空调工程专业分包-施工招标文件

1、#路 406 号工业.研发楼建设项目空调工程专业分包招 标 文 件总承包单位： #建工七建集团#二一三年六月1 / 40目 . 录第一章投标邀请书2第二章投标单位须知3第三章评标办法23第四章工程量清单26第五章图纸27第六章投标文件格式28第七章其他材料45第一章投标邀请书致：投标单位1#路406号工业研发楼建设项目施工总承包项目已于20#底完成公开招投标工作,并于 #市建设工程招标投标管理办公室备案. 目前#路406号工业研发楼建设项目施工总承包项目已全面进入实施阶段,为有效控制成本,现对总承包X围项目内的空调工程进行邀请招标.2#建工七建集团#是#路406号工业研发楼建设项目的施工总承包

2、单位.3本次招标工程X围为： #路406号工业研发楼建设项目空调工程.4本工程项目采用邀请招标方式进行招标.投标单位须满足报名条件：具有独立法人资格与相应的经营X围,有完善的组织架构和人员配置.外地公司参加投 标的,必须在#地区设有稳定合法的分支机构分子公司、代表处 ,有固定的办公场所,投标单位须提供#分支机构的营业执照.具有建设部颁发的机电设备安装工程专业承包二级企业资质.企业注册资金不低于800万人民币,银行资信和财务状况良好. 通过ISO9001质量管理体系. 拟投入本项目的项目经理必须具有国家一级建造师执业资格与注册证书.三年内承建过的类似专业承包业绩不少于3项.5报名时请携带营业执照

3、副本、企业资质、诚信手册、安全生产许可证、项目经理证书 和上述相关证书原件供审核并提供复印件 须投标单位盖章 ,业绩证明原件供审核并提供复印件须投标单位盖章 .6本次招标不接受联合体投标.7凡有意参加投标者,请于20XX6月日13： 3016： 30时在#市#路406号工地现场一楼2 / 40.会议室购领招标文件.第二章投标单位须知投标单位须知前附表序号 主 要 内 容1 工程说明2 招标方式3 投标资格要求4 资金落实情况5 总投资规模6 现场踏勘7 答疑8 招标补充文件投标截止时间 910 投标文件有效期11 投标文件份数1.工程名称： #路 406 号工业研发楼建设项目空调工程专业分包2

4、.建设地点：项目位于#市徐汇区漕河泾开发区东部,406 号项目在漕河泾 3#地块东侧.3.招标X 围： 本工程施工招标图纸所包含的施工、 验收、保修等各阶段所有空调工程工作内容,具体详见招标文件.4.工期要求：以合同签订为准.专业分包招标1.具有独立法人资格与相应的经营 X 围,有完善的组织架构和人员配置.外地公司参加投标的,必须在#地区设有稳定合法的分支机构分子公司、代表处 ,有固定的办公场所,投标单位须提供#分支机构的营业执照.2.具有建设部颁发的机电设备安装工程专业承包二级企业资质.3.企业注册资金不低于 800 万人民币,银行资信和财务状况良好.4.通过 ISO9001质量管理体系.5

5、 拟投入本项目的项目经理必须具有国家一级建造师执业资格与 注册证书.6.三年内承建过的类似专业承包业绩不少于 3 项.已落实约 4.16 亿元另行通知另行通知另行通知1.投标截止时间： 20#6月日上午10： 00时2.投标地点： #路 406 号工地现场一楼会议室投标截止日期后90 天正本一份,副本四份.3 / 401213备注.分册装订：商务标和技术标分开装订.不分册装订投标文件采用胶装方式装订,装订应牢固、不易拆散和换页,不得采用活页装订,不得采用硬封面装订； 采用A4 幅面双面印制图纸、进度表可采用A3 幅面 .投标文件正本一份、副本四份应密封包装在密封袋内,并在密封袋上注明投标文件、

6、工程名称与投标单位名称,并注明"在投标截止日期内不得启封字样.电子投标文件单独密封包装,并在密密封与标记封袋上注明投标文件、工程名称与投标单位名称.投标文件的密封袋的封口处应骑缝加盖投标单位公章与法定代表人印章.解释权：构成本招标文件的各个组成文件应互为解释,互为说明；如有不明确或不一致,构成合同文件组成内容的,以合同文件约定内容为准,且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外 ,仅适用于招标投标阶段的规定 ,按招标公告、投标单位须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的,以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版

7、本之间有不一致的,以形成时间在后者为准.装订要求4 / 401 总则1.1 概述根据中华人民#国招标投标法和现行有关规定 ,结合本工程实际情况,本项目采 用专项招标方式选定本空调工程施工单位.本招标文件是本次招标活动过程中的规 X 性文件,是各投标单位编制投标文件的依据, 也是中标人与#路 406 号工业研发楼建设项目施工总承包单位签订空调工程专业施工承 包合同的依据 ,并将作为本工程施工合同的附件之一 ,与施工合同具有同等的法律效力除非合同另有约定的部分,以正式合同内容为准 .工程名称： #路 406 号工业研发楼楼建设项目空调工程工程地点： #市#路 406 号工程概况：本项目位于#市徐汇

