第2章 建筑施工准备.

1、第二章第二章 建筑施工准备建筑施工准备1、概述、概述2、建筑施工信息收集、建筑施工信息收集3、建筑施工准备内容、建筑施工准备内容4、施工准备工作实施、施工准备工作实施建筑工程施工组织建筑工程施工组织第一节第一节 概述概述 施工准备工作施工准备工作是为拟建工程创造是为拟建工程创造必要的技术、物资必要的技术、物资条件，统筹安排施条件，统筹安排施工力量和部署施工工力量和部署施工现场，确保工程顺现场，确保工程顺利开工和施工活动利开工和施工活动正常进行而必须事正常进行而必须事先做好各项准备工先做好各项准备工作。作。 它不仅存在于它不仅存在于开工之前，而且贯开工之前，而且贯穿于整个施工过程穿于整个施工过程

2、之中，是施工程序之中，是施工程序中的重要环节。中的重要环节。 一、施工准备一、施工准备工作的意义工作的意义 1、施工严格、施工严格按照建筑施工程序按照建筑施工程序进行；进行； 2、实现质量、实现质量、工期、成本、安全工期、成本、安全四大目标控制，降四大目标控制，降低施工风险。低施工风险。 3、能创造工、能创造工程开工和顺利施工程开工和顺利施工条件，赢得企业社条件，赢得企业社会信誉。会信誉。 4、提高企业、提高企业综合经济效益，促综合经济效益，促进企业发展。进企业发展。 实践证明，施工准备工作的好坏，直接影响建筑产实践证明，施工准备工作的好坏，直接影响建筑产品生产的全过程。凡重视和做好准备工作，

3、积极为工程品生产的全过程。凡重视和做好准备工作，积极为工程项目施工创造一切有利条件的，就能顺利开工，取得施项目施工创造一切有利条件的，就能顺利开工，取得施工主动权；如果违背施工程序，忽视施工准备或不充分、工主动权；如果违背施工程序，忽视施工准备或不充分、或仓促开工，必然导致在工程施工中遇到各种矛盾，处或仓促开工，必然导致在工程施工中遇到各种矛盾，处处被动，最终又造成重大的经济损失。处被动，最终又造成重大的经济损失。 二、施工准备工作的分类二、施工准备工作的分类 （一）按施工准备工作的规模范围分类（一）按施工准备工作的规模范围分类 1、基础性工作准备（承包工程合同签订后）、基础性工作准备（承包工

4、程合同签订后） 研究施工项目组织管理模式研究施工项目组织管理模式 ，筹建项目经理部，筹建项目经理部，明确各部门职责；明确各部门职责； 落实分包单位，审查分包单位资质，签订分包合同；落实分包单位，审查分包单位资质，签订分包合同； 分析掌握工程的特点及要求，抓住主要矛盾及关键分析掌握工程的特点及要求，抓住主要矛盾及关键问题，制订相应对策、措施；问题，制订相应对策、措施； 调查分析施工地区的自然条件，技术经济条件和社调查分析施工地区的自然条件，技术经济条件和社会生活条件。掌握有利和不利因素；会生活条件。掌握有利和不利因素； 取得工程施工的法律依据。办理与城规、环卫、取得工程施工的法律依据。办理与城规

5、、环卫、交通、电业、消防、市政、公用事业等部门申请、批准手交通、电业、消防、市政、公用事业等部门申请、批准手续；续； 建立健全质量保证体系和各项管理制度，完善技建立健全质量保证体系和各项管理制度，完善技术检测设施；术检测设施； 规划施工力量的集结与任务安排，组织材料、设规划施工力量的集结与任务安排，组织材料、设备的加工订货；备的加工订货； 协助业主办理施工许可证，向社会监理单位提交协助业主办理施工许可证，向社会监理单位提交开工申请报告。开工申请报告。 2、施工总准备、施工总准备 编制能够编制能够指导全工地、全指导全工地、全过程施工活动的过程施工活动的有战略性作用的有战略性作用的施工组织总设计；

6、施工组织总设计； 进行场地进行场地的施工测量，设的施工测量，设置永久性经纬坐置永久性经纬坐标桩、水准基桩标桩、水准基桩和工程测量控制和工程测量控制网；网； 完善完善“三通一三通一平平”。 完成建完成建设施工用生设施工用生产基地和生产基地和生活基地，包活基地，包括附属企业、括附属企业、加工厂、站、加工厂、站、仓库堆场、仓库堆场、办公、生活、办公、生活、福利用房。福利用房。 组织物资、材料、机械、设备的采购，储备及进场；组织物资、材料、机械、设备的采购，储备及进场； 对所采用的施工新工艺、新材料、新技术进行试验、对所采用的施工新工艺、新材料、新技术进行试验、检验和技术鉴定；检验和技术鉴定； 强化安

