一般建筑安装和土建施工顺序和工序配合

1、一般建筑土建和安装的施工顺序和工序配合一般建筑安装工程，是指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。安装工程依附于土建工程之中。这两大分部就像学校里的两个系别一样：土木工程系、设备系。土建工程是骨架，安装工程是血肉。土建包括结构和土建装饰装修等内容；安装工程包括给排水、电、暖通、电梯等分部。安装工程一般是介于建筑工程和装潢工程之间的工作。一般建筑中的安装工程是指各种设备、装置的安装工程。通常包括电气、暖通、给排水以及智能建筑（包括综合布

2、线）、电梯设备安装等工作内容，工业设备及管道、电缆、照明线路等往往也涵盖在安装工程的范围内。一般建筑的土建和安装工程施工顺序：本着先地下，后地上，先由下向上，待主体封顶后，再由上向下进行大的施工布置。根据招标文件规定，施工单位只负责水分部施工，电气安装在建设单位机械安装时自行负责。水分部施工贯穿于整个土建施工过程中，从土建施工基础开始，水分部施工就跟随土建进行预埋预留，当主体结构封顶后，即进入全面安装阶段，直到竣工调试，不占有工期。一般建筑中如何解决土建和安装专业之间工序配合和施工顺序问题，主要做好以下几个方面：一、施工图纸会审阶段(1) 认真核对电施图和建施图中所标注的门、窗、墙体等位置是否

3、吻合,门的开启方向是否一致(门的开启方向决定电气开关的位置),如有问题须提前解决.(2) 土建图纸的设备吊装的预留孔洞位置及尺寸,应满足专业设备的吊装要求,如有问题应在图纸会审或设计技术交底时提前解决.(3) 土建结构剪力墙上的通风空调孔洞、暗装的配电箱、电缆桥架、消防箱洞等,应仔细核对建筑结构设计图和各专业安装施工图留设的位置与尺寸是否吻合,是否满足安装要求,有无遗漏.(4) 穿越地下室外墙防水套管位置的标高与排水管道的长度应满足规范坡度要求.如某施工单位在施工中因设计疏忽,排水管道过长,并且外墙套管的设计标高没有满足施工验收规范要求的最小坡度要求,后将远端的排水管道就近分流,才解决了这个问

4、题.(5) 制冷机房、水泵房、换热间是否设置了排水沟.(6) 电梯曳引机承重结构梁是否安置在结构的承重梁或墙上.(7) 土建结构施工图中设置的高、低压配电间开关柜基础型钢预埋件、电气设备和线路的固定预埋件是否能够满足电气专业施工安装要求.(8) 变配电室内不应有水平或垂直的给排水管道,且配电室顶板做法不得抹灰。二、结构施工预留预埋阶段(1) 水暖与通风空调工程在预留预埋阶段主要是按会审后的施工图纸预留孔洞.对于较大的孔洞需破坏钢筋时,应联系土建施工人员对孔洞四周进行相应的加固处理,并检查土建施工人员预留的孔洞是否符合图纸要求.土建模板支设时,安装专业人员应检查和核对预留孔洞的位置是否正确.尤其

5、设置在有防水要求的外墙上的各种安装专业的进、出户套管,安装专业人员与土建专业人员要紧密配合,确保套管无遗漏.(2) 电气专业在预留预埋阶段,主要是进行防雷接地、混凝土内暗设管线施工和暗装配电箱孔洞的预留工作.利用基础主筋做接地装置时,要将选定的柱子内的主筋在基础根部散开并与底板钢筋焊接,做好标记,引至屋顶与防雷网焊接成一体.在柱子钢筋绑扎完成未合模板以前,对不符合避雷要求的柱子钢筋接头进行焊接处理,各专业办理隐检手续后方可合模.均压环施工时,应预留引出线解决金属门窗、室外金属栏杆、玻璃幕墙金属构架防雷接地问题.土建施工人员在进行门窗、栏杆、幕墙施工时,电气专业人员与土建施工人员一同将均压环处预

6、留的引出线搭接焊牢,并进行质量检验.(3) 对于设置在混凝土结构中为安装工程使用的预埋铁构件,安装人员应随工程进度核对其坐标位置、标高是否满足设计施工安装要求.(4) 现浇混凝土墙施工与板内电气管线暗敷设.管线应敷设在两层钢筋中间,当墙一侧或板底侧的钢筋绑扎完成,另一侧钢筋未绑扎前,土建施工人员应留出一定的时间,让电气安装人员进行管线敷设.电气安装人员施工时,注意不要踩坏钢筋.另外,混凝土浇筑时,应派人看护预留套管和预埋管线是否移位或踩坏堵塞,如有损坏及时修复.(5) 电气配管、配盒、配电箱的安装,应在装饰抹灰前进行暗敷,不得在抹灰后随意剔凿安装.配电箱在土建施工时作出预留洞,洞口宽度>

7、300mm时应设置混凝土过梁，过梁上预留好通过过梁处的管线槽或管孔.(6) 对于管线较多的走廊,根据建设单位要求的吊顶标高结合设计图纸,及时组织各专业协调会,提出施工图中预留孔洞标高、坐标位置,管路平行,或垂直敷设过多、过密、碰撞问题,合理调整标高和坐标位置,合理排布各走廊的施工管线断面布置图.排布时要按规范要求,且为以后检修的需要,与设计人员进行变更洽谈,协调土建施工,并按照确定的断面布置图在墙体上预留孔洞.三、室内施工阶段(1) 在设备安装工程展开以前,应先行土建施工,尤其是高、低压变配电机房、发电机房、制冷机房、热机房、电梯机房、空调机房、水箱间和水泵房的施工.应尽早与供货厂家联系,明确