8、区漕河泾开发区东部,406 号项目在漕河泾 3#地块东 侧,为二期项目.总用地 29990 平方米,由两幢高层研发楼,六栋独立的多层研发楼组成,总 建筑面积 74691 平方米,地上 61168 平方米；塔楼地下设一层汽车库,多层研发楼地下均 设一层地下室,地下建筑面积共 13523 平方米.建筑高度为 49.77 米室外地坪到女儿墙 高度 ,由#华田置业#投资建设.1.2 投标单位资格要求独立法人资格与相应的经营X 围,有完善的组织架构和人员配置.外地公司参加投标的,必 须在#地区设有稳定合法的分支机构分子公司、代表处 ,有固定的办公场所,投标单位须提供#分支机构的营业执照.具有建设部颁发的

9、机电设备安装工程专业承包二级企业资质.注册资金不低于 800 万人民币,银行资信和财务状况良好.ISO9001 质量管理体系.本项目的项目经理必须具有国家一级建造师执业资格与注册证书.三年内承建过的类似专业承包业绩不少于 3 项.1.3 招标 X 围、内容与界面招标X 围与内容：本工程分包 X 围为招标文件、招标图纸与工程规 X 所示的#路 406 号工业研发楼新 建项目空调系统的设备材料采购、加工制作、运输、安装、测试、第三方检测含节能 系统检测、竣工验收系统检测等、管理、清洁、产品维护、验收、保修、技术培训、售 后服务等完成该空调系统工程所包含的一切工作内容,同时包括以下但不限于内容：.

10、在招标图与本招标文件内的规定X围项目的施工； 消化并处理与空调工程有关的主体结构与砌体的的尺寸偏差； 消化并处理预留预埋的偏差,对漏埋和埋错埋件的补埋和消化处理； 消化并处理与空调工程有关的所有土建的尺寸偏差； 与界面相邻的其他专业施工的配合工作.1.3.2 本次空调工程专业分包的相关工作界面.1 工作X 围空调专业分包施工X 围： VRV 系统、新风系统、空调冷凝水系统.2 工作界面总承包施工：地下室与电梯前室的防排烟系统,提供空调设备电源, 防火封堵.弱电专业分包施工：新风控制系统.空调专业分包施工：楼层内套管敷设；通风空调系统防火封堵实施, 以与通风空调系统预留孔洞的现场复核,与总承包单

11、位与弱电专业分包单位的配合协调.1.4 承包方式依据招标工程承包X 围和内容,由中标人以包工、包料、包质量、第三方检测含节能系 统检测、竣工验收系统检测等、包工期、包验收、包安全文明施工的方式责任施工. 中标单位在承建工程期间 ,不得将工程任何部分转包给他人施工 ,若有此违约行为 ,建设单位与施工总承包单位有权终止合同,所造成的一切损失均由中标单位承担.作为专业分包须明确的责任X 围：.1 除由总承包单位提供的脚手架外, 自行提供完成本工程所必须的脚手装置.如分包单位执行 的进度与总承包单位要求的不一致则由分包单位自行提供.2 空调工程中所有需要与政府有关部门的协调和相关的报批办证手续均由本工

12、程中标单位负 责.本工程中标单位同时须负责申报竣工验收合格工作 ,直至通过#市相关政府主管部门发出 合格使用批文并交至建设单位方为止 ,所需费用由中标单位负责 .由于协调不适当造成的一切 损失均由中标单位承担.3 若建设单位需对材料、设备甲供或指定,则中标单位应服从建设单位的安排. .4 合同备案应由中标单位申报与办理,总包协助提供相关资料.1.5 工程管理要求本工程通过邀请招标后,中标单位与施工总承包单位#建工七建集团#签订施工合同.中标人签订施工承包合同后 ,必须按照投标文件中的承诺 ,立即组成项目管理班子 ,安排自身6 / 40.施工力量进场,中标人依据施工承包合同对总承包单位负责,接受

13、建设单位和总承包单位的监督与管理.中标单位应严格按照施工图与批准的施工组织设计进行施工 ,并无条件地接受建设单位委托 的工程监理单位、总承包单位对工程施工进度、质量、安全和文明施工等方面的监督管理 . 对建设单位和设计单位提出的设计变更要求,中标单位必须无条件接受.中标单位在投标文件中承诺选定的工程项目经理与相关的工程技术人员、管理人员应按约进 场组织施工,其中项目经理必须持有建设部颁发的项目经理资质证书 ,常驻现场,不得以挂名 形式参与管理.未经施工总承包单位书面同意不得任意调换和撤离,否则施工总承包单位有权 立即终止合同.对此,中标单位应无条件的退场 ,并承担所引起的一切后果 .工程施工过

