消防设施设备安全隐患的报告

1、消防设施设备安全隐患的报告公司领导：根据公司有关安全防范的文件精神和物业管理条例及消防法的相关规定。XXXX管理处于2012年9月15日对所管区域消防设施、设备系统进行了一次全面的检查。由于房开在消防设施设备验收中未能提供XXXX消防验收合格证明，并未能按照相关规定移交资料，只是分批、分段将实物移交到物业公司。鉴于当时特殊情况下，为顾全大局，物业公司接管了该项目。现在由于小区使用了三年多时间，当前装修入住以达到小区总人数的三分之二，大部分消防系统仍存在很多安全隐患。以下为本次排查发现的问题：一消防管网有渗漏现象并存在一些消防设施损坏现象（见附表一）。1. 消防枪头缺143个消防水带缺77条2.

2、 消防柜玻璃损坏233块带头缺75个3. 消防阀门坏19个二一些消防通道被封闭，防火门损坏无法使用，特别是一些屋顶的违章建筑占据了通往屋顶的安全通道，存在较为严重的安全隐三. 部分防火卷帘门损坏、卡阻、变形，电动控制系统失效，不能正常运行的防火卷帘门有32个（见附表二）。四. 消防风机风管安装不规范，以出现风管断裂、垮落、不能正常运转的风机共31台（见附表三）。五. 消防控制和报警系统存在隐患，部分感烟器不能正常工作，消防报警电话线路不通。感烟器失效的有26个点（见附表四）。六. 部分喷淋系统在紧急状态下不能正常启动，如七栋一单元下的消防水泵就不能正常运行。由于接管时房开商未能消防系统的相关资

3、料，造成消防系统出现故障后，无资料可查，使得设备在使用和运行的过程中出现故障后，无法修复。根据国家消防法和安全管理条例的相关规定，消防系统的维修和保必须由具有资质的单位承担。由于我公司无消防资质且不具备对消防系统维护及保养的能力，建议将XXXXXXX消防系统的维护及保养工作进行外包，以加强对小区消防系统的维护、保养，确保小区的消防系统能够安全正常的运转。附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它1商铺21-4负1-43带头少一个31-4负1-39V41-4负1-14V51-4负1-08V61-4负1-07带头少一个71-4负1-02门是已坏81-4-1-01VV门是已坏91-4-1-03门是已坏101-

4、4-1-15V111-4-1-19VVV121-4-1-57带头少一个131-4-1-41带头少一个141-4-1-44V带头少一个155-9负1-24V165-9负1-21V175-9负1-39VV185-9负1-41V带头少一个195-9-1-43V门是已坏，带头少一个205-9-1-40V带头少两个215-9-1-31V带头少两个2237-41负1-14带头少两个2337-41负1-12V2437-41负1-09V2537-41负1-08VV2637-41负1-05V带头少两个2737-41负1-01V2837-41-1-5V2937-41-1-14V带头少两个3037-41负1-17V

5、V3137-41负1-18V3237-41负1-20VV3337-41负1-21VVVV3437-41负1-23V3537-41负1-25V3642-46负1-09V附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它3742-46负1-08VV3842-46负1-06VV3942-46负1-05V4042-46负1-03V4142-46负1-02VV水带已坏4242-46负1-01VV4342-46负1-10V4442-46负1-10V4542-46负1-11V门是已坏，4642-46负1-13VV4742-46负1-15V4842-46负1-16V4942-46负1-17V5042-46负1-19V5142-

6、46负1-18V5242-46负1-20V5342-46负1-22V5442-46负1-24V5542-46负1-24V5642-46负1-24V5742-46-1-24V5842-46-1-24V5942-46-1-23V6042-46-1-23V6142-46-1-22VVV6242-46-1-20在商铺里面无法检查6342-46-1-01VV6442-46-1-02V带头少两个6542-46-1-03V6642-46-1-04VV6742-46-1-05V6842-46-1-06V6942-46-1-08VV7042-46-1-09V7142-46-1-10V7242-46-1-11VV

7、V7342-46-1-12V7442-46-1-13VV7542-46-1-15V附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它7642-46-1-16V7742-46-1-18V7842-46-1-18V7980楼层811-1-9-1V821-3-16-1门是已坏，831-3-13-1V841-3-11-1V851-3-10-1V861-3-06-1V带头少两个871-3-02-1881-4-2-1V带头少两个893-142V903-3-13-1V913-3-10-1V923-3-2-2V933-4-14-01V943-4-9-1V953-4-7-1V963-4-4-1V973-4-2-1V983-4-1

