《深圳市建设工程施工工期定额》(2018)2018.1.3许

《深圳市建设工程施工工期定额》（2017）深圳市建设工程造价管理站许尔淑2018.01.03目录contents实行时间及适用范围01编制原则、依据和方法02基本结构和总体特征03各章具体说明041实行时间及适用范围

本定额自2017年7月1日起实行

适用于深圳市辖区范围内新建、改建和扩建的建筑安装、市政、城市轨道交通、园林绿化工程。是国有资金投资工程中招投标阶段确定施工工期的依据，是签订建设工程施工合同的基础，也可作为编制施工组织设计、管理施工进度、调解施工工期纠纷、办理施工工期索赔、确定措施项目费用等的参考；非国有资金投资工程可参照执行。2编制原则、依据和方法编制原则

（一）客观、科学、先进的原则

（二）“合规性”的编制原则

（三）贯彻“平均合理”的基本原则，适合行业生产力水平。

（四）贯彻“普遍性”的原则，适用于当前及今后建设市场发展。

（五）要考虑气候、地理等自然条件的差异对建设工期的影响，还要考虑项目具体环境、具体条件、具体运作模式等差异对施工进程的影响，利用系数进行相应调整与换算，以提高标准数据的适用性，扩大工期定额的适用度。2编制原则、依据和方法

编制依据（一）《深圳市建设工程施工工期标准》（2006）（二）《全国统一建筑安装工期定额》（2015）（三）《建设工程工程量清单计价规范》（四）《深圳市建设工程施工招标文件》（五）现行设计、施工、验收规范、安全操作规程、质量评定标准（六）深圳市及其他省、兄弟城市的补充定额和规定（七）现行劳动定额、专业定额及有关国家标准（八）近五年深圳地区已竣工或已签合同典型工程的工期统计资料施工组织设计法数理统计法专家评估法编制方法对选定模型的项目工程，采用施工组织设计技术，建立横道图或建立标准的网络图，确定关键线路及其相应工期，通过综合、优化最终确定合理的建设工期。在编制前期，这种方法较为常用。根据以往大量成熟的工期数据资料，结合工程实例及《工期定额》项目模型，用数理统计方法计算最终工期值。该方法理论上可靠，对于工艺固定、结构趋同的项目较适用，多用于通用项目的处理，如民用、工业建筑工期的确定。

向富有工期管理经验的专家发送专门设计的工期书面调查函或采用集中会审方式，将各轮的评估结果作统计分析，作为确定《工期定额》工期的依据。在编制装饰、土方、桩基工程工期中，这种方法应用较多。2编制原则、依据和方法3基本结构和总体特征基本结构本定额由总说明、建筑安装工程施工总承包工程、建筑安装工程施工专业承包工程、市政工程、城市轨道交通工程、园林绿化工程组成。01020304包括民用建筑工程、工业建筑工程、其他建筑工程；建筑安装施工总承包工程包括机械土方工程、地基与基础工程、基坑工程、钢结构工程、装饰装修工程、设备安装工程；建筑安装施工专业承包工程包括道路工程、桥梁工程、给水管道工程、排水管道、沟渠工程、燃气管道工程、自来水厂工程、污水处理厂工程、市政给水、排水泵站工程、城市地下综合管廊工程、道路隧道工程；市政工程包括整体线路、土建工程、设备安装与装修工程;城市轨道交通工程05包括园林景观工程、绿化工程。园林绿化工程涉及专业多，项目齐全规定了多个单项工程组合工期的计算完善，普遍性、适用性排除了一些特殊、非常规因素的影响取消了结构工程、烟囱、变电室；补充了污水处理厂、城市地下综合管廊、道路隧道、市轨道交通工程、立体绿化；将市政路桥工程、市政安装工程合并归类为市政工程，专业承包的园林绿化，调整为单独的章节24个二级子目工程，3851个子目，覆盖了深圳市建设工程各专业领域。不包含可能引起工期不正常波动的因素，如不可抗力、重大设计变更或其他发包人原因引起的工程工期变动，以及施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗河、淤泥、石方等需要进行特殊处理时的工期增加。对于多个单项或单位工程组成的群体建筑，多种功能、多种结构构成的单体建筑，一个承包人同时承包多个独立专业承包工程，道路与管道、桥梁工程同期施工等，规定了组合工期的计算方法。3基本结构和总体特征总体特征4各章具体说明总说明一、本定额工期是指自开工之日起到完成各章节所包含的全部工程内容并达到国家、行业、地方验收标准之日止的日历天数(包括法定节假日)；不包括“三通一平”、打试验桩、地下障碍物处理、基础施工前的降水等开工日期前的准备、竣工验收及移交工作的时间。开工日期是指建设工程项目具备法律规定及合同约定的开工条件时，发包人或监理工程师发出的开工通知书(开工令)中确定的开工时间。

