不动产附负担赠与合同范本

不动产附负担赠与合同范本

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将不动产赠与乙方并附负担事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的不动产位于：_____________________

1.2不动产的建筑面积为：_____________________

1.3不动产的权属证书编号为：_____________________

1.4不动产的权属状况为：_____________________

1.5不动产的用途为：_____________________

1.6不动产的附属设施及设备包括：_____________________

1.7不动产的现状及瑕疵说明：_____________________

1.8甲方保证上述不动产为其合法所有，且无任何权属争议，不存在任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件及负担

2.1甲方赠与乙方上述不动产，乙方接受赠与，并同意承担以下负担：

2.1.1负担不动产的维修、保养费用；

2.1.2负担不动产的物业管理费用；

2.1.3负担不动产的税费；

2.1.4负担不动产的保险费用；

2.1.5负担因不动产使用、管理所产生的其他费用。

2.2甲方应在赠与不动产的同时，将不动产的相关权属证书、钥匙等交付乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

2.3乙方应在接收不动产后，按照国家规定和本合同约定，承担相应的义务和责任。

第三条赠与不动产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将不动产交付乙方使用。

3.2交付时，双方应对不动产的现状进行共同检查，并签署交付确认书。

3.3交付后，乙方即享有不动产的使用权，但不得擅自改变不动产的结构和用途。

第四条赠与不动产的权属转移登记

4.1甲方应在不动产交付后____日内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记所需的费用由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付不动产或协助办理权属转移登记，应向乙方支付违约金，违约金为不动产价值的____%。

5.2如乙方未按本合同约定承担负担或使用不动产，应向甲方支付违约金，违约金为不动产价值的____%。

5.3违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_