8、-1V带头少两个993-516-1V1004-1-14-1V1014-1-7-1V1024-2-1-1VV1034-2-16-2V1044-2-15-2门打不开是变形1054-2-8-2V1064-2-7-1V10710-18-02通道封闭10810-20-02通道封闭1094-2-4-1VVV11013-1-6-2V11114-1-9-2V14栋在11就有水11214-1-6-2V11314-2-3-1VVV附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它11414-2-2-1V两11515-1-18-1门已坏11615-1-8-1有水11716-18-01V11816-15-1V11916-6-1V120

9、17-16-2通道封闭12117-12-1通道封闭12217-11-2通道封闭12317-4-14楼有水12417-1-1V12513-2有水18-13-212618-11-212718-10-1通道圭寸闭无法检查12818-3-1-2通道圭寸闭无法检查12918-2-1有水13013121-1-18-2通道圭寸闭无法检查13221-1-17-2通道圭寸闭无法检查13321-1-14-2通道圭寸闭无法检查13421-1-14-1通道圭寸闭无法检查13521-1-12-1V13621-1-11-2通道圭寸闭无法检查13721-1-10-1通道圭寸闭无法检查13821-1-7-1通道圭寸闭无法检查

10、13921-1-7-2通道圭寸闭无法检查14021-1-3-2通道圭寸闭无法检查14121-2-17-2通道圭寸闭无法检查14221-2-13-1V14321-2-9-2V14421-2-4-1V14514620-1-7-2V14720-1-6-214820-1-4-2V通道圭寸闭无法检查14920-1-2-2150附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它15119-1-14-1V15219-1-13-2V15319-1-8-1V15419-1-5-1V15519-1-3-2V15619-1-1-1V15715819-2-1-1V15919-2-1-2V16019-2-14-216119-2-8-2V

11、16219-2-2-1V16316422-2-17-1V16516623-1-1-1V16723-1-18-2VV16816923-2-18-2快装接头俩个17023-2-17-1V快装接头俩个17123-2-11-2快装接头俩个17223-2-8-2快装接头俩个17323-2-6-1快装接头俩个17423-2-5-2快装接头俩个17523-2-3-2V17623-2-1-1快装接头俩个1771786-2-15-2阀门里有玻璃胶1796-1-12-2V1801815-5-5-2V1825-4-11通道圭寸闭无法检查1835-4-5-2通道圭寸闭无法检查1845-2-17-1V1855-2-16

12、-1V1865-2-14-1V1875-2-9-1V1885-2-5-1V附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它1895-2-4-1V1905-1-1-2V1911928-1-6-2门已坏1931949-1-13-2VV1959-1-12-2VV1969-1-10-2V两个1979-1-6-2快装接头俩个1981997-1-15-1V2007-1-11-1V2017-1-10-1V2027-1-9-1V2037-1-4-1V2047-1-2-1V2057-2-7-2V2067-2-6-2VVV2077-2-3-2门已坏2087-2-2-2V2097-3-15-3V2107-3-12-3VV2117-

13、3-7-3V2127-3-6-2VV21321425-22-02V21525-11-02V21625-10-02快装接头俩个21725-09-02V21825-07-02V21925-06-01快装接头俩个22025-06-03V22125-05-02V22225-04-03快装接头俩个22322426-1-26-03管子栋接头处，松动断开附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它22526-1-22-2V22626-1-19-3管子栋接头处，松动断开22726-1-15-3V快装接头俩个22826-1-05-02快装接头俩个22926-1-2-2通道圭寸闭无法检查23023128-29-02V2322

14、8-28-02V23328-26-02V门已坏23428-18-2V23523629-1-1VV两个23729-26-02V23829-22-03V23929-17-01V24029-08-02V24129-06-1V24224327-22-2V24427-16-2V24527-14-2V24627-09-02V24724830-28-02V24930-22-02V25030-20-03门脱落25130-19-3V三通下接头松动25230-18-02V25330-14-2V25430-11-2门已坏门打不开25530-1-1V25625731-1-11-2V25831-3-16-2V25931

