理可分为同，代理可分为( )( ) A.A.指定代理指定代理 B.B.隐名代理隐名代理 C.C.委托代理委托代理 D.D.居间代理居间代理 E.E.法定代理法定代理3.20113.2011年真题年真题 施工企业与保险代理人张某签署了盖有保施工企

19、业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险事故要求赔偿时，保险公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（正确的是（ ）。）。A.A. 张某应当向施工企业赔偿损失张某应当向施工企业赔偿损失B.B. 施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失施工企业补缴保费后，保险公司

20、方可赔偿损失C.C. 保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿偿D.D. 保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿 4.20114.2011年真题年真题 被代理人因向代理人授权不被代理人因向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应（明确而给第三人造成的损失，应（ ）。）。A.A. 由被代理人向第三人承担责任，代理人由被代理人向第三人承担责任，代理人承担带责任承担带责任B.B. 由被代理人独自向第三人承担责任由被代理人独自向第三人承担责任C.C. 由第三人自己承担损失由第三人自己承担损失D.D. 由代理人独

21、自向第三人承担责任由代理人独自向第三人承担责任 1Z301040 1Z301040 建设工程物权制度建设工程物权制度 物权种类（物权种类（10/1210/12单选）单选） 所有权：占有、使用、收益、所有权：占有、使用、收益、处分权（核心）处分权（核心） 用益物权：占有、使用、收益用益物权：占有、使用、收益 土地承包经营权、土地承包经营权、建设用地使用权建设用地使用权、宅基地使用权、宅基地使用权和和地役权地役权 担保物权：为债而生担保物权：为债而生 抵押权、质押权、留置权抵押权、质押权、留置权土地所有权、建设用地使用权和地役权土地所有权、建设用地使用权和地役权 土地所有权土地所有权 国有、集体所

22、有国有、集体所有 建设用地使用权建设用地使用权 占有、使用、收益（占有、使用、收益（1212单选）单选） 设立建设用地使用权，可以采取设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨出让或者划拨等方式等方式 县级以上人民政府县级以上人民政府可批准划拨用地（可批准划拨用地（1010单选）单选） 建设用地使用权自建设用地使用权自登记时设立登记时设立建设用地建设用地使用权人使用权人的权利的权利 地上物享有地上物享有所有权所有权使用权使用权转让、转让、互换、出资、互换、出资、赠与、抵押权赠与、抵押权获得补偿的权利获得补偿的权利住宅用地期满住宅用地期满续期的权利续期的权利应订立书面合同；应订立书面合同；使用期限

23、不得超出剩余期限；使用期限不得超出剩余期限；土地与地上附着物一并处分土地与地上附着物一并处分因公共利益需提因公共利益需提前收回土地的前收回土地的住宅用地，期满自动住宅用地，期满自动续期；非住宅用地，续期；非住宅用地，依法律规定办理依法律规定办理 地役权地役权（约定）（约定）（11/1211/12单选）单选） 指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按按合同约定合同约定利用他人不动产的权利利用他人不动产的权利 相邻关系（法定）相邻关系（法定）1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护物权的设立、变更、转让、消灭和保护不动产物权的设立、变更、转让和消

24、灭不动产物权的设立、变更、转让和消灭 （1212单选单选/ /多选多选/11/11多选）多选）生效生效依法依法登记生效登记生效，自记载于不动产登记簿时生效；，自记载于不动产登记簿时生效；依法属于国家所有的自然资源，可不登记依法属于国家所有的自然资源，可不登记不动产登记与合同效力的关系不动产登记与合同效力的关系物权法物权法第第1515条：当事人之间订立有关设立、变条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自定或者合同另有约定外，自合同成立时生效合同成立时生效；未办；未办理物权登记的，理物权登记的，不

25、影响不影响合同效力。合同效力。 动产物权设立和转让行为的生效动产物权设立和转让行为的生效自自交付交付时发生效力时发生效力船舶、航空器和机动车船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转等物权的设立、变更、转让和消灭，让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人未经登记，不得对抗善意第三人 1 1、（、（20122012单选）下列物权中，不属于用益单选）下列物权中，不属于用益物权的是物权的是( )( ) A A、土地所有权、土地所有权 B B、土地承包经营权、土地承包经营权 C C、建设用地使用权、建设用地使用权 D D、地役权、地役权 2 2、（、（20122012单选）某建设单位为方便施工现单选）某