14、程中, 如项目班子中有不能胜任本职工作的工作人员,施工总承包单位有权要求限期改正,直至撤换相关人员.为确保本工程质量,投标单位标书中承诺的项目经理在中标后必须到位,未经总承包单位批准 同意,不得更换项目经理,且必须保证该项目经理每周驻工地天数不少于五天 .中标人确需调换项目经理,须提前 7 天以书面形式通知总承包单位,经同意后方可调换.安全、文明施工要求工程的安全生产应贯彻国务院令第 393 号 建设工程安全生产管理条例 的要求,施工现 场的安全防护、 文明施工措施还须按照#市建设工程文明施工管理规定#市人民政府令 第 48 号 、#市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定 沪建交20

15、06445 号具体要求进行实施并组织施工,如发生违反本条例规定的将承担相应的责任.建设单位、监理单位、施工总包单位对不文明的施工行为以与对未达到上述要求的施工 行为包括管理方案、施工组织措施有提出要求中标单位立即整改的权力.上述整改的指令,中 标单位必须无条件服从 ,否则建设单位和总承包单位有权予以处罚 ,直至终止合同.投标单位 结合本工程文明施工具体要求所投入的人力物力和相关费用与其他文明施工措施费用一并计入措施项目清单,中标后包干使用.为进一步贯彻落实#市政府关于进一步规 X 本市建筑市场,加强建设工程质量安全管理 的若干意见 沪府发20111 号 ,确保施工现场进度、质量、安全施工管理,

16、根据总包单位 现场管理要求,在施工现场实施合格工人劳务准入和门禁刷卡制度.对于本工程中标单位的进 入施工现场的人员 ,按照总包单位公司劳务准入要求 ,进场前需到总包单位劳务服务中心体 检、参加培训办理正式卡.中标单位必须提供施工现场作业人员#、操作证等资料,在总包项目部进行网上登记,经总包单位确认后,发放分包专用卡.相关费用由中标单位承担. .1 文明施工与环境保护7 / 40.1>施工中对于中标单位的施工现场与 X 围必须做好相应的安全警示标志的设置与场容场 貌、材料堆放、现场防火、垃圾清运等文明施工措施和方案必须严格按照 #市建设工程文 明施工管理规定#市人民政府令第 48 号 、#

17、市建设工程安全防护、文明施工措施费用 管理暂行规定 沪建交2006445 号的具体要求贯彻执行.2>中标单位必须无条件接受现场监理、总包单位和建设行政主管部门对执行情况的监督检查,对于检查中发现的问题中标单位必须立即整改.2 临时设施中标单位必须按照总包单位提供的场地,严格按照#市建设工程文明施工管理规定# 市人民政府令第 48 号 、#市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定 沪建 交2006445 号的具体要求对现场办公生活设施进行合理布置以达到文明工地标准.3 安全施工临边洞口、高空作业防护、操作平台交叉作业等的安全施工其措施必须严格按照 #市 建设工程文明施工管理规定#市

18、人民政府令第 48 号 、#市建设工程安全防护、文明施 工措施费用管理暂行规定 沪建交2006445 号的具体要求贯彻执行.4 质量事故处理1>中标单位应按批准的施工组织设计精心施工 ,保证永久工程的质量满足设计图纸和技术规X 的要求.2> 一旦发生工程或产品质量事故,中标单位应立即报告项目监理、总包单位和建设单 位,并主动调查情况,分析原因,提出技术处理措施方案 .中标单位应按#市有关"质量事故处 理的规定,填写质量事故报告表,写明情况、 原因、 责任和处理情况,在规定的日期内提交有关部门.3> 中标单位应负责对质量事故进行处理.处理质量事故的技术方案应得到项目监

19、理和 总包单位批准,并上报建设单位.项目监理将对处理后的工程或产品进行检查、验收、签证、直到满足设计要求.5 安全事故处理中标单位应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业 安全检查人员依法实施的监督检查 ,采取必要的安全防护措施 ,消除事故隐患.由于中标单位 原因造成事故的责任和因此发生的费用,由中标单位承包人承担,工期不顺延.6 消防与治安1>中标单位必须严格遵守#市消防监督管理规定、#市建筑消防设施管理规定、 #市建设工程文明施工管理规定#市人民政府令第 48 号和施工现场防火规定 ,8 / 40.接受公安消防部门的监督管理.2>施工现场严禁使

20、用电炉、电杯.中标单位应经常检查.3>发生火灾要与时上报,并组织力量与时扑救,对火灾后的处理,必须执行"三不放过的原则,找出原因,提出处理意见,落实防 X 措施.4>中标单位应根据#市"社会治安防 X 责任条例谁主管谁负责的原则,积极开展社会治安综合治理,明确治安负责人,并接受公安部门的监督管理.工程保修期限双方根据建设工程质量管理条例与有关规定,约定本工程的保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 5 年；3.装修工程为 2 年；4.电气管线、给排水管道、设备安