7、全管理和安全教育，在施工现场要设安全纪强化安全管理和安全教育，在施工现场要设安全纪律牌、施工公告牌、安全标志牌及安全标语牌；律牌、施工公告牌、安全标志牌及安全标语牌； 对工地的防火安全、施工公害、环境保护、冬季和对工地的防火安全、施工公害、环境保护、冬季和雨季施工均应有相应的对策措施。雨季施工均应有相应的对策措施。 3、单位工程施工条件准备、单位工程施工条件准备 单位工程施工条件准备不仅为单位工程在开工前做好单位工程施工条件准备不仅为单位工程在开工前做好一切准备，而且也为分部分项工程的作业条件做准备。一切准备，而且也为分部分项工程的作业条件做准备。 编制能够指导全过程施工活动的有可操作性的单位

8、编制能够指导全过程施工活动的有可操作性的单位工程施工组织设计；工程施工组织设计； 编制单位工程施工预算和主要物资供需计划；编制单位工程施工预算和主要物资供需计划； 熟悉和会审图纸，进行图纸交底；熟悉和会审图纸，进行图纸交底； 组织施工方案论证，进行技术安全交底；组织施工方案论证，进行技术安全交底； 修建单位工程必要的暂设工程；修建单位工程必要的暂设工程； 组织机械、设备、材料进场和检验；组织机械、设备、材料进场和检验； 建筑物定位、放线、引入水准控制点；建筑物定位、放线、引入水准控制点； 拟定和落实冬雨季施工作业措施。拟定和落实冬雨季施工作业措施。 4、分部、分项工程作业条件准备、分部、分项工

9、程作业条件准备 对某些施工难度大、技术复杂的分部、分项工程，如对某些施工难度大、技术复杂的分部、分项工程，如地下连续墙、大体积混凝土、人工降水、深基础、大跨度地下连续墙、大体积混凝土、人工降水、深基础、大跨度结构吊装，要单独编制工程作业设计。结构吊装，要单独编制工程作业设计。 二、按施工阶段分类二、按施工阶段分类 1、开工前的施工准、开工前的施工准备：场地、劳动力、材备：场地、劳动力、材料机具、设备等，它带料机具、设备等，它带有全局性和总体性。有全局性和总体性。 2、工程施工作业条、工程施工作业条件的施工准备，它是为件的施工准备，它是为某单位工程、或分部、某单位工程、或分部、分项工程、或某个施

10、工分项工程、或某个施工阶段、施工环节所作的阶段、施工环节所作的施工准备，它带有局部施工准备，它带有局部性和经常性。性和经常性。第二节第二节 建筑施工信息收集建筑施工信息收集 一、施工信息收集的目的一、施工信息收集的目的 当进入一个新的城市或地区，就应查明建设地区的当进入一个新的城市或地区，就应查明建设地区的自自然条件然条件，查明建设地区的，查明建设地区的地方工业、资源、交通运输、劳地方工业、资源、交通运输、劳动资源和生活福利设施动资源和生活福利设施，获取有关的地区技术经济条件资，获取有关的地区技术经济条件资料，以便在施工组织中，尽可能为工程建设服务，为施工料，以便在施工组织中，尽可能为工程建设

11、服务，为施工准备和施工资源需求计划提供服务。准备和施工资源需求计划提供服务。 二、施工信息收集的内容二、施工信息收集的内容 有有四个方面四个方面：有关工程项目特：有关工程项目特征与要求的资料；施工区域技术经济条件信息；社会生活征与要求的资料；施工区域技术经济条件信息；社会生活条件信息；其它信息。条件信息；其它信息。 （一）收集有关工程项目特征与要求的资料（一）收集有关工程项目特征与要求的资料 1、地形勘察资料：、地形勘察资料：建设区域地形图、建设地点地形建设区域地形图、建设地点地形图、场地地形图、控制桩、水准基点、现场地形、地貌特图、场地地形图、控制桩、水准基点、现场地形、地貌特征等，这些可作

12、为设计施工平面图的依据。征等，这些可作为设计施工平面图的依据。 建设区域地形图建设区域地形图：邻近居民区、工业企业、车站码：邻近居民区、工业企业、车站码头、铁路、公路、河流湖泊、电力网络、给排水管网、采头、铁路、公路、河流湖泊、电力网络、给排水管网、采矿（石）场、建筑材料基地，其它公共福利位置。矿（石）场、建筑材料基地，其它公共福利位置。 用于规划施工现场，确定工人居住区、生产基地、各用于规划施工现场，确定工人居住区、生产基地、各临时设施位置；确定道路、管网的引入及其布置。图形比临时设施位置；确定道路、管网的引入及其布置。图形比例一般为例一般为1/100001/25000，等高线的高差为，等高

