梅世强和杨静的经济笔记保60分没问题实用精品资料(00002)

1、1Z101000工程经济P1资金的实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。P2影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。P2利息被看成是资金的一种机会成本。P2利率的高低由以下因素决定：首先：社会平均利润率金融市场上借贷资本的供求情况风险通货膨胀借出资本的期限长短。P6现金流量图三要素：现金流量的大小方向作用点（现金流量发生的时点）P11影响资金等值的因素：资金数额的多少资金发生的时间长短关键：利率大小。P14经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性分析论证，为选择技术方案提供科学

2、的决策依据。P14经济效果评价内容包括盈利能力偿债能力财务生存能力P15经营性方案：盈利能力、偿债能力、财务生存能力非经营性方案：财务生存能力P15经济效果评价的基本方法：确定性评价方法与不确定性评价方法按评价方法的性质不同，经济效果评价分为 定量分析和定性分析。按其是否考虑时间因素又可分为 静态分析和动态分析。按是否考虑融资分类：融资前分析和融资后分析。按技术方案评价的时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。时间因素与时间比较P18技术方案的计算期包括建设期和运营期运营期分为投产期和达产期P19盈利能力：收益率、利润率、静态投资回收期、财务净现值 偿债能力：备付率、比率、资产负债率、借款偿还

3、期P19静态分析指标不考虑时间因素：粗略评价、短期投资方案评价、逐年收益大致相等P19投资收益率衡量获利水平，是达产期后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率P20 息税前利润；总投资=建设投资+建设期利息（包括其他融资费用）+全部流动资金P22静态投资回收期不考虑资金时间价值，以净收益回收总投资所需要的时间P24财务净现值FNPV反映盈利能力：动态评价指标P26基准收益率：企业或行业投资者、动态的观点、最低标准的收益水平，投资资金最低盈利率水平P27投资者自行测定的基准收益率考虑 （1）资金成本包括筹资费和资金的使用费 （2）机会成本：其他投资机会所能获得的最大收益（销售收入、利

4、润） （3）投资风险 （4）通货膨胀。P28 偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润固定资产折旧无形资产及其他资产摊销费其他还款资金来源。P30利息备付率应当大于1，一般情况下，利息备付率不宜低于2P31偿债备付率应当大于1，一般情况下，偿债备付率不宜低于1.3P33 常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。P33 总成本=可变成本+固定成本+半可变（或半固定）成本固定成本：如工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用可变成本：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资半可变成本：如与生产指有关的某些消耗性材料费用、工模具费及运输费P34 量本利

5、模型：两种计算题P38 敏感性分析：有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析P38 单因素敏感性分析的步骤：一、 确定分析指标。 如果主要分析技术方案状态和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，则可选用静态投资回收期作为分析指标； 如果主要分析产品价格波动对技术方案超额净收益的影响，则可选用财务净现值作为分析指标； 如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响，则可选用财务内部收益率指标等。二、 选择需要分析的不确定性因素。三、 分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况四、 确定敏感性因素：计算敏感度系数和临界点临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值五

6、、 选择方案：敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大P42 技术方案现金流量表：现金流入、现金流出和净现金流量投资现金流量表：技术方案；总投资；整个计算期；财务内部收益率+财务净现值+静态投资回收期现金流入：营业收入；补贴收入；回收固定资产余值；回收流动资金现金流出：建设投资；流动资金；经营成本；营业税金及附加；维持运营投资P43 资本金流量表：技术方案权益投资者；资本金；资本金财务内部收益率现金流入：现金流入；营业收入；补贴收入；回收流动资金现金流出：技术方案资本金；贷款本金偿还；贷款利息支付；经营成本；营业税金及附加；所 得税；维持运营投资。P43 投资各方现金流量表：各个投资者；出资额；投

7、资各方财务内部收益率P44 财务计划现金流量表：计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入流出；累计盈余资金+财务生存能力P46 技术方案现金流量基本要素：投资、经营成本、营业收入和税金P47 补贴收入=先征后返的增值税+定额补贴+其他形式的补贴P47 建设投资、流动资金固定资产原值折旧费；其残余价值可回收 无形资产和其他资产原值摊销费流动资金=流动资产流动负债：应予以回收流动资产构成要素：存货、库存现金、应收账款、预付账款 流动负债构成要素：应付账款、预收账款P48 技术方案资本金主要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金（资本金注册资金）资本金出资形态：现金、实物、工业产权、非专利