21、装工程为 2 年；5.供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7.其他项目保修期限约定以合同约定为准.2工程保修期限, 自工程或分部工程接收证书上注明的竣工日期起.工程要求的质量标准和竣工验收要求.1 本工程的质量要求：一次验收合格 100%.本分包工程的质量要求以不影响总承包工程质量 评定为标准.若由于本分包工程中标单位的原因使本工程未能达到总承包合同明确的质量标 准和总承包单位承诺的质量水平的,除令其整改至约定的质量标准外,本分包工程中标单位应 按合同价 2%向总承包单位支付处罚金.2 工程施工技术要求按#提供的要求与国家、部颁、 #市

22、的工程技术验收规程、规 X 和 施工质量验收规X.3 中标单位必须严格按照国家现行的工程施工与验收规 X、质量评定标准和本市有关保证工 程质量的若干规定进行施工.建设单位将组织设计、监理、总承包单位、中标单位与政府相关 部门等按照国家颁布的施工与质量验收规 X 和本市有关规定进行验收,报建设工程质量监督 管理部门备案.4 为了保证工程质量,中标单位应接受现场监理、总包单位和质量监督部门的监督和检查,直 至工程竣工验收.如中标单位违章施工 ,使用不合格材料或工程质量不合格 ,监理单位有权要 求返工或停止施工,由此造成的损失和工期延误由中标单位承担.现场变更费用报送要求9 / 40.1 中标单位在

23、施工中发生的现场变更包括合同内暂定单价变更 ,需每月与时上报,做到当 月发生,次月清若中标单位与时上报,则经审核后的现场变更费用在下月工程进度款中支付 75%,竣工结算审计后支付 20%,剩余 5%在支付工程质保金时按相应比例支付； 若中标单位未与 时上报,经审核后的现场变更费用在竣工结算审计后支付该项费用的 90%,剩余 10%在支付工 程质保金时按相应比例支付 ,现场变更费用的审核,若核减率超过 5%,中标单位还需承担相 应的审价费用,审价收费标准按照"关于发布#市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准的通知沪建计联2005834 号执行.工程索赔.1 专业分包合同履行中 ,

24、合同双方的一方对并非因己方过失 ,而是应由对方承担责任的 情况造成的实际损失 ,可向对方提出经济补偿和或工期顺延的要求 .提出索赔应有索赔事件发生时的有效证据 .2 总承包单位未能按合同约定履行义务或发生错误以与应由总承包单位承担责任的,中标人应在发生事件后,按合同约定向甲方索赔.3 中标人未能按合同约定履行义务或发生错误,给总承包造成经济损失,总承包单位可按前款 确定的时限,向中标人提出索赔.工程验收前,提供给建设单位符合工程现状的竣工图与竣工资料四套和一套电子版竣工资料 供建设单位存档,并提供符合城建档案馆归档要求的资料 ,保证验收通过.竣工图与竣工资料的编制费用由各投标单位报入措施项目费

25、,中标后包干使用.工程的保修按建筑法与国务院20#279号令建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法相关规定执行.工期要求和规定计划开工日期： 20#7月 具体以开工令为准#路 406 号工业研发楼建设项目施工总承包的施工节点如下,请投标单位根据总包施工节点自行考虑施工计划：总承包工程结构封顶： 计划 20#9 月 4 日总承包工程竣工日期：计划 20XX12 月 31 日.1.6 工程施工技术要求本工程施工图与其技术要求（1） 采暖通风与空气调节设计规X GB50019-2003（2） 高层民用建筑设计防火规XGB50045-95 2005版（3） 建筑防排烟技术规程DGJ08-88-

26、200610 / 40.（4） 办公建筑设计规X <JGJ67-2006>（5） 汽车库、修车库、停车场设计防火规X <GB50067-97>（6） 公共建筑节能设计标准 <GB50189-2005>（7） 声环境质量标准 <GB3096-2008>（8） 环境空气质量标准 <GB3095-1996>（9） 机动车停车库场环境保护设计规程DGJ08-98-2002（10） 沪建交2008828号文（11） 通风和空调工程施工质量验收规XGB50243-2002（12） 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规XGB50242-2002（1

27、3） 机械设备安装工程施工与验收通用规XGB50231-2009（14） 压缩机、风机、泵安装工程施工与验收规XGB50275-2010（15） 制冷设备、空气分离设备安装工程施工与验收规XGB50274-2010（16） 16建筑节能工程施工质量验收规XGB50411-2007（17） 工业设备与管道绝热工程施工规XGB50126-2008（18） 通风管道技术规程JGJ141-2004（19） 安装操作也应该满足所有现行的本地与国家的规X、标准和条例.（20） 其他相关国家、 #市地方法规规X.上述标准和规 X 如有不完善或其版本已重新修订时,投标单位应使系统的设计、施工以与 选用的设备和