8、设备基础大样尺寸,以免出现设备到场后无法安装的情况.因设备房内的管线复杂,且安装周期比较长,如果延误将影响总工期.(2) 根据设备供货厂家提供的设备尺寸大小,校核设备机房的面积是否满足设备安装及将来维修的需要.预留设备运输通道,待设备运进设备房后,土建施工应尽快完成设备机房内的施工,安装人员应与土建人员相互沟通与配合.墙体砌筑时应互相配合预留安装各个专业的洞口,然后交由安装人员进行设备及管线施工,避免工序交叉互相影响.如某建筑工程因建设单位迟迟不能确定设备供应厂家的设备尺寸,土建施工人员就将设备间的门洞墙体施工完成了,造成设备到场后不得已将墙体拆除,造成了经济上的损失.(3)安装专业人员应做好

9、与土建专业人员每层“500mm线”的交接,并且要确定“500mm线为完成后的建筑面层标高基准线，而不是结构基准线.安装专业人员以此为基准调整配电箱、消防栓口、开关及插座的标高,电梯专业以此为基准确定每层门地坎的高度.基准一旦确定,不得随意更改.(4) 水暖管道安装前,土建专业施工人员应对管道后面的墙面先进行抹灰粉刷,然后安装水暖管道管线,相互沟通合理进行施工工序,以免造成成品相互污染.(5) 因设计的变更,将要在混凝土楼板上重新开洞时,为了不影响土建结构质量,施工时应注意不要剔断钢筋,不要直接用大锤砸孔洞,最好先用钻打孔,再扩孔.(6) 电气专业人员在填充墙上固定盒、配电箱以前,土建施工人员应

10、在墙面上贴灰饼,根据灰饼确定盒、箱的墙面线.剔槽打洞时,应预先划好线,敷管线应为斜线或垂直线,避免剔横槽.剔槽时应采用电动切割机开槽,以免手工剔凿用力过猛,造成洞口或槽剔得过大、过宽,影响土建结构质量.剔槽抹灰时应使用不小于M10水泥砂浆分层抹实,并采取防裂和防空鼓措施.(7) 屋顶风机、冷却水塔、屋顶水箱等设备体积较大、载荷较重,在建筑物结构封顶和土建拆除塔吊之前,应将这些大型设备用塔吊运到屋顶的安装部位.(8) 在屋面做防水层之前,通风空调专业人员应把通风空调系统的基础位置及做法大样图提供给土建专业人员,由其负责施工到位.且设备电源线管和控制线管,都应敷设在防水层下面的找平层内(或隔热保温

11、层内),甩口到电机或控制箱接口处.(9) 通风空调系统在土建施工砖砌风道时,风道应无突出墙面的障碍物,砖砌风道应随砌随抹,风道内壁抹平(光滑),把缝隙封堵严实,防止漏风.通风空调系统安装人员应配合检查以保证使用功能.(10) 电梯安装施工前,应仔细检查土建施工作业的预留孔,洞的尺寸偏差,并给予修正;仔细地复核电梯井道的垂直度;对电梯井道面凸出不平的混凝土予以铲除;复核机房尺寸,合理布置机房内设备及配电柜;检查底坑尺寸;检查电梯底坑有无渗漏积水问题.四、装饰装修阶段(1)管道安装打压合格需保温的管道保温完成后,方可进行吊顶龙骨的施工,装饰专业人员在房间四周弹出吊顶标高线后,方可进行喷淋头及风口下

12、垂管的施工,施工时注意成品保护.(2)吊顶封板前,各专业人员应进行隐蔽会签,以确保吊顶内孔洞封堵严密,施工内容全部完成确认后方可进行封板隐蔽.(3) 在没有吊顶的部位,如风道、管道需要保温时,待土建墙面、顶棚抹灰、粉刷等湿作业施工完毕后,再进行保温施工,防止土建施工人员蹬踏管道、污染管道,影响保温质量.(4) 装饰吊顶封板时安装施工人员,应配合装饰工程在喷头、风口、灯具、烟感探头、温感探头等处留孔,注意纵横通线,安装时注意不要交叉污染与损坏.嵌入式灯具安装应配合装饰工程的吊顶施工确定灯位,在吊顶板上开灯位孔洞时,应先在灯具中心点位置钻一小孔,再根据灯具边框尺寸,扩大吊顶板眼孔,使灯具边框能盖好吊顶孔洞.(5) 若吊顶为不可拆卸的石膏板吊顶,则需在吊顶内的空调机、管道阀门、风道防火阀、调节阀处留设检修口.安装专业人员应提供留设位置,与装饰专业人员协商尺寸大小.装饰专业人员应配合土建专业人员进行龙骨加固、留置检修口.(6) 装饰工程在墙面、顶板粉刷完成时,才能安装电气设备.如灯具、开关、插座面板等,工序不能颠倒,否则容易造成交叉污染.(7) 地面插座安装时应配合土建地面装修工程,确保插座顶部与地面装修完成面平齐.(8) 电气施工人员在屋顶避雷网施工时,不得破坏屋面防水层,如有损坏,及时通知土建施工人员修复,