26、建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付方约定建设单位每月支付2000020000元费用，据元费用，据此，建设单位享有的权利是此，建设单位享有的权利是( )( ) A A、建设用地使用权、建设用地使用权 B B、地役权、地役权 C C、相邻权、相邻权 D D宅基地使用权宅基地使用权 3 3、（、（20122012单选）国有建设用地使用者依法单选）国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括对土地享有的权利不包括( )( ) A A、占有权、占有权 B B、使用权、使用权 C C、收益权、收益权 D D、所有权、所有权 4

27、 4、（、（20122012单选）物权变更自登记时发生法单选）物权变更自登记时发生法律效力的是律效力的是( )( )。 A. A. 船舶所有权船舶所有权 B. B. 土地抵押权土地抵押权 C. C. 机动车所有权机动车所有权 D. D. 地役权地役权 5 5、（、（20122012多选）根据多选）根据物权法物权法，当事人之间订，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同同，除法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为效力为( )( )。 A.A.合同自办理物权登记时生效合同自办理物权登记时生效 B.

28、B.未办理物权登记合同无效未办理物权登记合同无效 C.C.合同生效当然发生物权效力合同生效当然发生物权效力 D.D.合同自成立时生效合同自成立时生效 E.E.未办理物权登记不影响合同效力未办理物权登记不影响合同效力6 6、（、（20092009年单选）甲与乙签订房屋买卖合同，将自年单选）甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款方支付购房款2525的违约金。但在交房前，甲又与的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法

29、中错误的是（登记手续。则下列说法中错误的是（ ）。）。A. 若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少院或仲裁机构予以适当减少B. 甲必须收回房屋并向乙方交付甲必须收回房屋并向乙方交付C. 丙取得该房屋的所有权丙取得该房屋的所有权D. 乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约承担违约7 7、（、（20102010年单选）关于物权的说法，正确的有年单选）关于物权的说法，正确的有（ ）。）。A.A. 所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上B.B

30、. 用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上上C.C. 国家所有土地的所有权和使用权都不能转移国家所有土地的所有权和使用权都不能转移D.D. 建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权该地的所有权E.E. 两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上 8 8、（、（20112011年多选）当事人之间订立有关设立不动年多选）当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（外，

31、该合同效力情形表现为（ ）。）。A.A. 合同自成立时生效合同自成立时生效 B.B. 合同自办理物权登记时生效合同自办理物权登记时生效C.C. 未办理物权登记合同无效未办理物权登记合同无效 D.D. 未办理物权登记不影响合同效力未办理物权登记不影响合同效力E.E. 合同生效当然发生物权效力合同生效当然发生物权效力 1Z301050 1Z301050 建设工程债权制度建设工程债权制度 债的概念债的概念 特定特定的当事人之间，请求他人为一定给付（作的当事人之间，请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系为或不作为）的特定的权利和义务关系债的发生根据债的发生根据 合同合同（1212单选

32、）单选）侵权行为侵权行为（1111单选）单选）不当得利不当得利无因管理无因管理（1111多选）多选）其他根据其他根据 最主要、最普遍最主要、最普遍 没有法律或合同根据，有损于没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益。他人而取得的利益。 无义务，而是自觉为他人管理无义务，而是自觉为他人管理事务的行为事务的行为 遗赠、扶养、发现埋藏物等遗赠、扶养、发现埋藏物等 悬挂物脱落悬挂物脱落、动物伤人、修路伤人、动物伤人、修路伤人、医疗事故医疗事故 建设工程常见的债建设工程常见的债 施工合同债施工合同债 买卖合同债买卖合同债 设备材料采购合同设备材料采购合同 侵权之债侵权之债 噪音、废水污染噪音、废水污染

33、 建筑物倒塌造成他人伤害，建设单位与施工单位承建筑物倒塌造成他人伤害，建设单位与施工单位承担担连带责任连带责任债的消灭债的消灭债因履行而消灭债因履行而消灭 债因抵销而消灭债因抵销而消灭 债因债因提存提存而消灭而消灭 债因债因混同混同而消灭而消灭债因免除而消灭债因免除而消灭 债因当事人死亡而解除债因当事人死亡而解除1.20071.2007年多选年多选 甲建筑设备生产企业将乙施工单位订甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值购的价值1010万元的某设备错发给了丙施工单位，几天万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过