28、材料符合最新版本的国家标准、 规 X.验收标准按验收时的国家最新施工验收规X 标准,通过验收.1.7 合同价款形式本工程为固定单价合同.1.8 材料供应与价格结算本工程招标承包 X 围内的材料供应方式全部为 "中标单位自行采购形式.乙供材料的供 应方式、价格结算和技术要求：1.8.1 各投标单位需根据招标要求确定设备、材料的生产厂家,用于本工程中的设备、材料必 须符合国家规 X 要求与验收标准的合格产品.1.8.2 各投标单位根据招标文件所要求, 自行询价、采购、运输并保管.各投标单位在报价时 应充分考虑施工期间的市场价格因素 ,并将该因素计入总报价,一旦中标闭口包定,无论 何种原因

29、均不作调整.11 / 40.1.8.3 中标单位必须提供本工程所有材料和部件的生产厂家证明、产品的制造许可证与出厂许 可证、性能试验报告、检测记录的样本等质量证明书.1.8.4 本工程所有材料其质量与规格尺寸,必须全部符合设计施工图纸与设计要求中明确的各 项规定, 必须要有质保书同时按相关规X要求进行复试,必须要符合国家规定的技术标准. 若设计图上规定的技术标准与国家、地方和行业规定不一致,则采用标准高的.否则,不得 用于本工程,且由中标单位负责无偿调换.1.9 投标费用承担投标单位准备和参加投标活动发生的费用自理.1.10#参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密 #

30、,违者应对 由此造成的后果承担法律责任.1.11 语言文字除专用术语外,与招标投标有关的语言均使用中文.必要时专用术语应附有中文注释.1.12 计量单位所有计量均采用中华人民#国法定计量单位.1.13 踏勘现场1.13.1 投标单位应自行认真踏勘施工现场,熟悉施工现场与周围地形、地貌、水文、地质、 施工作业空间、交通道路等情况,并在投标书中考虑可能影响投标报价的一切因素,中标后不 得以不完全了解现场和已完工程与周边等情况为理由 ,延长竣工期限或提出其它经济补偿的要求.1.13.2 投标单位踏勘现场发生的费用自理.2. 招标文件2.1 招标文件的组成 投标邀请书； 投标单位须知； 评标办法； 合

31、同条款与格式； 工程量清单； 图纸；12 / 40. 投标文件格式； 投标单位须知前附表规定的其他材料.招标单位在招标期间发出的招标文件澄清答疑纪要、招标文件修改补充函 件等正式文件和函件 ,均是招标文件的组成部分 .2.2 招标文件的领取2.2.1 投标单位携带本次招标信息中要求提供的相关资料 ,在指定时间内领取招标文件 具体日程安排详见投标单位须知前附表 .2.2.2 投标单位代表在领取招标文件时应按规定填写 "领取招标文件登记表 .2.2.3 投标单位领取招标文件后 ,应仔细检查招标文件的所有内容 ,如有残缺与时向总承 包单位提出,否则,由此引起的投标损失自负 .2.3 对招标

32、文件响应投标单位应认真审阅招标文件中所有内容 .如果投标单位编制的投标文件 ,实质上不响应招标文件内的要求 ,其投标文件将可能被总承包单位拒绝 .2.4 招标文件解释投标单位在收到招标文件后 ,应立即检查招标文件包括技术规 X、工程量清单等的内容,核对页数 .一旦发现有意义模糊或相互间有矛盾等不明确的问题需要澄清 ,应于收到13 / 40招标文件后 2 日内,以书面形式包括书面文字、 包单位将以书面形式或投标答疑会的方式予以解答标单位 .等,下同向总承包单位提出 ,总承 ,答复将送给所有获得招标文件的投只有招标单位或其授权代表有权对招标文件进行解释、修改或补充 ,而且这类解释、修改或补充必须是

33、以书面形式传送给每一个投标单位 ,否则没有效力 .对于任何非书面的解释、修改或补充或由非他授权人员或单位所作出的指令均无效 .招标文件中任何错误若本应该可以按上述方法予以更正而没有更正的 ,导致投标错误的责任,招标单位概不承担 .2.5 招标文件的修改招标单位在投标截止日前的任何时候 ,可因任何原因 ,对招标文件进行修改 .这种修改可能是招标单位主动作出的 ,也可能是为了解答投标单位要求澄清的问题而作出的 .招标单位对招标文件的修改 ,以向投标单位发出招标文件补充文件的方式做出 .招标文件补充文件将以书面的方式发给所有投标单位 ,并对投标单位起约束作用 .投标单位收到招标文件补充文件后 ,应立

34、即以书面的方式通知总承包单位 ,确认已经收到招标文件补充文件 .如果招标单位对招标文件进行了修改 ,当总承包单位认为有必要时 ,可以通知投标单位延 长投标邀请函中规定的投标截止时间 .这种通知应以书面的方式向所有获得招标文件的 投标单位发出 ,投标单位收到通知后 ,应立即以书面的方式通知招标单位确认已经收到 该通知 .3. 投标文件3.1 投标文件的组成投标文件书面文件均由商务文件和技术文件两部分组成； 投标文件电子文件包括所有商务和技术文件的内容,刻在一 X 光盘上单独密封提供.3.1.1 商务文件主要包括下列内容：3.1.1.1投标函详见投标文件格式3.1.1.2法定代表人#明书、授权委托

