物业工程记录表

1、精心整理单元房间查验交接表序号:楼层查验日期编制：审核：批准：日期：版本：C/1C/1I I受控状态：分发号：厂！1%V 3|实施：20162016 年 1111 月 1010 日精心整理查验移交内容数量状况遗漏及整改内容备注精心整理地面天花吊顶栏杆扶手楼梯踏步墙面玻璃幕墙窗户及玻璃扇各种门扇门牌及标牌块锁匙把公共配电箱个V-消防水管路:1 1空调水管路给排水管路水龙头个立便器个I 1 tJ 1蹲便器个镜子面烘手机台照明灯具个照明开关只1 I.1电源插座只水阀个地漏个水表块洗手盆台呼救铃个风机盘管台分体空调机台空调控制面板只风管风阀个排风机个消防风口个电话插座只精心整理监控摄像头个监控红外报警

2、个消防报警按钮只喷淋头只烟感只温感只广播喇叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只应急指示灯只检修口个1| 各种五金配件i* 11水管井强电井IIrJ尹、弱电井电表1读数水表1读数电表2读数水表2读数施工单位盖早：代表签署：日期：年月日房地产开发公司盖章：代表签署： 日期：年月日物业公司盖早：代表签署：日期：年月日序号:精心整理户内工程查验检查表序号:房号：栋号查验人：日期：年月曰序号类别查验内容、数量查验结果（实测数据、观察情形）1入户门门锁2门框、门扇、3土建室内净高度（实测），5处/间.单位：m客厅：卧室1:卧室2:.?4室内净开间、进深（实测）各2处/间.单位：m客厅：（开间）（进深）卧室1：（

3、开间）（进深）卧室2:（开间）（进深）5地面、墙面、顶棚面层外观 质量、空鼓-，-J|ly.16水电安 装户内配电箱7插座接线、接地8照明试验9墙面空调孔10管道渗漏、堵塞、管道坡度11卫生间等电位12烟道设置及附件13存水弯、地漏、水封深度14弱电安 装户内弱电箱；15电话、光纤插座16户内主卧紧急按钮17户内可视对讲系统18塑钢门 窗推拉门外观、配件、开启性19推拉窗外观、配件、开启性20推拉窗扇防脱洛、防撞措施21栏杆安 装栏杆高度、间距（实测）22栏杆安装、栏杆玻璃检查23百叶窗检查主要问题描述精心整理楼层公共设施查验表区域： 栋层时间：年月日检查人：项目存在冋题整改建议照明开关吊顶墙

4、地砖过道消火栓iJ pl 消防报警按钮”1|-X,S*.X 1 1 疏散指示灯; 1 /窗户-11 .其它设备 间强弱电井管道井 A111, / .7 LH其它踏步栏杆疏散指示灯消防消防门楼梯窗户公共区域排水 管井管线其它其它序号:精心整理设备设施接管查验表序号:序号项目检查内容检查结果数量备注123411 .*1 ;15j一 /16-T II - !78-9101112、卢L_ _13其它I、 | .11施工单位盖早：代表签署：日期：年月日房地产开发公司盖章：代表签署：日期：年月日物业公司盖早：代表签署：日期：年月日精心整理设备设施查验初检表检查日期地点问题描述检杳人备注r y ”：! 1-

5、7匸、;/ J 三 H； /|1 - 111_11序号:精心整理物业资料移交清单序号资料名称数量遗漏及整改内容备注1-i”冲F._.J-1|.* 1 -i i-夕宀r-._i施工单位盖早：代表签署：日期：年月日房地产开发公司盖章：代表签署： 日期：年月日物业公司盖早：代表签署：日期：年月日精心整理钥匙承接查验表序号钥匙对应锁具位置数量遗漏及整改内容备注1s 广 r1 1 | 1-_i_r-1 1p1 1.III.1/LI %,I- Ai施工单位盖早：代表签署：日期：年月日房地产开发公司盖章：代表签署： 日期：年月日物业公司盖早：代表签署：日期：年月日精心整理设备设施移交清单检查时间：序号:序号