8、技术、土地使用权、资源开采权：资产评估机构评估作价P49 总成本=外购原材料、燃料及动力费+工资福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用P51 经营成本=总成本费用折旧费摊销费利息支出=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用消费税：特定消费品资源税：开采特定矿产品、生产盐土地增值税：有偿转让房地产取得的增值额P52 增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担P53 第一种有形磨损：外力、使用过程中第二种有形磨损：自然力、闲置时第一种无形磨损：制造工艺不断改进，社会劳动生产率水平的提高第二种无形磨损：科技创新，造出新型设备有形和无形都引起设备原始价值的贬

9、值；遭受有形磨损，常常不能工作；而遭受无形磨损，仍然可以使用P54 有形磨损局部补偿：修理；无形磨损局部补偿：现代化改装；有形磨损和无形磨损完全补偿：更新P55 优先考虑更新的设备是：设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的耗损在允许范围内但技术已陈旧落后，能耗高、操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的沉没成本=设备账面价值当前市场价值 沉没成本=（设备原值历年折旧费）当前市场价值P55 设备更新方案比选原则：客观立场 不考虑沉没成本 逐年滚动比较P56 自然寿命：有形磨损技术寿命：无形磨损经济寿命：设备维护费用提

10、高+使用价值降低P59 经济寿命N0=P60 租赁=融资租赁+经营租赁设备租赁优越性：用较少资金获得生产急需的设备良好的技术服务保持资金的流动状态避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益P61 设备租赁不足之处：无所有权，只有使用权费用高形成长期负债融资租赁同规定严格P62 租赁费用=租赁保证金+租金+担保费折旧费租金租赁费P63 影响租金因素： 设备的价格、融资的利息及费用、税金、租赁保证金、运费、租赁利差、支付时间，租金采用的计算公式附加率法：P65 期末支付方式：期初支付方式：P66 价值工程：提高产品价值和有效利用资源，最低的寿命周期成本，

11、最佳的综合效益P67 价值工程基本要素：价值+功能+寿命周期成本1.目标：以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能2.核心：是对产品进行功能分析3.对象：产品价值、功能和成本作为整体P68 提高价值的途径：重点是在规划和设计阶段1. 双向形（F/C）：提高功能，降低成本，最为理想的途径2. 改进型（F/C）：成本不变，提高功能3. 节约型（F/C）：功能不变，降低成本4. 投资型（F/C）：功能较大提高，成本较少提高5. 牺牲型（F/C）：功能略有下降，成本大幅降低P72 功能的分类：1. 按功能的重要程度分类：基本功能和辅助功能。2. 按功能的性质分类：使用功能和学习功能。3. 按

12、用户的需求分类：必要功能和不必要功能。4. 按功能的量化标准分类：过剩功能与不足功能。5. 按总体与局部分类：总体功能和局部功能。6. 按功能整理的逻辑关系分类：并列功能和上下位功能。P75 功能的价值系数结果：Vi=1：评价对象的价值为最佳，一般无须改进。Vi<1：存在着过剩的功能；功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳Vi>1：可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本P76 价值工程对象的改进范围1. Fi/Ci值低的功能计算出来的Vi<1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是Vi值比1小得较多的功能区域，力求使Vi=1。2. Ci=（CiFi）

13、值大的功能P77 综合评价=概略评价+详细评价：环境、社经、技术P77 价值工程落实：1.组织落实；2.经费落实；3.物质落实；4.时间落实（人、钱、时间、精力）P78 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1.技术上先进、可靠、适用、合理 2.经济上合理：主要原则P79 新技术应用方案的经济分析静态分析方法有：增量投资分析法、 折算费用法、综合费用法动态分析方法有：净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法1Z101000工程财务P84 财务会计职能：核算和监督两项基本职能会计计量属性：历史成本 重置成本 可变现净值 现值 公允价值。P85 企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，