35、书不装订和密封在标书中 详见投标文件格式；3.1.1.3投标标书情况汇总表详见投标文件格式3.1.1.4投标报价说明；3.1.1.5已标价的工程量清单；3.1.1.6投标单位资质证明文件：如：资质证书、营业执照、安全生产许可证、组织机构代码 证、税务登记证、管理体系认证书等相关#明文件；3.1.1.7投标单位业绩与信誉证明文件；3.1.1.8近二年该公司由会计事务所或第三方审计单位所出示的年度财务审计报告.3.1.2 技术文件主要包括下列内容：3.1.2.1技术标说明；3.1.2.2施工工期与计划开工、竣工日期；3.1.2.3工程进度计划表；3.1.2.4工程质量标准与奖罚标准；3.1.2.5

36、保证工程质量与环境保护的主要技术措施；3.1.2.6 保证安全生产、交通配合、市容环卫和文明施工、消防、治安等各项措施与方案；3.1.2.7施工组织措施、施工方案和选用的主要施工机械；3.1.2.8 其它需采取的技术措施如环保措施,成品保护、冬季施工措施、保证工期措施等；14 / 40.3.1.2.9 各种需用计划如材料进场计划,施工机械设备配置进场计划,劳动力安排计划等； 3.1.2.10 现场施工管理机构组成 项目经理简历表,项目管理机构配备情况表,包括项目经理证书复印件、 #复印件和管理方案： 拟派往现场的项目经理必须具有国家一级建造师执业资格与注册证书； 拟担任本工程的项目经理、主要管

37、理人员以往是否有同类型工程业绩； 人员结构工种配备是否齐全、项目经理班子能否满足本工程施工管理的需要.3.1.2.11 如投标单位要求总包单位提供配合工作,请在技术标中予以说明,总承包单位不 另行支付与此工作相关的任何费用,请投标单位自行综合考虑；3.1.2.12 其它有必要说明的情况；3.1.2.13 投标单位须知前附表规定的其他材料.3.2 投标文件的编制要求3.2.1 商务文件编制要求3.2.1.1商务文件按上述商务文件组成要求编制,如有需要说明的其他事项,一律写入"投标文 件综合说明与"报价编制说明中. 3.2.1.2投标单位的竞标措施和商务报价中拟提供给总承包单位

38、的优惠条件,应分别在投标文 件综合说明中详细列明并在标书的最终报价中体现出来.3.2.2 技术文件编制要求3.2.2.1除了依据施工图纸等资料编制施工方案以外,投标单位应根据现场踏勘情况、工程特 点、环境特点以与自身的施工经验和施工特长,编制出有针对性的施工措施和施工方法,绘制 必要的图表,并予以准确报价,施工方案和报价要求能够相互结合,并且做到方案具备科学性、 经济性和可操作性,相应的报价具备合理性.3.2.3 投标文件的编制排版与装帧要求：3.2.3.1 投标单位在技术标的编写中应突出本工程的重点和难点,不得在技术标中提供与本 项目无关内容.技术标正文须采用宋体小四号为主,行距为 1.5

39、倍,纸 X 规格为A4 除个别资 料如总平面图可采用A3 纸 ,3.2.3.2 投标文件须双面打印,纸型规格为A4 除进度计划、总平面图可以为 A3 纸以外 , 封面设计可由各投标单位自行设计,包装要求为胶装,不得使用硬封面.3.2.3.3 投标文件中商务标和技术标应分开装订,电子文件单独装订.3.2.3.4 投标单位参照使用招标文件附件中提供的表格格式,表格可以按同样格式扩展.3.2.3.5 项目经理的#书、职称证书、手机和#件的复印件须附在技术标中.15 / 40.3.3 投标文件的密封和标记3.3.1 投标文件正本一份、 副本四份 应密封包装在密封袋内,并在密封袋上注明投标文件、 工程名

40、称以与投标单位名称.并注明"在投标截止日期内不得启封字样.3.3.2 投标文件的密封袋的封口处应骑缝加盖投标单位公章与法定代表人印章.3.3.3 投标文件的电子文件应单独密封包装、密封袋上注明投标文件电子文件、招标工程名 称与投标单位名称,密封处加盖投标单位公章.3.4 投标文件的递交3.4.1 投标单位应按招标文件规定的时间派专人将投标文件交达指定地点 .投标文件均应加 盖投标单位单位公章、法定代表人印章,并密封有缝必封和加盖上述密封印记.3.5 招标、投标日程安排3.5.1 20XX6 月日购买招标文件；地址： #路406 号工地现场一楼会议室时间：下午 13:3016： 30