6、设备名称型号数量单位生产厂家安装单位.- J- r -J IJ /L J_接收人：移交人:精心整理钥匙借用登记表序号:序号对应位置借用数量借用时间借用人签字归还时间归还状态管理员备注年月日时分年月日时分 1年月日时分年月日时分年月日时分年月日时分年月日时分1:丨年月日时分II, 1 1 11年月日时分年月日时分年月日时分i 年月日时分年月日时分年月日时分年月日时分年月日时分年月日时分年月日时分年月日时分年月日时分精心整理倒闸操作票序号:填写时间：年月日时分 操作开始时间：年月日时分 操作终止时间：年月日时分命令（操作任务由何处发出）：操作任务：执行V顺序操作项目 1 _ , - - | 1 |

7、j-1 1 |1j-1一L |操作人：监护人：值班调度或负责人：工作票序号:精心整理1、工作负责人（监护人）：2、工作人员:3、工作的变配电室名称:4、工作任务:5、计划工作时间：自年月日时分至年月日时分6安全措施:安全措施执行情况)y7(| I |J -1 i工作地点保留带电部分或注意事 项（由工作票签发人填写）：补充工作地点保留带电部分和安全措施（由工作许可人填写）：.-1 1 - _1.1 iLi : !7、 工作票签发人：签发日期：年月日时分 -I8、 上述1-7内容已确认。工作负责人：确认时间：年月日时分9、 上述1-8内容已确认。工作许可人：许可时间：年月日时分10、以上工作任务及

8、安全措施均已知晓，工作人员：、. - ； |i11、工作终结：全部工作于年月日时分结束，设备及安全措施已恢复至开工前状 态，工作人员已全部撤离，材料工具已清理完毕，工作已终结。 * I I工作负责人：工作许可人：精心整理水池（箱）清洗及消毒记录表序号:清洗日期年月日水容量（m3首次放水 时间自日时分起，到日时分止共小时分清洗时间自日时分起，到日时分止共小时分清洗投放火菌净（1：500）,配制人见证人清洗人员二次放水时间自月日起，到月日止共小时分消毒投放灭菌净（1:500）,配制人见证人清洗 及消 毒有关记 录水质取样人取样地点取样数送检时间送检人取报告人取报告时 间报告编号水质监测结果合格不合

9、格口不 合格 处理 .、从意 见领班/主管/项目经理跟进检查:精心整理设施设备维护部月工作总结月工作计划负责人:1.月公共设备/部位能耗统计表水（m3m3）电(kwh)(kwh)煤/ /天然气（NMNM3）备注：1 1）水费单价元/M3/M3 ;电费单价元/kwh/kwh ;煤/ /天然气单价元/NM3/NM3 ;暖气单价元/NM3/NM32 2） 较大的能耗浮动差异原因说明水电煤/ /天然气3）如有城市集中提供公用部位生活热水等其它用途能耗，请自行附表填报。2.系统、设备运行系统名称运行情况故障数故障原因说明处理结果供配电系统照明系统光彩照明系统11* * *1) * ,电梯系统给水系统排水

10、系统- 采暖系统1燃气系统消防系统电视监控系统安防系统楼控系统有线、卫星电视系统- 电话、网络系统车库管理系统其它3.设备维保1） 计划维保设备名称本月计划维保数量实际维保情况未完成原因2）计划外维保精心整理设备名称台数计划外维保原因处理结果备注精心整理4.客户维修本月接报修共计项/次，完成项/次，未完成原因说明。1） 业主办公室内项/次，合计工时分钟。有偿收费合计元（含物料费元）。免人工费服务 项/次，免费服务单原因说明免人工/物料费服务项/次，免费服务单原因说明。2） 公共区域报修项/次，合计工时小时，物料费元。其中客户报修1项/次；保安巡视发现项/次，工程自查发现项/次，其它部门报修1项