13、线的高差为510m。 建设地点地形图。建设地点地形图。用以设计施工平面图，其比例为用以设计施工平面图，其比例为1/10001/2000，等高线高差为，等高线高差为0.51m。图上应有主要水。图上应有主要水准点和坐标距离为准点和坐标距离为100200m方格网。还应标明现有的房方格网。还应标明现有的房屋、地上地下管道、线路和构筑物、绿化地带、河流周界屋、地上地下管道、线路和构筑物、绿化地带、河流周界线及水面标高、最高供水境界线等。线及水面标高、最高供水境界线等。 2、工程地、工程地质勘察资料质勘察资料：建：建设地区钻孔布置设地区钻孔布置图，工程地质剖图，工程地质剖面图，土壤物理面图，土壤物理力学性

14、质，土壤力学性质，土壤压缩试验和承载压缩试验和承载力的报告，古墓、力的报告，古墓、溶洞的探测报告溶洞的探测报告以及施工区域内以及施工区域内现有建筑物、构现有建筑物、构筑物及管网等资筑物及管网等资料。这些均可为料。这些均可为布置现场施工平布置现场施工平面图依据。面图依据。 3、水文地质勘察、水文地质勘察资料资料 地下水文资料：地下水文资料：地下水位高度及变化范地下水位高度及变化范围，地下水流向、流速、围，地下水流向、流速、流量；地下水水质分析；流量；地下水水质分析；地下水对基础有无冲刷、地下水对基础有无冲刷、浸蚀影响。浸蚀影响。 地面水文资料：地面水文资料：最高最低水位、流量及最高最低水位、流量

15、及流速、洪水期及山洪情流速、洪水期及山洪情况、水温及冰冻情况、况、水温及冰冻情况、航运及浮运情况，湖泊航运及浮运情况，湖泊的贮水量、水质分析等。的贮水量、水质分析等。 4、气象勘察、气象勘察 降雨资料：全年降雨量，一日最大降雨量，雨期降雨资料：全年降雨量，一日最大降雨量，雨期起止日期，年雷暴日数等；起止日期，年雷暴日数等； 气温资料：年平均最高、最低气温，最冷、最热气温资料：年平均最高、最低气温，最冷、最热月的逐月平均温度，冬、夏季室外计量温度，低于月的逐月平均温度，冬、夏季室外计量温度，低于3C、0C、5C和天数及起止日期。和天数及起止日期。 风向资料：主导风向、风速、风的频率，大于或风向资

16、料：主导风向、风速、风的频率，大于或等于等于8级风全年天数，并将风向资料绘成风玫瑰图。级风全年天数，并将风向资料绘成风玫瑰图。 （二）施工区域的技术经济条件信息收集（二）施工区域的技术经济条件信息收集 1、收集收集“三材三材”信息信息：供应能力、质量、价格、运：供应能力、质量、价格、运费等；当地构件制作、木材加工、金属结构、钢木门窗、费等；当地构件制作、木材加工、金属结构、钢木门窗、商品混凝土、建筑机械供应及维修、运输等情况。商品混凝土、建筑机械供应及维修、运输等情况。 2、地方资源信息地方资源信息：碎石、河砂、矿渣、粉煤灰、石：碎石、河砂、矿渣、粉煤灰、石灰、砌块、粘土砖等。灰、砌块、粘土砖

17、等。 3、装饰材料信息装饰材料信息：面砖、涂料、油漆、灯具等。：面砖、涂料、油漆、灯具等。 4、给排水条件给排水条件：施工现场用水与当地现有水源连接：施工现场用水与当地现有水源连接可能性，供水能力、接管距离、地点、水压、水质、水费可能性，供水能力、接管距离、地点、水压、水质、水费等。如无可能，则要调查地下水或地面水有关信息。还要等。如无可能，则要调查地下水或地面水有关信息。还要调查当地排水的可能性，排水距离、去向等信息。调查当地排水的可能性，排水距离、去向等信息。 5、供电条件供电条件：供施工用电源位置，引入工地：供施工用电源位置，引入工地的路径，可满足的容量、电源及电费，或建设单的路径，可满

18、足的容量、电源及电费，或建设单位、施工单位自发电设备、供电能力。位、施工单位自发电设备、供电能力。 6、地方建筑施工企业地方建筑施工企业：有无采料场、建筑材：有无采料场、建筑材料、构配件生产企业；企业规模、位置、产品名料、构配件生产企业；企业规模、位置、产品名称、规格、价格、生产供应能力；产品运往工地称、规格、价格、生产供应能力；产品运往工地的方法及运费等。的方法及运费等。 （三）社会生活条件信息（三）社会生活条件信息 当地能提供的当地能提供的劳动力人数、技术水平、劳动力来源、劳动力人数、技术水平、劳动力来源、当地生活水平及生活习惯当地生活水平及生活习惯；能提供；能提供作施工用现有房屋情况作施