15、-2-1-1V26031-2-1-2门上合页脱落附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它26131-2-18-2无门26231-2-17-2无锁26331-2-16-2无锁26431-2-14-1V快装接头俩个26531-2-14-2V快装接头俩个26631-2-13-1V快装接头俩个26731-2-13-2V快装接头俩个26831-2-12-1V快装接头俩个26931-2-12-2V快装接头俩个27031-2-11-2V快装接头俩个27131-2-10-1V快装接头俩个27231-2-10-2V快装接头俩个27331-3-1-1快装接头一个27432-1-18-1V27532-1-17-1门脱落27

16、632-1-17-1VVV快装接头一个27732-1-16-1通道圭寸闭无法检查27832-1-15-2通道圭寸闭无法检查27932-1-14-128032-1-11-2V通道圭寸闭无法检查28132-1-10-128232-2-17-2门脱落28332-1-2-2V28433-2-13-2V28528635-1-18-2V28735-1-17-2V28835-1-5-2V28935-1-4-2VV29035-1-2-229135-2-18-2V29235-2-17-1通道圭寸闭无法检查29335-2-11-2通道圭寸闭无法检查29429532-3-18-1快装接头俩个29632-3-18-2

17、快装接头俩个29732-316-2VV快装接头俩个29832-3-14-1三通下接头松动附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它29932-3-13-2V30032-3-07-02V30132-3-6-2V30232-3-3-230332-3-1-2V30432-3-1-130532-2-1-1V30632-2-18-2门脱落30732-2-12-2门上合叶30832-2-9-2门上合叶30932-2-6-2门上合叶31032-2-3-1门上合叶31133-1-12-1V31233-1-1-1V31331436-2-7-131536-2-7-231636-2-4-131736-2-3-131836-2

18、-1-131936-1-17-2V32036-1-16-1V32136-1-9-1V32236-1-9-2V32336-1-8-1VV32436-1-8-2V32536-1-4-2V32636-1-1-132732834-2-17-2通道圭寸闭无法检查32934-2-14-1有水33034-2-12-2通道圭寸闭无法检查33134-1-9-2通道圭寸闭无法检查33233337-3-16-1有水33437-3-7-2有水33537-3-4-2V336附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它33739-1-1-1V33839-1-11-2V33939-1-9-2V34039-1-8-1V34139-1-7

19、-1V34239-1-2-1快装接头俩个34339-2-1-134439-2-15-2V34539-2-11-1快装接头俩个34639-2-5-2V34734837-1-12-02VV34937-1-11-3V35037-1-4-3有水35137-1-2-2V35237-1-1-2V35337-2-11-335437-2-9-3V35537-2-5-3V35637-2-4-3V35737-2-1-1V35838-18-02VVV35938-16-02VV36038-13-02V36138-12-02VV36238-12-02VVV36338-11-02VV36438-7-2V36538-4-0

20、2VV快装接头俩个36638-2-02快装接头俩个36738-1-1V36836941-14-02V37041-5-2V37141-2-2无栓头37237340-1-14-3V无栓头37440-1-14-2通道圭寸闭无法检查附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它37540-1-13-3V无栓头37640-1-13-2V无栓头37740-1-12-3V37840-1-12-2快装接头俩个37940-1-11-2快装接头俩个38040-1-10-3V快装接头俩个38140-1-10-2快装接头俩个38240-1-9-2V38340-1-8-3V38440-2-2-2V38540-2-2-138640-2

21、-6-1V38740-2-6-238840-2-7-1V38940-2-8-1V39040-2-12-2V39140-2-13-1V39240-3-15-1V39340-3-7-1V39440-3-6-1V39540-3-6-2VV39640-3-5-139740-3-3-1V39840-3-2-1快装接头俩个39940-3-1-1V40040-4-13-1VV40140-4-9-1V40240-4-6-1V40340-4-2-2V404门是变形40545-16-2V40645-1-9-2V40745-1-3-2V40845-1-3-1V40945-1-2-1V41045-1-1-1VV411

