登封守敬路住宅楼项目工程监理工作交底

1、登封守敬路住宅楼工程工程监理工作交底根据建立工程委托监理合同、建立工程施工合同及建立工程监理规定我成立了登封守敬路住宅楼工程监理机构。为了能公正、自主地开展监理工作维护建立和承建的合法权益工程监理机构做出如下工程监理交底：一、工程监理机构组成及职责 根据登封守敬路住宅楼工程的监理工作内容及目前参建方的特点我安排以下人员组成登封守敬路住宅楼工程工程监理机构。1.总监理工程师： 付纪民根据?建立工程监理?及有关规定和委托监理合同行使总监理工程师职责。负责理祥和小区工程建立监理的全面工作及监理机构的日常工作。2.专业监理工程师：土建监理工程师： 孟银超 安装监理工程师： 王群领 见证员： 陈川 根据

2、?建立工程监理?及有关规定行使专业监理工程师职责。以上人员根据工程实际进展情况适时调整。二、施工阶段监理工作理1.建筑材料报验1施工在购置建筑材料时要提早提早工程监理机构所购材料名称、厂家、品牌情况必要时要到厂家或购置地考察质量及消费情况。 施工在采购材料进厂时应填写材料报验单并附有材料合格证报专业监理工程师审验经审验合格前方可进场进场后的材料应由专职取样员与监理工程师共同取样到抽规定的试验室做材料实验经复试合格后提交试验单方可使用。 2对于甲方指定材料的采购施工应根据工程的进度方案提早以书面形式监理或甲方这些材料进场后施工做好材料的清点、认证及保。2、工程报验 1隐蔽工程报验 施工在隐蔽工程

3、施工后应及时做好自检、互检、交接检并做好检查记录隐蔽工程经专业质检员检查验收到达合格后报工程技术负责人核准填写隐蔽验收记录及隐蔽单。质检员报送隐蔽报验单并附检查记录隐蔽报验单及隐蔽验收记录中相关人员的签字要齐全。同时施工安排专人向质检站报送隐蔽单。隐蔽工程的质量经监理机构检查验收到达合格前方可接质检站人员到现场检查。否那么监理机构有权不予配合所造成的后果由施工负责。 监理机构在隐蔽验收中要求施工做到一次验收合格在一个分部工程中出现二次“一次验收不合格监理部在监理例会上提出 批评；出现四次“一次验收不合格监理机构有权要求更换不称职的专业质检员进步一次验收合格率。 监理机构进展隐蔽工程验收时在白天

4、工作时间进展下班天黑不易查出问题所以天黑后一律不再进展隐蔽验收要求施工妥善安排报验工作时间。 隐蔽工程以监理机构验收前方可进展隐蔽否那么监理机构不予签证所在的分部工程质量不予认可并按合同约定追究责任造成工程检测所发生的费用由施工负责。 2分项、分部工程报验 根据现场施工情况需进展穿插作业时可进展分局部项验收分局部项验收必须满足以下条件： A、质量控制资料齐全 B、分局部项工程的质量均验收合格 C、根底、主体分部工程有关平安及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 D、观感质量应符合要求3工程例会制度 根据?建立工程监理?的规定本监理机构定于每周一下午3：00召开工程监理例会。参加人员由甲方代表

5、、施工工程负责人、技术负责人、专业质检员、工程工长等会议主要内容：1检查上次例会议定事项落实情况分析未完事项原因。2审查分项工程工程进度方案完成情况提出下一个阶段进度目的及落实措施。3检查分项工程工程质量状况针对存在的质量问题提出改进措施。4检查工程量核定及工程款支付情况。5解决需要协商的有关事项。6月度评比制度。4、月度评比制度根据该工程的特点本监理机构制定月度评比制度评比参加人员同例会人员评比内容包括工程进度、工程质量、文明施工、平安施工等评出好的作业队给予奖励差的提出批评连续两个月被评差的作业队将罚款五百元奖励先进作业队专款专用进步作业队的积极性。5、工程监理质量理1在施工过程中当承包对

6、已批准的施工组织设计进展调整或变动时应经专业监理工程师审查并由总监理工程师签认。2施工应及送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施专业监理工程师审核同意后予以签认。3施工采用新材料、新工艺、新技术、新设备时要及时向监理工程师报送相应的施工工艺、质保措施和证明材料组织专题证经审核后予以签证。4施工在施工过程中报送的施工测量放线成果工程监理机构要进展复验认可。5施工要配合监理机构定检查施工现场的机械、计量设备的性能状况。6施工要根据旁站监理方案对隐蔽工程在隐蔽前24小时工程监理部监理部根据现场情况安排监理人员施行旁站监理。未旁站监理的隐蔽工程监理机构不予认可。7监理机构对施工过程中出现的