19、工用现有房屋情况；当当地主副食品供应、日用品、文化教育、消防治安、医疗地主副食品供应、日用品、文化教育、消防治安、医疗单位情况以及能为施工提供的支援能力和便利条件单位情况以及能为施工提供的支援能力和便利条件。 （四）其它情况（四）其它情况 1、建筑基地、建筑基地：附近有无建筑机械化基地、机械租赁：附近有无建筑机械化基地、机械租赁站及修配厂；有无金属结构及配件和工厂；有无商品混凝站及修配厂；有无金属结构及配件和工厂；有无商品混凝土搅拌站和预制构件厂。土搅拌站和预制构件厂。 2、施工企业情况、施工企业情况：资质等级、技术装备、管理水平、：资质等级、技术装备、管理水平、施工经验、社会信誉等。施工经验

20、、社会信誉等。 3、供热、供气、供热、供气：冬期施工蒸汽源、量、接管条件和：冬期施工蒸汽源、量、接管条件和价格；煤气、压缩空气、氧气等。价格；煤气、压缩空气、氧气等。 4、施工地域交通运输、施工地域交通运输：铁路、公路、水运、航运。：铁路、公路、水运、航运。调查主要材料及构件运输通道情况，包括道路、街巷、途调查主要材料及构件运输通道情况，包括道路、街巷、途经的桥涵宽度、高度，允许载重量和转弯半径限制资料，经的桥涵宽度、高度，允许载重量和转弯半径限制资料，与有关部门商议避免大件运输对正常交通产生干扰的路线、与有关部门商议避免大件运输对正常交通产生干扰的路线、时间及解决措施。时间及解决措施。 三、

21、施工信息收集方法三、施工信息收集方法 信息种类：信息种类：文字、语言、新技术文字、语言、新技术。 1、社会调查研究法、社会调查研究法：广泛收集施工地域第一手信息：广泛收集施工地域第一手信息资料，再对其进行研究，对比分析，得出全面、正确的信资料，再对其进行研究，对比分析，得出全面、正确的信息，但较为费时、费力、费钱。息，但较为费时、费力、费钱。 2、汇报法：、汇报法：听取施工、材料、建设等与施工有关部听取施工、材料、建设等与施工有关部位汇报，收集信息。但各提供者都有各自的目的，要求收位汇报，收集信息。但各提供者都有各自的目的，要求收集者进行取舍。集者进行取舍。 3、资料查阅法：、资料查阅法：通过

22、各种媒体、信息网收取信息，通过各种媒体、信息网收取信息，比较直接、方便，但信息有时比较陈旧过、失真时，要注比较直接、方便，但信息有时比较陈旧过、失真时，要注意其媒体、网络的权威性和时效性。意其媒体、网络的权威性和时效性。 四、编写报告四、编写报告 1、工程概况：、工程概况： 表述：文字叙述不宜多，力求简洁、突出文字说明，表述：文字叙述不宜多，力求简洁、突出文字说明，附有必要图表，全面准确反映工程概况，给整个文件来一附有必要图表，全面准确反映工程概况，给整个文件来一个好的开头；个好的开头； 内容：工程地址、建筑面积、建筑特征、上部结构内容：工程地址、建筑面积、建筑特征、上部结构形式、结构体量、装

23、修过程内容和要求，内部设备配置的形式、结构体量、装修过程内容和要求，内部设备配置的内容和要求，工程的工期、质量要求，工程造价，项目业内容和要求，工程的工期、质量要求，工程造价，项目业主、设计、监理单位以及其它应说明的问题。主、设计、监理单位以及其它应说明的问题。 2、施工条件、施工条件 现场地质地貌及现场地质地貌及“三通一平三通一平”情况，材料和预制构件情况，材料和预制构件的供应情况，施工机械及机具供应情况，劳动力的供应、的供应情况，施工机械及机具供应情况，劳动力的供应、现场临时设施的解决方法等。现场临时设施的解决方法等。 3、提出施工建议方案、提出施工建议方案 作用：施工方案是单位工程施工组