34、该设备造成部分磨损而要求甲减少价款备造成部分磨损而要求甲减少价款1 1万元。下列关于万元。下列关于本案中债的性质的说法，正确的有（本案中债的性质的说法，正确的有（ ）。）。A.A. 甲错发设备给丙属于无因管理之债甲错发设备给丙属于无因管理之债B.B. 丙向甲返还设备属于不当得利之债丙向甲返还设备属于不当得利之债C.C. 乙向甲支付设备款属于合同之债乙向甲支付设备款属于合同之债D.D. 甲向乙少收甲向乙少收1 1万元货款属于侵权之债万元货款属于侵权之债E.E. 丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债丙擅自使用该设备对乙应承担侵权之债2.20112.2011年单选年单选 在建工程的建筑物、构筑物或者在

35、建工程的建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中工企业承担连带责任。该责任在债的产生根据中属于属于( )( )之债。之债。A A侵权侵权 B B合同合同C C无因管理无因管理 D D不当得利不当得利 3.20113.2011年多选年多选 下列行为中，构成无因管理的有下列行为中，构成无因管理的有（ ）。）。A.A. 甲接受委托帮助他人保养施工机具甲接受委托帮助他人保养施工机具B.B. 乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火C.C. 材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒

36、的农民材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治工送往医院救治D.D. 丁见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤丁见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示，遂插树枝以警示E.E. 总承包单位结算时超付分包单位戊，戊明知总承包单位结算时超付分包单位戊，戊明知该情况但未告知总承包单位该情况但未告知总承包单位 4、（、（2012单选）按照合同约定或者法律规单选）按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是系的是( ) A、债、债 B、所有权、所有权 C、知识产权、知识产权 D、担保物权、担保物权1Z301060 1Z3010

37、60 建设工程知识产权制度建设工程知识产权制度l知识产权的法律特征（知识产权的法律特征（2012单选）单选）l概念概念权利人对其权利人对其智力成果智力成果依法享有的权利依法享有的权利l类别：类别：著作权（包括邻接权）和工业产权（商著作权（包括邻接权）和工业产权（商标权和专利权）标权和专利权）l我国知识产权的主体包括：我国知识产权的主体包括：著作权、专利权和著作权、专利权和商标专用权商标专用权知识产权的种类知识产权的种类 主体：著作权人主体：著作权人 著作权著作权 客体：具有客体：具有独创性并能独创性并能有形复制的作品有形复制的作品 有效期：财产权、发表权至作者死后有效期：财产权、发表权至作者死

38、后50年年；其余永久保护。；其余永久保护。 （注意起算时间：（注意起算时间：作品完成之日作品完成之日） 主体：专利权人主体：专利权人知识产权知识产权 专利权专利权 客体：客体：发明、实用新型、外观设计发明、实用新型、外观设计 有效期：发明有效期：发明20年年；实用新型、外观设计；实用新型、外观设计10年年 （注意起算时间：（注意起算时间：申请日申请日） 主体：商标注册人主体：商标注册人 商标权商标权 客体：注册商标客体：注册商标 有效期：有效期：10年年 （注意起算时间：（注意起算时间：核准日核准日）种类种类形式形式著作权归属著作权归属单位作品单位作品单位意志创作作品，单位意志创作作品，如招、

39、投标文件如招、投标文件单位单位职务作品职务作品为完成工作任务为完成工作任务而创作的作品而创作的作品一般由作者享有一般由作者享有，单位在业务范，单位在业务范围内优先使用围内优先使用特殊特殊（主要利用单位的物质技术（主要利用单位的物质技术条件）：作者只享有署名权，其条件）：作者只享有署名权，其他权利归单位他权利归单位委托作品委托作品接受单位委托创作的接受单位委托创作的作品，如勘察设计文件作品，如勘察设计文件合同无约定时合同无约定时推定为受托人（推定为受托人（11单选）单选）1.20071.2007年单选年单选 甲建设单位委托乙设计单位编制工甲建设单位委托乙设计单位编制工程设计图纸，但未约定该设计著

40、作权归属。乙设计程设计图纸，但未约定该设计著作权归属。乙设计单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，该工单位注册建筑师王某被指派负责该工程设计，该工程设计图纸许可使用权归（程设计图纸许可使用权归（ ）享有。）享有。A.A. 甲建设单位甲建设单位 B.B. 乙设计单位乙设计单位 C.C. 注册建筑师王某注册建筑师王某 D.D. 甲、乙两单位共同甲、乙两单位共同2.20112.2011年单选年单选 建设单位委托设计单位进行设计建设单位委托设计单位进行设计工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设工作，双方没有约定著作权的归属，图纸由甲设计师完成，则图纸的著作权归（计师完成，则图纸的著作权归（ ）。