22、41242-1-2-1V41342-1-1-1VV附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它41442-1-1-2V41542-3-16-1VV41642-3-11-2VV41742-4-10-241842-5-11-1V41942-5-10-1V42042-5-8-2V42142-5-3-1无栓头42242-5-1-2V42342444-13-2V42544-11-2V42644-7-2V42743-11-2V42843-10-2V42943-5-2V43043146-1-18-2VV无栓头43246-1-13-3VV43346-1-12-3VV43446-1-8-2VV43546-2-18-1V门已

23、脱落43646-2-5-2V4374381号地下室439负1-64VV440负1-78V441负1-94VV4421-1负1VV4433-3负1无栓头4443-2负1-V无栓头4453-3-1负1-V无栓头4461号地下室出口VV4474栋通道两个带头4484栋1负1V4494栋1负1VV4504512号地下室附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它4525-4负1V4535-4负1喷淋无头454负1-290V4552号地下室出口无栓头4565-1负1通道V457负1-213V4588-1负1通道V4598-1-负1无栓头4607-3负1V4612号入口喷淋管已断4624633号地下室464入口处右边

24、V46537-3负1VV46637-2负1VVV467负1-345VVV468负1-295V469负1-299V470负1-254V471负1-247进口阀下接头松动472负1-235V门变形，进口阀接头松动47337-1负1V474负1-054VV475负1-034进口阀下接头松动476负1-026水带头两个477负1-213水带头两个478负1-30水带头两个4794804号地下室48142-5负1V48242-4负1V48342-3负1V484负1-51VV485负1-332VV48643-1负1VVV48744-1负1V488负1-282VV489负1-300V49042-2负1V附件

25、序号楼层玻璃枪头水带阀门其它49142-1负1V492负1-266对面VV49345-1负1VV49445负1-外V495负1-111V49646-3负1V49746-2负1VVV49846-1负1VVV49946-1入口处VV50050110栋后面VVVV5025035号地下室504负1-94后V505负1-92后面V506负1-73后面VV50711负11V两个508负1-141VV509负1-16V510负1-54V51119-2负1V51219-1负1V进口阀手柄断开5135146号地下室515负1-358V进口阀盘已坏516负1-345进口阀盘已坏51717负1V518负1-243V

26、51915负1V520负1-10V52113负1VVV52213负1V进口阀盘已坏523负1-74V52416负1V525负1-486V526负1-32752721-1负1528负1-297门脱落附件序号楼层玻璃枪头水带阀门其它52921-2负1V530负1-464VV53123-2负1VV53223-2负1进口阀手柄断开533负2-421VV534负2-460535负2-462V536负2-247VV537负2-37VV538负2-114V5395407-8号地下室541负1-178V54226-1负1水带头两个54326-1负1V544负1-72VV545负1-95V54630栋通道V54

27、728-1负1V5487号地下室549负1-460VV5507号出口V551负1-239V55235-1-1-2阀门渗水55332栋1单元外墙消防管渗水55432栋3单元外墙消防管渗水55532-3负1V5567号地下室33栋下面喷淋管断裂5574号地下室出口喷淋管断裂5582号地下室入口喷淋管断裂5592台消防泵不能正常运行，其中1台没有变频器，1台漏水以上打“2”都是缺损的.检查日期:检查人:附件二防火卷帘门1、1栋1单元与2栋之间防火卷帘门电动不运行2、3栋5单元下面防火卷帘门电动不动行3、5栋1单元下面防火卷帘门门帘损坏4、5栋1单元下面防火卷帘门上下位未调试好（自动运行时上限位设置过

28、矮，还未提升到2.5米的高度便停止；下限位过低，卷帘门已经接触到地面还不能停）6、从37栋1单元侧开始第3道防火卷帘门电动不运行7、从40栋3单元侧开始第1道防火卷帘门电动不运行8、从40栋3单元侧开始第3道防火卷帘门电动不运行9、从40栋3单元侧开始第4道防火卷帘门电动运行时存在故障10、从42栋3单元侧开始第2道防火卷帘门电动不运行11、从42栋3单元侧开始第3道防火卷帘门电控时，按向下按钮时卷帘门向上运行，按其他按钮电动门不动作12、从42栋3单元侧开始第4道防火卷帘门电动不运行13、45栋侧防火卷帘门门帘上有1颗卷帘压接螺钉脱落、缺失14、从46栋3单元起第2道防火卷帘门电动不运行15