11、/次。5.工程整改/维保管理公共区域，共同确认的整改内容共项，到目前为止整改项。本月完成整改项，本月未按计划完成的整改项。业主户内，共同确认的整改内容共项。到目前为止整改项。本月完成整改项，本月未按计划完成的整改项。未按期完成的工程整改/维保情况（备注：内容若多请以附件形式呈报）工程整改/ /维保事项未完成原因计划完成时间所需支持11J1L,!外包服务公司情况统计内容总体评价6.本月总结1）本月重点工作完成情况序号工作内容责任人完成情况成绩或未完成情况说明备注1 1|2 2-1i 二匚3 32）本月存在问题、原因分析及纠正预防措施无7.下月重点工作计划序号工作内容责任人完成计划说明备注1 12

12、 23 34 4XX服务中心设施设备维护部二0二年X月XX日精心整理设备维修记录表序号:设备名称设备编号型号规格开始时间结束时间设备故障原因： 1厂-f-1S 1 #：.1h7MI11I (i1Y:匚.1|维修处理（外委、自修）：-丨 维修过程及安全措施： 维修人：. ;1 ; 1、1 J | h / / C. _|1- 1维修检定结论（含技术参数功能）：检定人：日期：1J 11 1 ,备注：注：设备为外委维修，在备注栏中写明委托维修单位名称负责人、联系电话，并 要其负责人签名。精心整理维修工作登记/统计表序号:序号日期维修内容维修人完成情 况返修情况1J1二二一 11 1X ,i11 11一

13、-维修 及时 率f返修率多发 维修 原因分析备注精心整理系统设施设备维护/保养记录序号:部位/内容/数量消耗物料完成情况维保人.时间查验人备注1 W1 :开始：结束：1 111 1 1 .1 * 开始：结束：卜：.、二 rI 1 ! 1 .*/ / 开始：结束： !开始：结束：1II%Sji开始：结束：领班/主管/经理跟进检杳：11精心整理设施设备管理检查表检查项目：检查人：日期：年月曰类别序 号检查内容存在冋题培训1 1每月至少进行一次制度、作业规程、服务技能等内容培训，记录 规范真实准确。2 2维修员熟悉各类应急预案及应急电话3 3维修员熟悉各类设备设施的使用和保养方法，熟悉各类作业规程4

14、 4维修员了解公司规定工作计划1 1有年度设施设备维保计划，每月制定工作计划。|3 ；1: 1-f-J12 2每月按时上报工程工作总结和下月工作计划3 3按计划完成设施设备维保及其它工作，记录完整。.V J外委督查1 1外委设备按合同定期保养、维修及时。2 2每月客观公正的填写供应商考核表。3 3外委单位的保养、维修等记录完整、规范，无缺失。:.供配电1 1配电室物品堆放有序，无违禁物、无积尘、积水、蛛网、乱张贴， 工器具摆放整齐。；12 2各种开关柜、配电箱柜门完好，门锁闭合，内外无杂物、积尘、易燃物等。3 3标识标牌明显，反映设备状态，操作规程、上岗证件上墙，字迹 清晰，标牌完好4 4运行

15、记录、交接班记录、巡查记录、维保记录真实准确完整。5 5地面整洁，绝缘胶垫无缺失、破损。6 6防鼠挡板安装位置正确，无破损。7 7消防设施完好，应急电源完好。8 8线路接头无锈蚀、松动、老化变色，仪表指示正常。9 9配电室房岀入门锁完好、闭合发 电机1 1发电机房物品堆放有序，无违禁物、无积尘、积水、蛛网、乱张 贴2 2运行、巡查、维保记录真实完整，操作规程上墙，字迹清晰，标 牌完好，反映设备状态。3 3排气管等管道、容器无破损、泄漏。4 4储油桶、机油容器等封闭完好，消防设施完好。5 5仪表指示正常，线路接头无锈蚀、松动、老化变色。6 6电池电压、液位，机油油位、颜色正常7 7防鼠挡板无破损