14、其余四种计量时，应当保证可靠计量会计信息的质量要求：1、真实性2、相关性3、可理解性4、可比性5、经济实质性6、重要性7、谨慎性8、及时性P86 会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期、货币计量会计主体可以是一个特定的企业，也可以是一个企业的某一特定部分（如分厂、分公司、门市部等）。 梅世强：法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体（如项目经理部）。企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提。P87 会计核算的处理分为收付实现制（非盈利机构）和权责发生制（盈利机构）会计准则规定：企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告会计准则规定：企业应当按照交易或者事项的经

15、济特征确定会计要素 会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润资产的特征：过去的交易；企业所拥有或控制；能带来经济利益；能可靠地计量。P87 资产的分类：1. 流动资产：如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。2. 长期资产：包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。3. 固定资产：4. 无形资产：如专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。5. 其他资产：P88 负债是由于过去的交易或事项所形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益流出企业。负债的特征：1. 经济利益流出2. 过去的交易或事项形成3. 流出金额能可靠地计量。4. 有确切的债权人和偿还日期所有

16、者权益特征：无须偿还；接受清偿在负债之后可分享企业利润所有者权益内容：实收资本；资本公积；盈余公积：未分配利润P89 静态会计要素资产、负债和所有者权益；动态会计要素：收入、费用和利润静态会计等式：资产=负债+所有者权益动态会计等式：收入-费用=利润P90 费用特征 1.费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。2.费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之。3.费用将引起所有者权益的减少。4.费用只包括企业经济利益的流出，并且经济利益的流出能够可靠地计量。费用分类：生产费用和期间费用P91 期间费用有以下的特点：1. 与产品生产的关系不同。2. 与会计期间的关系不同。

17、3. 与会计报表的关系不同。成本和费用的关系：1. 成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分；2. 成本和费用都是企业经济资源的耗费；3. 生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用成本和费用的区别：1. 成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；2. 费用则是针对一定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。施工企业工程成本=直接费用+间接费用P92 期间费包括管理费用（就是企业管理费）、财务费用和营业费用。施工企业的期间费包括管理费和财务费企业的支出分为资本性支出、收益支出、营业外支出、利润分配支出P94 间接费用一般按直接费

18、的百分比计算的施工间接费的比例进行分配。间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用 / 当期各项合同实际发生的直接费用之和某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用 * 间接费用分配率固定资产折旧影响因素：应计折旧额是固定资产的原价扣除其净残值后的金额和已计量减值准备累计金额应计折旧额=固定资产原价其净残值或应计折旧额=固定资产原价其净残值已计提的固定资产减值准备累计金额P95 企业确定固定资产使用寿命应，当考虑下列因素：固定资产折旧方法：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法P96 企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的

19、土地除外无形资产：如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权企业应将无形资产价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值无形资产摊销存在多种方法，包括直线法、生产总量法。P97 建设工程价值结算，可以采用按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方约定的其他结算方式P98 工程成本：从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用P98 直接费用包括：1.耗用的材料费用；2.耗用的人工费用；3.耗用的机械使用费；（工料机）4.其他直接费用因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益，不计入工程成本间接费用

20、不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用P104施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用，其中财务费用：利息支出；汇总损失；相关手续费；其他财务费用P105 广义上的收入：营业收入投资收益补贴收入营业外收入收入有以下几方面的特点：（与费用对照）1. 收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生2. 收入可能表现为企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少3. 收入能导致企业所有者权益的增加4. 收入只包括本企业经济利益的流入P105企业的收入可以分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入P107企业在资产负债表日提供劳务交易结果

21、不能够可靠估计的，应分别按下列情况处理：1. 已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发一的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。2. 已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，应当将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。P108建造合同的分立1.建造合同的分立2.建造合同的合并P109建造（施工）合同收入的确认：完工百分比法判断固定造价合同的结果能够可靠估计，需同时具备以下条件:1. 合同总收入能够可靠地计量2. 与合同相关的经济利益很可能注入企业3. 实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量4. 合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定P

22、112根据会计准则，可以将利润分为以下三个层次的指标。1、营业利润营业利润=营业收入营业成本（或营业费用）营业税金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）营业收入包括主营业务收入和其他业务收入2、利润总额利润总额=营业利润+营业外收入营业外支出营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等。营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、非常损失等。 净利润=利润总额所得税费用P113利润的分配原则：1. 按法定顺序分配的原则2. 非有盈余不得分配原则3. 同