24、织设计的核心内作用：施工方案是单位工程施工组织设计的核心内容，要求慎重研究，做到方案技术可行、工艺先进、经济容，要求慎重研究，做到方案技术可行、工艺先进、经济合理、措施得力、操作方便。方案是否合理，直接影响施合理、措施得力、操作方便。方案是否合理，直接影响施工质量、进度和成本。工质量、进度和成本。 内容：施工段划分，主要分部分项工程施工方法，内容：施工段划分，主要分部分项工程施工方法，安排施工顺序，选择施工机械，组织各项劳动力资源等。安排施工顺序，选择施工机械，组织各项劳动力资源等。它包含了施工技术措施，也考虑相应的施工组织措施。它包含了施工技术措施，也考虑相应的施工组织措施。 侧重点：侧重点

25、：砖混结构，重点在砖混结构，重点在基础工程和主体结基础工程和主体结构工程；单层工业构工程；单层工业厂房以基础、预制、厂房以基础、预制、吊装为重点；框架吊装为重点；框架结构以基础和主体结构以基础和主体框架为主；还有一框架为主；还有一些施工技术复杂、些施工技术复杂、施工难度大或采用施工难度大或采用新技术、新工艺、新技术、新工艺、新材料、或专业性新材料、或专业性很强特殊结构、特很强特殊结构、特殊工程，也应是施殊工程，也应是施工方案的重点内容。工方案的重点内容。第三节第三节 建筑施工准备内容建筑施工准备内容 施工准备施工准备工作可归纳为工作可归纳为五个部分：五个部分： 1、建筑施、建筑施工信息收集；工

26、信息收集； 2、劳动组、劳动组织准备；织准备； 3、施工技、施工技术准备；术准备； 4、物质准、物质准备；备； 5、施工现、施工现场准备。场准备。 一、劳动组织准备一、劳动组织准备 1、建立拟建、建立拟建工程项目的领导工程项目的领导机构机构 有施工经验、有有施工经验、有创新精神、工作效率创新精神、工作效率高，能合理分工、密高，能合理分工、密切合作。切合作。 组建项目经理部：组建项目经理部：经理、付经理、技术经理、付经理、技术负责人、工地负责人、负责人、工地负责人、施工班组长、施工员、施工班组长、施工员、质检员、安全员、材质检员、安全员、材料员、计划预算员、料员、计划预算员、资料员、会计等。资料

27、员、会计等。 2、建立精干的施工队伍、建立精干的施工队伍 作风过硬、技术水平高、纪律性强，有较强战斗力。作风过硬、技术水平高、纪律性强，有较强战斗力。 工种：瓦工、木工、钢筋工、混凝土工、架子工、小工种：瓦工、木工、钢筋工、混凝土工、架子工、小型机械工、测量工、试验工、抹灰工、油漆工、电焊工、型机械工、测量工、试验工、抹灰工、油漆工、电焊工、电工、管道工。电工、管道工。 3、向施工队、组工人进行组织设计、计划的技术、向施工队、组工人进行组织设计、计划的技术交底交底 施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目技术负责人组织全体人员认真学习

28、施工方案，并头，项目技术负责人组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，必须做到交底不明确不进行技术、质量、安全书面交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。上岗，不签证不上岗。 4、建立健全各项管理制度、建立健全各项管理制度 劳动制度：确保劳动职工遵守工地劳动纪律，按时劳动制度：确保劳动职工遵守工地劳动纪律，按时作息、按规章操作施工机械、机具等机械设备，确保工程作息、按规章操作施工机械、机具等机械设备，确保工程质量和安全。质量和安全。 安全管理制度安全管理制度 文明施工制度文明施工制度 仓库管理制度仓库管理制度 物资发放制度物资发放制度 二、施工技术准备二、施工技术准

29、备 （一）熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料（一）熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料 1、熟悉与会审图纸的目的、熟悉与会审图纸的目的 保证能按图施工；保证能按图施工； 从事施工人员充分了解和掌握设计图纸的从事施工人员充分了解和掌握设计图纸的设计意图、构造特点和技术要求；设计意图、构造特点和技术要求； 审查和发现图纸中问题和错误，为拟建工审查和发现图纸中问题和错误，为拟建工程提供一份准确、齐全的设计图纸。程提供一份准确、齐全的设计图纸。 基础基础及地下室：及地下室：核对建筑、核对建筑、结构、设备结构、设备施工图中关施工图中关于留口、留于留口、留洞的位置及洞的位置及标高的相互标高的相互关系是否处关

30、系是否处理恰当，排理恰当，排水去向、变水去向、变形缝及人防形缝及人防出口做法等；出口做法等；2、熟悉与自审图纸的重点、熟悉与自审图纸的重点 主体结构：弄清建筑物墙体轴线的布置，主体结主体结构：弄清建筑物墙体轴线的布置，主体结构各层砖、砂浆、混凝土的强度等级有无变化，阳台、构各层砖、砂浆、混凝土的强度等级有无变化，阳台、雨篷、挑檐的构造、卫生间的构造，对标准图有无特别雨篷、挑檐的构造、卫生间的构造，对标准图有无特别说明和规定；说明和规定； 装修：弄清几种不同材料、做法及标准图说明，装修：弄清几种不同材料、做法及标准图说明，地面装修与工程结构的关系，变形缝做法及防水处理要求，地面装修与工程结构的关