41、）。A.A. 建设单位和设计单位共同所有建设单位和设计单位共同所有B.B. 设计单位和甲设计师共同所有设计单位和甲设计师共同所有C.C. 建设单位和甲设计师共同所有建设单位和甲设计师共同所有D.D. 建设单位独自所有建设单位独自所有 3 3、（、（20122012单选题）关于知识产权的说法，正确的单选题）关于知识产权的说法，正确的是是( )( ) A A、知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享、知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利有的权利 B B、知识产权可以分为两大类，一类是邻接权，一、知识产权可以分为两大类，一类是邻接权，一类是著作权类是著作权 C C、我国法律规定的工业产权

42、范围广于、我国法律规定的工业产权范围广于保护工业保护工业产权巴黎公约产权巴黎公约所规定的工业产权所规定的工业产权 D D、构成我国知识产权的主体是发现权、发明权以、构成我国知识产权的主体是发现权、发明权以及科技成果及科技成果1Z301070 1Z301070 建设工程担保制度建设工程担保制度保证保证 抵押抵押质押质押留置留置定金定金书面约定书面约定书面约定书面约定书面约定书面约定法定法定书面约定书面约定对象对象动产或不动产动产或不动产动产或权利动产或权利动产动产货币货币有无第三人有无第三人有有可能有可能有可能有可能有 无无 无无担保范围担保范围含保管费用含保管费用含保管费用含保管费用形式要件形

43、式要件书面合同书面合同登记登记（不动产等）（不动产等）书面合同书面合同（其他）（其他） 移交占有移交占有（动产）（动产）登记登记（权利）（权利）合法占有合法占有交付交付主要考点主要考点保证方式保证方式保证人资保证人资格格保证责任保证责任禁止抵押物禁止抵押物抵押的效力抵押的效力抵押物的转让抵押物的转让动产质押合同动产质押合同孳息的占有孳息的占有适用留置的合同适用留置的合同留置物留置物留置期限留置期限定金合同定金合同限额限额20%20%定金罚则定金罚则三保：人保、物保、钱保三保：人保、物保、钱保 保证保证（1111单选单选/12/12单选单选/ /多选）多选）(1)国家机关不得为保证人；国家机关不

44、得为保证人；(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；社会团体不得为保证人；(3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，书企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，书 授权可以授权可以不得作保证人不得作保证人保证期间保证期间保证方式保证方式一般保证一般保证连带责任保证连带责任保证保证的概念保证的概念保证期间：保证期间：6个月个月保证期间的合同变更保证期间的合同变更：是指：是指保证人和债权人保证人和债权人约定，当约定，当债务人债务人不履行债务时，不履行债务时，保证人保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。按照约定履行

45、债务或者承担责任的行为。应取得保证人书面同意；应取得保证人书面同意；未同意，减去负担保证有效；未同意，减去负担保证有效；增加负担，增加部分无效增加负担，增加部分无效 抵押（抵押（10/11单选、多选）单选、多选）n 概念概念债务人或者第三人债务人或者第三人不转移不转移对特定对特定财产（财产（主要是不动产）主要是不动产）的的占有占有，将该财产作为债权的担，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。保方式。抵押财产的范围：抵押财产的范围：1.1.

46、建筑物和其他土地附着物建筑物和其他土地附着物 2.2.建设用地使用权建设用地使用权 3.3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 4.4.生产设备、原材料、半成品、产品；生产设备、原材料、半成品、产品；5.5.正在建造的建筑物正在建造的建筑物、船舶、航空器、船舶、航空器6.6.交通运输工具交通运输工具 7.7.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产法律、行政法规未禁止抵押的其他财产注意：注意： 1 1、2 2、3 3及正在建造的建筑物抵押的，登记为生效设立，及正在建造的建筑物抵押的，登记为生效设立，其余为合同生效设立，不得对抗

