办公楼外墙翻修工程施工方案

1、办公楼外墙翻修工程施工后案(总ri页)k -CAL-FENGHAL-(YICAI)-Company One 1-CAL-本页榜作为文档封，使用请直搔删除.防城港中一重工办公楼翻修项目外墙翻修施工方 案 二O一五年 十月二十一日 编制单位：武汉第八建工集团有限公司 一、工程概况防城港中一重工办公楼，由于种种因素造成内外墙及 屋面渗水、漏水严重，内墙油漆脱落、墙体空鼓，影响公 司形象及正常办公。现要求我公司对办公楼进行翻修，且 翻修期间行政人员正常作息。二、施工准备1、施工区域及材料堆放施工期间中一重工办公楼行政人员正常作息，不能封闭施 工，故施工作业人员不得办公楼行政大门进入办公楼施 工，施工所

2、用机械设备、各种材料均堆置于办公楼西侧停车场洗车位与制作车间中间空置地面，不影响车辆正常出 入。2、作业条件A、电源施工所用三相电源由业主安排人员从制作车 间接出，二相电源则在办公楼内就近使用。B、水源洗车位附近水源点，及办公楼卫生间就近水 源。C、施工机械2台滚筒式搅拌机、两台单臂提升机、 两台高压水泵。D、作业人员项目部管理人员，架子施工队、外墙凿除施 工队、抹灰施工队、贴砖施工队、油漆工等工种。E、准备足够数量的安全警示带、警示牌、安全网，做好各 项安全防护措施。三、操作工艺办公楼外脚手架搭设工程一办公楼外墙施工障碍物拆 除一办公楼外墙装饰装修部分破除一外墙墙面清理及建筑 垃圾外运一外墙

3、抹灰工程一外墙贴砖工程一外脚手架的拆 除一清理建筑垃圾一内墙抹灰工程一内墙装饰工程。 1、外脚手架的搭设 A.材料选择（1）钢管落地脚手架，选用外径48mm,壁厚3.5mm,钢 材强度等级Q235-A,钢管表面应平直光滑，不应有裂纹、 分层、压痕、划道和硬弯，新用的钢管要有出厂合格证。 脚手架施工前必须将入场钢管取样，送有相关国家资质的 试验单位，进行钢管抗弯、抗拉等力学试验，试验结果满 足设计要求后，方可在施工中使用。（2）本工程钢管脚手架的搭设使用可锻铸造扣件，应 符合建设部钢管脚手扣件标准JGJ22-85的要求，由有 扣件生产许可证的生产厂家提供，不得有裂纹、气孔、缩 松、砂眼等锻造缺陷

4、，扣件的规格应与钢管相匹配，贴和 面应平整，活动部位灵活，夹紧钢管时开口处最小距离不 小于5mm。钢管螺栓拧紧力矩达65N.m时不得破坏。如使用 旧扣件时，扣件必须取样送有相关国家资质的试验单位， 进行扣件抗滑力等试验，试验结果满足设计要求后方可在 施工中使用。C.本工程外脚手架质量要求（1）立杆要求a.立杆间距，脚手架立杆纵距l.5m,横距0.9m,步距 1.8m；连墙杆间距竖直3. 6m,水平4.5m（即两步三跨）；里 立杆距建筑物0. 3mob.脚手架的底部立杆采用不同长度的钢管参差布置， 使钢管立杆的对接接头交错布置，高度方向相互错开500mm 以上，且要求相邻接头不应在同步同跨内，以

5、保证脚手架 的整体性。C.立杆应设置垫木，并设置纵横方向扫地杆，连接于 立脚点杆上，离底座20cm左右。d.立杆的垂直偏差应控制在不大于架高的1 / 400oe.立杆及纵横向水平杆构造要求：(2)大横杆、小横杆设置大横杆在脚手架高度方向的间距L 8m,以便立网挂 设，大横杆置于立杆里面，每侧外伸长度为150mm。b.外架子按立杆与大横杆交点处设置小横杆，两端固 定在立杆，以形成空间结构整体受力。(3)剪刀撑脚手架外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底 至顶连续设置；中间各道剪刀撑之间的净距离不应大于 15m。剪刀撑斜杆的接长宜采用搭接，搭接长度不小于1m, 应采用不少于2个旋转扣件固定。剪刀

6、撑斜杆应用旋转扣件 固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣 件中心线离主节点的距离不宜大于150mm。(4)脚手板、脚手片的铺设要求脚手架里排立杆与结构层之间均应铺设木板：板 宽为200mm,里外立杆间应满铺脚手板，无探头板。b.满铺层脚手片必须垂直墙面横向铺设，满铺到位，不留空位，不能满铺处必须采取有效的防护措施。C.脚手片须用12-14#铅丝双股并联绑扎，不少于4点， 要求绑扎牢固，交接处平整，铺设时要选用完好无损的脚 手片，发现有破损的要及时更换。(5)连墙件a.脚手架与建筑物按计算书中连墙件布置要求设拉结 点。b.拉结点在转角范围内和顶部处加密，即在转角1米以内范 围按垂直

7、方向每3.6米设一拉结点。c.拉结点应保证牢固，防止其移动变形，且尽量设置在外 架大小横杆接点处。在外墙装饰阶段拉结点，也须满足上述要求，确因施 工需要除去原拉结点时，必须重新补设可靠，有效的临时 拉结点，以确保外架安全可靠。2、由业主安排好人员拆除办公楼外墙影响下一步施工进行 的障碍物。A.空调及空调管的拆除B.落水管及相关标志物3、相关施工人员对外墙油漆层、保温层、砂浆层进行逐层 凿除。A.为防止外墙在凿除过程中出现大面积脱落，施工前用切 割机切一些横竖缝。B.施工前用彩条布密封窗户。C.人工清理凿除建筑物，并用铲车运抵指定部位。4、外墙墙面清洗A.对外墙部分未凿除牢固砂浆进行再次清理B.