31、系，变形缝做法及防水处理要求，防火、保温、隔热、防尘、高级装修等类型和技术要求。防火、保温、隔热、防尘、高级装修等类型和技术要求。 3、审查设计技术资料、审查设计技术资料 图纸会审由建设单位主持，设计、监理、施工单位图纸会审由建设单位主持，设计、监理、施工单位参加，经充分协商后形成图纸会审纪要，参加会议各单位参加，经充分协商后形成图纸会审纪要，参加会议各单位加盖公章，由建设单位正式行文，作为设计图纸的修改文加盖公章，由建设单位正式行文，作为设计图纸的修改文件。件。 图纸是否符合国家有关的技术规范要求；图纸是否符合国家有关的技术规范要求； 核对图纸是否齐全，有无矛盾，规定是否明确，核对图纸是否齐

32、全，有无矛盾，规定是否明确，图纸有无遗漏。图纸有无遗漏。 核对主要轴线、尺寸、位置、标高有无错误和遗核对主要轴线、尺寸、位置、标高有无错误和遗漏；漏； 总图的建筑物座标位置与单位工程建筑平面是否一总图的建筑物座标位置与单位工程建筑平面是否一致，基础设计与实际地质是否相符，建筑物与地下构造物致，基础设计与实际地质是否相符，建筑物与地下构造物及管线之间有关无矛盾；及管线之间有关无矛盾； 设计图本身的建筑结构与结构构造之间、结构与设计图本身的建筑结构与结构构造之间、结构与各构件之间以及各种构件、配件之间的联系是否清楚；各构件之间以及各种构件、配件之间的联系是否清楚； 建筑安装与建筑施工的配合上存在哪

33、些技术问题，建筑安装与建筑施工的配合上存在哪些技术问题，能否合理解决；能否合理解决； 设计中所采用的各种材料、配件、构件能否满足设计中所采用的各种材料、配件、构件能否满足设计要求；设计要求； 对设计技术资料有什么合理化建议及其它问题。对设计技术资料有什么合理化建议及其它问题。 4、学习、熟悉技、学习、熟悉技术规范、规程和有关术规范、规程和有关技术规定技术规定 建筑施工及验建筑施工及验收规范；收规范； 建筑安装工程建筑安装工程质量检验评定标准；质量检验评定标准； 施工操作规程；施工操作规程； 设备维护及检设备维护及检修规程；修规程； 安全技术规程；安全技术规程； 上级部门所颁上级部门所颁发的其它

34、技术规范与发的其它技术规范与规定。规定。 （二）签订工程分包合同（二）签订工程分包合同 承包人必须自行完成建设项目的主要部分，其非要承包人必须自行完成建设项目的主要部分，其非要部分可分包给营业条件符合该工程技术要求的分包单位。部分可分包给营业条件符合该工程技术要求的分包单位。有以下三种方式。有以下三种方式。 分包单位独立承担单位工程的施工，须有一定的分包单位独立承担单位工程的施工，须有一定的技术管理水平、工种配套，并拥有常用的中小型机具，在技术管理水平、工种配套，并拥有常用的中小型机具，在经济上，可采用包工、包材料消耗方式。经济上，可采用包工、包材料消耗方式。 分包单位承担某个分部（分项）工程

35、的施工，就分包单位承担某个分部（分项）工程的施工，就是单纯提供劳务，其管理、机械、材料，由本企业负责。是单纯提供劳务，其管理、机械、材料，由本企业负责。 临时分包临时分包施工队组与本企施工队组与本企业队伍混编使用，业队伍混编使用，指定一批技术骨指定一批技术骨干带领他们操作。干带领他们操作。 使用临时施使用临时施工队，要进行技工队，要进行技术考核，对达不术考核，对达不到技术标准、质到技术标准、质量差不得使用。量差不得使用。 （三）编制施工组织设计（三）编制施工组织设计 施工组织设计是指导拟建工程项目从施工准备到施施工组织设计是指导拟建工程项目从施工准备到施工完成的组织、技术、经济的一个综合性技术