二、本定额工期以单项工程为对象编制，多个单项工程的建设工程项目施工工期应按照本定额中的相关章节说明进行计算。

三、删除了原工期定额“允许各项目有15%以内的工期水平调整幅度”。4各章具体说明

建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）子目结构A.1民用建筑工程A.2工业建筑工程A.3其他建筑工程B.5装饰装修工程4各章具体说明建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）子目结构B.1机械土方工程B.2地基与基础工程B.3基坑工程B.4钢结构工程B.6设备安装工程4各章具体说明

建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）主要特点及变化一、地上结构和地下结构的施工进度变化规律不同。

二、建筑层数，面积，是影响地上部分主体施工进度和定额工期的主要因素，结构复杂性和层高，是定额工期的次要影响因素。

三、安装工程、一般的装饰装修工程的工期，考虑在建筑安装施工总承包工程的工期内。

建筑安装工程总承包工程工期，包括整个工程的基础及土石方（不含地基与基础工程、基坑工程）、主体结构、一般装饰装修、屋面、给排水、电气、通风空调、节能、电梯等分部工程和不大于5000㎡的室外工程。

建筑安装工程专业承包工程工期，则用于可能单独发包，需要单独确定工期的专业工程。包括机械土方、地基与基础（地基处理、桩基础）、基坑、钢结构、装饰装修、设备安装等分部分项工程。

专业承包工程，由于能在合理组织施工中进行交叉作业，总承包工程工期一般不等于所包含的专业工程工期之和。4各章具体说明

建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）主要特点及变化四、变化

（一）民用建筑工程

1、一般建筑±0.00以上建筑面积按±0.00以上部分建筑面积总和计算。

2、民用建筑工程定额工期按毛坯房标准编制。带装修的民用建筑定额工期根据不同的装修等级乘以系数调整工期。

3、含有型钢混凝土结构的工程，若型钢混凝土结构部分建筑面积或结构高度达到规定时，另计20%的增加工期。

4、处在工程项目施工进度关键线路上的建筑主体结构，含有转换层时总工期增加20天，含有避难层时每层避难层总工期增加30天。

5、单项工程±0.00以上建筑分为若干个独立部分时，先分别计算各独立部分的工期，按工期的长短由大至小取前３个，再按Ａ04计算总工期。±0.00以上有与独立部分相连的整体建筑，将整体建筑面积并入最大独立部分计算工期。