8、用高压水泵抽水对外墙外墙的全面冲洗，确保抹灰前墙 面干净整洁。5、外墙抹灰A.主要材料水泥：水泥为普通硅酸盐水泥P.C 32.5,具备材料合格 证书并进行现场抽样检测合格。（2）砂：河砂，平均粒径0.350.5mm的中砂，砂颗粒要求 坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机 物等有害物质。砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的 筛子，筛好备用。（3）防裂网：采用国标专用外墙防裂网（4）水洗石灰（5）普通内墙油漆B.主要工序（1）基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油 污，将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净， 用水浸透后，用1 ： 3水泥砂浆分两层抹平，脚手架眼、螺 栓孔

9、采用发泡剂封堵。光滑的混凝土表面进行凿毛处理。（2）钉挂防裂网：不同基体材料交接处、剔槽部位、 临时施工洞处两侧钉防裂钢丝网，防裂网宽度为300mm,接 缝处两边各挂出150mm。用胶将防裂网挂件粘在墙面上，然 后把防裂网挂在挂件挂钩上，挂件间距300mm,压平挂钩。 挂网要做到均匀、牢固、至于两层水泥砂浆间。（3）用大线坠从顶层开始在大角两侧、门窗洞口两 侧、阳台两侧吊出垂直线进行 放线，同时在窗口上下悬 挂水平通线用于控制水平方向抹灰。根据所放垂线和水平 线在墙面上抹灰饼，确定抹灰厚度。抹灰饼的砂浆材料、 配合比同基层抹灰的砂浆配合比。（4）开始用1： 2.5水泥砂浆打底扫毛，底灰应分层涂

10、 抹，每层厚度不应大于10mm,必须在前一层砂浆凝固后再 抹下一层，当抹灰厚度大于35mm时，应采用铁丝网加强。 底层抹灰完成后，在不同基体材料交接处、剔槽部位、临 时施工洞处两侧等易开裂部位，增贴一道防碱网格布。抹 拉毛灰，其配合比是：水泥：砂二1：2.5。抹拉毛灰以前应 对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发 生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不 均匀。（5）用L 5厚专用抹灰砂浆抹灰两次，抹灰的施工程 序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，再从上往下抹面层 砂浆。应注意在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无 空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；另外 应注意底

11、层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润 后，方可进行面层抹灰。6、外墙贴砖A.主要材料为业主提供B.主要工序（1）粘贴之前必须对面砖进行挑选，首先将色泽不同的砖 分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边 沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖，分别进 行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品，并分类堆 放保存待用。（2）面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润23h左右， 捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正 面和背面均不得有油污。（3）面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。（4）弹规矩线，根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出 面砖定位的立缝线和水平缝线。（5）润湿

12、基层，在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净， 铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面， 也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表 面无水。（6）刮抹粘结灰浆，用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到 基层上，厚度控制在46mm。双手持砖上墙粘贴，并用橡 胶锤或拳头振击，待面砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为 止。（7）镶贴面砖，镶贴顺序为：先安放垫尺板（此垫尺板的 高度应与面砖的高度相同），此垫尺板必须用水平尺找正， 先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线 粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝 之前将垫尺板取出。阳角面砖搭接：采用45。角搭接，搭 接处面砖切成

13、45°角。（8）擦缝、嵌缝，墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终 凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物 揩擦干净，以防灰浆硬结后难以清除。7、待外墙砖施工完成、相关外部设备安装完成后拆除外脚 手架。A.准备工作，全面检查脚手架，重点检查扣件、支撑体系等是否符合安全要求。根据拆除现场的情况，设围栏或警戒标志，并有专人看守。清除脚手架上留存的材料、电线等杂物及地面障碍物。B.拆除要求（1）拆除脚手架必须有专人指挥，参与拆除的人员应注意动作的配合和协调，在拆除过程中不宜中途换人，不得单人拆除较重杆件等有危险的构配件。必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。拆除顺序应是后搭设的部

14、件先拆，先搭设的部件后拆，严禁采用推倒或拉倒的拆除做法。拆脚手架宜一步一清，分段拆除时高度差不应大于2步，入高差不得已大于2步，应采取临时固定措施。如脚手架采取分段分立面拆除时，对不拆除的脚手架要按JGJ130-2001规范规定设置连墙件和横向斜撑加固。拆剪刀撑和纵向水平杆时，应先拆中间扣件，后拆两端扣件。拆扣件时，应有防止杆件突然坠落的措施。8、安排人员清理办公楼建筑垃圾，并运往指定位子。 四、施工中注意事项及安全措施。1、施工过程中会由我公司安排在办公楼玻璃窗外蒙上 彩条布，防止施工过程中掉落材料造成破坏。2、在一层地面铺设模板及彩条布，防止建筑垃圾四处 散落。3、办公楼内人员及外墙施工人员严禁高空抛物。4、注意用电安全。5、施工人员正确佩戴安