住宅租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅租赁合同本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁房屋2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：________1.1.2承租方身份证号码：________1.1.3承租方联系方式：________1.2出租方信息1.2.1出租方姓名：________1.2.2出租方身份证号码：________1.2.3出租方联系方式：________第二条租赁房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面积：________2.1.3房屋户型：________2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：________2.2.2家电清单：________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：________3.2租赁结束日期：________第四条租金及支付方式4.1租金金额：________4.2租金支付周期：每月4.3租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：________5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.1.2承租方不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋维护责任6.2.1出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用。6.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。第七条维修责任7.1出租方维修责任7.1.1出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。7.2承租方维修责任7.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。7.2.2承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租方，并按照出租方的要求配合维修。第八条保险8.1房屋保险8.1.1出租方应办理房屋保险，并将承租方列为共同受益人。8.1.2保险费用由出租方承担。8.2第三方责任保险8.2.1出租方应办理第三方责任保险，并将承租方列为共同受益人。8.2.2保险费用由出租方承担。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响合同的合法性和公平性。9.2合同变更程序9.2.1双方书面提出合同变更意愿。9.2.2双方就变更内容进行协商，并达成一致。9.2.3双方签订书面变更协议，并加盖双方印章。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期满，双方无异议的情况下，合同自然终止。10.1.2合同提前终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。10.2合同终止程序10.2.1双方书面提出合同终止意愿。10.2.2双方就终止事项进行协商，并达成一致。10.2.3双方签订书面终止协议，并加盖双方印章。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。11.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。11.2.2承租方未按约定使用房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方在争议发生之日起15日内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.1.1出租方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租方。13.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋退还时间及条件13.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方。13.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还确认书》。第十四条附件14.1房屋照片14.1.1附件中应包含房屋内外主要部位的照片。14.2租赁合同附件（如有）14.2.1如有其他相关附件，应一并提供。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的约束力。2.1.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方就其履行合同所造成的损失，承担的最高赔偿限额为人民币____元。2.2.2甲乙双方同意，上述赔偿限额系经充分协商确定，符合公平原则。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面协议。3.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应资质和能力，以保证合同顺利履行。3.2第三方指定3.2.1甲乙双方同意，第三方指定的行为应符合合同约定。3.2.2甲乙双方均有权对第三方进行监督和评价，以确保第三方履行合同义务。第四条第三方费用4.1第三方费用承担4.1.1第三方费用包括但不限于服务费、维修费、保险费等。4.1.2甲乙双方同意，第三方费用的承担方式按照合同约定执行。4.2第三方费用支付4.2.1甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。4.2.2甲乙双方支付第三方费用后，第三方应及时提供相应的服务或产品。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照合同约定履行义务的，视为违约。5.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序5.2.1甲乙双方应书面通知第三方违约情况。5.2.2第三方应在接到违约通知后____日内采取补救措施，否则甲乙双方有权解除合同。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。6.2甲乙双方应按照合同约定履行支付义务，不得拖欠第三方费用。第七条第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系7.1.1第三方与甲乙双方之间签订的合同，独立于本合同。7.1.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。7.2第三方与租赁房屋的关系7.2.1第三方对租赁房屋无所有权、使用权和处置权。7.2.2第三方仅为本合同项下的服务提供者，不成为甲乙双方的共同出租人或共同承租人。第八条附加条款8.1甲乙双方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同项下的第三方介入，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第九条合同变更与终止9.1合同变更9.1.1甲乙双方如需变更本合同涉及的第三方，应协商一致并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响本合同的合法性和公平性。9.2合同终止9.2.1本合同终止不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。9.2.2甲乙双方与第三方之间的合同，按照合同约定履行至终止。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外主要部位的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。照片应清晰、完整，以反映房屋的实际状况。附件2：租赁合同附件（如有）详细要求和说明：如有其他相关附件，如房屋租赁合同的补充协议、维修服务协议等，应一并提供。这些附件应明确双方的权利义务，以及与第三方相关的条款。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、费用支付等信息。协议应经过双方协商一致，并加盖双方印章。附件4：第三方费用支付凭证详细要求和说明：甲乙双方支付第三方费用后的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。凭证应证明费用的支付时间、金额等信息。附件5：第三方违约通知详细要求和说明：甲乙双方书面通知第三方违约情况的文件。通知应明确违约行为、违约时间、要求第三方采取的补救措施等信息。附件6：第三方维修服务记录详细要求和说明：记录第三方提供的维修服务的情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。记录应由甲乙双方共同签字确认。附件7：第三方保险单据详细要求和说明：第三方提供的保险单据，如房屋保险、第三方责任保险等。单据应证明保险的有效期、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务示例说明：第三方未能在约定时间内提供维修服务，导致房屋损坏加剧。2.甲乙双方未按约定支付第三方费用示例说明：甲乙双方未在约定时间内支付维修费用，导致第三方停止维修服务。3.第三方提供的服务不符合约定标准示例说明：第三方提供的维修服务质量不符合约定，导致