36、文件，它包工完成的组织、技术、经济的一个综合性技术文件，它包含建筑施工技术经济特点、建筑施工方法、施工机具、施含建筑施工技术经济特点、建筑施工方法、施工机具、施工顺序等安排。工顺序等安排。 （四）编制施工图预算和施工预算（四）编制施工图预算和施工预算 施工图预算：是按施工图确定的工程量、施工组织施工图预算：是按施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准编制的确定建筑安装工程造价和主要物资需要量的经济文编制的确定建筑安装工程造价和主要物资需要量的经济文件。是甲乙双方确定预算造价、发生经济联系的技术经济件。是甲乙

37、双方确定预算造价、发生经济联系的技术经济文件；文件； 施工预算：根据施工图预算、施工图纸、施工组织施工预算：根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计、施工定额等进行编制，是企业内部核算和班组承包设计、施工定额等进行编制，是企业内部核算和班组承包的依据。的依据。三、物资准备三、物资准备（一）物资准备工作的（一）物资准备工作的内容内容 1、建筑材料准备、建筑材料准备 内容：三材、内容：三材、地方材料、装饰材料；地方材料、装饰材料； 准备工作：应准备工作：应根据材料需要量计划，根据材料需要量计划，组织货源、确定组织货源、确定 加工、加工、供应地点和供应方式，供应地点和供应方式，签订物资供应合同；签订物

38、资供应合同； 材料储备：按材料储备：按工程进度分期分批进工程进度分期分批进场；场； 现场保管：保现场保管：保证原有数量和使用价证原有数量和使用价值，严格按施工平面值，严格按施工平面图位置堆放，以减少图位置堆放，以减少二次搬运，且应堆放二次搬运，且应堆放整齐，标明标牌，做整齐，标明标牌，做好防水、防潮、易碎好防水、防潮、易碎材料的保护工作；材料的保护工作； 技术试验和检技术试验和检验：无出厂合格证明验：无出厂合格证明和没有规定测试的原和没有规定测试的原材料，一律不得使用。材料，一律不得使用。不合格材料不准进场不合格材料不准进场和使用，对某些进口和使用，对某些进口原材料、某些再生材原材料、某些再生

39、材料更要严格把关。料更要严格把关。 2、预制构、预制构件和商品混凝土件和商品混凝土的准备的准备 工程中大量工程中大量的预制构件、门的预制构件、门窗、金属构件、窗、金属构件、水泥制品以及卫水泥制品以及卫生洁具等，事先生洁具等，事先提出订制加工单；提出订制加工单； 商品混凝土商品混凝土先要到生产单位先要到生产单位签订供货合同，签订供货合同，注明品种、规格、注明品种、规格、级别、数量、需级别、数量、需要时间及送货地要时间及送货地点。点。 3、施工机、施工机具准备具准备 土方机械、土方机械、混凝土、砂浆搅混凝土、砂浆搅拌机、垂直及水拌机、垂直及水平运输机械、吊平运输机械、吊装机械、动力机装机械、动力机

40、具、钢筋加工设具、钢筋加工设备、木工机械、备、木工机械、焊接设备、打夯焊接设备、打夯机、抽水设备，机、抽水设备，应根据施工进度，应根据施工进度，确定进场时间，确定进场时间，需租赁机械时，需租赁机械时，应提前签约。应提前签约。 4、模板和模板和脚手架的准备脚手架的准备 模板分规格、模板分规格、型号整齐码放，型号整齐码放，便于使用及维修。便于使用及维修。 脚手架材料按脚手架材料按平面布置图堆放，平面布置图堆放，扣件应防雨。扣件应防雨。 （二）物资准备工作的程序（二）物资准备工作的程序 1、编制和制定物资需求供应计划、编制和制定物资需求供应计划 编制项目主要物资设备需要量总计划，需分阶段编制项目主要

41、物资设备需要量总计划，需分阶段列明所需物资的品名、规定、质量、数量合同文件及供应列明所需物资的品名、规定、质量、数量合同文件及供应协议规定的其它要求，并报业主批准。协议规定的其它要求，并报业主批准。 编报主要物资月度供应计划。审核分包人月度物编报主要物资月度供应计划。审核分包人月度物资供应计划，充分考虑加工采购周期、运输、验收时间。资供应计划，充分考虑加工采购周期、运输、验收时间。 2、选择物资供应商、选择物资供应商 按工程承包合同，由业主或承包商按合同规定范围按工程承包合同，由业主或承包商按合同规定范围按月度计划采购符合规定标准的物资。按月度计划采购符合规定标准的物资。 质量：必须符合规范及

