工程)项目评估报告

1、精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有工程形象进度概述项目监察及评估报告项目名称：坤和杭州西溪里13号地块总包单位：监理单位：浙江天成项目管理有限公司（C区、D区）评估日期：报告编号：HZ-XXL-010评估人员：图片编号：P01情况说明：C区共有5栋单体，楼号 为 1、2、3、4、5;其中 1号楼施工至地面1层结 构；2、3号楼主体结构及 砌体施工完成，即将进入 装饰施工阶段；4、5号楼 桩基结束，现处于基坑开 挖阶段。精品文档检查发现的主要问题 一、工程实体质量1、结构工程:图片编号：P04整改回执：针对D区7号楼1层砂加 气砌体窗台压不规范

2、之 处进行人工凿除，重新放 置窗台压顶，并且按规范 伸入墙体60mm现已整改 完毕。图片编号：P05情况说明：针对D区4号楼2层外墙 砂加砌体未设置通长拉 结筋之处已按照规范要 求设置窗台梁下墙体设 置通长拉结筋并且伸入 墙体。现已整改完毕。图片编号：P06情况说明：针对D区较长墙体未设置 构造柱之处已进行墙体 凿除，并按规范要求设置 构造柱，现已整改完毕。图片编号：P07情况说明：针对7号楼墙体施工洞不规范之处进行进行上部 开槽，按规范放置过梁， 现已整改完毕（现场实 际未整改）图片编号：P09情况说明：对D区7号楼2层，外墙 砌体灰缝不饱满之处，重 新用粘结剂填塞至饱满， 现已整改完毕。P

3、11D区7号楼2层，墙体一 次砌筑到顶，砌筑时间控 制不符合规范要求。（检 查20处，问题比例20%图片编号：P10情况说明：对D区4号楼1层，顶缝 留置宽度不符合规范的 地方进行。（检查20处， 问题比例30%图片编号：P12情况说明：D区7号楼2层，不同结 构间抗裂网格布搭接宽 度不符合规范要求。（检 查20处，问题比例20%图片编号:情况说明:P13D区7号楼2层，墙面粉 刷准备工作基本完成，外 墙螺栓孔洞还未及时填 塞。精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有图片编号：P14情况说明：D区4号楼2层，墙体连 接片设置数量不符合规 范要求。图

4、片编号：P15情况说明：D区4号楼，构造柱上下 端链接区植筋长度及纵 筋根数不符合设计要求， 同时已植钢筋不牢固，孔 内未见植筋胶。精品文档图片编号:情况说明:P16D区4号楼2层，砌体与 构造柱间距过大，不符合 设计及规范要求。（检查 20处,问题比例20%图片编号：P17情况说明：D区1号楼1层，二结构 混凝土浇筑质量不佳，胀 模、露筋，且未作及时修 补。P19D区6号楼，屋面露台分 户墙，部分圈梁截面尺寸 存在偏差，不符合设计 250mm?求。图片编号：P18情况说明：D区4号楼，室内梯段混 凝土浇筑质量不佳，露 筋、蜂窝、夹渣、缺棱掉 角，结构缺陷明显。（检 查20处，问题比例50%图

5、片编号：P20情况说明：C区2、3号楼，1404室及 1004室，砖砌体及砌块砌 体垂直度均存在偏差超 规范现象。（检查20处， 问题比例20%图片编号：P21情况说明：C区2号楼1408室，砌体 有破损和开裂现象，且开 裂区域处于转角部位，不 利于下道工序的质量控 制。（检查20处,问题比 例10%图片编号：P22情况说明：C区2号楼1303室，浇筑 的窗台碎压顶存在蜂窝 现象。（检查20处，问题 比例10%精品文档就在这里各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有图片编号：P23情况说明：C区2号楼1107室，转角 处结构偏位，开凿后导致 主筋外露，且仍无法保证

6、 保温层的施工要求。图片编号：P24情况说明：D区1号楼，楼板及结构 梁存在露筋现象，局部区 域锈迹严重。（检查20处, 问题比例20%精品文档2、安装工程:P25D区6号楼，卫生间等电 位端子板紫铜板厚度及 连接五金件不符合规范 要求。（均是此类现象）序号说用工i-j*子后门口 41*能诩粮）2隔叼哪 2*业今aagBt4d-墀柱cei%）<«5J白-幽费i-rt.ft&”率uoj专喳敢革S e图片编号:情况说明:P26D区3号楼，成品烟道壁 厚不符合要求，表面存在 开裂及破损孔洞。图片编号：P27情况说明：D区7号楼3层，厨房烟 道拼接位置不符合规范 要求，应设在楼

7、板中。（均 此现象）P28C区2号楼1404室，电气 线管在砌体开槽区域敷 设后未进行有效固定，部 分埋管区域就已经开始 用水泥砂浆填补。（检查 20处,问题比例20%图片编号：P29情况说明：C区2号楼1404室，卫生 间等电位盒已经固定完 成，但接地扁铁及引出线 均未设置。（检查20处， 该部位处理工序均存在 此类问题）3、结构渗漏:P31D区，7号楼，2层阳台, 外墙砂加砌体根部未根 据规范要求设置混凝土 导墙反坎，存在渗漏隐 患。、现场安全管理图片编号：P32情况说明：D区1号楼，外墙砌体的 竖向灰缝不饱满，部分区 域基本未填粘结剂。图片编号：P35情况说明:D区，外脚手架搭设不符 合

8、要求，剪刀撑未到顶。图片编号:情况说明:图片编号：P36情况说明：C4 C5基坑开挖未按照方 案及规范要求进行，基坑 开挖缺少监控，超挖现象 严重，周边局部缺少支 护，坑内无排、积水措施P37C区2号楼，屋面杂物未 清理完成就开始进行蓄 水试验，不利于后道工序 的质量保证。图片编号：P38情况说明：C区2号楼，通往屋面的 楼梯平台临边防护被拆 除后未能及时恢复。三、协作单位履约情况：1、总包概述墙体粘结剂未送检复试，连接片未报验；原厂水泥质保书不齐全；细骨料未按照进场批次进行报审。总体履约情况：二结构砌体及构造柱设置等分项工程质量未根据浙江省工程建设标准J10653-2005标准及设计要求执行，需加强工程技术交底提高实体质量； 混凝 土浇筑质量不佳板面结构裂缝，渗漏现象较多；对于前期检查问题未完全落 实，整改力度不够；现场使用的材料在报审方面存在资料不全和报审批次不