2024年度二手公寓购买协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓购买协议2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手公寓1.2购买协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7产权过户1.8合同金额1.9定金1.10首付款1.11贷款1.12交付日期1.13装修状况1.14附属设施第二条：甲方权益与义务2.1甲方承诺2.2甲方保证2.3甲方责任2.4甲方义务第三条：乙方权益与义务3.1乙方承诺3.2乙方保证3.3乙方责任3.4乙方义务第四条：丙方权益与义务4.1丙方承诺4.2丙方保证4.3丙方责任4.4丙方义务第五条：交易日与交割5.1交易日期5.2交易地点5.3产权交割5.4钥匙交接第六条：合同金额与支付方式6.1合同金额6.2支付方式6.3定金支付6.4首付款支付6.5贷款申请第七条：房屋状况与验收7.1房屋现状7.2验收程序7.3维修责任7.4装修改造第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准8.4争议解决第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容11.3修改生效程序第十二条：其他约定12.1附属设施12.2物业管理12.3户口迁移12.4税费承担第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：合同的附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件补充说明第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手公寓：本合同所指的二手公寓是指位于_______（地址）的_______（栋数）栋_______（楼层）楼，房屋产权清晰，具备合法交易条件的二手住宅公寓。1.2购买协议：本合同是甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（担保方）之间就二手公寓转让事宜达成的书面协议。1.3甲方：指拥有上述二手公寓所有权的个人或机构。1.4乙方：指购买上述二手公寓的个人或机构。1.5丙方：指为甲乙双方提供担保的个人或机构。1.6交易日：本合同约定的交易日为_______年_______月_______日。1.7产权过户：指将二手公寓的产权从甲方名下过户至乙方名下的法律行为。1.8合同金额：本合同约定的合同金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.9定金：乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.10首付款：乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付的首付款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.11贷款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.12交付日期：甲方应在本合同约定的交易日将二手公寓交付给乙方。1.13装修状况：二手公寓的装修状况为_______（装修程度，如毛坯、简装、精装等）。1.14附属设施：二手公寓的附属设施包括_______（设施名称），均需在交付时一并交付给乙方。第二条：甲方权益与义务2.1甲方承诺其所拥有的二手公寓产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2甲方保证二手公寓的现状与本合同约定的房屋状况相符，没有隐瞒或虚报相关信息。2.3甲方应依法办理二手公寓的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。2.4甲方应按照本合同约定，按时将二手公寓交付给乙方。第三条：乙方权益与义务3.1乙方承诺按照本合同约定的金额和时间向甲方支付定金和首付款。3.2乙方保证向银行申请贷款并及时支付贷款金额，确保交易顺利进行。3.3乙方应配合甲方办理产权过户手续，并承担相关税费。3.4乙方应按照本合同约定的交付日期接收二手公寓，并承担房屋后续的维修、物业管理等相关费用。第四条：丙方权益与义务4.1丙方承诺为本合同的履行提供担保，确保甲方和乙方的权益得到保障。4.2丙方保证在甲方无法履行合同义务时，按照本合同约定承担相应的责任。4.3丙方应协助甲方和乙方办理产权过户手续，并提供必要的帮助。4.4丙方应承担因提供担保所产生的相关费用。第五条：交易日与交割5.1甲乙双方应在本合同约定的交易日完成二手公寓的交易。5.2交易地点为_______（交易地点）。5.3产权过户手续应在交易日之后的_______日内完成。5.4甲方应在产权过户完成后，将二手公寓的钥匙交付给乙方。第六条：合同金额与支付方式6.1本合同约定的合同金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金、首付款和贷款金额。6.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。6.4首付款支付后，乙方应按照银行贷款的相关规定及时支付贷款金额。6.5贷款申请由乙方负责，甲方应提供必要的协助和配合。第八条：违约责任与赔偿8.1甲方若未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时交付二手公寓或产权过户手续未能顺利完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同金额的_______%。8.2乙方若未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能按时支付定金、首付款或贷款金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同金额的_______%。8.3违约金支付后，甲方或乙方仍需履行本合同约定的义务。8.4如因甲方原因导致产权过户手续未能顺利完成，甲方应承担因此产生的一切费用，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。8.5如因乙方原因导致贷款申请未能顺利进行，乙方应承担因此产生的一切费用，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决否则不得停止履行。第十条：合同的生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在甲乙双方完成所有合同约定的义务后终止。10.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于产权过户、交付二手公寓等。