29、、46栋3单元起第1道防火卷帘门电动上行时存在故障（还未运行到位就停从止）16、17栋下面防火卷帘门门框变形损坏17、19-20栋防火卷帘门电动不运行18、10栋下面防火卷帘门电机外露、损坏19、11-12栋防火卷帘门电动不运行20、10-13栋间防火卷帘门电动不运行、门头缺失21、15栋下面防火卷帘门电动不运行22、15栋与17栋之间三道防火卷帘门不运行23、17栋负1楼靠5#地下室侧防火卷帘门不能运行24、5#、6#地下室连接通道处防火卷帘门无工作电源25、18栋至21栋间防火卷帘门不运行26、20栋下负2楼通道处防火卷帘门不能上行27、22栋负2楼中间卷帘门、靠22栋卷帘门不能运行28、

30、22至23栋防火卷帘门门头损坏、操控箱损坏、电动不上行29、8#地下室入口处卷帘门脱轨30、29栋下面卷帘门脱轨31、7#地下室31栋地下室入口至8#地下室卷帘门操控箱松脱32、35栋处卷帘门损坏33、从37栋1单元侧开始第2道防火卷帘门手动链条处未开孔、电动运行存在故障、电动运行时上限位过矮34、16栋与18栋之间防火卷帘门无工作电源35、6#地下室14栋侧负2层入口处卷帘门不能运行附件三消防风机及风管等存在问题的风机有：1、1栋4单元旁送风机、3栋3单元送风机、3栋2单元送风等不能运行2、1栋4单元风机空开未接线3、5栋4单元旁风机不能启动运行4、5栋4单元排烟风机不运行5、5栋2单元风机

31、电源线未接入6、7栋2单元送风机在控制室内启动不运行7、10栋风机房控制箱故障、风机线已拆8、消防控制主机上46栋3单元负1楼送风机控制器显示故障9、24栋下面靠水处理设备侧风机不能运行10、由于4#地下室消防主机无控制电源，故风机运行情况未测试11、40栋有1台排烟风机不运行12、11栋下面风机控制箱存在故障（无显示）13、20栋下面风机控制柜存在故障14、21栋1单元消防控制室门口风管拉杆断落、角铁悬吊15、22栋1单元负1楼风机房内风机启动时接触器打火16、15栋送风风机不运行、1台排烟风机不能启动17、16栋排烟风机启动接触器损坏18、18栋排烟风机无反馈19、21栋右侧风机房交流接触

32、器坏20、22栋负2楼风机房配电箱无电、风机电机线拆除（未接好）21、17栋排烟风机控制箱内接触器存在故障22、21栋2单元电梯前室排烟风管软接头有破洞23、36栋1单元排烟风机不能运行24、31栋2单元负2楼风机未接线25、13号楼下面-1楼风机不能启动，风道软节腐蚀损坏风机电机及其它金属元器件锈蚀26、14号楼下面-1楼风机室内风管断裂27、15号楼下面-1楼风机室内风箱与风道间软节损坏，风机不能手动运行28、16号下面-1楼风机不能手动运行29、18栋下面-1楼消防风机锈蚀30.17栋下面-1楼电梯前室风机控制箱故障31.21栋下面-1楼风机电机电源端子盒损坏32、22栋下面-2楼风机未

33、能现场启动，控制柜内接线未完33、24栋2单元下面风机室内风管与风道上接合部未封闭，34、24栋1单元下面风机运行时传动皮带与护板摩擦；35、46栋处风机电源等线路未接完36、42栋下面2个地方风管垮落37、45栋下面风管垮落38、14栋排烟风机线未接39、26栋负1楼入口处风道管上3块风口铝合金百叶未安装40、4栋负1楼的风道管断裂41、2号地下室入口处，8栋负1楼的通道处风管破例42、3号、4号地下室的风管有60%有破损（风管的吊挂之间距离太大）附件四消防控制（主机）系统1、1#地下室消防控制主机上消防电话主机“告警”指示灯闪烁，与外围如风机室内消防电话等不能实现通话2、1#地下室消防主机显示屏较为模糊3、1#地下室消防主机上显示当前有25处报警或故障信号处于被屏蔽状态4、3栋5单元下面烟感器均无工作指示5、消防控制主机上消防电话主机“告警”指示灯闪烁，与外围如风机室内消防电话等不能实现通话6、2#地下室消防主机上显示当前屏蔽12个点位7、2