23、股同权、同股同利原则4. 公司持有的本公司股份不得分配利润公司税后利润的分配顺序：1. 弥补公司以前年度亏损；2. 提取法定公积金：10%50%法定公积金又分为法定盈余公积金和资本公积金资本公积金是直接由资本或资产以及其他原因所形成的，是公司非营业活动所产生的收益法定公积金的三个用途：（1） 弥补亏损（2） 扩大公司生产经营（3） 增加公司注册资本3. 经股东会或者股东大会决议提取任意公积金4. 向投资者分配的利润或股利5. 未分配利润P115所得税：资产与负债计税基础的确定是其关键环节P116负债的计税基础=账面价值未来期间可税前扣除的金额P121财务报表列报的基本要求：1. 企业应当以持续

24、经营为基础2. 财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更3. 重要项目单独列报。重要性应当根据企业所处环境，从项目的性质和金额大小二方面予以判断4. 报表列示项目不应相互抵消5. 当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性6. 其他相关要求，包括二点。（相关性，P122）P122财务报表内容：资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表，是一种静态报表：账户式资产负债表利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表，是动态报表：多步式利润表现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流

25、出的财务报表，是动态报表现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资P127现金流量表中的现金：库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物作为现金等价物的短期投资必须同时满足以下四个条件：期限短；流动性强；易于转换为已知金额的现金；价值变动风险小现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量P131附注财务报表的编制基础财务报表附注是对财务报表的补充财务分析的方法，主要包括：趋势分析法、比率分析法、因素分析法采用趋势分析法对不同时期的财务指标的比较，有定基指数和环比指数两种P132比率分析法是财务分析最基本、最重

26、要的方法。包括三种：构成比率法；效率比率法；相关比率法P133偿债能力主要反映企业偿还到期债务的能力，常用的指标有资产负债率、流动比率和速动比率三个指标P133资产负债率=总负债/总资产*100%P134流动比率=流动资产/流动负债生产性行业平均值为2速动资产有二种计算方法：速动资产=流动资产存货或 速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有资产管理比率总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率P136反映企业盈利能力的指标很多，常用的主要有净资产收益率和总资产报酬率净资产收益率是反映企业盈利能力的

27、核心指标企业发展能力的指标主要有：1.营业增长率；2.资本积累率P137在财务指标综合分析方法中，比较典型的是杜邦财务分析体系P138资金成本包括资金占用费和筹资费用P139资金成本的计算P140短期负债筹资最常用的方式是商业信用和短期借款P140商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款应付账款可以分为：免费信用；有代价信用；展期信用P141应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票，支付期最长不得超过6个月短期贷款的信用条件：信贷限额；周转信贷协定；补偿性余额借款抵押；偿还条件；其他承诺P142贷款利息的支付方法：收款法、贴现法和加息法P143长期负债筹资可分为长期贷款筹资、长期债券筹资

28、、融资租赁、可转换债券筹资P147企业置存现金的原因：交易性需要、预防性需要、投机性需要企业现金管理的目标，就是要在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益P147常用的确定现金持有量的方法：成本分析模式、存货模式、随机模式P150储备存货的有关成本包括三种：K：订货变动成本；D：存货年需要量；K2：单位成本1Z103000建设工程估价P152投资估算：项目建议书、可行性研究阶段设计概算：初步设计、技术设计阶段施工图预算：在施工图设计阶段投标报价：投标阶段合同价：承包人与发包人签订合同时形成结算价：合同实施阶段承包人与发包人结算工程价款竣工决算价：工程竣工验收后的实际工程造价总

29、投资=建设投资+铺底流动资金；非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资P152建设投资=设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息P153建设投资=静态投资部分+动态投资部分静态投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费 动态投资=涨价预备费+建设期利息P154设备购置费=原价/抵岸价+设备运杂费设备运杂费=原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费非标准设备原价计算方法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法P155进口设备的交货方式：内陆交货、目的地交货、装运港交货抵岸价=

30、货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费P157工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率其他费：第一类土地使用费；第二类是与项目建设有关费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关费用农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征 用土地的原用途给予补偿P158取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费与项目建设有关的其他费用：一、 建设管理费总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工器具