47、善于第三人（其余为合同生效设立，不得对抗善于第三人（1010单选）单选）不可抵押财产的范围不可抵押财产的范围：（：（1111多选）多选）1.1. 土地土地所有权所有权 2.2. 耕地、宅基地、自留地、自留山等耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有集体所有的土地使的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外用权，但法律规定可以抵押的除外 3.3. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设公益设施施 4.4. 所有权、使用权所有权、使用权不明或者有争议不明或者有争议的

48、财产的财产 5.5. 依法被依法被查封、扣押、监管查封、扣押、监管的财产的财产 6.6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 l抵押权的效力抵押权的效力 （1010多选多选/11/11单选）单选）l抵押权的担保范围：抵押权的担保范围：主债权及利息、违约金、损主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用害赔偿金和实现抵押权的费用 l抵押人转让抵押人转让已登记已登记抵押财产的，必须抵押财产的，必须通知抵押权通知抵押权人并告知受让人人并告知受让人，否则转让行为无效，否则转让行为无效 l转让抵押物转让抵押物不得明显低于不得明显低于其价值其价值l抵押人转让抵押

49、物所得价款超过抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部债权数额的部分，归抵押人所有分，归抵押人所有抵押权抵押权的实现的实现抵押权人抵押权人折价或拍卖、变卖折价或拍卖、变卖所得所得优先受偿优先受偿建设用地抵建设用地抵押与地上新押与地上新增建筑使用增建筑使用权的处分权的处分 新增建筑物新增建筑物不属于抵押财产不属于抵押财产。但在实。但在实现建设用地抵押权时，应与建筑物使用权现建设用地抵押权时，应与建筑物使用权一一并处分并处分。建筑物所得价款，抵押权人。建筑物所得价款，抵押权人无权受无权受偿。偿。实现实现顺序顺序已登记的，按登记已登记的，按登记先后顺序先后顺序；顺序相同，按；顺序相同，按比比例清偿例

50、清偿；未登记的，按合同生效未登记的，按合同生效先后顺序先后顺序；顺序相同，；顺序相同，按按比例清偿比例清偿；已登记的先于未登记清偿已登记的先于未登记清偿 质权质权概念概念是指债务人或第三人将其是指债务人或第三人将其动产或权利转移动产或权利转移债权人债权人占占有有，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务时，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的担保法律行为。保法律行为。质押对象：动产、汇票、本票、支票、债券、存款单质押对象：动产、汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单、股份、股票、知识产权、仓单、

51、提单、股份、股票、知识产权（无房产证）（无房产证）动产质权的设定动产质权的设定 以书面形式订立质权合同以书面形式订立质权合同交付时交付时设立设立权利质权的设定权利质权的设定 有价证券质权：有价证券质权：交付交付设立设立基金份额质权与股权质权：基金份额质权与股权质权：登记登记设立设立知识产权质权：知识产权质权：登记登记时设立时设立 留置权（留置权（11单选）单选） 是指债权人按合同约定是指债权人按合同约定占有占有债务人的债务人的动产动产，当，当债务人在约定期限内不能履行债务时，债权人依法有债务人在约定期限内不能履行债务时，债权人依法有权依法留置该动产，以其拍卖、变卖所得优先受偿。权依法留置该动产

52、，以其拍卖、变卖所得优先受偿。留置权人权利留置权人权利收取留置财产的孳息收取留置财产的孳息优先受偿权优先受偿权留置权的实现：应约定留置后的留置权的实现：应约定留置后的债务履行期间；未约定的，留置债务履行期间；未约定的，留置权人应给债务人权人应给债务人2 2月以上的履行期月以上的履行期间间适用：适用：保管、运输、加工、承揽、维修保管、运输、加工、承揽、维修等等 注意：留置权注意：留置权已登记抵押权已登记抵押权质权质权未登记未登记抵押权抵押权定金（定金（11单选）单选）(1)交付方：交付方：没收定金没收定金(2)收金方：收金方：双倍返还双倍返还 定金罚则定金罚则定金限额定金限额 定金合同：定金合同

53、：(1) 不超过合同金额不超过合同金额20%(2)超过部分无效超过部分无效 实践合同实践合同1.20091.2009年单选年单选 按照按照担保法担保法的规定，的规定，可以作为保证人的是（可以作为保证人的是（ ）。）。A厂矿的职能部门厂矿的职能部门 B有限责任公司有限责任公司C政府机关政府机关 D某高等学校某高等学校2.20092.2009年单选年单选 甲乙双方签订买卖合同，丙为乙甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是（及保证期间，下列说法正确的是（ ）。）。A. 丙的保证方式为一般保证丙的保证