42、图纸所确认的种类和标准，质量：必须符合规范及图纸所确认的种类和标准，该供应商有完善的质量保证体系；该供应商有完善的质量保证体系； 价格：必须是合理价格，在价格与质量发生矛盾价格：必须是合理价格，在价格与质量发生矛盾时，行使质量否决权，交货及时，有较大规模生产能力，时，行使质量否决权，交货及时，有较大规模生产能力，售后服务好，有良好信誉。售后服务好，有良好信誉。 3、签订购销、加工合同、签订购销、加工合同 各类购销、加工合同的签订必须符合总承包合同及施各类购销、加工合同的签订必须符合总承包合同及施工方案的规定，并符合合同法的规定。工方案的规定，并符合合同法的规定。 4、进口物资组织、进口物资组织

43、 订购前取得业主的指定程序的书面指示；订购前取得业主的指定程序的书面指示； 以发包商名义签订进口物资合同，明确信用证开以发包商名义签订进口物资合同，明确信用证开取、货币支付方式及其双方权利和义务；取、货币支付方式及其双方权利和义务； 收到海运提款结算等凭证后收到海运提款结算等凭证后48h内送达业主，内送达业主，5d天天取得业主提供的免税证明；取得业主提供的免税证明； 报关、理货、商检运输、验收及其它业主委托的报关、理货、商检运输、验收及其它业主委托的义务。义务。 5、进场物资验收、进场物资验收 物资进入现场应及时通知总承包，准备装卸、验收物资进入现场应及时通知总承包，准备装卸、验收及堆放的设施

44、和条件；及堆放的设施和条件； 根据技术标准核对品种、规格、图号、代号、几何根据技术标准核对品种、规格、图号、代号、几何尺寸及数量，取得质量证明文件，取样进行物理、化学性尺寸及数量，取得质量证明文件，取样进行物理、化学性能检验，并负责送检，以取得合格的检验文件；能检验，并负责送检，以取得合格的检验文件； 由业主直接供货的物资进入现场后，由总承包验收。由业主直接供货的物资进入现场后，由总承包验收。 由总承包采购的物资进入现场后，在由总承包采购的物资进入现场后，在24h内通知业内通知业主代表复验确认；主代表复验确认； 由分包单位采购的物资，在由分包单位采购的物资，在24h内由总承包与业主内由总承包与

45、业主代表复验确认。代表复验确认。 未经验收的物资不准动用，不合格材料通知采购方未经验收的物资不准动用，不合格材料通知采购方撤离现场；撤离现场； 各类物资质量证明文件应及时归档。各类物资质量证明文件应及时归档。 6、物资资源组织、调整、物资资源组织、调整 根据实际进度或业主的书面指示，调整供应计划，根据实际进度或业主的书面指示，调整供应计划，及时送达承包人；及时送达承包人； 根据供应计划，跟踪供应实际情况，当缺货时，根据供应计划，跟踪供应实际情况，当缺货时，无论何方责任，应在办理书面手续后，采取串换、调剂手无论何方责任，应在办理书面手续后，采取串换、调剂手段，保证物资供应满足施工进度及质量要求。

46、段，保证物资供应满足施工进度及质量要求。 四、施工现场准备四、施工现场准备 （一）现场（一）现场“三通一平三通一平” 1、平整施工场地、平整施工场地 根据施工总平面图规定的标高、座标，通过测量，计根据施工总平面图规定的标高、座标，通过测量，计算出填挖土方工程量，设计使用机械或人力的土方调配方算出填挖土方工程量，设计使用机械或人力的土方调配方案。案。 2、修通道路、修通道路 按施工总平面图也可利用原有道路，也可考虑结合按施工总平面图也可利用原有道路，也可考虑结合永久性道路修建必要的临时道路，可先修路基上铺简易路永久性道路修建必要的临时道路，可先修路基上铺简易路面。面。 3、通水、通水 通水包括给

47、水和排水。通水包括给水和排水。 给水有生产、生活、消防用水，均应按施工平面图规给水有生产、生活、消防用水，均应按施工平面图规划安排，给水管线既要满足需要和使用方便，还要尽量缩划安排，给水管线既要满足需要和使用方便，还要尽量缩短管线。短管线。 施工排水可在现场用明沟加沉淀池排水，终端在许可施工排水可在现场用明沟加沉淀池排水，终端在许可情况下，可排入市政污水管道。情况下，可排入市政污水管道。 4、通电、通电 电源应在建设单位已有的电源上获得，然后按施工平电源应在建设单位已有的电源上获得，然后按施工平面图分三级进行配电；也可考虑在现场建立发电系统。面图分三级进行配电；也可考虑在现场建立发电系统。 （二）做好施工场地的测量控制网（二）做好施工场地的测量控制网 测量放线的任务是把图纸上所设计好的建筑物测设到测量放线的任务是把图纸上所设计好的建筑物测设到地面上，用各种标志表示出来。其工作一般在土方开挖之地面上，用各种标志表示出来。其工作一般在土方开挖之前，在施工