31、购置费用之和二、 可行性研究费三、 研究试验费不包括以下项目：1. 应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目；2. 应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。3. 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。四、 勘察设计费五、 环境影响评价费六、 劳动安全卫生评价费七、 场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费八、 引进技术和进口设备其他费九、 工程保险费十、 特殊设备安全监督检验费十一、 市政公用设施建设及绿化补偿费P161试运转支出：试运转所需原材料、燃料

32、及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使 用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费 试运转收入：试运转期间的产品销售收入和其他收入P162联合试运转费不包括：调试及试车费用、施工原因或设备缺陷发生的处理费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率P163涨价预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费）*基本预备费P165直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费P165人工费：1. 基本工资；2. 工资性补贴：物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴3. 生产工人辅助工资：职工学习、培训期间的工资；调动

33、工作、探亲、休假期间的工资；因气候影响的停工工资；女工哺乳时间的工资；病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资4. 职工福利费；5. 生产工人劳动保护费：劳动保护用品的购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、保健费用材料费：1. 材料原价（或供应价格）；2. 材料运杂费：材料自来源地运到工地仓库或指定地点所发生的全部费用。3. 运输损耗费：运输装卸过程中的损耗。4. 采购及保管费；（包括甲供材料及自己的材料采购费）；5. 检验试验费：不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用P166施工机械使用费：折旧费、大修理

34、费、经常修理费、安拆费及场外运费、（司机）人工费、燃料动力费、养 路费及车船使用税P167措施费：9大项P169规费：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（三险）、住房公积金、危险作业意外伤害保险企业管理费：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费（离退 休职工易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定 支付给离休干部的各项经费）、工会经费、职工教育费、财产保险费、财务费、税金、其他P171利润的计算基数：直接费和间接费合计、人工费和机械费合计、人工费税金：营业税，城市维护建设税，教育税附加（3.41，3.35

35、，3.22）P172工料单价法计价：直接费、人工费和机械费合计、人工费P175建设工程定额人工定额：在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准 材料消耗定额：在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗材料数量标准施工机械台班定额：施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间按编制程序和用途分类：1. 施工定额：工序；是建设工程定额中分项最细、定额子目最多定额，是基础性定额；属企业性定额2. 预算定额：分部分项工程；是社会性定额3. 概算定额：扩大的分部分项工程4. 概算指标：整个建筑物和构筑物投资估算指标：独立的单项工程或完整的工程项目P17

36、8工人必须消耗时间=有效工作时间+休息时间+不可避免的中断时间 有效工作时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备和结束工作时间P180人工定额的制定方法：技术测定法；统计分析法；比较类推法；经验估计法（一次性定额）P181材料净用量的确定：理论计算法；测定法（试验情况和现场测定）；图纸计算法；经验法P182定额中周转材料消耗量指标：一次使用量和摊销量P184机械必须消耗时间=有效工作时间+不可避免无负荷时间+不可避免中断时间 有效工作时间=有负荷下+降低负荷下 不可避免中断时间=与机械有关+与工人有关+与工艺过程特点有关P185施工定额：正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、

37、机械的数量标准施工定额是施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础P186施工定额编制的原则：平均先进、简明适用P187企业定额：依据本企业的技术能力和管理水平，以基础定额为参照和指导，测定计算完成分项工程或工序所 必需的人工、材料和机械台班的消耗量，准确反映本企业的施工生产力水平P190单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价P195设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位根据初步设计（或技术设计）图纸及说明、概算定额（或 概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、设备、材料预算价格等资料或参照类似工程预决算文件，编 制的确定的建设工

38、程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件P195设计概算：单位工程概算、单项工程综合概算、建设工程项目总概算P196设计概算的作用1. 是制定和控制建设投资的依据2. 是编制建设计划的依据3. 是进行贷款的依据4. 是签订工程总承包合同的依据P197单位工程设计概算：建筑工程概算和设备及安装工程概算建筑工程概算编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法单位建筑工程概算编制方法：1. 概算定额法：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确2. 概算指标法：初步设计深度不够、不能准确地计算工程量、有类似工程概算指标可以利用3. 类似工程预算法：与已完工程或在建工程的设计相类似、但没有可用概算