7、质量缺陷或其他方面的问题下达监理后施工必须认真整改并将整改结果报送监理机构。监理工程师在接到后到现场复验并在整改书上签字确认。监理人员发现施工存在质量隐患可能造成质量事故时监理机构有权下达工程暂停。施工在停工间认真分析原因向监理机构提交质量事故调查并拿出可行性的质量事故处理方案进展整改处理。处理完毕经监理人员复查认可前方能向监理机构报送?工程复工报审表?。8对需要返工处理或加固补强的质量事故施工要报送质量事故调查和经设计等相关认可的处理方案。工程监理机构对质量事故的处理过程和处理进展跟踪检查和验收监理机构将对事故处理的完好资料存档以供有关咨询备案。9施工在对进场的原材料及砂浆取样试验中必须经监

8、理机构的见证员和施工的取样员共同取样否那么试验结果监理机构不予认可。施工见证取样的试验取回后应及时将原始及复印件同监理机构核对经核对无误后退还施工试验原件作为技术资料复印件由监理机构存档。6、工程监理进度控制1开工前施工要向监理机构报送总进度方案经总监理工程师审核后施行。施工根据总进度方案编制年、季、月度施工进度方案并及送监理机构审批。总监理工程师审批后监理机构根据年、月、周施工方案进展进度控制。当实际进度符合方案进度时专业监理工程师要求编制下一进度方案；当实际进度滞前方案进度时专业监理工程师可书面施工要求施工采取措施并监视施行。2施工每月25日前监理机构报送本月工作量及下月施工进度方案专业监

9、理工程师据此整理监理月报及分析检查下月施工进度方案的可行性不符合总体进度方案的施工应予以调整直至符合为止。3施工在施工过程中因质量事故、平安事故造成的工程工滞后由施工自行调整并报送调整方案经监理机构审查通过前方可施行。4施工必须按合同总工控制施工进度在施行中应充分考虑不呆预见因素给总工带来的影响并及时同监理机构和建立协商消除隐患。由建立原因导致工程延按有关程序报监理机构签证工顺延。5施工在根底、主体工程施工中要向监理机构报送周方案因根底、主体工程施工中存在旁站监理监理机构根据周方案安排人员进展隐蔽验收及监理旁站以免监理人员不到位影响施工进度。6每月实行月度进度评比制度月工程量完不成的不符合经审

10、核的总体进度方案和月度进度方案的施工应予以调整下月进度方案把本月耽误的工在下个月赶上下月末检查仍达不到以上两个进度方案要求的将采取经济处分措施。2、施工按以下程序工程款支付工作1施工统计出经专业监理工程师验收合格的工程量按施工合同的约定填报工程量和工程支付申请表。2专业监理工程师进展现场计量按图纸及施工合同的约定审核工程量和工程款工程支付申请表并报总监理工程师审定。3总监理工程师签署工程款支付单后报建立审核建立同意后支付工程款。4工程变更应在变更施工前与建立协商确定工程变更的价款。5未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同的工程量不予计量。3、施工现场文明施工根据施工总平面布置图施工应

11、严格按总图使用场地施工临建、材料堆放、材料加工、机械设置等分类有序文明施工程度在到达郑州有关现场标牌、警示牌及宣传栏要有专人理定向施工人员召开文明施工交底会；施工现场=道路、厨房、厕所、宿舍等卫生应定组织检查并将检查结果公布在宣传栏。检查出的问题必须定整改必要时采取奖罚措施每月25日施工要将本月文明施工总结报监理机构备案。2平安施工根据对施工的平安施工规定及郑州安检站的要求施工应做到平安施工塔吊的安装使用必须经有关部门检查验收；施工机械的用电接地必须平安可靠并且有专业人员持有上岗证使用、理施工内外脚手架必须有专业人员搭设并经平安员检查验收合格后使用平安通道及平安网必须符合平安规定。施工应组织专业人员定对平安施工进展检查检查出的问题及隐患必须整改每月要对平安施工做出总结并报送监理机构。施工到每一楼层必须先搭设平安通道以便于工人下一步施工及建立、监理人员现场检查无平安通道监理人员不予检查验收造成的损失由施工承担。4、工程变更建立审批监理工程师审核总监理工程师签认承包向工程监理部提交?