（二）工业建筑、其他建筑工程

1、单层厂房、冷库(冷藏间)工程、室外停车场和停车楼定额工期按不带地下室编制，如果带地下室，地下室工期按独立地下工程相应工期乘以系数0.8。4各章具体说明

建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）主要特点及变化四、变化

2、工程定额工期包含基础土石方、基础、结构、装修、安装以及部分室外(5000ｍ2以内)工程。

（三）专业承包工程

1、机械土方工程适用于场地平整、土方堆载及卸载、无支护结构基坑工程、市政工程的土方挖运工程。

2、基坑工程包含基坑支护结构和基坑内土石方挖运等。

3、新增地基工程说明。强夯地基、插板处理地基、袋装砂井处理地基和复合地基

4、钻孔桩、冲孔桩和旋挖桩已综合各种不同土壤类别条件，实际遇不同土壤类别时不作调整；进入微风化岩时，根据入岩总长度占其桩总长度的比例，乘以相应的系数。

5、抗浮锚杆定额工期按土层地质编制，岩石地质时，计算锚杆的入岩总长度与锚杆总长度的百分比，并以此百分比折算抗浮区域面积，按折算抗浮区域面积的工期乘以系数0.50增加工期。判断施工特征与承包方式判断建筑功能类型施工总承包或专业承包；建筑整体施工或专业局部施工民用或工业或其他建筑；民用建筑是一般建筑或特殊建筑01024各章具体说明建筑安装施工工程（施工总承包工程+专业承包工程）计算步骤区分地上、地下部分建筑安装施工总承包工程民用建筑中的一般建筑，需区分地上部分和地下部分分别考虑工期的计算03明确建筑结构类型04确定是钢筋混凝土结构、型钢混凝土结构、砖混结构还是钢结构确定建筑层数、层高（主要用于工业建筑）、计算建筑面积修正及综合计算查取工期按章节的说明，对查取工期结果进行修正及综合计算。修正方法有系数修正、附加工期等0506计算得到项目总工期群体建筑项目，先计算各单项工程工期，然后根据说明中的计算规定进行综合计算得到项目总工期074各章具体说明市政工程子目结构4各章具体说明市政工程主要特点及变化一、市政工程多为露天工程。相对房屋建筑，市政设施的施工多为露天作业，容易受到气候状况影响，定额在编制时结合深圳多年气候资料，给出气候补偿标准。

二、市政工程的施工场地条件比较差。深圳的城市化已经初具规模，城市人口稠密，城市管理相对严格，定额在编制时设置了不封闭交通施工、遇破除旧路面等工期调整系数。

三、市政工程主要呈线形分布。与房建工程相比，市政设施多呈线形分布且范围较大，，在实际施工中便于划分工段、标段进行流水作业。为反映这种特点，我们在市政工程工期计算中引进限额工期、限额长度等概念，对于超过限额的工程量增加，不导致工期的增加。4各章具体说明市政工程主要特点及变化四、变化

（一）道路工程机动车道含有水泥混凝土和沥青混凝土两种路面结构时，分别计算工期，取最大值作为总工期。

（二）单独摊铺沥青混凝土道路工程，或单独摊铺沥青混凝土道路工程并含雨水口、雨水支管其工期按相应定额工期乘以系数。

（三）管道工程定额工期按管道材质、管径、槽深、设计长度计算，当实际长度在定额相邻子目长度区间时，工期按内插法计算，开挖槽深取“平均槽深”，为整条管道工程计算工期的沟槽深度，当连续施工的管道挖槽深度变化较大时，应以加权平均槽深值作为计算全部管道工期的槽深。同期施工的给水管道中有不同材质、结构或不同的施工方法时，则首先按相同材质、结构、施工方法、管道的总长度计算定额工期，其中管径按加权平均计取，不同材质、结构或施工方法的管道工期累加。施工过程中遇破除旧路面、降水、不停水施工等情况，分别按下列规定计算增加工期。提取单位工程所需的特征参数计算出限额长度（或数量等）如，道路工期的确定，需要知道道路长度、车道宽度、路面结构类型和结构层厚度等查表得出基本工期01024各章具体说明市政工程计算步骤结果修正，单位工程工期按照各部分的说明，对查表结果进行修正。如，道路工程采用不封闭交通施工或需软基处理、挡土墙等施工时，给水管道工程在现况下施工时分别按规定调整增加工期03计算项目总工期04项目中含有多个单项工程的，先计算各单位工程工期，后根据说明中的计算办法进行加权相加得到项目总工期4各章具体说明城市轨道交通工程子目结构D.1整体线路工程D.2土建工程D.3设备安装、装修工程设备安装、装修工程轨道工程常规设备安装工程正线铺轨高等减振增加特殊减振增加车站安装工程区间安装工程停车场车辆段铺轨车站装修工程系统设备安装工程供电系统通信系统信号系统综合监控火灾报警/环境与设备监控屏蔽门（安全门）自动售检票4各章具体说明城市轨道交通工程子目结构4各章具体说明城市轨道交通工程子目结构4各章具体说明城市轨道交通工程子目结构4各章具体说明城市轨道交通工程主要特点一、轨道交通工程是由土建工程、设备安装装修工程组成。土建工程又由车站工程、区间工程、车辆段停车场工程组成；设备安装装修工程由轨道工程、常规设备安装工程、车站装修工程、系统设备安装工程组成。由此可见，轨道交通工程是一个由多个专业组成的系统性工程。

二、轨道交通工程中土建工程是保证线路开通试运营的关键工程，确定工期时，施工方法、对各专业进行合理的划分是主要因素，各专业之间的接口是次要因素。确定线路总工期计算土建工期根据施工线路长度或站点数量，确定线路总工期及各目标节点工期判断各专业施工工法，地下车站是明挖法施工，还是盖挖法施工；地下区间是明挖法施工，还是暗挖法施工或是盾构法施工，区分不同的专业类型及