39、指标的情况P203 设备安装工程概算编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法以和综合吨位指标法 设备安装工程概算的编制方法：1. 预算单价法：初步设计有详细设备清单2. 扩大单价法：初步设计设备清单不完备、仅有成套设备的重量3. 概算指标法：初步设计设备清单不完备、无法采用预算单价法和扩大单价法时 设备安装费=设备原价*设备安装费率 或=设备总吨位*每吨设备安装费P207设计概算审查： 编制依据：合法性审；时效性、适用范围审查 建筑工程概算审查：量、价、费、定额或指标设备及安装工程概算审查：设备清单、安装费用P209设计概算审查方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法P210施工图预

40、算编制的模式：1.传统计价模式；2.工程量清单计价模式P211施工图预算的编制依据P212建设工程项目施工图预算：总预算、综合预算、单位工程预算单位工程施工图预算编制方法：单价法、实物量法；单价法：分为定额单价法、工程量清单单价法P213定额单价法的编制步骤准备资料熟悉图纸计算工程量套定额单价，计算直接工程费工料分析计算其他各项费用汇总造价复核编制说明填写封面P215实物量法的编制步骤准备资料熟悉图纸计算工程量套用消耗定额，计算人料机消耗量计算并汇总人工费、材料费、施工机械使用费计算其他各项费用汇总造价复核编制说明填写封面P217施工图预算审查内容：1. 是否符合有关法律、法规和规定2. 工程

41、量计算是否准确性3. 计价依据使用是否恰当，各项费率读取是否正确4. 要素市场价格选用是否合理5. 是否超过设计概算P218施工图预算审查方法1. 全面审查法（逐项审查法）：工程量小、工艺比较简单的工程2. 标准预算审查法：范围小，采用标准图纸的工程3. 分组计算审查法：审查速度快、工作量小4. 对比审查法5. 筛选审查法：住宅工程或不具备全面审查条件的工程“筛选”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。6. 重点审查法：优点是突出重点，审查时间短、效果好P219工程量清单作用1. 工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的

42、基础2. 工程量清单是建设工程计价的依据3. 工程量清单是工程付款和结算的依据4. 工程量清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据P220工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人进行编制P220工程量清单组成：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单分部分项工程量清单：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按计价规范附录的规定统一设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清

43、单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。1. 第一级：工程分类顺序码（分二位）2. 第二级：专业工程顺序码（分二位）3. 第三级：分部工程顺序码（分二位）4. 第四级：分项工程项目顺序码（分三位）5. 第五级：工程量清单项目顺序码（分三位）P221计价规范附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称工程量清单项目特征描述的重要意义：区分清单项目；确定综合单价；履行合同义务P222项目特征项目自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目工艺特征、对项目施工方法可能产生影响的特征分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计

44、算 除另有说明外，所有清单项目的工程量以实体工程量为准，并以完成后的净值来计算P223通用措施项目：与定额措施费比较其他项目清单：暂列金额、暂估价（材料暂估价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费 暂列金额：施工合同签订时尚未确定或不可预见，施工中可能发生暂估价：必然发生但暂时不能确定价格计日工：现场发生的零星工作P225建筑安装工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金P227工程量清单计价按分部分项工程单价组成分类：1.工料单价法；2.综合单价法；3.全费用综合单价法工料单价=人+料+机综合单价=人+料+机+管理费+利润（+风险费）全费用综合单价=人+料+机+管理费+利

45、润+措施项目费+规费+税金（+风险费）综合单价法计算分部分项工程费需要解决二个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其综合单价P228编制招标控制价一般参照政府颁发的消耗量定额；编制投标报价一般采用企业定额P231措施项目费计算方法：1. 综合单价法：适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等2. 参数法计价：必然发生但在投标时很难具体分项预测，如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工3. 分包法计价：分包独立项目，如室内空气污染测试、大型机械设备进出场及安拆费、防水、降水、塔吊P232暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定计日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定安全文明施工费、规费和税金不得作为竞争性费用招标控制价：招标人、设计施工图纸、限定的最高工程造价P234暂列金额一般可以按分部分项工程费的10%15%为参考暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价P237招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，应以分部分项工程量清