16、，出入门锁完好、闭合。电梯1 1机房管理、应急流程、巡查等制度和电梯安全员、维保单位工作 人员资格证上墙。2 2机房地面及设备表面整洁精心整理3 3运行记录、巡查记录、进岀记录、维保记录真实完整。4 4标识标牌明显，反映设备状态，消防设施完好。5 5通讯正常，轿厢内有电梯使用须知、电梯年检合格证。6 6电梯机房出入门锁完好、闭合消防1 1灭火器按规定配置，表面整洁，无失效、缺失。2 2消火栓无锈蚀、滴漏，箱门完好。3 3防火卷帘门关闭灵活，联动正常。4 4消防水泵无异响、无滴漏，手动、联动正常。5 5风机手动、联动正常，探测器外观完好、动作可靠。6 6消防主机、消防广播工作正常，无故障显示。7

17、 7消防疏散灯、标识完好水泵房1 1维保、运行记录真实准确完整，标识标牌完整。寸打2 2无跑、冒、滴、漏现象，阀门转动灵活。3 3水泵房无异味、出入门锁完好、闭合。排水1 1井盖无破损、锈蚀、缺失，定期刷漆保养。12 2窑井、散水管道无堵塞。.J .13 3雨落水管无破损、乱搭接弱 电1 1标识标牌明显，便于区分。-J2 2单元对讲、周界报警、摄像监控、道闸系统等运行使用正常，维 保、报修记录完整。3 3监控室仪器仪表、显示器、应急电源等设备设施运行正常无损坏、无缺失。4 4机房、井道整洁有序。软件使用1 1按公司要求使用物业软件，建立设备台账、设备维保计划及维保 记录。2 2设备维保、维修记

18、录及时更新3 3按规定及时完结报事流程苴/、它 管理1 1内、外墙无大面积脱落、斑驳，面砖无脱落。2 2楼梯扶手、扶手、梯级完好无较大缺损3 3单元屋檐、天台平面完整无较大缺损。6 6楼道灯、灯罩、开关、插座完好无缺损、丢失7 7单元门油漆无脱落，斑驳，关闭自如，闭门器完好。8 8灭火器箱、支架无松动、丢失9 9电表箱、开关柜门封闭，门锁完好1010楼道门窗推动灵活，玻璃无损坏、丢失1111公告栏稳定无松动1212按时巡楼，记录真实准确完整，台账完好1313房屋维保有记录、记录规范真实准确1414路灯、亮化照明等无丢失、缺损、松动1515避雷设施完好，无锈蚀、破损。1616文体设施安装稳定无松

19、动、锈蚀，有维护、维修记录。精心整理设备标识卡序号:基本信息设备名称彩色显示器所属系统监控涉及范围安装位置生产厂家海湾安全技术有限公司设备型号设备编号岀厂编号安装单位安装时间自编号维保单位联系人设备日期岀厂1日期|:1 1联系电话1启用日期物业维护责任人联系方式1i性能参数总回路 最大点 数1331013310（55*242455*2424）联动公式15001500 条11,/ ;1 * 81 :火警记录器运行记录器32003200 条设备注释2020 字符精心整理测量器具台账表序号:序 号编号名称型号类别技术特征使用情况出厂日期出厂编号备注单位测量范围精度等级安装地点启用情况1.1 ; /

20、/1L制表：审核:精心整理测量、计量器具检测记录表序号:序号类别安装地点出厂编号检测周期检定单位检定日期有效日期检定日期有效日期备注丿 f:1.1.:,- . 1,14- - . . 11- J精心整理制表：审核:精心整理计量器具报废表申报日期：年月日序号:器具名称规格型号数量安装地点购买日期单价制造厂商报废详细 原因功能：精确度：规定有效年限：-i设施设备 维护部签 订意见Jr 、弋、_ :i 7s年月日领班：主管：部门经理:序号:精心整理外委设备维修监督记录表日期设备位置设备编号报修内容报修时间到场时间离场时间维修人监督人-1.r、 ?J!.r. 7ji!| | 1|111 ；i 卞11审核人:精心整理设备事故报告单项目名称：年月日序号:设备编号名称厂商型号事故发生时间年月日时分事故发生地