41、时正_金兵、 X 瑞东3.5.2 现场踏勘：另行通知；3.5.3 招标补充文件:另行通知；3.5.4 20#6 月日投标；时间：上午 10:00 时整投标截止逾期不予受理地点： #路406 号工地现场一楼会议室收件人：金兵、 X 瑞东3.6 投标报价说明投标报价总体说明.1 本次招标为固定单价方式.投标单位依据施工总承包单位提供的招标文件、技术规 X 要求 与图纸,在招标文件第七章所列设备品牌 X 围内进行投标报价,中标后不得调整空调系统与设 备配置.招标文件提供工程量清单格式,工程量清单中的每一项均需计算填写综合单价和合价, 投标单位没有填写综合单价和合价的项目将不予支付,并认为此项费用已包

42、括在工程量清单的其他单价和合价中.2 工程量清单中提供之数量不得修改,所报单价为综合单价,除本招标文件和合同另有约定 外不得调整,并应综合考虑到现场条件、工期、人工、材料与机械价格波动、风险等因素.中16 / 40.标的投标综合单价 除招标文件规定可以调整的外 在合同实施期间固定不变,任何可能影响 合同价格的风险和因素应由投标单位承担,投标单位应在投标价格中予以充分考虑并报价.工 程竣工结算时工程量将按实际竣工图纸计量并按建设单位、工程师签认的工程数量作相应调 整.3 按分项汇总报价,详见商务标格式文件中的"投标报价汇总表 .若有优惠或不计价的项目, 应以"0计价.若有难以

43、归入上述项目的其他费用,一律在措施项目项中单列,并且计入总报价一次包定.3.6.1.4 本工程招标文件各项资料中有关涉与各种费用的事项,各投标单位应根据本工程实 际情况以与自身施工经验进行报价,无论是否开列费用,将一律视为已确认了上述要求并已计 取了此项费用或视为优惠让利 ,并已承诺完成要求其承担的所有工作,一旦中标一律不再调整.5 子目综合单价由主材单价和安装单价组成,是指完成规定计量单位项目所需的所有材料 费、运输费、现场安装费、安全文明等措施费、利润等一切相关费用；报价表中同一名称子目单价应一致,如不一致按价格低的计取；管理费、税金须单列.3.6.1.6 由中标人自行采购的材料、 设备,

44、其单价应包括包装、 运输、 仓储、 场内驳运、 保管、 材料损耗、检验检测等一切费用,除本招标文件、合同另有约定或政府有关文件规定外,工程 所采用的材料价格,由投标单位根据市场行情,结合自身单位采购能力进行报价.投标单位须 在投标文件中完整列明所报材料、设备价格与对应的品牌、生产厂家、产地等资料. 3.6.1.7 根据建设主管部门有关规定用于建设工程的各类建筑材料的检测与其他工程施工建 设过程中所需发生的各类工程检测费用均须由投标单位与检测机构签订合同.现要求投标单 位在措施费清单中报价,无论中标单位是否在措施费中报价或报价费用多少,今后由中标单位 与检测单位确定相关检测费用,结算时从中标单位

45、合同价中扣除实际发生的检测费用. 3.6.1.8 投标单位应在踏勘现场和答疑会的基础上,根据本招标文件提供的工程量清单格式、 图纸与规 X 基础上进行投标.投标报价中的人工费、 材料费、机械费与企业管理费、利润、税 金与优惠让利均由投标单位充分考虑根据企业自身技术、装备、管理水平与承受能力、市场 情况、价格波动风险等进行竞争报价,中标后均不作调整.3.6.1.9投标人所选择的投标产品应在本招标文件的品牌 X 围内,所选的品牌为该品牌的主流 产品而非该品牌生产商收购的其他产品.同时注意设备的通讯方式和线缆在组网时不会引起 原管线设计的变动,如变动所引起的所有费用均由投标人承担.3.6.1.10

46、投标单位应依据招标文件中工程量清单项目确定综合单价,当出现招标文件中分部 分项工程量清单项目的特征描述与设计图纸不符时,应以设计图纸与规 X 要求描述为准； 当出17 / 40.现工程量清单中没有特征描述或工作内容,而图纸上有的,应按图纸中所述进行报价,如不按 图纸中所述进行报价的,则将被视为投标单位完全按照图纸中所述进行的报价,若中标,中标 后该项综合单价不得进行任何调整；当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目的特征 描述不一致时,发、承包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价. 3.6.1.11 对各项子目的报价,应注意招标文件中的技术要求规定,并必须达到质量验收标准

47、. .12 招标清单格式中要求单价分析的部分,投标单位须在其下方作插入行进行报价分析.3.6.1.13 投标单位应仔细检查报价清单格式中的,确保计算无误.3.6.2 总包服务费说明本工程的总包服务费为 40 万元,投标单位据此计入投标总价,由中标单位支付给总承包单位,总承包单位原合同内的空调工程的总包服务费 40 万元建设单位不再另行支付 .总包服务 内容详见第七章.3.6.3 税金项目说明3.6.3.1 工程税金需包含在投标总价中.3.6.3.2 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税与 教育附加费等.3.6.3.3 投标单位如中标,税金需缴在工地所在地的税务