54、方式为一般保证B. 保证期间与买卖合同的诉讼时效相同保证期间与买卖合同的诉讼时效相同C. 如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任则丙免除保证责任D. 如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担保证责任转让给丁，则丙不再承担保证责任3.20113.2011年单选年单选 甲企业向乙银行借款甲企业向乙银行借款100100万元，由丙企业做万元，由丙企业做保证人。合同签订保证人。合同签订3 3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到到150150万元，甲和乙

55、通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能万元，甲和乙通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是（ ）。）。A.A. 丙应承担丙应承担150150万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知万元的保证责任，因为丙对甲和乙的通知未予答复，视为默认未予答复，视为默认B.B. 丙不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得丙不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意到丙的同意C.C. 丙不再承担保证责任，保证合同因甲乙变更了合同的丙不再承担保证责任，保证合同因甲乙变更了合同的金额条款而致合同无效金额条款而致合同无

56、效D.D. 丙对丙对100100万应承担保证责任，增加的万应承担保证责任，增加的5050万元不承担保证万元不承担保证责任责任 4.20094.2009年多选年多选 根据根据担保法担保法的有关规的有关规定，禁止抵押的有（定，禁止抵押的有（ ）。）。A A土地所有权土地所有权 B B宅基地使用权宅基地使用权C C荒山承包经营权荒山承包经营权 D D学校图书馆学校图书馆E E被扣押的汽车被扣押的汽车5.20105.2010年多选年多选 根据担保法律制度，关于抵押的说根据担保法律制度，关于抵押的说法，正确的有法，正确的有( )( )。A.A. 抵押人将已登记的抵押物出卖给受让人的，物抵押人将已登记的抵

57、押物出卖给受让人的，物权不发生转移权不发生转移B.B. 除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵除受让人代为清偿债务以外，抵押人未通知抵押权人转让抵押物的，物权不发生转移押权人转让抵押物的，物权不发生转移C.C. 抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押人转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保抵押权人有权要求抵押人提供相应的担保D.D. 抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部抵押人转让抵押物所得价款超过债权数额的部分，归抵押人所有分，归抵押人所有E.E. 抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保抵押物灭失后，抵押人须另行提供抵押担保 6.20066.2006

58、年真题年真题 甲施工企业在银行办理投甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提标保函，银行要求甲提供反担保。则甲提供的以下单证，能够质押的是（供的以下单证，能够质押的是（ ）。）。A A存款单存款单 B B仓单仓单C C房屋所有权证书房屋所有权证书 D D提单提单E E汇票汇票 7.20097.2009年多选年多选66月月1 1日，甲乙双方签订建材买卖合同，日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为总价款为100100万元，约定由买方支付定金万元，约定由买方支付定金3030万元。由于资万元。由于资金周转困难，买方于金周转困难，买方于6 6月月1010日交付了日交付了2525万元，卖

59、方予以签万元，卖方予以签收。下列说法正确的是收。下列说法正确的是( )( )。A.A. 买卖合同是主合同，定金合同是从合同买卖合同是主合同，定金合同是从合同B.B. 买卖合同自买卖合同自6 6月月1010日成立日成立C.C. 买卖合同自买卖合同自6 6月月1 1日成立日成立D.D. 若卖方不能交付货物，应返还若卖方不能交付货物，应返还5050万元万元E.E. 若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还若买方不履行购买义务，仍可以要求卖方返还5 5万元万元1Z301080 1Z301080 建设工程保险制度建设工程保险制度（0404单选单选/12/12多选）多选） 投保人投保人 与保险人订立合同，

60、与保险人订立合同，支付保费支付保费的人。的人。 保险人保险人 与投保人订立保险合同，并承担赔偿或给付保与投保人订立保险合同，并承担赔偿或给付保险金责任的保险公司险金责任的保险公司建设工程保险主要种类建设工程保险主要种类 1 1、建设工程一切险（及第三者责任险）、建设工程一切险（及第三者责任险） 开工前，发包人应为建设工程办理开工前，发包人应为建设工程办理 投保人：发包人投保人：发包人 被保险人：被保险人：业主或工程所有人；承包商或分包商；技术顾问，包业主或工程所有人；承包商或分包商；技术顾问，包括业主聘请的建筑师、工程师等括业主聘请的建筑师、工程师等 责任范围：自然灾害、意外事故责任范围：自然