第十一条：合同的修改与补充11.1甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改或补充。11.2修改或补充应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。11.3修改或补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十二条：其他约定12.1甲乙双方同意，本合同以外的附属设施和物业管理等事项，由乙方负责处理，并承担相关费用。12.2甲乙双方同意，本合同以外的户口迁移事项，由乙方负责处理，并承担相关费用。12.3甲乙双方同意，本合同以外的税费承担事项，按照相关法律法规的规定办理。第十三条：保密条款13.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起_______年届满。13.3如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：合同的附件14.1附件清单详见附件一。14.2附件清单中的物品和文件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件清单中的内容，如有与本合同约定不一致之处，以附件清单为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、担保方、贷款银行、物业公司等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，本合同的履行过程中，可以引入第三方进行协助和参与。2.2第三方介入需经甲方和乙方双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。2.3第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的相关事项，如评估、担保、贷款等。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并依法履行其职责。3.3第三方应确保本合同的履行过程符合相关法律法规的要求，并保护甲乙双方的合法权益。3.4第三方应按照约定时间完成介入事项，并承担因延迟履行而产生的相关责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议约定为准。4.2如无书面协议或协议未作明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费的_______倍。4.3第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方的原因导致的责任除外。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不减轻或免除甲方和乙方对彼此的责任。5.3甲方和乙方应承担的义务和责任，不应因第三方的介入而减轻或免除。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。6.2甲方和乙方应按照书面协议的约定，按时支付第三方介入的费用。6.3如因甲方和乙方的原因导致第三方未能履行其职责，甲方和乙方应承担因此产生的额外费用。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3在争议解决过程中，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决否则不得停止履行。第八条：第三方信息的保密8.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息和资料予以保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止之日起_______年届满。8.3如第三方违反保密义务，泄露甲方和乙方信息，第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第九条：第三方退出的条件与程序9.1第三方在履行完其职责后，应退出本合同的履行过程。9.2第三方退出前，应与甲方和乙方协商一致，并办理相关手续。9.3第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条：第三方未履行义务的后果10.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2如第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：房屋产权过户申请书附件五：房屋产权过户证明附件六：房屋交付验收单附件七：装修状况说明书附件八：附属设施清单附件九：中介服务协议附件十：评估报告附件十一：担保协议附件十二：贷款合同附件十三：物业管理协议附件十四：其他相关文件和资料附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方就二手公寓转让事宜达成的书面协议，明确了双方的权利和义务。附件二：房屋所有权证房屋所有权证是证明甲方拥有二手公寓所有权的法律文件，需在合同签订后提供给乙方。附件三：房屋共有权人同意出售证明如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。附件四：房屋产权过户申请书甲乙双方需向不动产登记机构提交产权过户申请书，申请将房屋产权过户至乙方名下。附件五：房屋产权过户证明不动产登记机构出具的房屋产权过户证明，证明房屋产权已过户至乙方名下。附件六：房屋交付验收单甲乙双方在房屋交付时签署的房屋交付验收单，记录了房屋的交付情况。附件七：装修状况说明书详细说明了二手公寓的装修状况，包括装修程度、使用的材料等。附件八：附属设施清单列出了二手公寓附属设施的名称和数量，以及相关说明。附件九：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的职责和报酬。附件十：评估报告房屋评估机构出具的评估报告，对二手公寓的市场价值进行评估。附件十一：担保协议如涉及担保，需提供担保协议，明确担保方的责任和义务。附件十二：贷款合同如乙方通过贷款方式支付房款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。附件十三：物业管理协议明确物业公司的管理职责、服务内容和相关费用等。附件十四：其他相关文件和资料其他与本合同履行相关的文件和资料，如税费支付凭证、装修改造同意书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定时间交付二手公寓。2.甲方未能按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息。3.乙方未能按照本合同约定时间支付定金、首付款或贷款金额。4.乙方未能按照本合同约定履行其义务，如未能配合甲方办