48、机关属地化管理 .税金的计取按 沪建市管2011 18 号文件执行.3.6.3.4 税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定指定的,具有强制性.3.7 工程款支付方式与节点3.7.1 工程预付款为中标人合同金额的 15% .3.7.2 工程预付款按当月应付工程进度款额即上月核定工作量的 75%的 50%抵扣,直至全 部抵扣完毕.3.7.3 工程进度款:工程进度款与工程预付款累计支付至中标价的 75%时,暂停支付工程款； 竣 工验收合格,累计支付至中标价的的 85%；竣工结算审价完成,支付至审定工程结算总造价的 95%.工程质保金为 5%,保修期 1年后支付 3%,保修期 2 年后支付 1%

49、,保修期满后扣除用于维修 后的数额后结清.以上付款均须提供保函.3.8 工程价款的调整3.8.1 工程价款的调整原则18 / 40.1当发生以下情况时,工程价款可以调整：a工程变更与现场有效的经济费用签证；b设计变更或建设单位对合同工程量清单中的材料或设备进行变更须经建设单位 签字人认可；c>施工承包合同约定的施工承包X 围或内容发生变更或调整.2因不可抗力事件导致的费用,承发包双方按以下原则分别承担,但不得调整工程价款：a>工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失,以与运至施工场地用于 施工的材料和待安装的设备的损害,由中标人承担；b>总承包单位、中标人的人员

50、伤亡,由合同双方各自负责,并承担相应费用； c>中标人机械设备损坏与停工损失,由中标人承担.3.8.2 工程量的调整因建设单位原因引起的工程量增减,按照设计变更予以执行.3.8.3 综合单价的调整1除本招标文件和合同另有约定外,投标单位依据招标文件提供的技术要求与图纸投报 的综合单价闭口包干.2综合单价的调整中材料、人工、机械等的价格以投标时价格为准主要材料的价格若 投标时没有的,按#市建设工程标准定额管理总站公布的按照"投标价的当月建设工程主要 建筑材料市场价格信息价并执行投标下浮率 .3综合单价确定应遵循下列原则：a 因设计变更引起工程量的增或减时,增或减的工程量均应以工程

51、量清单内综合单价为准, 不作调整；b 工程量清单内的工作项目类似的工作,应参照工程量清单内类似工作的价格与报价原则, 经投资监理和建设单位同意,确定综合单价；c 当工作内容不属于前述的类似性质或在类似条件下施工时,则工程数量根据 建设工程 工程量清单计价规 X计算规则确定,材料、人工、机械等的价格以投标时价格为准主要材 料的价格若投标时没有的,按建设单位书面核定的材料价格结算；d 工程量清单中子目、 细目表中没有同种工作内容的单价或价格,结算时只调整确认的材 料、设备价格与综合单价报价中对应的材料、设备的差价,原综合单价仍执行投标价不予调整. 经建设单位与其委托的造价咨询单位审核确认后作为竣工

52、结算的依据 ,最终结算价格以建设19 / 40.单位审核书面确认为准.3.9 投标有效期3.9.1 投标文件在约定的投标截止日起 90 个日历天内有效.3.9.2 在投标有效期内任何人无权变动任何一份投标文件的内容.3.9.3 投标文件有效期内在中标人提出与招标文件规定相反与投标文件与询标承诺相反的意 见而拒签施工承包合同时,可以取消其中标资格.3.9.4在特殊情况下,在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标单位提出延长投标文件有 效期的要求,投标单位应在总承包单位规定的时间内对此作出书面答复.总承包单位的要求和 投标单位的答复,均需以 或信函通知对方.若投标单位不在总承包单位规定的时间内对此

53、 作出书面答复,视为同意延长投标文件有效期.3.10 投标单位基本资料3.10.1"投标单位基本情况表应附投标单位营业执照副本与其年检合格的证明材料、 资质证 书副本和安全生产许可证等材料的复印件.3.10.2"近二年财务状况表应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表,包括资产 负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件.3.10.3"近年完成的类似项目情况表应填写近年完成的类似项目,并标明序号.3.10.4"近年发生的诉讼与仲裁情况应说明相关情况,并附法院或仲裁机构作出的判决、裁 决等有关法律文书复印件,具体年份要求见投标单位须知前附表.3.11 投标文件的编制投标文件应按"投标文件格式进行编写,如有必要,可以增加附页,作为投标文件的组成 部分.其中,投标文件编制说明在满足招标文件实质性要求的基础上 ,可以提出比招标文件要 求更有利于总承包单位的承诺.投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标 X 围等实质性内容作出响应.投标文件的份数和签署投标单位应按照招标文件投标须知前附表规定的份数提交投标文件.投标文件应用不褪色的材料书写或打印 ,并由投标单位的法定代表人或其委托代理人签20 / 40.字并加盖投