商铺分租协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺分租协议书范本精选本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺所有权及使用权2.租赁双方2.1出租方信息2.2分租方信息2.3租赁双方的权利与义务3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约条款3.3提前解约条款4.租金与费用4.1租金金额与支付方式4.2租金调整条款4.3分租方其他费用承担5.分租方的经营范围与要求5.1经营范围的限制5.2经营活动的要求与标准5.3分租方的商业信誉保证6.出租方的管理与服务6.1物业管理的提供6.2公共设施的维护6.3安全保障与应急预案7.分租方的维修责任7.1分租方租赁区域的维护7.2分租方租赁设备的保养7.3分租方对公共区域的使用规定8.分租方的转租与分包8.1分租的允许条件8.2分包的禁止规定8.3转租与分包的责任承担9.保险与安全9.1分租方应办理的保险9.2安全与应急预案的配合9.3事故责任与赔偿10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与责任10.3合同终止后的相关事宜11.违约责任11.1出租方的违约行为11.2分租方的违约行为11.3违约责任的具体处理12.争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁的申请与程序12.3法律适用与司法管辖13.其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的保管与复印件13.3信息保密与商业秘密保护14.附件14.1商铺平面图14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他与租赁相关的文件和资料第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______市_______区_______街道_______号，总占地面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于正常经营状态，分租方可以按照合同约定使用商铺进行经营活动。商铺的使用范围包括但不限于：_______。1.3商铺所有权及使用权商铺的所有权归出租方所有，分租方享有商铺的使用权，并按照合同约定进行经营活动。第二条租赁双方2.1出租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2分租方信息名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.3租赁双方的权利与义务甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和服务。乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并遵守甲方的管理制度。第三条租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限的续约条款如乙方需要在租赁期满后继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签署续约协议。3.3提前解约条款甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第四条租金与费用4.1租金金额与支付方式乙方向甲方支付的租金为每月_______元，每月的租金支付时间为次月的_______日前。4.2租金调整条款租金的调整按照甲乙双方协商决定，并签订书面协议。4.3分租方其他费用承担乙方除支付租金外，还需承担水费、电费、物业管理费等其他费用。具体费用标准按照甲方的管理制度执行。第五条分租方的经营范围与要求5.1经营范围的限制乙方在商铺内从事的经营活动应符合国家法律法规，不得经营违法项目和危险品。5.2经营活动的要求与标准乙方应按照合同约定和甲方的管理制度进行经营活动，保证商品和服务质量，维护商铺的形象和声誉。5.3分租方的商业信誉保证乙方应保证其经营活动合法合规，不得损害消费者权益和公共利益，如有违反，乙方应承担全部责任。第六条出租方的管理与服务6.1物业管理的提供甲方负责商铺的物业管理，包括但不限于：保安、保洁、维修等服务。6.2公共设施的维护甲方负责商铺公共设施的维护和保养，确保其正常使用。6.3安全保障与应急预案甲方应制定商铺的安全保障措施和应急预案，并定期进行安全检查和演练。第八条分租方的转租与分包8.1分租的允许条件乙方在合同有效期内，如需将商铺部分或全部转租给第三方，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。转租期限不得超过原租赁期限。8.2分包的禁止规定乙方不得将商铺分包给第三方使用，不得将商铺用作除合同约定经营活动以外的其他用途。8.3转租与分包的责任承担乙方向第三方转租或分包的，应承担第三方违约责任，确保第三方遵守合同约定和甲方管理制度。第九条保险与安全9.1分租方应办理的保险乙方应按照甲方的要求办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。9.2安全与应急预案的配合乙方应配合甲方做好商铺的安全工作，参与甲方组织的应急预案演练，确保在突发情况下能及时响应。9.3事故责任与赔偿如乙方经营活动中发生安全事故，造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序甲乙双方如需变更合同条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与责任合同解除应符合双方约定或法律法规规定。解除合同的，乙方向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。10.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并办理相关手续。如有剩余租金，甲方应在合同终止后_______天内退还乙方。第十一条违约责任11.1出租方的违约行为甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.2分租方的违约行为乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。11.3违约责任的具体处理违约金的具体数额和处理方式，甲乙双方可在本合同中约定。第十二条争议解决12.1争议的解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2仲裁的申请与程序甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.3法律适用与司法管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_______法律，并由_______人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的签订与生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管与复印件甲乙双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。13.3信息保密与商业秘密保护甲乙双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条附件14.1商铺平面图14.2租赁双方的身份证明文件14.3其他与租赁相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入范围甲方或乙方委托第三方进行商铺的评估、维修、保险等服务。甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业支持或协助。甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择2.2第三方介入的程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同的约定进行协商一致。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的条件第三方与甲乙双方无利益冲突。第三方介入不损害对方合法权益。第三方介入不违反本合同的约定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应责任。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求，提供服务质量，并保护甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的合同管理4.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权利义务，并符合本合同的约定。4.2第三方合同的履行与监督甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并确保第三方服务不影响本合同的履行。4.3第三方合同的变更与解除第三方合同的变更与解除，应按照合同约定办理，并通知对方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定告知对方，并确保对方了解和认可。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入与合同履行6.1第三方介入不影响本合同的履行第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入与合同变更第三方介入导致的合同变更，应符合本合同的约定，并经甲乙双方协商一致。6.3第三方介入与合同解除第三方介入导致的合同解除，应按照本合同的约定办理，并经甲乙双方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁申请与程序甲乙双方与第三方之间的争议，可以按照合同约定申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3第三方介入的法律适用与司法管辖甲乙双方与第三方之间的争议，适用本合同约定的法律，并由本合同约定的司法管辖机构管辖。第八条其他条款8.1第三方介入的合同保管甲乙双方与第三方签订的合同，应各自保留一份正本，副本具有同等法律效力。8.2第三方介入的信息保密甲乙双方与第三方应保守合同内容和商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3第三方介入的配合与协助甲乙双方应相互配合，协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和面积分布，包括但不限于商铺的入口、通道、房间布局等。要求：平面图应由专业绘图师绘制，并标明尺寸和比例。附件2：租赁双方的身份证明文件描述：甲乙双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。要求：身份证明文件应真实有效，如有需要，双方有权要求对方提供原件以供核实。附件3：第三方合同清单描述：列明与第三方签订的所有合同，包括但不限于评估、维修、保险等服务的合同。要求：每份合同应有完整的文本，包括合同条款、双方签字盖章等。附件4：第三方资质证明文件描述：第三方的合法资质证明，如营业执照、行业许可证等。要求：资质证明文件应真实有效，必要时双方有权要求第三方提供原件以供核实。附件5：保险单据描述：乙方购买的保险单据，证明乙方已按照合同约定办理了相应的商业保险。要求：保险单据应由保险公司出具，且保险期限应覆盖租赁期限。附件6：商铺现状照片描述：商铺目前的实际情况照片，包括内部装修、设施设备等情况。要求：照片应真实反映商铺现状，并由双方共同确认。附件7：商铺维修记录描述：商铺的维修和保养记录，包括每次维修的时间、内容、费用等。要求：维修记录应详细记录每次维修的情况，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.甲方未按照约定提供物业管理和服务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。3.乙方未按照约定支付租金或其他费用。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并